2024年度個人抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.2抵押人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記情況5.抵押權人權利與義務5.1抵押權人權利5.2抵押權人義務6.抵押人權利與義務6.1抵押人權利6.2抵押人義務7.貸款銀行權利與義務7.1貸款銀行權利7.2貸款銀行義務8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3貸款銀行違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款還款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.1.1抵押權人名稱1.1.2抵押權人地址1.1.3聯(lián)系人姓名1.1.4聯(lián)系人電話1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人姓名1.2.2抵押人身份證號碼1.2.3抵押人地址1.2.4聯(lián)系人姓名1.2.5聯(lián)系人電話1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱1.3.2貸款銀行地址1.3.3聯(lián)系人姓名1.3.4聯(lián)系人電話2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款到期日期2.3貸款利率2.3.1貸款年利率2.3.2貸款利率調(diào)整方式3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.1.1等額本息還款法3.1.2等額本金還款法3.1.3按月還息、到期還本還款法3.2還款計劃3.2.1每月還款金額3.2.2每月還款日期4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱4.1.2抵押物類型4.1.3抵押物所在地4.1.4抵押物權屬證明4.2抵押物評估價值4.2.1抵押物評估機構4.2.2抵押物評估價值4.3抵押物登記情況4.3.1抵押物登記機關4.3.2抵押物登記日期5.抵押權人權利與義務5.1抵押權人權利5.1.1抵押權人有權要求抵押人按時償還貸款本息5.1.2抵押權人有權對抵押物進行監(jiān)管5.1.3抵押權人有權在抵押人違約時處置抵押物5.2抵押權人義務5.2.1抵押權人應妥善保管抵押物5.2.2抵押權人應按照合同約定履行監(jiān)管義務5.2.3抵押權人應尊重抵押人的合法權益6.抵押人權利與義務6.1抵押人權利6.1.1抵押人有權要求抵押權人按照合同約定履行監(jiān)管義務6.1.2抵押人有權要求抵押權人不得侵犯其合法權益6.2抵押人義務6.2.1抵押人應按照合同約定按時償還貸款本息6.2.2抵押人應提供真實、完整的抵押物信息6.2.3抵押人應配合抵押權人對抵押物進行監(jiān)管7.貸款銀行權利與義務7.1貸款銀行權利7.1.1貸款銀行有權要求抵押人按時償還貸款本息7.1.2貸款銀行有權對抵押物進行監(jiān)管7.1.3貸款銀行有權在抵押人違約時處置抵押物7.2貸款銀行義務7.2.1貸款銀行應按照合同約定發(fā)放貸款7.2.2貸款銀行應妥善保管抵押權人的抵押權證明文件7.2.3貸款銀行應尊重抵押人的合法權益8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按時償還貸款本息的，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收。8.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物的，抵押權人有權解除合同并要求抵押人賠償損失。8.1.3抵押人違反合同約定的其他行為，抵押權人有權要求賠償損失。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人未妥善保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2抵押權人違反合同約定擅自處置抵押物的，應承擔相應的賠償責任。8.2.3抵押權人違反合同約定的其他行為，抵押人有權要求賠償損失。8.3貸款銀行違約責任8.3.1貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款的，應承擔相應的賠償責任。8.3.2貸款銀行違反合同約定擅自變更貸款條件的，應承擔相應的賠償責任。8.3.3貸款銀行違反合同約定的其他行為，抵押人或抵押權人有權要求賠償損失。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何條款的變更，必須經(jīng)抵押權人、抵押人和貸款銀行三方書面同意。9.1.2合同變更后，原合同條款失效，變更后的條款對各方具有同等約束力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如出現(xiàn)一方違約情形，守約方有權解除合同。9.2.2合同解除后，各方應按照合同約定處理未了事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自抵押人和貸款銀行簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，自動終止。11.2.2因合同解除或其他原因?qū)е潞贤K止的，各方應按照合同約定處理未了事項。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱12.1.2抵押物類型12.1.3抵押物數(shù)量12.1.4抵押物價值12.2附件二：貸款還款計劃表12.2.1每月還款日期12.2.2每月還款金額12.2.3每月應還本金12.2.4每月應還利息12.3附件三：其他相關文件12.3.1抵押物權屬證明文件12.3.2貸款合同12.3.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1抵押人簽署日期13.1.2抵押權人簽署日期13.1.3貸款銀行簽署日期13.2簽署地點13.2.1簽署地點13.3簽署人員13.3.1抵押人簽署人員姓名13.3.2抵押權人簽署人員姓名13.3.3貸款銀行簽署人員姓名14.其他約定事項14.1本合同一式三份，抵押權人、抵押人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。14.3本合同自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方委托的，與本合同履行直接或間接相關但不屬于甲乙雙方的獨立第三方主體。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于評估、審計、擔保、咨詢、代理等。3.第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方或任何一方書面同意；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因履行合同或提供相關服務而產(chǎn)生的法律責任，其賠償限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方自身過錯導致的合同履行延誤；4.2.2因第三方提供的服務不符合約定或存在缺陷導致的損失；4.