城市臨時(shí)用地管理技巧

城市臨時(shí)用地管理技巧合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要臨時(shí)使用城市土地，且乙方擁有該土地的使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方臨時(shí)使用乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、臨時(shí)用地范圍及用途1.1甲方臨時(shí)使用的土地位于（具體位置），占地面積約為（具體面積），四至為（具體描述）。1.2甲方臨時(shí)使用土地的用途為（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得乙方同意。二、臨時(shí)用地期限2.1本合同約定的臨時(shí)用地期限自（起始日期）至（終止日期）。2.2如甲方需延長(zhǎng)臨時(shí)用地期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得乙方同意。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)。三、臨時(shí)用地費(fèi)用3.2甲方支付臨時(shí)用地費(fèi)用的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定使用土地，但不得改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。4.2甲方應(yīng)在臨時(shí)用地期滿(mǎn)后，按照約定將土地恢復(fù)原狀，并將土地交還給乙方。4.3甲方應(yīng)按照約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付逾期付款違約金。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定收取臨時(shí)用地費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證甲方在臨時(shí)用地期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉甲方的正常使用。5.3乙方應(yīng)在臨時(shí)用地期滿(mǎn)后，按照約定接收甲方交還的土地。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算公式）。6.2如甲方未按照約定使用土地，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如乙方未按照約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至臨時(shí)用地期滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方授權(quán)代表委托書(shū)5.乙方授權(quán)代表委托書(shū)6.土地現(xiàn)狀照片7.土地規(guī)劃圖紙8.臨時(shí)用地申請(qǐng)表9.臨時(shí)用地延期申請(qǐng)表10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.現(xiàn)金支付憑證12.損失賠償計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.甲方改變土地用途或損壞土地及地上附著物，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定將土地恢復(fù)原狀，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定提供土地，認(rèn)定違約。5.乙方干涉甲方正常使用土地，認(rèn)定違約。6.甲方未按照約定使用土地，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定違約。7.甲方逾期付款，認(rèn)定違約，并按照違約金計(jì)算公式支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.臨時(shí)用地：指在約定時(shí)間內(nèi)，使用方臨時(shí)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.甲方改變土地用途或損壞土地及地上附著物：乙方應(yīng)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。3.乙方未按約定提供土地：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。4.甲方逾期付款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法追討欠款。5.甲方未按照約定使用土地，導(dǎo)致乙方損失：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如道路、橋梁、隧道等臨時(shí)用地。2.臨時(shí)活動(dòng)舉辦：如演唱會(huì)、運(yùn)動(dòng)會(huì)、展覽等臨時(shí)