2024年二手住宅按揭條件6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋交易價格2.4房屋權(quán)屬證明3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.按揭貸款申請條件4.1借款人資格4.2借款人信用狀況4.3借款人收入證明4.4借款人工作穩(wěn)定性5.按揭貸款審批流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款放款5.4貸款還款6.房屋交易稅費6.1交易稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)方7.房屋交易手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2交易合同備案7.3交易資金監(jiān)管8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：房屋權(quán)屬證明13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地址簽訂。1.4合同簽訂目的甲方同意將位于____市____區(qū)____地址的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____市____區(qū)____地址房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____房屋土地使用權(quán)證號：____2.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。2.4房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.按揭貸款信息3.1貸款銀行乙方擬向____銀行申請按揭貸款。3.2貸款金額乙方申請的按揭貸款金額為人民幣____元整。3.3貸款利率貸款利率按____銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4貸款期限貸款期限為____年。3.5還款方式還款方式為等額本息還款方式。4.按揭貸款申請條件4.1借款人資格乙方具有完全民事行為能力，符合____銀行按揭貸款的借款人資格要求。4.2借款人信用狀況乙方信用狀況良好，無不良信用記錄。4.3借款人收入證明乙方提供可靠的收入證明，證明其具備按時償還貸款的能力。4.4借款人工作穩(wěn)定性乙方工作穩(wěn)定，具有固定工作單位。5.按揭貸款審批流程5.1貸款申請乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向____銀行提交按揭貸款申請。5.2貸款審批______銀行在收到乙方貸款申請后____個工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款放款貸款審批通過后，____銀行在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方賬戶。5.4貸款還款乙方應(yīng)按約定的還款方式及期限向____銀行償還貸款。6.房屋交易稅費6.1交易稅費種類6.2稅費計算方法稅費按____市相關(guān)規(guī)定及____銀行要求計算。6.3稅費承擔(dān)方甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅，乙方承擔(dān)印花稅。7.房屋交易手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2交易合同備案雙方應(yīng)將交易合同在____市房地產(chǎn)交易管理部門備案。7.3交易資金監(jiān)管房屋交易資金由____市房地產(chǎn)交易管理部門監(jiān)管。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任追究守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得以任何理由拒絕。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.3送達時間通知自送達對方之日起視為送達。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：房屋權(quán)屬證明13.合同解除及終止13.1合同解除條件除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款還款等。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。14.其他約定事項14.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的介入方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其提供的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和承擔(dān)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行和權(quán)益分配。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方服務(wù)的順利進行。8.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和聯(lián)系方式等。9.第三方介入時的額外說明9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易的安全性和合法性。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。10.2第三方介入服務(wù)完成后，如甲乙雙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方提出，并協(xié)商解決。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同的約定進行。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入服務(wù)完成后，或因其他原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，是貸款還款的依據(jù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是房屋交易的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含中介機構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含監(jiān)管機構(gòu)名稱、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等內(nèi)容。說明：本附件為交易資金監(jiān)管的協(xié)議，確保交易資金的安全。7.附件七：房屋交接清單詳細要求：包含房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、鑰匙清單等內(nèi)容。說明：本附件為房屋交接的依據(jù)，明確交接時的房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定入住房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元人民幣違約金，并賠償因此遭受的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付____元人民幣違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元，并賠償因延遲入住而產(chǎn)生的其他損失，如租金損失等。全文完。2024年二手住宅按揭條件1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.按揭貸款基本信息1.4.貸款利率及還款方式1.5.貸款額度及放款時間1.6.