2024年住房認(rèn)購意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房認(rèn)購意向書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋認(rèn)購方信息1.2房屋開發(fā)方信息2.房屋認(rèn)購基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型3.房屋認(rèn)購意向金3.1意向金金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋認(rèn)購合同生效條件4.1合同簽訂4.2付款完成4.3其他生效條件5.房屋認(rèn)購金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.房屋認(rèn)購金扣除6.1扣除條件6.2扣除比例6.3扣除方式7.房屋認(rèn)購后續(xù)流程7.1預(yù)約看房7.2確認(rèn)認(rèn)購7.3簽訂正式合同8.房屋交付條件8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2交付時(shí)間8.3交付方式9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.房屋使用規(guī)范10.1使用規(guī)則10.2使用限制10.3使用責(zé)任11.房屋維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)范圍11.2維修保養(yǎng)責(zé)任11.3維修保養(yǎng)費(fèi)用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋認(rèn)購方信息（1）認(rèn)購方名稱：____________________（2）認(rèn)購方法定代表人：____________________（3）認(rèn)購方住所：____________________（4）認(rèn)購方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋開發(fā)方信息（1）開發(fā)方名稱：____________________（2）開發(fā)方法定代表人：____________________（3）開發(fā)方住所：____________________（4）開發(fā)方聯(lián)系電話：____________________2.房屋認(rèn)購基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋類型：____________________3.房屋認(rèn)購意向金3.1意向金金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：認(rèn)購方應(yīng)在簽訂本意向書之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金。3.3付款時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.房屋認(rèn)購合同生效條件4.1合同簽訂：本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2付款完成：認(rèn)購方支付意向金后，本意向書即生效。4.3其他生效條件：____________________5.房屋認(rèn)購金退還（1）房屋開發(fā)方原因?qū)е路课蓓?xiàng)目無法正常進(jìn)行；（2）認(rèn)購方在簽訂正式合同前，因房屋開發(fā)方原因變更房屋信息；（3）法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。5.2退還方式：退還的意向金應(yīng)原路返回，不計(jì)利息。5.3退還時(shí)間：自認(rèn)購方提出退還意向金之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋認(rèn)購金扣除6.1扣除條件：若認(rèn)購方在簽訂正式合同前，因自身原因放棄認(rèn)購，房屋開發(fā)方有權(quán)扣除意向金____________________%作為違約金。6.2扣除比例：____________________%6.3扣除方式：扣除的違約金應(yīng)原路返回，不計(jì)利息。7.房屋認(rèn)購后續(xù)流程7.1預(yù)約看房：認(rèn)購方在簽訂本意向書后，可根據(jù)開發(fā)方的安排進(jìn)行看房。7.2確認(rèn)認(rèn)購：認(rèn)購方在看完房后，若同意認(rèn)購，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)與開發(fā)方簽訂正式合同。7.3簽訂正式合同：認(rèn)購方與開發(fā)方簽訂正式合同后，正式合同即生效。8.房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修完整，符合設(shè)計(jì)圖紙要求；（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括水、電、暖、氣等；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。8.2交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日，具體時(shí)間以開發(fā)方通知為準(zhǔn)。8.3交付方式：開發(fā)方將房屋交付給認(rèn)購方，認(rèn)購方在驗(yàn)收合格后，簽署房屋交付確認(rèn)書。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，開發(fā)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)____________________年的質(zhì)量保證責(zé)任。9.2質(zhì)量保證范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等方面的質(zhì)量問題。9.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.房屋使用規(guī)范10.1使用規(guī)則：認(rèn)購方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。10.2使用限制：房屋不得用于非法用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。10.3使用責(zé)任：認(rèn)購方在使用房屋過程中，若違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.房屋維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等方面的維修保養(yǎng)。11.2維修保養(yǎng)責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，開發(fā)方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)；質(zhì)量保證期限外，維修保養(yǎng)責(zé)任由認(rèn)購方承擔(dān)。11.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。12.合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本意向書無法履行；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本意向書無法履行。12.2解除程序：解除意向書應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3終止條件：本意向書自簽訂之日起，未經(jīng)雙方同意，不得終止。12.4終止程序：終止意向書應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本意向書的約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.爭議解決14.1爭議解決方式：本意向書爭議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。14.3爭議解決程序：仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同中約定的金額。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。5.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由委托方承擔(dān)。6.第三方變更與替換6.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方更換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.第三方信息保密7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方與甲乙雙方的劃分說明8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的合法權(quán)益。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。9.第三方與甲乙雙方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方的爭議解決方式，可參照本合同第14條“爭議解決”條款執(zhí)行。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1若合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同修改13.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要修改合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。13.2合同修改需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同涉及第三方的條款，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2若協(xié)商不一致，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋認(rèn)購意向書詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含本意向書的全部內(nèi)容，包括甲乙雙方的基本信息、房屋認(rèn)購基本信息、意向金支付條款、合同生效條件等，確保所有條款清晰、完整。2.附件二：房屋認(rèn)購金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)提供認(rèn)購方支付意向金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明認(rèn)購金已實(shí)際支付。3.附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋已按約定條件交付，并注明交付時(shí)間。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)由開發(fā)方出具，明確房屋質(zhì)量保證期限、范圍和責(zé)任，以及聯(lián)系方式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。6.