別墅區(qū)物業(yè)咨詢服務(wù)

別墅區(qū)物業(yè)咨詢服務(wù)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供別墅區(qū)物業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的實際情況，提供專業(yè)的別墅區(qū)物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不局限于：（1）制定和完善別墅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）提供物業(yè)管理人員的培訓和指導；（3）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理費用的合理設(shè)定和調(diào)整；（4）提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升方案；（5）提供別墅區(qū)綠化、保潔、安全等方面的管理建議；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在服務(wù)期限內(nèi)按照約定的內(nèi)容提供服務(wù)，如有特殊情況需要延長服務(wù)期限，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的別墅區(qū)物業(yè)咨詢服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），甲方一次性支付乙方服務(wù)費用。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供乙方開展工作的必要條件，包括物業(yè)相關(guān)資料、場地、設(shè)備等；（2）按照約定時間支付服務(wù)費用；（3）對乙方的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法亂紀的活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)的別墅區(qū)物業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）嚴守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息；（3）在服務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應承擔相應責任；（4）乙方不得以任何方式侵犯甲方的合法權(quán)益。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同服務(wù)費用的__%，損失賠償額為本合同服務(wù)費用的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方（委托方）法定代表人身份證明4.乙方（受托方）法定代表人身份證明5.物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理費用明細等）6.培訓資料和指導文件7.乙方服務(wù)成果的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定應以本合同條款為準，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指本合同中委托乙方提供服務(wù)的單位或個人。2.乙方（受托方）：指本合同中承擔提供服務(wù)的單位或個人。3.別墅區(qū)：指本合同中約定的物業(yè)項目。4.物業(yè)咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于物業(yè)管理的專業(yè)建議和指導服務(wù)。5.服務(wù)費用：指乙方提供服務(wù)甲方應支付的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不明確：雙方應詳細闡述各自的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容明確具體。2.服務(wù)費用支付糾紛：雙方可約定明確的支付時間和方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)質(zhì)量爭議：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見，乙方應積極改進。4.乙方無法履行合同：乙方應及時通知甲方，并盡可能尋找替代方案，減輕甲方損失。五、所有應用場景：1.甲方為別