貸款還款期限及還款計劃1.7.貸款利率調(diào)整機制1.8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.9.房屋抵押手續(xù)及抵押物權(quán)益1.10.貸款逾期及違約責(zé)任1.11.保險條款1.12.爭議解決方式1.13.合同生效及終止條款1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出借人名稱：___________1.1.2.出借人地址：___________1.1.3.出借人聯(lián)系電話：___________1.1.4.出借人法定代表人：___________1.1.5.出借人法定代表人聯(lián)系電話：___________1.2.1.借款人名稱：___________1.2.2.借款人地址：___________1.2.3.借款人聯(lián)系電話：___________1.2.4.借款人法定代表人：___________1.2.5.借款人法定代表人聯(lián)系電話：___________1.3.1.房屋坐落地點：___________1.3.2.房屋所有權(quán)證號：___________1.3.3.房屋建筑面積：___________平方米1.3.4.房屋用途：___________1.4.1.貸款金額：___________元1.4.2.貸款期限：___________年1.4.3.貸款利率：___________%1.5.1.貸款額度：___________元1.5.2.貸款放款時間：___________1.5.3.貸款放款方式：___________1.6.1.還款期限：___________年1.6.2.還款方式：___________1.6.3.還款計劃：___________1.7.1.貸款利率調(diào)整頻率：___________1.7.2.貸款利率調(diào)整方式：___________1.7.3.貸款利率調(diào)整通知：___________第二部分：合同如下：1.8.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交予出借人。1.8.2.過戶手續(xù)費：過戶手續(xù)費由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.8.3.過戶時間：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.9.1.抵押手續(xù)：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋抵押手續(xù)，并將抵押登記證明交予出借人。1.9.2.抵押物權(quán)益：抵押期間，房屋的所有權(quán)仍歸借款人所有，出借人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.9.3.抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.10.1.貸款逾期：如借款人未按約定時間償還貸款本金或利息，視為貸款逾期。1.10.2.違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。1.10.3.違約金：借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。1.11.1.保險條款：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)購買房屋保險，并將保險單交予出借人。1.11.2.保險金額：保險金額應(yīng)不低于房屋的價值。1.11.3.保險期限：保險期限應(yīng)與貸款期限相一致。1.12.1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。1.12.2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照___________仲裁規(guī)則進行。1.12.3.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。1.13.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.1.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)8.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1.借款人承諾在合同約定的貸款發(fā)放后___________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至出借人名下。8.1.2.借款人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議或限制，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。8.2.過戶手續(xù)8.2.1.借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和協(xié)助簽署相關(guān)文件。8.2.2.借款人應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、登記費、印花稅等。8.3.過戶時間8.3.1.房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放后___________個工作日內(nèi)完成。8.3.2.如因借款人原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，借款人應(yīng)向出借人支付___________元/日的違約金。8.4.過戶文件8.4.2.出借人有權(quán)要求借款人提供其他與過戶相關(guān)的文件。8.5.過戶風(fēng)險8.5.1.借款人應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的所有風(fēng)險，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)爭議、稅費爭議等。8.5.2.出借人不對因過戶產(chǎn)生的任何風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。8.6.房屋用途變更8.6.1.借款人未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自變更房屋用途。8.6.2.如因房屋用途變更導(dǎo)致房屋價值降低或增加相關(guān)費用，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋抵押手續(xù)及抵押物權(quán)益9.1.抵押手續(xù)9.1.1.借款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放后___________個工作日內(nèi)，將房屋抵押手續(xù)辦理完畢。9.1.2.借款人應(yīng)確保抵押手續(xù)合法、有效，并承擔(dān)因抵押手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。9.2.抵押物權(quán)益9.2.1.房屋抵押期間，出借人對房屋享有抵押權(quán)，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。9.2.2.借款人不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房屋。9.3.抵押登記9.3.1.借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.3.2.抵押登記完成后，出借人應(yīng)取得抵押登記證明。10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1.貸款逾期10.1.1.借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金或利息，視為貸款逾期。10.1.2.