國(guó)際合作用地預(yù)審管理辦法

國(guó)際合作用地預(yù)審管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：名稱：__________地址：__________代表：__________聯(lián)系方式：__________乙方：名稱：__________地址：__________代表：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬進(jìn)行國(guó)際合作用地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，乙方作為用地預(yù)審管理單位，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地預(yù)審1.1甲方應(yīng)向乙方提交用地預(yù)審申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)、用地規(guī)模、選址地點(diǎn)、規(guī)劃條件等。1.2乙方應(yīng)在收到甲方用地預(yù)審申請(qǐng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并向甲方出具用地預(yù)審意見(jiàn)。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目情況，依法對(duì)用地進(jìn)行審查，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃條件、環(huán)境影響、文物保護(hù)等方面。1.4乙方在審查過(guò)程中，如有需要，可要求甲方提供相關(guān)補(bǔ)充材料。甲方應(yīng)在接到乙方要求后的__________個(gè)工作日內(nèi)提供補(bǔ)充材料。1.5乙方應(yīng)在審查結(jié)束后向甲方出具用地預(yù)審意見(jiàn)，若同意用地預(yù)審，則向甲方出具《用地預(yù)審合格通知書(shū)》；若不同意用地預(yù)審，則向甲方說(shuō)明理由。第二條用地預(yù)審費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的用地預(yù)審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付用地預(yù)審費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在用地預(yù)審申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮腳_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付用地預(yù)審費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在收到用地預(yù)審費(fèi)用后的__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收費(fèi)憑證。第三條合同的變更和解除3.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如有一方需變更或解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2合同的變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲出具用地預(yù)審意見(jiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方用地預(yù)審申請(qǐng)2.乙方用地預(yù)審意見(jiàn)3.用地預(yù)審合格通知書(shū)4.合同變更或解除協(xié)議5.違約金支付憑證6.損失賠償計(jì)算依據(jù)7.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書(shū)8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提交用地預(yù)審申請(qǐng)或提供不真實(shí)、不完整的申請(qǐng)材料。2.乙方未按約定時(shí)間出具用地預(yù)審意見(jiàn)或未按法律規(guī)定進(jìn)行用地預(yù)審。3.甲方未按約定時(shí)間支付用地預(yù)審費(fèi)用。4.乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲出具用地預(yù)審意見(jiàn)。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)用地預(yù)審申請(qǐng)義務(wù)的一方。2.乙方：指承擔(dān)用地預(yù)審管理義務(wù)的一方。3.用地預(yù)審：指對(duì)擬進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目用地的合法性、適宜性等進(jìn)行審查。4.用地預(yù)審意見(jiàn)：指乙方對(duì)甲方用地預(yù)審申請(qǐng)的審查結(jié)果。5.用地預(yù)審合格通知書(shū)：指乙方同意甲方用地預(yù)審的書(shū)面通知。6.用地預(yù)審費(fèi)用：指甲方支付給乙方的審查費(fèi)用。7.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提交用地預(yù)審申請(qǐng)或提供不真實(shí)、不完整的申請(qǐng)材料：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充材料或重新提交申請(qǐng)，必要時(shí)可終止用地預(yù)審程序。2.乙方未按約定時(shí)間出具用地預(yù)審意見(jiàn)或未按法律規(guī)定進(jìn)行用地預(yù)審：甲方有權(quán)要求乙方說(shuō)明原因，并要求在合理時(shí)間內(nèi)出具用地預(yù)審意見(jiàn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付用地預(yù)審費(fèi)用：乙方有權(quán)拒絕審查申請(qǐng)，直至收到全部費(fèi)用。4.乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲出具用地預(yù)審意見(jiàn)：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行違約金，并可依法要求賠償。5.任何一方違反合同其他約定：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬進(jìn)行國(guó)際合作用地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。2.乙方作為用地預(yù)審管理單位，依法對(duì)甲方用地進(jìn)