2024年度現(xiàn)房買賣合同中的裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)房買賣合同中的裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同生效時間2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.裝修改造范圍3.1裝修改造項目3.2裝修改造面積3.3裝修改造內容4.裝修改造費用4.1裝修改造總費用4.2裝修改造費用支付方式4.3裝修改造費用支付時間5.材料設備5.1材料設備清單5.2材料設備供應商5.3材料設備質量標準6.施工期限6.1裝修改造開始時間6.2裝修改造結束時間6.3施工進度安排7.施工隊伍7.1施工隊伍資質7.2施工隊伍人員配置7.3施工隊伍責任8.工程驗收8.1工程驗收標準8.2工程驗收時間8.3工程驗收程序9.保修與售后服務9.1保修期限9.2保修內容9.3售后服務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：裝修改造項目清單13.3附件三：材料設備清單14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住址/辦公地址。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住址/辦公地址。1.2合同訂立時間本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，地上X層，地下X層。2.4房屋用途房屋用途為居住。3.裝修改造范圍3.1裝修改造項目包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。3.2裝修改造面積裝修改造面積為平方米。3.3裝修改造內容具體裝修改造內容詳見附件二：裝修改造項目清單。4.裝修改造費用4.1裝修改造總費用裝修改造總費用為人民幣萬元整。4.2裝修改造費用支付方式甲方應于合同簽訂之日起X個工作日內支付裝修改造費用的50%，剩余50%的裝修改造費用應在工程竣工驗收合格后X個工作日內支付。4.3裝修改造費用支付時間具體支付時間詳見附件三：裝修改造費用支付時間表。5.材料設備5.1材料設備清單詳見附件三：材料設備清單。5.2材料設備供應商材料設備供應商為公司。5.3材料設備質量標準材料設備應符合國家相關質量標準，具體質量標準詳見附件三：材料設備質量標準。6.施工期限6.1裝修改造開始時間裝修改造工作于2024年X月X日開始。6.2裝修改造結束時間裝修改造工作于2024年X月X日結束。6.3施工進度安排具體施工進度安排詳見附件三：施工進度安排表。8.工程驗收8.1工程驗收標準工程驗收應按照國家現(xiàn)行建筑工程質量驗收標準及本合同約定的內容進行。8.2工程驗收時間工程竣工驗收合格時間為2024年X月X日。8.3工程驗收程序工程竣工驗收程序如下：1.施工方提交竣工驗收申請；2.買受人組織驗收；3.驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；4.驗收不合格，施工方應在接到通知后X日內進行整改。9.保修與售后服務9.1保修期限本合同約定的裝修改造工程保修期限為X年。9.2保修內容保修內容包括但不限于：防水、墻面、地面、水電等。9.3售后服務售后服務由施工方提供，服務內容包括但不限于：維修、保養(yǎng)、咨詢等。10.違約責任10.1違約情形1.甲方未按時支付裝修改造費用；2.乙方未按時支付剩余款項；3.施工方未按約定時間完成裝修改造；4.施工方未按約定標準使用材料設備；5.雙方未按約定完成驗收；6.違約的其他情形。10.2違約責任承擔1.支付違約金；2.承擔因違約造成的損失；3.進行必要的整改或賠償。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方簽署合同解除協(xié)議；3.合同解除生效。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、合同履行完畢等。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：裝修改造項目清單13.3附件三：材料設備清單、裝修改造費用支付時間表、施工進度安排表、材料設備質量標準14.其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地為省市區(qū)街道號。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供信息服務的機構；監(jiān)理方：對裝修改造工程進行質量、進度、安全等方面的監(jiān)督和管理的機構；評估方：對房屋價值、裝修改造費用等進行評估的機構；擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務的機構；保險公司：為甲乙雙方提供保險服務的機構。2.第三方的選擇與確認2.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方的確認甲乙雙方應在選擇第三方后X日內，書面通知對方，并提交第三方的相關資質證明文件。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方的責任包括但不限于：嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；按照合作協(xié)議履行職責；對所提供的服務質量負責。3.2第三方的義務第三方的義務包括但不限于：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；及時向甲乙雙方報告工作進展；對發(fā)現(xiàn)的問題提出合理化建議。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、市場行情等因素協(xié)商確定。4.2責任限額的約定本合同約定，第三方的責任限額為人民幣萬元。5.第三方與其他各方的權利與義務劃分5.1甲乙雙方的權利與義務甲乙雙方的權利與義務不變，第三方的介入不影響甲乙雙方的合同權利和義務。5.2第三方與甲方的權利與義務第三方應按照甲方的要求提供相關服務，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。