附件六：合同修改補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)由甲乙雙方在合同修改時(shí)簽訂，明確修改內(nèi)容、生效日期等。7.附件七：爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)由甲乙雙方在爭議解決時(shí)簽訂，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：附件八應(yīng)由違約方出具，明確違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）認(rèn)購方未按約定時(shí)間支付意向金；（2）開發(fā)方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的使用規(guī)范；（6）任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（7）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定；（3）違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)由違約方出具，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。3.示例說明：（1）若認(rèn)購方未按約定時(shí)間支付意向金，開發(fā)方有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)購方支付違約金；（2）若開發(fā)方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)購方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)方支付違約金及賠償損失；（3）若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年住房認(rèn)購意向書1本合同目錄一覽1.認(rèn)購人信息1.1認(rèn)購人姓名1.2認(rèn)購人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)購人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目總占地面積2.5項(xiàng)目總建筑面積3.房屋認(rèn)購信息3.1房屋類型3.2房屋建筑面積3.3房屋套內(nèi)面積3.4房屋公攤面積3.5房屋樓層3.6房屋朝向4.認(rèn)購價(jià)格及付款方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋交付日期5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修范圍6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋認(rèn)購確認(rèn)書12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋質(zhì)量保修書13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.認(rèn)購人信息1.1認(rèn)購人姓名：1.2認(rèn)購人身份證號(hào)碼：110101199003071.3認(rèn)購人聯(lián)系方式：138xxxx56782.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：翠湖花園2.2項(xiàng)目地址：北京市海淀區(qū)翠湖路1號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商：翠湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目總占地面積：50000平方米2.5項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米3.房屋認(rèn)購信息3.1房屋類型：住宅3.2房屋建筑面積：100平方米3.3房屋套內(nèi)面積：80平方米3.4房屋公攤面積：20平方米3.5房屋樓層：第8層3.6房屋朝向：南4.認(rèn)購價(jià)格及付款方式4.1認(rèn)購價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款4.3首付款比例：30%4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，后續(xù)按付款計(jì)劃表支付4.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋交付日期：2025年6月30日5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：自房屋交付之日起1年內(nèi)辦理完畢5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由認(rèn)購人承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起5年6.3質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗等6.4質(zhì)量保修責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋質(zhì)量問題，按國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則：按《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，遵守物業(yè)管理規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗等由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：按設(shè)備使用說明書及維修保養(yǎng)要求進(jìn)行定期維護(hù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3開發(fā)商未按合同約定交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.4認(rèn)購人未按合同約定支付購房款達(dá)到總房款的一定比例（如20%）；8.2違約責(zé)任：8.2.1開發(fā)商違約：開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向認(rèn)購人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2認(rèn)購人違約：認(rèn)購人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.2.3任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付之日止。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；11.2合同解除條件：參照第八條第8.1款規(guī)定的合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋認(rèn)購確認(rèn)書12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋質(zhì)量保修書13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年3月15日13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等，以及任何因合同履行需要介入本合同關(guān)系的第三方。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方的責(zé)任：第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)明確界定，并在合同中予以說明。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方可根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)第三方介入，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.1.3甲方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方可根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)第三方介入，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.3乙方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，不得超過其根據(jù)合同約定或法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍及行業(yè)慣例確定；17.2.2甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；17.2.3若第三方責(zé)任限額低于法定責(zé)任限額，則以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.3超額責(zé)任的承擔(dān)：17.3.1若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；17.3.2若第三方責(zé)任超過法定責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方與甲方之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方與乙方之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任劃分按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；18.3.2若第三方與甲乙雙方存在共同責(zé)任，則應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方的獨(dú)立性：第三方在本合同關(guān)系中的地位獨(dú)立，不依附于任何一方；19.2第三方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)獨(dú)立行使權(quán)利；19.2.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋認(rèn)購確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括認(rèn)購人信息、房屋信息、認(rèn)購價(jià)格、付款方式、交付日期等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件為合同的重要組成部分，是甲乙雙方對(duì)房屋認(rèn)購事宜達(dá)成一致的基礎(chǔ)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等，確保雙方對(duì)付款事宜有清晰的認(rèn)識(shí)。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定的方式進(jìn)行付款。3.附件三：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等，明確開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的保修義務(wù)。