2024呂梁市科技園區(qū)場地租賃及科技研發(fā)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024呂梁市科技園區(qū)場地租賃及科技研發(fā)服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義1.3適用法律2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款4.4付款時間5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.技術研發(fā)服務6.1服務內(nèi)容6.2服務標準6.3服務期限6.4服務費用7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權保護7.3知識產(chǎn)權糾紛8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1適用其他法律法規(guī)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義“租賃場地”指甲方提供的位于呂梁市科技園區(qū)內(nèi)，用于乙方進行科技研發(fā)活動的場所。“技術研發(fā)服務”指乙方在租賃場地內(nèi)進行的科學研究、技術開發(fā)、技術咨詢服務等。“知識產(chǎn)權”指乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的專利、著作權、商標等知識產(chǎn)權。1.3適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第二條租賃場地概況2.1場地位置租賃場地位于呂梁市科技園區(qū)內(nèi)，具體地址為路號。2.2場地面積租賃場地總面積為平方米，具體分攤面積為平方米。2.3場地設施租賃場地內(nèi)配備有基本辦公設施，包括辦公桌、椅子、網(wǎng)絡接入等。2.4場地用途租賃場地僅用于乙方進行科技研發(fā)活動，不得用于其他商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，如無續(xù)租意向，本合同自動終止。3.3租賃期限延長如雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計元。4.2支付方式乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期付款如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的%。4.4付款時間乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成租金支付。第五條場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍乙方應按照租賃場地的用途，合理使用場地。5.2使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權益。5.3使用責任乙方應對租賃場地內(nèi)的設施設備妥善使用，如有損壞，應負責修復或賠償。第六條技術研發(fā)服務6.1服務內(nèi)容乙方在租賃場地內(nèi)進行科技研發(fā)活動，包括但不限于：（1）進行科學研究；（2）開發(fā)新技術、新產(chǎn)品；（3）提供技術咨詢服務；（4）進行技術交流活動。6.2服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和技術標準進行技術研發(fā)活動。6.3服務期限技術研發(fā)服務期限與租賃期限一致。6.4服務費用技術研發(fā)服務費用包含在本合同租金中，無需另行支付。第七條知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權保護乙方應依法保護其知識產(chǎn)權，防止他人侵犯。7.3知識產(chǎn)權糾紛如發(fā)生知識產(chǎn)權糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃場地；（3）乙方損壞租賃場地設施；（4）乙方違反保密條款；（5）甲方未按約定提供租賃場地或設施；（6）任何一方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）違約方應支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場價格或法律規(guī)定確定。第九條保密條款9.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密信息。9.2保密義務雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施雙方應采取適當措施保護保密信息，包括但不限于：（1）對保密信息進行標識；（2）限制對保密信息的訪問；（3）對接觸保密信息的人員進行保密教育。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證、聽證；（4）仲裁庭作出裁決。10.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對方確認解除合同；（3）合同解除生效。11.3合同解除后的責任（1）解除合同后，雙方應按約定履行剩余義務；（2）解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責任方承擔。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)新的情況。12.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）對方確認變更；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。12.4合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止生效。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定14.1適用其他法律法規(guī)本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。14.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任及第三方介入8.1違約情形及第三方介入（1）若合同約定的違約情形發(fā)生，雙方可協(xié)商決定是否引入第三方進行調(diào)解或仲裁；（2）第三方可為中介方、評估機構、仲裁委員會或其他專業(yè)機構。8.2第三方責任限額（1）第三方介入后，其責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%；（2）第三方責任限額包含但不限于其提供的專業(yè)意見、評估結果、調(diào)解或仲裁決定等；（3）若第三方責任超過責任限額，超出部分由責任方承擔。8.3第三方責權利劃分（1）第三方作為中介方時，其權利包括但不限于：a.調(diào)查了解合同履行情況；b.提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決爭議；c.組織雙方進行談判，促成和解；d.