5.3第三方與乙方的權利與義務第三方應按照乙方的要求提供相關服務，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方的退出第三方因故退出時，應提前X日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.第三方的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。8.第三方的保密義務第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.第三方的法律適用與管轄9.1法律適用本合同及第三方的合作協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2管轄本合同及第三方的合作協(xié)議的爭議解決，適用合同簽訂地的法律和法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：包含房屋地址、面積、結構、用途等詳細信息；房屋產(chǎn)權證明文件復印件；房屋現(xiàn)狀照片；說明：用于明確房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：裝修改造項目清單要求：列出所有裝修改造項目，包括項目名稱、面積、材料、工藝等；項目報價單；材料設備清單；說明：用于詳細說明裝修改造的具體內容，作為合同附件之一。3.附件三：材料設備清單要求：列出所有裝修改造所需材料設備；材料設備供應商信息；材料設備質量標準；說明：用于明確裝修改造所需的材料設備，作為合同附件之一。4.附件四：裝修改造費用支付時間表要求：列出裝修改造費用的支付節(jié)點和時間；支付金額；說明：用于明確裝修改造費用的支付時間安排，作為合同附件之一。5.附件五：施工進度安排表要求：列出裝修改造工程的施工進度計劃；施工階段開始和結束時間；說明：用于明確施工進度安排，作為合同附件之一。6.附件六：竣工驗收報告要求：驗收時間、地點；驗收人員名單；驗收結果及存在問題；說明：用于記錄工程竣工驗收情況，作為合同附件之一。7.附件七：保修服務承諾書要求：保修期限；保修內容；售后服務聯(lián)系方式；說明：用于明確保修服務內容，作為合同附件之一。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：第三方名稱、資質證明；合作內容、服務標準；合作期限；說明：用于明確第三方合作協(xié)議的具體內容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付裝修改造費用；乙方未按時支付剩余款項；施工方未按約定時間完成裝修改造；施工方未按約定標準使用材料設備；雙方未按約定完成驗收；第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金比例計算；損失賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額；整改或賠償：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響進行整改或賠償。示例說明：若甲方未按時支付裝修改造費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金；若施工方未按約定時間完成裝修改造，導致工程延期，應賠償乙方因此造成的損失；若第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度現(xiàn)房買賣合同中的裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3裝修改造項目及范圍2.裝修改造費用2.1裝修改造費用總額2.2裝修改造費用支付方式2.3裝修改造費用支付時間3.裝修改造進度3.1裝修改造工期3.2裝修改造進度節(jié)點及驗收標準3.3遲期交付及違約責任4.裝修材料及設備4.1裝修材料及設備品牌及型號4.2裝修材料及設備質量要求4.3裝修材料及設備采購方式5.裝修設計及施工5.1裝修設計方案5.2施工單位資質及施工人員要求5.3施工現(xiàn)場管理及安全措施6.驗收及交付6.1裝修改造驗收標準6.2驗收程序及驗收時間6.3交付條件及交付時間7.違約責任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1裝修設計方案10.2施工合同10.3裝修材料及設備清單11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更及補充11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件14.1裝修設計方案14.2施工合同14.3裝修材料及設備清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2賣方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號。1.2.2房屋產(chǎn)權證號：具體產(chǎn)權證編號。1.2.3房屋面積：建筑面積及使用面積。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3裝修改造項目及范圍1.3.1裝修改造項目：包括但不限于室內墻面、地面、頂面、門窗、水電、廚衛(wèi)設施等。1.3.2裝修改造范圍：明確標注需要裝修改造的具體房間及面積。第二條裝修改造費用2.1裝修改造費用總額：人民幣______元整。2.2裝修改造費用支付方式：分期支付，具體支付方式見附件。2.3裝修改造費用支付時間：2.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付，金額為人民幣______元整。2.3.2進度款：根據(jù)裝修進度分階段支付，具體支付節(jié)點及金額見附件。2.3.3尾款：裝修改造工程驗收合格后____個工作日內支付，金額為人民幣______元整。第三條裝修改造進度3.1裝修改造工期：自合同簽訂之日起____個月。3.2裝修改造進度節(jié)點及驗收標準：3.2.1進度節(jié)點：具體標注裝修改造的各個階段及完成時間。3.2.2驗收標準：參照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，確保裝修改造質量符合要求。