山東省房地產(chǎn)管理辦法：建筑投資

山東省房地產(chǎn)管理辦法：建筑投資合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的建筑投資能力，愿意為甲方提供建筑投資服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2乙方向甲方提供的建筑投資服務(wù)包括：資金投入、施工組織、工程管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等內(nèi)容。第二條合同價(jià)格2.1雙方同意，本項(xiàng)目建筑投資的價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工要求，按時(shí)完成建筑投資工作。2.3乙方在建筑投資過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付建筑投資價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成建筑投資工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、施工方案、施工材料等，并確保乙方能夠順利開展建筑投資工作。3.4乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成建筑投資工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與本項(xiàng)目有關(guān)的遺留問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未能按照合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成建筑投資工作，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方建筑投資資質(zhì)證書復(fù)印件4.項(xiàng)目施工圖紙5.項(xiàng)目施工方案6.施工材料清單7.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付建筑投資價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成建筑投資工作，視為違約。3.甲方未提供乙方所需的施工圖紙、施工方案、施工材料等，導(dǎo)致乙方無法順利開展建筑投資工作，視為違約。4.雙方未達(dá)成書面一致意見，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的企業(yè)。2.建筑投資：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供資金投入、施工組織、工程管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等服務(wù)的行為。3.違約金：一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付建筑投資價(jià)款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成建筑投資工作：甲方可以要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)重違約的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未提供乙方所需的施工圖紙、施工方案、施工材料等：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.合同變更或解除爭議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方具備相應(yīng)的建筑投資能力，愿意為甲方提供建筑投資服務(wù)。3