2024年買方土地居間服務標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買方土地居間服務標準合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息（如有）2.服務內容概述2.1土地居間服務定義2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式3.4逾期支付處理4.信息保密4.1保密條款4.2保密信息范圍4.3違約責任5.知識產權歸屬5.1服務成果知識產權歸屬5.2買方知識產權保留6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.適用法律10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1通知送達11.2合同附件11.3其他補充條款12.合同附件12.1附件一：土地居間服務詳細內容12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5法定代表人或授權代表簽字：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5法定代表人或授權代表簽字：1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方地址：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5法定代表人或授權代表簽字：2.服務內容概述2.1土地居間服務定義2.1.1土地居間服務是指中介機構在買方和賣方之間提供溝通、聯(lián)系、協(xié)調等服務的活動。2.2服務范圍2.2.1協(xié)助買方與賣方就土地交易事宜進行洽談；2.2.2提供土地市場行情、政策法規(guī)等信息；2.2.3協(xié)助辦理土地交易手續(xù)；2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自簽訂之日起至土地交易手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1本合同服務費用總額為人民幣______元；3.2支付時間節(jié)點3.2.1本合同簽訂后____個工作日內，買方支付服務費用總額的______%；3.2.2土地交易手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，買方支付剩余服務費用；3.3支付方式3.3.1支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：3.3.2銀行名稱：3.3.3賬戶名稱：3.3.4賬號：3.3.5開戶行：3.4逾期支付處理3.4.1如買方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向中介機構支付______%的違約金；3.4.2如買方逾期超過______日，中介機構有權解除合同，并要求買方支付已發(fā)生費用及違約金。4.信息保密4.1保密條款4.1.1雙方對本合同內容以及在進行土地居間服務過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；4.2保密信息范圍4.2.1本合同內容；4.2.2雙方在土地居間服務過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術信息、經營信息、財務信息等；4.3違約責任4.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.知識產權歸屬5.1服務成果知識產權歸屬5.1.1本合同服務過程中產生的所有成果，包括但不限于談判文件、交易文件等，其知識產權歸中介機構所有；5.2買方知識產權保留5.2.1買方對本合同服務過程中產生的與自身知識產權相關的成果，享有相應的知識產權。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；6.1.2一方違約，另一方有權解除本合同；6.2合同終止條件6.2.1土地交易手續(xù)辦理完畢，本合同終止；6.3解除或終止程序6.3.1解除或終止本合同，雙方應書面通知對方；6.3.2收到通知后，雙方應在____個工作日內確認解除或終止合同；6.4解除或終止后的處理6.4.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜；6.4.2合同解除或終止后，中介機構應退還買方已支付的服務費用中未發(fā)生的服務費用。7.違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按時支付服務費用；7.1.2一方未履行保密義務，泄露對方保密信息；7.1.3一方違反合同約定，造成對方損失；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約金計算7.3.1違約金按本合同約定標準計算；7.3.2如違約金不足以彌補損失，違約方應另行賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起爭議的一方應向對方發(fā)出爭議通知，通知中應明確爭議的事項、理由和期望的解決方案；8.2.2收到爭議通知后，另一方應在____個工作日內予以回復；8.2.3如雙方在收到爭議通知后____個工作日內未能達成和解，爭議將提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方代表簽字蓋章后生效；10.1.2本合同自合同生效之日起對雙方具有約束力。10.2合同修改程序10.2.1本合同的任何修改，必須以書面形式進行；10.2.2修改后的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知送達11.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；11.1.2通知應以掛號信方式寄送至對方的地址，或通過雙方認可的電子郵件發(fā)送。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件包括但不限于：服務內容明細、費用明細、保密協(xié)議等。11.3其他補充條款11.3.1雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地居間服務詳細內容12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日由雙方代表在本合同上簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方及中介方之外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關的其他個人或機構。