景區(qū)內(nèi)紀念品商店租賃協(xié)議

景區(qū)內(nèi)紀念品商店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（景區(qū)名稱）的經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方管理的景區(qū)內(nèi)的紀念品商店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商店租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商店基本信息1.1商店名稱：__________1.2商店位置：__________1.3商店面積：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如有特殊情況需提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第三條經(jīng)營范圍3.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。3.2乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法商品，不得損害景區(qū)聲譽。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)正常經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負責(zé)商店的水電供應(yīng)及設(shè)施維修，保證商店的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對商店進行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得經(jīng)營非法商品，不得損害景區(qū)聲譽。5.3乙方應(yīng)負責(zé)商店的貨物管理和銷售，確保商店的正常運營。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方經(jīng)營管理權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃商店平面圖4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明文件6.商店經(jīng)營范圍批準文件7.乙方經(jīng)營計劃書8.合同變更、解除協(xié)議書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方經(jīng)營非法商品或損害景區(qū)聲譽，視為違約。3.甲方無故干涉乙方經(jīng)營活動，視為違約。4.甲方未按約定提供商店水電供應(yīng)及設(shè)施維修，視為違約。5.提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約。6.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有景區(qū)經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方管理的景區(qū)內(nèi)紀念品商店的一方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間內(nèi)被允許從事的商業(yè)活動。6.非法商品：指違反國家法律法規(guī)的商品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，協(xié)商解決，必要時可依法追討欠款。2.經(jīng)營范圍問題：如乙方經(jīng)營非法商品，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并依法處理相關(guān)商品。3.甲方干涉經(jīng)營問題：如甲方無故干涉乙方經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。4.設(shè)施維修問題：如甲方未按約定提供設(shè)施維修，乙方有權(quán)要求甲方及時維修，確保商店正常運營。5.合同變更、解除問題：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議書，并依法履行相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.景區(qū)內(nèi)紀念品商店租賃2.乙方經(jīng)營紀念品銷售業(yè)務(wù)3.甲方