餐飲連鎖店租賃協(xié)議

餐飲連鎖店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃面積為____平方米。1.2乙方只限于在租賃范圍內(nèi)開設(shè)餐飲連鎖店，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2若甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件4.租賃合同草稿5.租金支付證明6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃期滿后房產(chǎn)恢復(fù)要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金：協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：協(xié)商解決，要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損：協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供基礎(chǔ)設(shè)施；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租給乙方開設(shè)餐