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。5.第三方責權利劃分5.1第三方責任5.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)履行其職責，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求；5.1.2第三方應承擔因其過錯導致的損失；5.1.3第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方權利5.2.1第三方有權按照合同約定獲得報酬；5.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2.3第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)終止合同。5.3第三方義務5.3.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、方式履行其職責；5.3.2第三方應配合甲乙雙方進行合同履行；5.3.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務。6.甲乙雙方責任6.1甲乙雙方應根據(jù)合同約定，配合第三方履行其職責，包括提供必要的信息和資料；6.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方提供的服務符合合同約定；6.3甲乙雙方應承擔因其自身原因?qū)е碌牡谌截熑巍?.第三方介入的程序7.1甲乙雙方或任何一方有意引入第三方時，應提前向?qū)Ψ礁嬷⒕偷谌浇槿氲南嚓P事宜進行協(xié)商；7.2經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自義務。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的附加條款10.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方提供的資料和信息的真實性和完整性；10.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、所在地、權屬證明等基本信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實性和合法性。2.附件二：貸款還款計劃表要求：詳細列明每月還款日期、還款金額、應還本金、應還利息等還款信息。說明：還款計劃表是合同附件之一，用于明確貸款的還款安排，確保還款的準確性和及時性。3.附件三：抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：權屬證明文件是合同附件之一，用于證明抵押物的權屬，確保抵押物的合法性和有效性。4.附件四：貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復印件，明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是合同附件之一，用于明確貸款的具體內(nèi)容，確保貸款的合法性和有效性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復印件，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利等條款。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，明確爭議解決的途徑、機構、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議的公平和公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按時償還貸款本息。責任認定：抵押人應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收。示例：抵押人每月應還貸款1000元，逾期一天，應支付滯納金5元。1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。責任認定：抵押人應賠償因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物而給抵押權人造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權人同意將抵押物出租，造成抵押權人損失10000元，抵押人應賠償該損失。1.3抵押權人未妥善保管抵押物。責任認定：抵押權人應承擔因其保管不當造成的抵押物損失。示例：抵押權人因保管不當導致抵押物價值減少5000元，抵押權人應賠償該損失。1.4貸款銀行未按時發(fā)放貸款。責任認定：貸款銀行應承擔因其未按時發(fā)放貸款而給抵押人或抵押權人造成的損失。示例：貸款銀行未按時發(fā)放貸款，導致抵押人或抵押權人損失5000元，貸款銀行應賠償該損失。全文完。2024年度個人抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人身份信息3.2借款人財產(chǎn)信息4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價值5.3抵押物登記6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.還款責任7.1還款期限7.2還款方式7.3違約責任8.抵押權設立與行使8.1抵押權設立8.2抵押權行使9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.保密條款11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術語的定義如下：（1）“貸款金額”是指借款人向貸款人申請的貸款總額。（2）“貸款期限”是指借款人從貸款人處取得貸款至全部本金和利息還清的期間。（3）“貸款利率”是指貸款人向借款人收取的貸款利息比例。（4）“還款方式”是指借款人向貸款人償還貸款本金和利息的具體方式。2.2解釋對本合同條款的任何解釋，應以符合本合同目的、公平合理且不違背法律法規(guī)的原則進行。第三條借款人信息3.1借款人身份信息借款人為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為______。3.2借款人財產(chǎn)信息借款人同意向貸款人提供其財產(chǎn)狀況的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證等。第四條貸款基本信息4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣______元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為______%，按年利率計算。