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經(jīng)濟開發(fā)區(qū)租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):單位名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):單位名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擁有位于開發(fā)區(qū)的房產(chǎn),愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方房產(chǎn),雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條租賃物甲方出租的房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____________________平方米。具體房號/部位為____________________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)保證租賃物符合甲方規(guī)定的衛(wèi)生、安全等要求。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方,甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合合同約定用途,具備基本的使用條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃物的正常維護、保養(yǎng),確保租賃物安全、適用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照合同約定使用租賃物,不得擅自改變租賃物用途,不得損壞租賃物。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī),不得進行違法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求遷離租賃物,并將租賃物交還給甲方。第七條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.租賃物維修記錄8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自改變租賃物用途:指乙方未經(jīng)過甲方同意,將租賃物用于合同約定之外的其他用途。3.乙方損壞租賃物:指乙方在租賃期間,因不當使用或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動:指甲方違反合同約定,干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.甲方無故提前解除合同:指甲方未按照合同約定,無正當理由提前解除合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:解決辦法:提醒乙方盡快支付,逾期每日加收滯納金;如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變租賃物用途:解決辦法:要求乙方立即恢復(fù)原用途,如乙方拒絕,甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞租賃物:解決辦法:要求乙方進行修復(fù)或賠償,如乙方拒絕,甲方有權(quán)解除合同。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動:解決辦法:提醒甲方遵守合同約定,不得干涉乙方正常經(jīng)營活動;如甲方違反,乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。5.甲方無故
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