2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同還款計(jì)劃3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同還款計(jì)劃本合同目錄一覽1.還款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4還款日2.還款計(jì)劃2.1首期還款2.2分期還款2.3末期還款3.利率調(diào)整3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時(shí)間4.費(fèi)用相關(guān)4.1貸款手續(xù)費(fèi)4.2逾期罰息4.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)5.還款違約5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理6.合同的變更與解除6.1變更情形6.2解除條件6.3變更與解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3訴訟方式8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3合同的完整性與優(yōu)先性10.附件10.1貸款申請(qǐng)表10.2借款人身份證明文件10.3房產(chǎn)證復(fù)印件10.4貸款合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.貸款人簽字14.借款人簽字第一部分：合同如下：第一條還款概述1.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000.00元。1.2貸款期限貸款期限為壹佰捌拾捌個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。1.4還款日還款日為每月第壹個(gè)工作日，若遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個(gè)工作日。第二條還款計(jì)劃2.1首期還款首期還款日期為貸款發(fā)放之日起的第壹個(gè)還款日，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加利息。2.2分期還款分期還款按照等額本息還款法進(jìn)行，每月還款金額為固定金額。2.3末期還款末期還款日期為貸款到期日的還款日，還款金額為一月應(yīng)還本金加利息。第三條利率調(diào)整3.1基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。3.2調(diào)整方式利率調(diào)整方式為浮動(dòng)利率，根據(jù)基準(zhǔn)利率的調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.3調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為基準(zhǔn)利率調(diào)整后的第壹個(gè)還款日。第四條費(fèi)用相關(guān)4.1貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的壹%，計(jì)捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：800,000.00元。4.2逾期罰息逾期罰息按照每日萬(wàn)分之伍計(jì)算。4.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)貸款保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額的柒拾伍%，計(jì)陸拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：600,000.00元。第五條還款違約5.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。5.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：逾期罰息、貸款合同解除、追究法律責(zé)任等。5.3違約處理違約處理按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同約定進(jìn)行。第六條合同的變更與解除6.1變更情形變更情形包括但不限于：貸款金額、貸款期限、還款方式等。6.2解除條件解除條件包括但不限于：貸款到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。6.3變更與解除程序變更與解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同約定進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟方式調(diào)解不成或者未申請(qǐng)調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用8.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)遵循合同文件的官方文字版本，除非另外明確指出。第十條其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與合同有關(guān)的通知、文件、證書(shū)和其他書(shū)面材料。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.3合同的完整性與優(yōu)先性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于貸款的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第十一條附件10.1貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表是本合同的附件，包含了貸款申請(qǐng)的基本信息。10.2借款人身份證明文件借款人的有效身份證明文件是本合同的附件，用于確認(rèn)借款人的身份。10.3房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件是本合同的附件，證明了借款人提供房產(chǎn)的權(quán)屬情況。10.4貸款合同附件貸款合同附件是本合同的附件，包含了貸款的具體條款和條件。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽署。第十四條貸款人簽字貸款人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________第十五條借款人簽字借款人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成貸款意向，提供相關(guān)的市場(chǎng)信息，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全性。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供貸款期間的保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款信用保險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)甲乙方根據(jù)合同約定，對(duì)于第三方的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：未按約定履行義務(wù)、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。4.3第三方違約處理程序第三方違約處理程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方予以賠償。5.3第三方權(quán)益保護(hù)的爭(zhēng)議解決第三方權(quán)益保護(hù)的爭(zhēng)議按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。第六條第三方信息披露6.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方信息披露的準(zhǔn)確性第三方應(yīng)保證信息披露的準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.3第三方信息披露的更新第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)更新相關(guān)信息。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方解除合同的條件8.1第三方解除合同的條件第三方有權(quán)解除合同的條件包括但不限于：合同履行完畢、甲乙方違約、法律法規(guī)變化等。8.2第三方解除合同的程序第三方解除合同的程序按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。8.3第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.2第三方與甲乙方溝通協(xié)作的方式第三方與甲乙方溝通協(xié)作的方式包括但不限于：定期會(huì)議、電話(huà)溝通、電子郵件等。9.3第三方與甲乙方溝通協(xié)作的記錄第三方與甲乙方溝通協(xié)作的記錄應(yīng)予以保存，作為合同履行情況的證明。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性和合規(guī)性。10.2第三方合規(guī)性審查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。