4.4還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金和利息。第五條抵押物信息5.1抵押物概述借款人同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。5.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣______元整，由貸款人認可的評估機構出具。5.3抵押物登記借款人應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交貸款人。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放貸款人應在收到借款人提供的全部申請文件和抵押物登記證明文件后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款使用借款人應按照貸款用途合理使用貸款，不得用于違法活動。第七條還款責任7.1還款期限借款人應按照本合同約定的還款期限，按期償還貸款本金和利息。7.2還款方式（1）每月______日為還款日，借款人應在該日或之前將當期應還貸款本金和利息足額存入貸款人指定的賬戶。（2）如借款人未能在還款日足額還款，應按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。7.3違約責任（1）要求借款人立即支付逾期利息。（2）要求借款人提供擔?；蛱崆皟斶€部分或全部貸款。（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法追究借款人的法律責任。第八條抵押權設立與行使8.1抵押權設立借款人同意以其名下房產(chǎn)設定抵押權，抵押權自抵押物辦理抵押登記之日起設立。8.2抵押權行使（1）如借款人未按期償還貸款本金和利息，貸款人有權行使抵押權，處置抵押物以清償借款人的債務。（2）貸款人行使抵押權時，應提前______日書面通知借款人，并給予借款人合理期限的異議期。（3）抵押物處置所得款項，貸款人有權優(yōu)先用于償還借款人欠款，余額歸借款人所有。第九條貸款變更與提前還款9.1貸款變更（1）借款人與貸款人協(xié)商一致，可對本合同約定的貸款金額、期限、利率、還款方式等進行變更。（2）貸款變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2提前還款（1）借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但應提前______日向貸款人提出書面申請。（2）提前還款部分，借款人應按照貸款人規(guī)定的提前還款方式償還，并支付相應的利息。第十條保密條款借款人同意對貸款人提供的個人信息和貸款合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)貸款人書面同意，不得向任何第三方泄露。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款人所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）借款人違反本合同約定，貸款人有權解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余貸款本金和利息。第十三條合同附件（1）借款人身份證明文件；（2）抵押物評估報告；（3）貸款人要求的其他文件。第十四條其他條款（1）本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務；（2）對抵押物進行評估；（3）提供擔保服務；（4）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（5）提供法律、財務等專業(yè)知識服務。第十六條第三方的責任與義務16.1第三方的責任第三方應按照本合同約定和其服務協(xié)議的條款，履行其職責和義務，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方的義務（1）第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方；（2）第三方應保守涉及借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個人信息；（3）第三方應按時完成其服務，并提交相關報告或文件。第十七條第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其職責和義務過程中，因自身過錯導致借款人或貸款人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議的約定確定；（2）若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣______元整。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請借款人或貸款人需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的必要性、第三方的基本情況及擬提供的服務內(nèi)容。19.2第三方介入的同意對方應在收到申請后______日內(nèi)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體范圍和條件。19.3第三方介入的協(xié)議借款人、貸款人和第三方應簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。第二十條第三方介入的監(jiān)督與管理20.1第三方的監(jiān)督借款人和貸款人有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責和義務。20.2第三方的管理第三方應遵守借款人和貸款人的管理制度，服從其監(jiān)督和管理。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）服務協(xié)議終止；（3）第三方無法履行其職責和義務。21.2第三方介入的終止程序（1）借款人、貸款人和第三方應協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，三方應按照服務協(xié)議的約定進行結算。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與借款人的關系第三方與借款人的關系基于服務協(xié)議，第三方應向借款人提供服務，并承擔相應的責任。22.2第三方與貸款人的關系第三方與貸款人的關系基于服務協(xié)議，第三方應向貸款人提供服務，并承擔相應的責任。22.3第三方與借款人、貸款人的劃分第三方在履行其職責和義務過程中，應保持獨立性，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應明確區(qū)分其與借款人、貸款人之間的責任界限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附