2.第三方介入的情形2.1.1作為買方或賣方的代理人；2.1.2作為資金監(jiān)管方，負責土地交易資金的監(jiān)管；2.1.3作為法律顧問，提供法律意見；2.1.4作為評估機構，提供土地價值評估；2.1.5作為其他與本合同執(zhí)行相關的服務提供者。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體情況及合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權獲得合同執(zhí)行過程中所需的信息；4.1.3第三方有權在合同規(guī)定的范圍內行使自己的職責。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守合同約定，履行自己的職責；4.2.2第三方應保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應在本合同規(guī)定的時間內完成自己的工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方、中介方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方與買方、賣方之間的權利義務關系，應另行簽訂協(xié)議或合同；5.1.2第三方與中介方的權利義務關系，應根據(jù)本合同約定及第三方與中介方簽訂的協(xié)議或合同確定；5.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應與買方、賣方、中介方保持良好溝通，確保合同執(zhí)行的順利進行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性及理由；6.1.2第三方的資質及能力證明；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的權利與義務；6.1.5第三方介入后的工作流程及時間節(jié)點；6.1.6第三方介入的費用及支付方式；6.1.7第三方介入過程中產生的爭議解決方式。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，買方、賣方及中介方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改后的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方因故退出本合同，買方、賣方及中介方應立即終止合同或修改合同，并按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買方、賣方、中介方及第三方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何與本合同相關的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間服務詳細內容詳細列出中介機構提供的服務項目、服務流程、服務標準等。2.附件二：服務費用明細列出各項服務費用的具體金額、計費方式、支付時間等。3.附件三：保密協(xié)議明確雙方對本合同內容以及在進行土地居間服務過程中所知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體情形、責任范圍、權利義務等。5.附件五：土地交易合同明確買方與賣方之間的土地交易條款，包括土地面積、價格、交付時間等。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議明確資金監(jiān)管方的職責、監(jiān)管流程、資金使用情況等。7.附件七：法律意見書由法律顧問提供，對合同內容及相關法律問題出具的法律意見。8.附件八：土地價值評估報告由評估機構提供，對土地價值進行評估的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付服務費用；1.2賣方未按時交付土地；1.3中介機構未按時提供相關服務；1.4第三方未履行保密義務；1.5一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同約定標準計算；2.3如違約金不足以彌補損失，違約方應另行賠償損失。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付服務費用，應向中介機構支付______%的違約金；3.2賣方未按時交付土地，應向買方支付______%的違約金；3.3中介機構未按時提供相關服務，應向買方、賣方支付______%的違約金；3.4第三方泄露保密信息，應向對方支付______%的違約金；3.5一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況進行違約責任認定。全文完。2024年買方土地居間服務標準合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同生效條件2.服務內容2.1土地信息提供2.2土地市場調研2.3土地交易咨詢2.4交易文件準備2.5交易談判協(xié)助2.6交易風險提示3.服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制3.5違約責任4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務4.3保密期限4.4違約責任5.知識產權5.1服務成果所有權5.2知識產權歸屬5.3侵權責任6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力通知6.4不可抗力解除7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的責任12.合同附件12.1附件一：土地信息明細表12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式14.其他14.1合同文本效力14.2合同附件效力14.3法律適用14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確雙方的權利和義務，確保買方在購買土地過程中獲得專業(yè)、可靠的居間服務，同時保障居間方的合法權益。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方1.4.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.4.2居間方：[居間方全稱]，住所地：[居間方住所]，法定代表人：[居間方法定代表人]，聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守本合同的規(guī)定。