10.3第三方合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)防范第三方應(yīng)采取措施防范合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件2：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：借款人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明借款人提供房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件4：貸款合同附件詳細(xì)要求：貸款合同的附件，包括貸款的具體條款和條件。附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和條件。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明借款人已購(gòu)買(mǎi)貸款期間的保險(xiǎn)。附件8：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具有評(píng)估房產(chǎn)的能力。附件10：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具有提供擔(dān)保的能力。附件11：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：保險(xiǎn)公司的資質(zhì)證明，證明其具有提供保險(xiǎn)服務(wù)的能力。附件12：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件13：合同履行證明文件詳細(xì)要求：證明合同履行情況的文件，如還款記錄、保險(xiǎn)單等。附件14：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約情形和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款借款人未能按時(shí)還款，構(gòu)成逾期還款違約。2.未按約定用途使用貸款借款人未按照合同約定的用途使用貸款，構(gòu)成違約。3.提供虛假信息借款人提供虛假信息，如虛假身份證明、虛假房產(chǎn)情況等。4.第三方未按約定履行義務(wù)第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款違約責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期罰息。2.未按約定用途使用貸款違約責(zé)任借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。3.提供虛假信息違約責(zé)任借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。4.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任第三方未按約定履行義務(wù)的，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同還款計(jì)劃1本合同目錄一覽第一條還款概述1.1還款金額1.2還款期限1.3還款方式第二條還款計(jì)劃2.1首期還款2.2分期還款2.3提前還款第三條還款條件3.1按時(shí)還款3.2逾期還款3.3違約金計(jì)算第四條貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2浮動(dòng)利率4.3利率調(diào)整第五條擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保5.2質(zhì)押擔(dān)保5.3保證擔(dān)保第六條貸款用途6.1住房購(gòu)買(mǎi)6.2其他合法用途第七條貸款審批7.1申請(qǐng)材料7.2審批流程7.3貸款發(fā)放第八條還款責(zé)任8.1借款人責(zé)任8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3貸款人責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律法規(guī)沖突第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條還款概述1.1還款金額借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向貸款人歸還貸款本金及利息。1.2還款期限借款人應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，完成全部貸款本息的還款。1.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他約定的還款方式。第二條還款計(jì)劃2.1首期還款借款人在貸款發(fā)放后第一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)還清首期還款金額。2.2分期還款借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金及利息。2.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的程序和條件進(jìn)行。第三條還款條件3.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。3.2逾期還款借款人如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的罰息利率支付違約金。3.3違約金計(jì)算逾期還款的違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期本金部分的違約金：逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)；（2）逾期利息部分的違約金：逾期利息×罰息利率×逾期天數(shù)。第四條貸款利率4.1基準(zhǔn)利率本合同貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)。4.2浮動(dòng)利率本合同貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)。4.3利率調(diào)整貸款利率的調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定和貸款人的相關(guān)政策執(zhí)行。第五條擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保借款人將其名下的住房抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2質(zhì)押擔(dān)保借款人將其持有的權(quán)利質(zhì)押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.3保證擔(dān)保借款人提供的保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保借款人按期償還貸款本息。第六條貸款用途6.1住房購(gòu)買(mǎi)借款人取得的貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)合同約定的住房。6.2其他合法用途借款人取得的貸款也可以用于其他合法用途，但需經(jīng)過(guò)貸款人同意。第七條貸款審批7.1申請(qǐng)材料借款人向貸款人提交申請(qǐng)貸款所需的材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。7.2審批流程貸款人根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)材料，按照內(nèi)部審批流程進(jìn)行貸款審批。7.3貸款發(fā)放貸款人審批通過(guò)后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。第八條還款責(zé)任8.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。8.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保方式，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)按照本合同約定的貸款條件，按時(shí)足額發(fā)放貸款，并依法辦理貸款的收回手續(xù)。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）借款人和貸款人協(xié)商一致；（2）擔(dān)保人同意變更；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更程序（1）借款人和貸款人簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）擔(dān)保人簽署變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)各方同意后生效。9.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照變更后的合同條款履行合同義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人和貸款人協(xié)商一致；（2）擔(dān)保人同意解除；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除程序（1）借款人和貸款人簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）擔(dān)保人簽署解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)各方同意后生效。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，立即歸還貸款本金及利息。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)各方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方都可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。