3.3遲期交付及違約責任：3.3.1因賣方原因導致裝修改造工期延誤，每延誤一日，賣方應向買方支付違約金人民幣______元。3.3.2因買方原因導致裝修改造工期延誤，每延誤一日，買方應向賣方支付違約金人民幣______元。第四條裝修材料及設備4.1裝修材料及設備品牌及型號：具體標注所選裝修材料及設備的品牌、型號及規(guī)格。4.2裝修材料及設備質量要求：符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，確保質量合格。4.3裝修材料及設備采購方式：由賣方負責采購，并保證材料的真實性、合法性。第五條裝修設計及施工5.1裝修設計方案：提供裝修設計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。5.2施工單位資質及施工人員要求：施工單位具備相應資質，施工人員具備相應技能及資格。5.3施工現(xiàn)場管理及安全措施：確保施工現(xiàn)場安全、文明施工，遵守國家相關法律法規(guī)。第六條驗收及交付6.1裝修改造驗收標準：參照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，確保裝修改造質量符合要求。6.2驗收程序及驗收時間：具體標注裝修改造驗收的程序及時間安排。6.3交付條件及交付時間：裝修改造工程驗收合格后，賣方應在____個工作日內將房屋交付給買方。第七條違約責任7.1買賣雙方違約情形：具體列舉買賣雙方可能出現(xiàn)的違約情形。7.2違約責任承擔方式：明確違約責任的承擔方式，包括違約金、賠償金等。7.3違約金計算及支付：具體計算違約金的數(shù)額及支付方式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____個工作日通知對方，并書面確認解除事宜。第十條合同附件10.1裝修設計方案：包括平面圖、立面圖、效果圖等，作為合同附件。10.2施工合同：賣方與施工單位簽訂的施工合同，作為合同附件。10.3裝修材料及設備清單：詳細列明裝修材料及設備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等，作為合同附件。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同變更及補充：任何一方要求變更或補充合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于工程款結算、材料設備處理等。第十二條合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期：____年____月____日。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對買賣雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1裝修設計方案：包括平面圖、立面圖、效果圖等，作為合同附件。14.2施工合同：賣方與施工單位簽訂的施工合同，作為合同附件。14.3裝修材料及設備清單：詳細列明裝修材料及設備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為履行本合同而介入的任何個人、單位或組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、設計單位、施工方等。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同裝修改造費用總額的_____%。2.2超出責任限額的部分，由責任方根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。第三條第三方責任劃分3.1第三方責任劃分：3.1.1中介機構：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方進行交易，但不承擔交易風險及合同履行的直接責任。3.1.2監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同要求，但不承擔施工方的責任。3.1.3評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告，但不承擔買賣雙方交易風險及合同履行的直接責任。3.1.4設計單位：負責提供設計圖紙及方案，但不承擔施工過程中的責任。3.1.5施工方：負責按照設計要求完成施工，確保工程質量，但不承擔設計錯誤或材料設備問題的責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1獲得合同履行過程中的相關信息。4.1.2要求買賣雙方按照合同約定履行義務。4.1.3在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定履行職責。4.2.2保護買賣雙方的合法權益。4.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入。5.1.2簽訂相關協(xié)議或合同，明確第三方的權利、義務和責任。5.1.3第三方介入合同履行過程，進行監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用：由介入的第三方自行承擔，買賣雙方不承擔第三方介入費用。6.2第三方介入費用支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商結果，由買方或賣方支付。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由第三方根據(jù)其職責范圍內的情況進行協(xié)調和處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，買賣雙方有權解除合同。9.2第三方介入期間的合同解除，應按照本合同約定的程序進行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入期間的爭議解決，第三方可根據(jù)其職責范圍內的情況，提供協(xié)助和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計方案詳細要求和說明：包括平面圖、立面圖、效果圖等，需標明設計風格、材料使用、尺寸標注、功能分區(qū)等，確保設計方案符合買賣雙方要求。