貸款逾期后，借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。10.2.違約責(zé)任10.2.1.借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。10.2.2.借款人連續(xù)逾期超過___________期，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。11.保險條款11.1.保險類型11.1.1.借款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放后___________個工作日內(nèi)，購買房屋保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。11.1.2.保險金額應(yīng)不低于房屋價值。11.2.保險期限11.2.1.保險期限應(yīng)與貸款期限相一致。11.2.2.保險到期前，借款人應(yīng)續(xù)保。11.3.保險費用11.3.1.保險費用由借款人承擔(dān)。11.3.2.保險費用應(yīng)于每年___________月___________日支付。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.1.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止條款13.1.合同生效13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2.合同終止13.2.1.合同終止的情形包括：貸款本息全部清償、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.定義14.1.1.本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。14.2.第三方責(zé)任14.2.1.第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2.第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，對于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助之外的其他事項，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.第三方責(zé)任限額14.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。14.3.2.如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為___________元。14.3.3.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受責(zé)任限額限制。14.4.第三方介入程序14.4.1.甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前___________個工作日通知對方，并書面說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等信息。14.4.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.甲乙雙方額外條款15.1.合作關(guān)系15.1.1.甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的合伙關(guān)系或共同代理關(guān)系。15.1.2.甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.信息保密15.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.3.第三方變更15.3.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前___________個工作日通知對方，并書面確認新的第三方。15.3.2.新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1.責(zé)任劃分16.1.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，對于因第三方服務(wù)或協(xié)助之外的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。16.1.2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。16.2.爭議解決16.2.1.甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.2.2.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款處理。16.3.第三方服務(wù)協(xié)議16.3.1.甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。16.3.2.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.附件三：戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方戶口本的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的戶口信息。4.附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.附件五：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的貸款關(guān)系。6.附件六：房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章。說明：用于證明房屋抵押登記情況。7.附件七：房屋保險單復(fù)印件要求：提供房屋保險單的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章。說明：用于證明房屋保險情況。8.附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件要求：提供過戶手續(xù)相關(guān)文件的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章。說明：用于證明房屋過戶情況。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章。說明：用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算；同時，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：如借款人逾期償還貸款，應(yīng)向出借人支付逾期利息及違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；如因違約導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，違約方還應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費用。示例：如借款人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出借人支付違約金及因延誤產(chǎn)生的過戶費用。3.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時間辦理房屋抵押手續(xù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；如因違約導(dǎo)致抵押手續(xù)延誤，違約方還應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費用。示例：如借款人未按約定時間辦理房屋抵押手續(xù)，應(yīng)向出借人支付違約金及因延誤產(chǎn)生的抵押費用。4.