13.3泄露后果泄露本合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等。14.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同終止本合同在借款人按期歸還貸款本金及利息后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。2.5法院介入法院應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和本合同的約定確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1配合第三方甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2履行合同甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。第六條第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方乙方之間，應(yīng)是獨(dú)立的關(guān)系，彼此之間不應(yīng)產(chǎn)生任何法律關(guān)系。6.2劃分說(shuō)明第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲方乙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確劃分。第七條第三方介入的變更7.1變更條件（1）各方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）不損害各方合法權(quán)益。7.2變更程序（1）甲方和乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）第三方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)各方同意后生效。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）各方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方已履行完其職責(zé)。8.2終止程序（1）甲方和乙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）第三方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)各方同意后生效。第九條第三方介入的后果9.1終止后果第三方介入終止后，各方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。9.2責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，如有合同爭(zhēng)議，各方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的糾紛解決10.1糾紛解決第三方介入的糾紛應(yīng)通過(guò)各方協(xié)商解決。10.2仲裁解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律本合同及第三方介入的修正，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突如本合同及第三方介入的修正與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的完整性和效力本合同及第三方介入的修正，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。第十三條合同的修訂本合同及第三方介入的修可以在任何一方提出修改請(qǐng)求并得到另外一方同意之后進(jìn)行修改。修訂的合同或條款與原合同具有同等法律效力。第十四條通知任何一方按照本合同或修訂后的合同條款發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到時(shí)生效。第十五條不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同或修訂后的合同條款，受影響的一方應(yīng)立即第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表描述：借款人提交的貸款申請(qǐng)的基本信息表格。要求：需包含借款人身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等相關(guān)信息。2.身份證明描述：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。要求：需為最新的身份證件復(fù)印件或掃描件。3.收入證明描述：借款人的收入證明文件，如工資單、稅單、收益證明等。要求：需顯示借款人最近六個(gè)月的收入情況。4.購(gòu)房合同描述：借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同副本。要求：需包含合同基本信息，如房屋位置、面積、價(jià)格等。5.評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。要求：需包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估方法等信息。6.擔(dān)保協(xié)議描述：借款人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議副本。要求：需明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。7.貸款合同描述：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同副本。要求：需包含貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。8.還款計(jì)劃表描述：借款人按月應(yīng)還的貸款本金及利息計(jì)劃表。要求：需明確每月還款金額、還款日期等信息。9.房產(chǎn)證復(fù)印件描述：借款人擁有的房產(chǎn)證復(fù)印件。要求：需為房產(chǎn)證的正式復(fù)印件，并由借款人簽名確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件描述：其他與貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等相關(guān)的文件。要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款人要求的其他證明材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款描述：借款人未按照約定的還款日期和方式償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算按照合同約定執(zhí)行。示例：借款人未能在約定的還款日償還貸款，導(dǎo)致逾期，貸款人依法收取逾期罰息。2.未按約使用貸款描述：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)未按約使用貸款的責(zé)任，可能包括貸款人收回貸款或增加貸款利息等。示例：借款人未將貸款用于購(gòu)房，而是用于其他非合法用途。3.提供虛假信息描述：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的身份證明、收入證明等信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的法律責(zé)任，貸款人可以解除合同并要求賠償。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)虛報(bào)收入，被發(fā)現(xiàn)后需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓貸款描述：借款人未經(jīng)貸款人許可，將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓貸款的責(zé)任，貸款人可以解除合同并要求賠償。示例：借款人未通知貸款人，將貸款合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。5.拒絕履行還款義務(wù)描述：借款人明確表示拒絕履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)拒絕履行還款義務(wù)的法律責(zé)任，貸款人可以采取法律手段追討債務(wù)。示例：借款人故意拒絕償還貸款，貸款人依法采取訴訟手段追討債務(wù)。6.其他違約行為描述：借款人在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：具體違約行為的法律責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行判斷。示例：借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，導(dǎo)致合同違約。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同還款計(jì)劃2本合同目錄一覽1.還款概述1.1還款總額1.2還款期限1.3還款方式2.還款計(jì)劃2.1首期還款2.2后期還款2.3還款調(diào)整3.利息計(jì)算3.1利率確定3.2利息計(jì)算方式3.3利息調(diào)整4.費(fèi)用承擔(dān)4.1貸款手續(xù)費(fèi)4.2逾期罰息4.3其他費(fèi)用5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值5.3擔(dān)保人責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約10.其他條款10.1信息保密10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3法律適用11.