2.施工合同詳細要求和說明：明確施工單位、施工范圍、施工工期、質量標準、材料供應、驗收標準、違約責任等，確保施工過程有序進行。3.裝修材料及設備清單詳細要求和說明：詳細列明裝修材料及設備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，確保材料及設備質量符合合同約定。4.買賣雙方身份證明詳細要求和說明：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保買賣雙方真實有效。5.房屋產(chǎn)權證詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權證，明確房屋所有權歸屬，確保房屋合法交易。6.裝修改造費用支付憑證詳細要求和說明：提供裝修改造費用支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保費用支付真實有效。7.驗收報告詳細要求和說明：提供裝修改造工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等，確保裝修改造工程符合合同要求。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、時間、地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付裝修改造費用。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：買方應支付人民幣______元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成裝修改造工程。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為裝修改造費用總額的_____%。示例：賣方應支付人民幣______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應向受損失方支付違約金，違約金為受損失金額的_____%。示例：第三方應支付人民幣______元違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：雙方協(xié)商決定裝修改造工程延期完成。5.合同解除后的違約行為及責任認定違約行為：合同解除后，一方未按約定處理剩余事宜。責任認定：違約方應向對方支付違約金，違約金為剩余款項的_____%。示例：違約方應支付人民幣______元違約金。全文完。2024年度現(xiàn)房買賣合同中的裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.裝修改造的必要性及依據(jù)1.1裝修改造的目的1.2裝修改造的法律依據(jù)1.3裝修改造的必要性分析2.裝修改造的范圍及內容2.1裝修改造的區(qū)域2.2裝修改造的具體內容2.3裝修改造的施工方案3.裝修改造的工期及進度安排3.1裝修改造的工期3.2裝修改造的進度安排3.3裝修改造的驗收標準4.裝修改造的預算及費用4.1裝修改造的總預算4.2裝修改造的預算明細4.3裝修改造費用的支付方式5.裝修改造的材料及設備5.1裝修改造所用的材料5.2裝修改造所用的設備5.3材料及設備的采購方式6.裝修改造的施工人員及管理6.1施工人員的資質要求6.2施工人員的管理制度6.3施工人員的培訓及考核7.裝修改造的質量保證7.1裝修改造的質量標準7.2質量保證措施7.3質量問題的處理辦法8.裝修改造的安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理及責任追究9.裝修改造的驗收及交付9.1裝修改造的驗收標準9.2裝修改造的驗收程序9.3裝修改造的交付時間10.裝修改造的售后服務10.1售后服務的內容10.2售后服務的期限10.3售后服務的聯(lián)系方式11.違約責任及處理11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔11.3違約處理方式12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決費用13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.裝修改造的必要性及依據(jù)1.1裝修改造的目的1.2裝修改造的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.3裝修改造的必要性分析鑒于買方購買現(xiàn)房后，需要對房屋進行必要的裝修改造，以滿足日常生活及居住需求，故雙方同意簽訂本協(xié)議，對房屋進行裝修改造。2.裝修改造的范圍及內容2.1裝修改造的區(qū)域本次裝修改造范圍為房屋內所有區(qū)域，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2裝修改造的具體內容裝修改造具體內容包括但不限于墻面涂料、地板鋪設、門窗更換、水電改造、潔具安裝等。2.3裝修改造的施工方案裝修改造施工方案如下：（1）墻面涂料：采用環(huán)保涂料，顏色及品牌由買方選定；（2）地板鋪設：采用實木地板，規(guī)格及品牌由買方選定；（3）門窗更換：采用斷橋鋁門窗，品牌及規(guī)格由買方選定；（4）水電改造：按照國家標準進行改造，確保水電安全、舒適；（5）潔具安裝：采用知名品牌潔具，型號及規(guī)格由買方選定。3.裝修改造的工期及進度安排3.1裝修改造的工期裝修改造工期為60日歷天，自合同簽訂之日起計算。3.2裝修改造的進度安排（1）第110天：進行水電改造；（2）第1120天：進行墻面涂料及地板鋪設；（3）第2130天：進行門窗更換；（4）第3140天：進行潔具安裝；（5）第4160天：進行收尾工作。3.3裝修改造的驗收標準裝修改造完成后，雙方共同進行驗收，驗收標準如下：（1）墻面涂料：無脫落、裂縫，顏色均勻；（2）地板鋪設：無空鼓、翹起，表面平整；（3）門窗更換：安裝牢固，密封性好，無破損；（4）水電改造：符合國家標準，無安全隱患；（5）潔具安裝：安裝牢固，使用正常。4.裝修改造的預算及費用4.1裝修改造的總預算裝修改造總預算為人民幣萬元整。4.2裝修改造的預算明細裝修改造預算明細如下：（1）墻面涂料：人民幣萬元；（2）地板鋪設：人民幣萬元；（3）門窗更換：人民幣萬元；（4）水電改造：人民幣萬元；（5）潔具安裝：人民幣萬元。