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時間購買房屋保險。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；如因違約導(dǎo)致保險中斷，違約方還應(yīng)承擔(dān)因保險中斷產(chǎn)生的額外費用。示例：如借款人未按約定時間購買房屋保險，應(yīng)向出借人支付違約金及因保險中斷產(chǎn)生的費用。全文完。2024年二手住宅按揭條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語1.3合同目的2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估報告4.按揭條件4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4還款方式4.5首付比例5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放手續(xù)6.還款責(zé)任6.1借款人還款義務(wù)6.2擔(dān)保人還款責(zé)任（如有）6.3還款違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費8.保險事項8.1房產(chǎn)保險8.2生命保險（如有）8.3其他相關(guān)保險9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）出借人：指本合同中提供按揭貸款的金融機構(gòu)或個人。（2）借款人：指本合同中申請按揭貸款的購房人。（3）擔(dān)保人：指本合同中同意為借款人提供擔(dān)保的個人或法人。（4）房產(chǎn)：指借款人擬購買的二手住宅。（5）按揭貸款：指出借人向借款人提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.2合同術(shù)語（1）貸款金額：指借款人申請的按揭貸款總額。（2）貸款利率：指按揭貸款的年利率。（3）貸款期限：指借款人還款的期限。（4）還款方式：指借款人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。（5）首付比例：指借款人需自行支付的首付款占房產(chǎn)總價的比例。1.3合同目的本合同旨在明確出借人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保按揭貸款的順利發(fā)放和償還。2.合同主體2.1出借人信息（1）名稱：[出借人全稱]（2）地址：[出借人地址]（3）法定代表人：[出借人法定代表人姓名]2.2借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）地址：[借款人地址]2.3擔(dān)保人信息（如有）（1）姓名：[擔(dān)保人姓名]（2）身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]（3）地址：[擔(dān)保人地址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）建筑面積：[建筑面積]（3）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]（3）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.3房產(chǎn)評估報告（1）評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]（2）評估時間：[評估時間]（3）評估價值：[評估價值]4.按揭條件4.1按揭貸款金額[貸款金額]4.2按揭貸款利率[貸款利率]4.3按揭貸款期限[貸款期限]4.4還款方式[還款方式]4.5首付比例[首付比例]5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間[貸款發(fā)放時間]5.2貸款發(fā)放條件[貸款發(fā)放條件]5.3貸款發(fā)放手續(xù)[貸款發(fā)放手續(xù)]6.還款責(zé)任6.1借款人還款義務(wù)[借款人還款義務(wù)]6.2擔(dān)保人還款責(zé)任（如有）[擔(dān)保人還款責(zé)任]6.3還款違約責(zé)任[還款違約責(zé)任]7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間[過戶時間]7.2過戶手續(xù)[過戶手續(xù)]7.3過戶稅費[過戶稅費]8.保險事項8.1房產(chǎn)保險（1）保險機構(gòu)：[保險機構(gòu)名稱]（2）保險期限：[保險期限]（3）保險金額：[保險金額]（4）保險費用：[保險費用]8.2生命保險（如有）（1）保險機構(gòu)：[保險機構(gòu)名稱]（2）保險期限：[保險期限]（3）保險金額：[保險金額]（4）保險費用：[保險費用]8.3其他相關(guān)保險（1）保險事項：[相關(guān)保險事項]（2）保險機構(gòu)：[保險機構(gòu)名稱]（3）保險期限：[保險期限]（4）保險金額：[保險金額]（5）保險費用：[保險費用]9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）逾期還款：[逾期還款責(zé)任]（2）提前還款：[提前還款責(zé)任]（3）信息不實：[信息不實責(zé)任]9.2出借人違約責(zé)任（1）未按時放款：[未按時放款責(zé)任]（2）貸款利率調(diào)整：[貸款利率調(diào)整責(zé)任]（3）信息不實：[信息不實責(zé)任]9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）（1）未履行擔(dān)保義務(wù)：[未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任]（2）擔(dān)保范圍變更：[擔(dān)保范圍變更責(zé)任]10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商：[協(xié)商解決方式]（2）調(diào)解：[調(diào)解解決方式]（3）仲裁：[仲裁解決方式]10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商機構(gòu)：[協(xié)商機構(gòu)名稱]（2）調(diào)解機構(gòu)：[調(diào)解機構(gòu)名稱]（3）仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用（1）協(xié)商費用：[協(xié)商費用]（2）調(diào)解費用：[調(diào)解費用]（3）仲裁費用：[仲裁費用]11.合同變更與解除11.1合同變更（1）變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容]（2）變更程序：[變更程序]11.2合同解除（1）解除條件：[解除條件]（2）解除程序：[解除程序]11.3合同終止（1）終止條件：[終止條件]（2）終止程序：[終止程序]12.合同生效與終止12.1合同生效時間[合同生效時間]12.2合同終止時間[合同終止時間]13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知：[書面通知方式]（2）電子通知：[電子通知方式]13.2送達地址（1）出借人送達地址：[出借人送達地址]（2）借款人送達地址：[借款人送達地址]（3）擔(dān)保人送達地址（如有）：[擔(dān)保人送達地址]13.3送達時間（1）書面送達時間：[書面送達時間]（2）電子送達時間：[電子送達時間]14.其他條款14.1不可抗力（1）不可抗力事件：[不可抗力事件]（2）不可抗力處理：[不可抗力處理]14.2合同附件（1）附件一：房產(chǎn)評估報告（2）附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）附件三：保險合同14.3合同解釋權(quán)（1）合同解釋權(quán)歸屬：[合同解釋權(quán)歸屬]（2）解釋依據(jù)：[解釋依據(jù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同中，除出借人、借款人和擔(dān)保人以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，為促成買賣雙方達成交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告的機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)的機構(gòu)。