2.服務內容2.1土地信息提供居間方應向買方提供符合買方需求的土地信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權屬狀況、交易價格等。2.2土地市場調研居間方應進行市場調研，分析土地市場行情，為買方提供市場分析報告。2.3土地交易咨詢居間方應就土地交易過程中可能遇到的問題，為買方提供專業(yè)咨詢和建議。2.4交易文件準備居間方應協(xié)助買方準備土地交易所需的相關文件，包括但不限于合同、協(xié)議、證明材料等。2.5交易談判協(xié)助居間方應協(xié)助買方與賣方進行交易談判，爭取有利于買方的交易條件。2.6交易風險提示居間方應向買方提示土地交易過程中可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等。3.服務費用3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式買方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內，將服務費用一次性支付給居間方。3.3費用支付時間買方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內支付服務費用。3.4費用調整機制如遇政策調整、市場價格波動等因素導致服務費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。3.5違約責任若買方未按約定支付服務費用，應向居間方支付[金額]元的違約金。4.保密條款4.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方或雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。4.2保密義務雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為自本合同生效之日起[年數(shù)]年。4.4違約責任若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付[金額]元的違約金。5.知識產權5.1服務成果所有權居間方提供的服務成果，包括但不限于市場分析報告、交易文件等，歸買方所有。5.2知識產權歸屬本合同中涉及的知識產權，除法律規(guī)定外，均歸買方所有。5.3侵權責任若因居間方提供的服務成果侵犯他人知識產權，由居間方承擔相應法律責任。6.不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力事件處理若發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。6.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。6.4不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交仲裁時，適用[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序仲裁庭應組成三人仲裁組，仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予[天數(shù)]日書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方決定解除合同，應提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的責任10.合同變更10.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更效力合同變更自生效之日起，對雙方具有約束力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由解除。11.2合同終止程序11.3終止后的責任合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利和義務。12.合同附件12.1附件一：土地信息明細表12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體本合同由買方和居間方法定代表人或授權代表簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為[日期]。13.3簽署地點本合同簽署地點為[地點]。13.4簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他14.1合同文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權歸買方和居間方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買方、居間方以外的，為本次土地交易提供咨詢、評估、融資、法律服務等與土地交易相關的其他服務或資源的機構或個人。15.2第三方選擇15.2.1買方有權自行選擇第三方服務提供者，但需提前[天數(shù)]日通知居間方。15.2.2居間方在買方選擇第三方服務提供者后，應提供必要的協(xié)助和協(xié)調。15.3第三方責任15.3.1第三方應就其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于合同違約責任和侵權責任。15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保服務質量和安全。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額本合同中，第三方對買方的責任限額為[金額]元，該限額包括但不限于直接損失和間接損失。16.2超過責任限額的損失，由買方自行承擔。17.第三方保密義務17.1第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的保密條款，對買方和居間方提供的信息負有保密義務。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用買方應向第三方支付其提供服務的費用，具體費用由買方與第三方另行協(xié)商確定。18.2第三方服務費用支付買方應在第三方提供服務后，按照約定向第三方支付服務費用。19.第三方服務評價19.1買方有權對第三方提供的服務進行評價，并將評價結果反饋給居間方。19.2居間方應將買方的評價反饋給第三方，并協(xié)助雙方解決服務過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方服務變更20.1第三方服務變更若買方認為有必要更換第三方服務提供者，應在[天數(shù)]日內通知居間方，并經居間方同意后更換。