4.3裝修改造費用的支付方式裝修改造費用分兩次支付：（1）合同簽訂后，買方支付裝修改造總預算的50%；（2）裝修改造完成后，買方支付剩余的50%。5.裝修改造的材料及設備5.1裝修改造所用的材料裝修改造所用的材料均符合國家標準，品牌及規(guī)格由買方選定。5.2裝修改造所用的設備裝修改造所用的設備均符合國家標準，品牌及規(guī)格由買方選定。5.3材料及設備的采購方式材料及設備的采購由賣方負責，賣方應確保材料及設備的質量、性能符合合同約定。6.裝修改造的施工人員及管理6.1施工人員的資質要求施工人員須具備相關資質，持有相應的職業(yè)資格證書。6.2施工人員的管理制度賣方應建立完善的管理制度，對施工人員進行培訓、考核，確保施工質量。6.3施工人員的培訓及考核賣方對施工人員進行培訓，確保其掌握施工技能和安全操作規(guī)程。施工完成后，進行考核，合格后方可進入下一環(huán)節(jié)。8.裝修改造的質量保證8.1裝修改造的質量標準裝修改造工程須符合國家及地方相關質量標準，確保工程質量達到設計要求。8.2質量保證措施（1）賣方對施工過程中的質量問題進行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）施工過程中，賣方應按照合同約定，選用合格的材料及設備；（3）裝修改造完成后，賣方應提供工程驗收報告，確保工程質量。8.3質量問題的處理辦法（1）如因施工質量問題導致工程不合格，賣方應無條件返工，直至達到合同約定的質量標準；（2）因材料問題導致的質量問題，由賣方負責更換或修復；（3）因設計問題導致的質量問題，賣方應與設計單位協(xié)商解決。9.裝修改造的安全管理9.1安全生產(chǎn)責任制賣方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工過程中的安全。9.2安全生產(chǎn)措施（1）施工現(xiàn)場應設置安全警示標志，并采取必要的安全防護措施；（2）施工人員應佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品；（3）施工過程中，嚴格遵守操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。9.3事故處理及責任追究（1）發(fā)生安全事故，賣方應立即采取措施，防止事故擴大；（2）事故發(fā)生后，賣方應及時報告相關部門，并按照國家及地方法律法規(guī)進行處理；（3）因賣方責任導致的事故，賣方應承擔相應的法律責任。10.裝修改造的驗收及交付10.1裝修改造的驗收標準裝修改造工程驗收標準參照國家及地方相關質量標準執(zhí)行。10.2裝修改造的驗收程序（1）賣方完成裝修改造工程后，向買方提供驗收申請；（2）買方在接到驗收申請后，應在3日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。10.3裝修改造的交付時間裝修改造工程驗收合格后，賣方應在5日內向買方交付房屋。11.裝修改造的售后服務11.1售后服務的內容（1）提供裝修改造工程相關的咨詢及解答；（2）對裝修改造工程進行保修，保修期限為自驗收合格之日起一年；（3）對裝修改造工程中存在的問題進行修復。11.2售后服務的期限售后服務期限為自驗收合格之日起一年。11.3售后服務的聯(lián)系方式12.違約責任及處理12.1違約行為的界定（1）賣方未按合同約定完成裝修改造工程；（2）賣方提供的材料或設備不符合合同約定；（3）賣方未按合同約定進行售后服務。12.2違約責任的承擔（1）賣方未按合同約定完成裝修改造工程，應向買方支付違約金；（2）賣方提供的材料或設備不符合合同約定，應無條件更換或修復；（3）賣方未按合同約定進行售后服務，應承擔相應的賠償責任。12.3違約處理方式（1）違約發(fā)生后，買方有權要求賣方履行合同義務；（2）如賣方拒絕履行，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任；（3）違約責任的處理方式以雙方協(xié)商解決為主，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決方式13.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。13.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達成一致意見；（2）調解解決：由第三方調解機構進行調解；（3）訴訟解決：協(xié)商和調解不成，可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商分攤。14.合同的生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的裝修改造工程完成并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。14.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工隊伍等。15.2第三方的界定第三方介入是指在合同履行過程中，甲、乙雙方約定引入的具有專業(yè)資質或特定職能的第三方，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務或監(jiān)督合同的履行。16.第三方的責權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求；（2）第三方對因其原因造成的甲、乙雙方的損失承擔賠償責任；（3）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權獲得合同約定的報酬。16.3第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的資料和報告；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，及時履行其職責。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應在接到申請后5個工作日內給予答復。17.2第三方的選定甲、乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。1