（4）審計機構(gòu)：對房產(chǎn)交易中的財務(wù)狀況進行審計的機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[責(zé)任限額]元。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入本合同執(zhí)行，應(yīng)提前[提前通知時間]向?qū)Ψ酵ㄖ?。?）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等事項達成一致意見。15.5第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告。（3）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等。（4）審計機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)交易中的財務(wù)狀況進行審計。15.6第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議和意見。15.7第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出借人、借款人和擔(dān)保人之間，不存在合同關(guān)系，但其服務(wù)內(nèi)容涉及合同執(zhí)行。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等事項達成一致意見，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.額外條款及說明16.1額外條款（1）甲乙雙方同意引入第三方介入本合同執(zhí)行，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等事項。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和評估。16.2額外說明（2）第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（3）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（4）第三方介入過程中，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障各方權(quán)益。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際情況確定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同中約定的責(zé)任限額。（2）甲乙雙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，可就損失賠償事項與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告作為確定貸款金額和首付比例的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、個人所得稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)的完備是房產(chǎn)交易合法性的保障。3.保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。說明：保險合同為房產(chǎn)交易提供安全保障。4.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明作為合同生效的重要憑證。5.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期還款金額、還款日期、逾期還款利息等。說明：還款計劃表有助于借款人合理規(guī)劃還款。6.乙方身份證明文件要求：乙方應(yīng)提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認乙方身份的重要依據(jù)。7.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)人等信息。說明：授權(quán)委托書是甲方授權(quán)第三方代表其行使權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為逾期還款：借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息。提前還款：借款人未按合同約定提前償還貸款，造成出借人損失。信息不實：借款人提供虛假信息，影響合同執(zhí)行。未按時放款：出借人未按合同約定時間發(fā)放貸款。貸款利率調(diào)整：出借人未按合同約定調(diào)整貸款利率。未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：借款人每逾期一日，應(yīng)支付[逾期利息比例]的逾期利息。提前還款：借款人提前還款，出借人有權(quán)收取[提前還款違約金比例]的違約金。信息不實：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，借款人承擔(dān)全部責(zé)任。未按時放款：出借人每逾期一日，應(yīng)支付[未按時放款違約金比例]的違約金。貸款利率調(diào)整：出借人未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人逾期還款10天，應(yīng)支付[逾期利息比例]的逾期利息。出借人未按時放款5天，應(yīng)支付[未按時放款違約金比例]的違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，擔(dān)保人承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年二手住宅按揭條件3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2按揭貸款銀行信息1.3按揭貸款申請人信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋交易價格3.按揭貸款條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期還款罰息4.按揭貸款申請與審批4.1按揭貸款申請材料4.2按揭貸款審批流程4.3按揭貸款審批結(jié)果5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶申請5.2房屋過戶稅費5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶手續(xù)辦理6.按揭貸款發(fā)放6.1按揭貸款發(fā)放條件6.2按揭貸款發(fā)放時間6.3按揭貸款發(fā)放方式7.按揭貸款還款7.1還款計劃7.2還款時間7.3還款金額7.4還款方式8.保險條款8.1房屋保險8.2信用保險8.3其他保險9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：1101011990030765211.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2按揭貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：銀行1.2.2銀行地址：市區(qū)路號1.2.3銀行聯(lián)系方式：01056781.3按揭貸款申請人信息1.3.1申請人姓名：1.3.2申請人身份證號碼：1101011985010765431.3.3申請人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1產(chǎn)權(quán)證號：0201012.1.2產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心2.2房屋坐落位置2.2.1省份：省2.2.2城市：市2.2.3區(qū)域：區(qū)2.2.4街道：街道2.2.5門牌號：號2.3房屋建筑面積2.3.1建筑面積：100平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋交易價格2.5.1交易價格：500萬元3.