20.2第三方服務變更后，原第三方與買方之間的服務合同終止，買方與新的第三方服務提供者簽訂新的服務合同。21.第三方服務解除21.1第三方服務解除條件（1）第三方服務嚴重違約；（2）第三方服務無法滿足買方需求；（3）法律法規(guī)或政策變動導致第三方服務無法繼續(xù)履行。21.2第三方服務解除程序買方解除與第三方的服務合同，應提前[天數(shù)]日通知居間方，并說明解除原因。22.第三方服務終止后的責任22.2居間方在第三方服務終止后，應協(xié)助買方處理相關事宜。23.第三方服務與其他各方的關系23.1居間方作為買方與第三方之間的協(xié)調者，應確保各方之間的溝通順暢，解決服務過程中出現(xiàn)的問題。23.2居間方對第三方的服務不承擔直接責任，但應監(jiān)督第三方遵守本合同的約定。24.第三方服務爭議解決24.1第三方服務爭議解決方式買方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。24.2第三方服務爭議解決機構爭議提交仲裁時，適用[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則。24.3第三方服務爭議解決程序仲裁庭應組成三人仲裁組，仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行。24.4第三方服務爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。25.第三方服務合同附件25.1附件一：第三方服務合同25.2附件二：第三方服務評價表26.第三方服務其他條款26.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于本合同全文。26.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地信息明細表要求：詳細列出土地的位置、面積、用途、權屬狀況、交易價格等信息。說明：此附件用于買方了解土地的基本情況，作為交易決策的依據(jù)。2.附件二：服務費用明細表要求：列明服務費用的構成、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于明確雙方關于服務費用的約定，確保費用的透明和合理。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的定義、保密義務、保密期限等。說明：此附件用于保護雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.附件五：第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務，確保服務的質量和效果。6.附件六：第三方服務評價表要求：包含對第三方服務的評價標準、評價結果等。說明：此附件用于買方對第三方服務的評價，作為改進服務的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的細節(jié)，確保解除的合法性。9.附件九：爭議解決仲裁協(xié)議要求：明確仲裁協(xié)議的內容、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：此附件用于雙方在爭議解決過程中提交仲裁的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付服務費用。責任認定：買方應向居間方支付[金額]元的違約金。示例：若買方未在合同約定的時間內支付服務費用，則構成違約，需支付違約金。2.違約行為：居間方未按約定提供服務。責任認定：居間方應退還買方已支付的部分服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：若居間方未在合同約定的時間內提供所需服務，則構成違約，需退還部分費用。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供服務，則構成違約，需承擔相應的責任。4.違約行為：一方泄露保密信息。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并向另一方支付[金額]元的違約金。示例：若一方泄露了保密信息，則構成違約，需支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若一方違反合同約定，導致合同無法履行，則構成違約，需承擔相應的責任。全文完。2024年買方土地居間服務標準合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同訂立目的1.3合同訂立時間及地點2.定義和解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則3.買方權利和義務3.1買方權利3.2買方義務4.賣方權利和義務4.1賣方權利4.2賣方義務5.土地信息及價格5.1土地基本情況5.2土地價格及支付方式6.居間服務內容6.1居間服務范圍6.2居間服務期限6.3居間服務費用7.居間服務流程7.1簽訂居間服務合同7.2土地信息收集與整理7.3土地評估與推薦7.4協(xié)助買賣雙方洽談及簽約7.5協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)8.居間服務成果8.1土地成交情況8.2服務滿意度9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂主體14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，規(guī)范土地居間服務行為，保障各方合法權益。1.3合同訂立時間及地點本合同于2024年月日，在市簽訂。2.定義和解釋2.1術語定義在本合同中，“買方”指購買土地的一方，“賣方”指出售土地的一方，“居間方”指提供土地居間服務的一方，“土地”指買賣雙方交易的土地。2.2合同解釋原則本合同以書面形式為準，如有歧義，應按照本合同訂立時的實際情況及常識進行解釋。3.買方權利和義務3.1買方權利3.1.1了解土地的基本情況、權屬、交易價格等信息。3.1.2選擇是否購買土地，并決定購買價格。3.1.3在居間服務過程中，有權要求居間方提供真實、準確、完整的土地信息。3.2買方義務3.2.1按時支付居間服務費用。3.2.2不得隱瞞土地的實際情況，如實提供相關信息。3.2.3如因自身原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。4.賣方權利和義務4.1賣方權利4.1.1要求買方支付土地交易款項。4.1.2了解買方的身份、購買意愿等信息。4.2賣方義務4.2.1向買方提供真實、準確、完整的土地信息。4.2.2如實回答買方提出的關于土地的問題。4.2.3按時配合居間方辦理土地過戶手續(xù)。5.