說明：此附件為保障認(rèn)購人權(quán)益的重要文件，確保開發(fā)商履行保修責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等，明確第三方在本合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保其履行相關(guān)義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等，明確爭議解決的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決，確保爭議得到妥善處理。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，明確合同變更的具體事項(xiàng)和生效時(shí)間。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付購房款；開發(fā)商未按合同約定交付房屋；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的爭議解決費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，認(rèn)購人應(yīng)在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若認(rèn)購人未按約定支付，則應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五。開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向認(rèn)購人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年住房認(rèn)購意向書2本合同目錄一覽1.認(rèn)購雙方基本信息1.1認(rèn)購方名稱1.2認(rèn)購方地址1.3認(rèn)購方法定代表人1.4認(rèn)購方聯(lián)系方式2.認(rèn)購房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)價(jià)格3.認(rèn)購意向書簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.認(rèn)購意向書生效條件4.1認(rèn)購方支付定金4.2開發(fā)商出具認(rèn)購書4.3雙方簽訂正式購房合同5.定金支付5.1定金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.購房合同簽訂及支付6.1購房合同簽訂時(shí)間6.2購房合同簽訂地點(diǎn)6.3購房款支付方式6.4購房款支付時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1認(rèn)購方承擔(dān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購方違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1認(rèn)購方解除合同條件10.2開發(fā)商解除合同條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：認(rèn)購房產(chǎn)詳情12.2附件二：認(rèn)購方身份證復(fù)印件12.3附件三：開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽署13.1認(rèn)購方簽字13.2開發(fā)商簽字13.3見證人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.認(rèn)購雙方基本信息1.1認(rèn)購方名稱：公司1.2認(rèn)購方地址：市區(qū)路號(hào)1.3認(rèn)購方法定代表人：2.認(rèn)購房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣120萬元3.認(rèn)購意向書簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室4.認(rèn)購意向書生效條件4.1認(rèn)購方支付定金：人民幣10萬元，支付后本意向書生效。4.2開發(fā)商出具認(rèn)購書：開發(fā)商收到認(rèn)購方支付的定金后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具認(rèn)購書。4.3雙方簽訂正式購房合同：認(rèn)購意向書生效后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式購房合同。5.定金支付5.1定金金額：人民幣10萬元。5.2支付方式：認(rèn)購方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至開發(fā)商指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：本意向書簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。6.購房合同簽訂及支付6.1購房合同簽訂時(shí)間：認(rèn)購意向書生效后15個(gè)工作日內(nèi)。6.2購房合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室。6.3購房款支付方式：認(rèn)購方應(yīng)按購房合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。6.4購房款支付時(shí)間：購房合同簽訂后，認(rèn)購方應(yīng)按照合同約定支付首付款，剩余房款在交房前一次性支付。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1認(rèn)購方承擔(dān)稅費(fèi)：認(rèn)購方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)購房過程中的所有稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)支付方式：認(rèn)購方應(yīng)在購房合同簽訂前，向開發(fā)商提供完稅證明。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：認(rèn)購方應(yīng)在購房合同簽訂前支付完畢所有稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購方違約責(zé)任：8.1.1如認(rèn)購方未按約定支付定金，視為認(rèn)購方放棄認(rèn)購權(quán)，開發(fā)商有權(quán)沒收定金。8.1.2如認(rèn)購方在簽訂正式購房合同前單方面解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于已付定金20%的違約金。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：8.2.1如開發(fā)商未按約定出具認(rèn)購書，應(yīng)向認(rèn)購方支付相當(dāng)于已付定金20%的違約金。8.2.2如開發(fā)商未按約定時(shí)間簽訂正式購房合同，應(yīng)向認(rèn)購方支付相當(dāng)于已付定金20%的違約金。8.2.3如開發(fā)商未能按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向認(rèn)購方支付相當(dāng)于已付定金20%的違約金，并賠償認(rèn)購方因此造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1認(rèn)購方解除合同條件：10.1.1如開發(fā)商未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)購方有權(quán)解除合同。10.1.2如購房合同約定的交付條件嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，認(rèn)購方有權(quán)解除合同。10.2開發(fā)商解除合同條件：10.2.1如認(rèn)購方未按約定支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同。10.2.2如認(rèn)購方提供虛假信息，開發(fā)商有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。12.合同附件12.1附件一：認(rèn)購房產(chǎn)詳情12.2附件二：認(rèn)購方身份證復(fù)印件12.3附件三：開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽署13.1認(rèn)購方簽字：公司代表簽字13.2開發(fā)商簽字：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表簽字13.3見證人簽字：（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律，并受市人民法院管轄。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。14.5本合同自簽訂之日起，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不得影響雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入本合同的具體目的、職責(zé)和權(quán)限將在本條款中詳細(xì)說明。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：16.1.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成雙方簽訂正式購房合同。16.1.2權(quán)限：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息，并在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行談判。16.2法律顧問：16.2.1職責(zé)：為甲乙雙方提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法合規(guī)。16.2.2權(quán)限：法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，并在必要時(shí)代表甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟。16.3財(cái)務(wù)顧問：16.3.1職責(zé)：為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行資金籌措和支付。16.3.2權(quán)限：財(cái)務(wù)顧問有權(quán)獲取甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，并提供建議。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.4.1職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.4.2權(quán)限：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行評(píng)估，并要求甲乙雙方提供必要的信息。16.5監(jiān)理單位：16.5.1職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。16.5.2權(quán)限：監(jiān)理單位有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方