附件11.1貸款申請(qǐng)表11.2借款人身份證明11.3房產(chǎn)證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.備注12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同編號(hào)13.雙方簽字13.1借款人簽字13.2貸款人簽字14.附件說(shuō)明14.1附件的定義14.2附件的效力14.3附件的更換和更新第一部分：合同如下：第一條還款概述1.1還款總額借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，歸還貸款本金和利息總額共計(jì)【】元。1.2還款期限借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日前，按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，還清全部貸款本息。1.3還款方式（1）首期還款：在貸款放款后的次月【】日前，一次性還清首期還款本金和利息。（2）后期還款：自首期還款之后的每月【】日前，按照約定的還款金額和還款方式進(jìn)行還款。第二條還款計(jì)劃2.1首期還款借款人在貸款放款后的次月【】日前，一次性還清首期還款本金和利息，首期還款本金為【】元，利息為【】元，合計(jì)【】元。2.2后期還款（1）后期還款本金：每月還款本金為【】元。（2）后期還款利息：每月還款利息根據(jù)剩余本金和約定的利率計(jì)算，具體金額以貸款人每月公布的利息為準(zhǔn)。（3）后期還款總額：每月還款本金加上每月還款利息，即為每月應(yīng)還款總額。2.3還款調(diào)整如遇利率調(diào)整或其他特殊情況，貸款人有權(quán)對(duì)本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并提前通知借款人。第三條利息計(jì)算3.1利率確定本合同約定的貸款利率為【】%（年化利率），自貸款放款之日起至還款結(jié)束之日止。3.2利息計(jì)算方式（1）首期還款利息：根據(jù)首期還款本金和約定的利率計(jì)算，具體金額以貸款人首次公布的利息為準(zhǔn)。（2）后期還款利息：根據(jù)剩余本金和約定的利率計(jì)算，具體金額以貸款人每月公布的利息為準(zhǔn)。3.3利息調(diào)整如遇利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息，并提前通知借款人。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1貸款手續(xù)費(fèi)借款人應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為【】%。手續(xù)費(fèi)金額為【】元。4.2逾期罰息如借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，貸款人有權(quán)按照約定的逾期利率收取逾期罰息。4.3其他費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，借款人和貸款人協(xié)商一致的其他費(fèi)用，借款人應(yīng)按照約定承擔(dān)。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為【】。5.2擔(dān)保物價(jià)值擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息的總額，具體價(jià)值以貸款人和借款人協(xié)商確定的為準(zhǔn)。5.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的還款責(zé)任，如借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償。第六條合同的變更和解除6.1變更條件（1）雙方共同提出變更申請(qǐng)；（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。6.2解除條件（1）雙方共同提出解除申請(qǐng)；（2）解除理由符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）解除不會(huì)損害雙方合法權(quán)益。6.3變更和解除的程序借款人和貸款人協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行變更或解除。第八條違約責(zé)任7.1借款人違約（1）逾期還款：逾期還款的，貸款人有權(quán)按照約定的逾期利率收取逾期罰息，逾期罰息的計(jì)算方式如下：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率；（2）未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還貸款本金和利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。7.2貸款人違約（1）未按時(shí)放款：貸款人未按照約定的時(shí)間放款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：貸款本金×逾期天數(shù)×違約利率；（2）未按約定利率提供貸款：貸款人未按照約定的利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付差額違約金，差額違約金的計(jì)算方式如下：（實(shí)際利率約定利率）×貸款本金×逾期天數(shù)。7.3違約處理借款人和貸款人任何一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未能按時(shí)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決借款人和貸款人在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。9.3合同續(xù)約借款人和貸款人在本合同到期前，如需續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行續(xù)約。第十一條附件10.1貸款申請(qǐng)表本合同附件一為貸款申請(qǐng)表，載明了借款人的基本信息和貸款申請(qǐng)的具體內(nèi)容。10.2借款人身份證明本合同附件二為借款人的身份證明文件，包括身份證復(fù)印件或者其他有效身份證件。10.3房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件三為借款人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明借款人擁有足夠的房產(chǎn)作為抵押物。10.4其他相關(guān)文件本合同附件四為其他與本貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的文件，包括但不限于貸款人要求提供的其他證明材料。第十二條備注11.1合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在【】（地點(diǎn)）簽訂。11.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為【】。第十三條雙方簽字12.1借款人簽字借款人（簽字）：12.2貸款人簽字貸款人（簽字）：第十四條附件說(shuō)明13.1附件的定義本合同附件是指本合同后附列的文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、借款人身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.2附件的效力本合同附件與具有同等法律效力，是本合同的組成部分。13.3附件的更換和更新如附件中的文件發(fā)生更換或者更新的，借款人和貸款人應(yīng)簽署新的附件，并替代原附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，參與本貸款業(yè)務(wù)的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、司法部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。2.2介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)和程序介入貸款業(yè)務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在介入本合同貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和范圍確定。3.2第三方責(zé)任限制除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入事項(xiàng)的實(shí)際收費(fèi)金額。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本合同貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于平等、自愿的原則，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于平等、自愿的原則，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明第三方在介入本合同貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的事項(xiàng)和范圍行使權(quán)利和履行義務(wù)。未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得超越約定范圍行事。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件（1）雙方共同提出變更申請(qǐng)；（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。5.2解除條件（1）雙方共同提出解除申請(qǐng)；（