土地信息及價格5.1土地基本情況5.1.1土地坐落位置5.1.2土地面積5.1.3土地用途5.1.4土地權屬5.2土地價格及支付方式5.2.1土地交易價格5.2.2付款方式及期限6.居間服務內容6.1居間服務范圍6.1.1收集整理土地信息，包括但不限于土地權屬、交易價格、周邊配套設施等。6.1.2協(xié)助買賣雙方洽談土地交易事宜。6.1.3協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。6.2居間服務期限自本合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3居間服務費用居間服務費用為人民幣元，買方應在簽訂本合同后日內支付。7.居間服務流程7.1簽訂居間服務合同買賣雙方與居間方簽訂本合同，明確各自的權利義務。7.2土地信息收集與整理居間方收集整理土地信息，并向買賣雙方提供。7.3土地評估與推薦居間方對土地進行評估，并向買方推薦合適的土地。7.4協(xié)助買賣雙方洽談及簽約居間方協(xié)助買賣雙方進行洽談，直至達成一致意見并簽訂土地買賣合同。7.5協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)居間方協(xié)助買賣雙方辦理土地過戶手續(xù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。.8.居間服務內容8.1土地信息及價格8.1.1土地基本情況8.1.1.1土地坐落位置：具體至門牌號，包括但不限于街道名稱、小區(qū)名稱、樓棟號等。8.1.1.2土地面積：以平方米為單位，精確到小數(shù)點后兩位。8.1.1.3土地用途：依據(jù)土地出讓合同或相關證明文件載明的土地用途。8.1.1.4土地權屬：包括土地使用權證書編號、土地使用權人名稱、土地權利類型等。8.1.2土地價格及支付方式8.1.2.1土地交易價格：以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點后兩位。8.1.2.2付款方式及期限：包括首付款比例、分期付款方式、付款時間節(jié)點等。.9.居間服務流程9.1簽訂居間服務合同9.1.1買賣雙方與居間方在充分了解合同內容后，共同簽署本居間服務合同。9.1.2合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份。9.2土地信息收集與整理9.2.1居間方負責收集整理土地的權屬證明、交易價格、周邊配套設施等詳細信息。9.2.2居間方對收集到的信息進行核實，確保信息的真實性、準確性和完整性。9.3土地評估與推薦9.3.1居間方根據(jù)土地的實際情況，對土地進行評估，并提出購買建議。9.4協(xié)助買賣雙方洽談及簽約9.4.1居間方協(xié)助買賣雙方就土地交易價格、付款方式等事項進行洽談。9.4.2居間方在洽談過程中，提供專業(yè)意見，促進雙方達成一致意見。9.4.3買賣雙方達成一致后，居間方協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同。9.5協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)9.5.1居間方協(xié)助買賣雙方準備過戶所需的文件和資料。9.5.2居間方陪同買賣雙方辦理土地過戶手續(xù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。.10.居間服務成果10.1土地成交情況10.1.1買賣雙方在居間方的協(xié)助下，成功完成土地交易。10.1.2居間方負責核實土地過戶手續(xù)的辦理情況，確保土地過戶手續(xù)合法有效。10.2服務滿意度10.2.1買方對居間方提供的服務表示滿意，并同意按照合同約定支付居間服務費用。.11.違約責任11.1違約情形11.1.1買方未按照合同約定支付居間服務費用。11.1.2賣方未按照合同約定提供真實、準確、完整的土地信息。11.1.3居間方未按照合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合合同約定。11.2違約責任承擔11.2.1買方未按時支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金金額為未支付費用的%。11.2.2賣方未提供真實、準確、完整土地信息的，應承擔由此給買方造成的損失。11.2.3居間方未提供居間服務或服務不符合約定的，應退還買方已支付的居間服務費用，并承擔由此給買方造成的損失。.12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。.13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經另一方通知后仍不履行或繼續(xù)履行的。13.1.2合同履行完畢，雙方達成解除合意的。13.2合同終止條件13.2.1土地過戶手續(xù)辦理完畢，居間服務合同自動終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。.14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂主體14.1.1買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。14.1.2賣方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。14.1.3居間方為具有合法經營資格的房地產中介服務機構。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除買方、賣方和居間方之外，因合同履行需要介入合同關系的個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構等。2.第三方介入的情形2.1土地評估：在買賣雙方交易過程中，如需要第三方評估機構對土地價值進行評估。2.2法律咨詢：在合同履行過程中，如需要第三方律師事務所提供法律意見或代理訴訟。2.3測繪服務：在買賣雙方交易過程中，如需要第三方測繪機構提供土地測繪服務。2.4其他情形：其他經買方、賣方和居間方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由買方、賣方和居間方在合同中約定，具體金額以合同約定為準。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責任范圍限于其提供的服務內容。4.2第三方提供的服務與合同履行結果無關，不承擔因合同履行結果而產生的責任。4.3第三方在提供服務的范圍內，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。5.第三方介入程序5.1買方、賣方和居間方協(xié)商一致后，