按揭貸款條件3.1貸款金額3.1.1貸款金額：400萬元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：4.6%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：20年3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息3.5逾期還款罰息3.5.1逾期還款罰息：按貸款利率的1.5倍計算4.按揭貸款申請與審批4.1按揭貸款申請材料4.1.1申請人身份證復(fù)印件4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.1.3收入證明4.1.4婚姻狀況證明4.2按揭貸款審批流程4.2.1遞交申請材料4.2.2銀行審核4.2.3審批結(jié)果通知4.3按揭貸款審批結(jié)果4.3.1審批通過4.3.2審批未通過5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶申請5.1.1申請人提交過戶申請5.1.2銀行審核過戶申請5.2房屋過戶稅費5.2.1契稅5.2.2計稅價格5.2.3稅費金額5.3房屋過戶時間5.3.1過戶時間：2024年2月28日5.4房屋過戶手續(xù)辦理5.4.1辦理過戶手續(xù)5.4.2支付稅費5.4.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證8.保險條款8.1房屋保險8.1.1保險金額：500萬元8.1.2保險期限：與貸款期限一致8.1.3保險范圍：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等8.2信用保險8.2.1信用保險金額：400萬元8.2.2信用保險期限：與貸款期限一致8.2.3信用保險范圍：借款人因意外原因無法償還貸款8.3其他保險8.3.1其他保險種類：根據(jù)實際情況可增加8.3.2其他保險條款：參照相關(guān)保險合同約定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約9.1.2借款人無法償還貸款9.1.3出售房屋或房屋被查封9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還9.2.2貸款期限屆滿9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前通知9.3.2約定解除或終止方式9.3.3協(xié)商處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期還款10.1.2偽造、篡改合同10.1.3其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀10.2.3損害賠償10.3違約賠償10.3.1違約金比例：按貸款金額的1%10.3.2損害賠償金額：根據(jù)實際情況確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1提交爭議解決申請11.3.2約定解決期限11.3.3解決結(jié)果執(zhí)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署12.1.2銀行審批通過12.1.3房屋過戶完成12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與第九條相同12.3合同生效與解除的程序12.3.1簽署合同12.3.2銀行審批12.3.3房屋過戶13.其他約定13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3其他約定的通知方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件定義13.2.2不可抗力事件通知13.3合同附件13.3.1合同附件清單13.3.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.1.1房屋所有權(quán)人簽署14.1.2按揭貸款申請人簽署14.1.3銀行代表簽署14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：2024年2月1日14.3合同副本數(shù)量14.3.1合同副本數(shù)量：一式四份，雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的申請與同意2.2第三方介入的申請需經(jīng)對方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；3.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方在合同中享有的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費用；3.2.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。4.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)全部費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費用總額的十倍。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過第五條規(guī)定的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，不構(gòu)成對合同內(nèi)容的變更或補充。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的變更與解除7.1若甲乙雙方認為第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，可向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬谌浇槿氲恼埱蟆?.2第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更或解除后的處理方式。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協(xié)議和約定是本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議和約定不得與本合同的其他條款相沖突，如有沖突，以本合同的其他條款為準(zhǔn)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無法解決，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)人身份證明要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需完整無缺。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.按揭貸款申請人身份證明要求：提供按揭貸款申請人的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明按揭貸款申請人的身份信息。4.收入證明要求：提供近三個月的工資單、銀行流水等證明收入來源的文件。說明：用于證明按揭貸款申請人的還款能力。5.婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證或未婚聲明等證明婚姻狀況的文件。說明：用于了解按揭貸款申請人的家庭情況。6.房屋交易合同要求：提供房屋買賣合同，需完整無缺。說明：用于證明房屋交易的真實性和合法性。7.按揭貸款合同要求：提供與銀行簽訂的按揭貸款合同，需完整無缺。說明：用于明確按揭貸款的金額、利率、期限等條件。8.保險合同要求：提供房屋保險、信用保險等合同的復(fù)印件。說明：用于證明房屋和貸款的安全性。9.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各類文件，如契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋過戶的合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定：借款人未按約定時間還款，視為逾期還款。示例：借款人應(yīng)在每月25日前償還當(dāng)月貸款，若超過25日未還款，則構(gòu)成逾期還款。2.偽造、篡改合同責(zé)任認定：任何一方偽造、篡改合同，視為違約行為。示例：甲乙雙方在合同中約定了房屋交易價格，若一方在合同上篡改價格，則構(gòu)成違約。3.無法償還貸款責(zé)任認定：借款人因自身原因無法償還貸款，視為違約行為。示例：借款人因失業(yè)、疾病等原因?qū)е率杖霚p少，無法按時償還貸款。4.房屋被查封責(zé)任認定：房屋因法律糾紛被查封，視為違約行為。示例：房屋因產(chǎn)權(quán)糾紛被法院查封，導(dǎo)致無法正常交易。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。示例：甲乙雙方約定在房屋過戶前，借款人需支付房屋維修費用，若借款人未支付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手住宅按揭條件4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.按揭貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式2.5貸款發(fā)放時間3.房產(chǎn)估值與成交價格3.1房產(chǎn)估值3.2成交價格3.3付款方式4.按揭申請與審批4.1申請材料4.2審批流程4.3審批結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房產(chǎn)證領(lǐng)取6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費繳納7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)8.3維修糾紛處理9.房產(chǎn)使用限制9.1使用范圍9.2使用年限9.3使用禁止事項10.房產(chǎn)交付與驗收10.1交付時間10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收程序10.4驗收結(jié)果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方通訊地址：詳細地址。1.2.2買受方通訊地址：詳細地址。1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落：具體位置。1.3.2房產(chǎn)面積：總面積、使用面積。1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.按揭貸款信息2.1貸款金額：人民幣萬元。2.2貸款利率：年利率%。2.3還款期限：年。2.4還款方式：等額本息/等額本金。2.5貸款發(fā)放時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。3.房產(chǎn)估值與成交價格3.1房產(chǎn)估值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，房產(chǎn)估值為人民幣萬元。3.2成交價格：人民幣萬元。3.3付款方式：首付%，貸款%。4.按揭申請與審批4.1申請材料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證、購房合同等。4.2審批流程：提交申請材料→銀行審核→審批結(jié)果通知。4.3審批結(jié)果：銀行批準(zhǔn)貸款。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請：在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：在部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3房產(chǎn)證領(lǐng)?。涸诋a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后個工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算：按照國家和地方政府規(guī)定計算。6.3稅費繳納：由買受方承擔(dān)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1出賣方責(zé)任：在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位發(fā)生的質(zhì)量問題，由出賣方負責(zé)維修。8.1.2買受方責(zé)任：因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由買受方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1出賣方承擔(dān)的維修費用，包括材料費和人工費，由出賣方承擔(dān)。8.2.2買受方承擔(dān)的維修費用，由買受方自行承擔(dān)。8.3維修糾紛處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修糾紛。8.3.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)使用限制9.1使用范圍9.1.1房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。9.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用功能。9.2使用年限9.2.1房屋使用年限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2.2若房屋使用年限屆滿，買受方需辦理續(xù)期手續(xù)。9.3使用禁止事項9.3.1不得擅自改變房屋用途。9.3.2不得擅自搭建、拆除房屋結(jié)構(gòu)。10.房產(chǎn)交付與驗收10.1交付時間10.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間將房屋交付給買受方。10.1.2交付時間以房屋交接手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2出賣方應(yīng)提供必要的維修工具和材料。10.3驗收程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行房屋驗收。10.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并由雙方簽字確認。10.4驗收結(jié)果10.4.1驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。10.4.2驗收不合格，出賣方應(yīng)在驗收報告提出后日內(nèi)進行修復(fù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的；11.1.2買受方未按合同約定支付房款的；11.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2.2違約金金額按照合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同變更與解除13.4.1本合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.5合同份數(shù)13.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手住宅按揭條件合同》中，為了協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。2.2若第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額將按照約定金額予以承擔(dān)。2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可共同追究第三方的剩余責(zé)任。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體原因和需求。3.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)及合同約定。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。5.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與買受方、出賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其工作成果僅對甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容和范圍；7.1.2第三方介入的時間安排；7.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；7.1.4第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的合同修改程序，包括修改內(nèi)容、修改方式、修改生效時間等。8.2合同修改需經(jīng)過甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。9.第三方介入后的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1若第三方介入后，甲乙雙方或第三方認為合同已無法履行，可提前終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細要求：房產(chǎn)證需為原件，且未被涂改、偽造。1.2附件說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，用于證明房屋的合法性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。2.2附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于在合同履行過程中證明房屋所有權(quán)的合法性。3.購房合同3.1詳細要求：購房合同需為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.2附件說明：購房合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的基本協(xié)議。4.按揭貸款合同4.1詳細要求：按揭貸款合同需為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.2附件說明：按揭貸款合同是甲乙雙方與銀行之間關(guān)于貸款的基本協(xié)議。5.評估報告5.1詳細要求：評估報告需為原件，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.2附件說明：評估報告是評估房產(chǎn)價值的法律文件，用于確定房產(chǎn)成交價格。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表6.1詳細要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請表需為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。6.2附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請表是申請產(chǎn)權(quán)過戶的法律文件。7.驗收報告7.1詳細要求：驗收報告需為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。7.2附件說明：驗收報告是雙方對房屋交付和驗收情況的法律文件。8.稅費繳納憑證8.1詳細要求：稅費繳納憑證需為原件，內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。8.2附件說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方萬元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣方萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未在合同約定的時限內(nèi)完成評估工作，應(yīng)支付甲乙雙方萬元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅按揭條件5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手住宅1.2按揭貸款1.3本合同2.貸款金額與條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.房屋評估3.1評估機構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果4.貸款申請與審批4.1申請材料4.2申請流程4.3審批標(biāo)準(zhǔn)5.預(yù)付款項5.1預(yù)付款金額5.2預(yù)付款時間5.3預(yù)付款用途6.房屋交易6.1交易雙方6.2交易流程6.3交易費用7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放時間7.2發(fā)放方式7.3發(fā)放條件8.貸款償還8.1償還時間8.2償還金額8.3償還方式9.抵押登記9.1抵押權(quán)人9.2抵押登記9.3抵押權(quán)實現(xiàn)10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手住宅：指已辦理所有權(quán)登記，所有權(quán)人將房屋出售給買方的住宅。1.2按揭貸款：指貸款銀行向借款人提供的，用于購買二手住宅的貸款。1.3本合同：指借款人與貸款銀行就二手住宅按揭貸款事宜所簽訂的合同。2.貸款金額與條件2.1貸款金額：借款人申請的貸款金額不超過所購二手住宅成交價的80%。2.2貸款期限：貸款期限最長不超過30年。2.3利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并在合同簽訂時確定。2.4還款方式：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。3.房屋評估3.1評估機構(gòu)：貸款銀行委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對所購二手住宅進行評估。3.2評估方法：采用市場比較法、收益法或成本法等方法進行評估。3.3評估結(jié)果：評估機構(gòu)出具評估報告，評估報告作為貸款審批的依據(jù)。4.貸款申請與審批4.1申請材料：借款人需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明、購房合同、房屋評估報告等申請材料。4.2申請流程：借款人向貸款銀行提交申請，銀行對申請材料進行審核，并在一定期限內(nèi)完成審批。4.3審批標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平、還款能力等因素進行審批。5.預(yù)付款項5.1預(yù)付款金額：借款人需在合同簽訂前支付房屋成交價的10%作為預(yù)付款。5.2預(yù)付款時間：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。5.3預(yù)付款用途：預(yù)付款用于支付房屋交易稅費和中介服務(wù)費等。6.房屋交易6.1交易雙方：本合同涉及的房屋交易雙方為借款人和賣方。6.2交易流程：借款人支付預(yù)付款后，賣方需在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.3交易費用