若雙方無法達成和解，可協(xié)助申請仲裁或訴訟。第三方作為中介方的義務包括但不限于：a.保密義務，不得泄露合同內(nèi)容；b.盡職盡責，提供客觀、公正的服務；c.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方作為評估機構時，其權利包括但不限于：a.對合同履行情況進行評估；b.提供評估報告；c.若評估結果對一方有利，可協(xié)助該方主張權利。第三方作為評估機構的義務包括但不限于：a.獨立、客觀、公正地進行評估；b.保守評估結果和評估過程中的秘密；c.遵守評估標準和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方作為仲裁委員會時，其權利包括但不限于：a.接受雙方提交的仲裁申請；b.組織仲裁庭；c.聽證雙方意見，作出裁決。第三方作為仲裁委員會的義務包括但不限于：a.確保仲裁程序的公正、公平；b.保守仲裁過程中的秘密；c.遵守仲裁規(guī)則和法律法規(guī)。第九條第三方介入程序9.1第三方介入申請當發(fā)生合同違約或爭議時，雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。一方提出申請后，另一方應在日內(nèi)予以答復。9.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助雙方達成和解；（2）評估：第三方作為評估機構，對合同履行情況進行評估；（3）仲裁：第三方作為仲裁委員會，對合同違約或爭議進行裁決。第十條第三方介入費用10.1第三方介入費用承擔第三方介入費用由責任方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。10.2第三方介入費用支付第三方介入費用應在第三方介入前支付，或按雙方約定分期支付。第十一條第三方介入結果11.1第三方介入結果效力第三方介入結果對雙方具有約束力，雙方應按照第三方介入結果履行相應義務。11.2第三方介入結果爭議若雙方對第三方介入結果有異議，可按照第十條約定再次引入第三方介入或申請仲裁。第十二條第三方變更與終止12.1第三方變更若第三方在介入過程中發(fā)生變更，雙方應予以確認，并重新簽訂相關協(xié)議。12.2第三方終止第三方介入終止情形包括但不限于：（1）雙方達成和解；（2）第三方無法履行職責；（3）雙方協(xié)商一致終止。第十三條第三方責任13.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其介入職責范圍內(nèi)的行為，不包括其介入職責范圍外的行為。13.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失：第三方因自身原因造成損失，應承擔賠償責任；（2）違約責任：第三方違反合同約定，應承擔違約責任。第十四條第三方保密14.1第三方保密義務第三方對介入過程中了解的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。14.2第三方保密期限第三方保密期限自介入終止之日起年內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地邊界、建筑結構、設施布局等信息。附件說明：本平面圖用于明確租賃場地的具體位置和設施分布。2.場地設施清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：本清單用于確認租賃場地設施設備的配置情況。3.技術研發(fā)服務大綱詳細要求：詳細描述乙方在租賃場地內(nèi)進行的技術研發(fā)服務的項目內(nèi)容、目標、進度安排等。附件說明：本大綱用于明確乙方在租賃場地內(nèi)的研發(fā)服務范圍和目標。4.知識產(chǎn)權清單詳細要求：列出乙方在租賃場地內(nèi)可能產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括專利、著作權、商標等。附件說明：本清單用于明確知識產(chǎn)權的歸屬和保護措施。5.保密協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。附件說明：本協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。6.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。附件說明：本協(xié)議用于明確合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事項。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：雙方就第三方介入達成的書面協(xié)議，包括第三方的身份、職責和權利等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方未按約定用途使用租賃場地乙方損壞租賃場地設施乙方違反保密條款甲方未按約定提供租賃場地或設施任何一方未按約定履行合同其他義務2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度違約行為對合同目的的實現(xiàn)造成的影響違約方的主觀故意或過失3.違約責任認定示例：乙方未按約定支付租金：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。乙方未按約定用途使用租賃場地：乙方應停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞租賃場地設施：乙方應負責修復或賠償甲方因設施損壞而產(chǎn)生的損失。乙方違反保密條款：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因保密信息泄露而遭受的損失。甲方未按約定提供租賃場地或設施：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同其他義務：未履行義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024呂梁市科技園區(qū)場地租賃及科技研發(fā)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地設施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限類型3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金標準4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期付款處理5.場地使用及維護5.1.場地使用規(guī)則5.2.場地維護責任5.3.場地損壞賠償6.附屬設施使用6.1.附屬設施類型6.2.使用費用6.3.使用限制7.科技研發(fā)服務內(nèi)容7.1.服務項目7.2.服務標準7.3.服務費用7.4.服務期限8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.保密義務9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止13.其他約定13.1.知識產(chǎn)權歸屬13.2.合作方式13.3.合作期限14.合同附件14.1.場地平面圖14.2.附屬設施清單14.3.科技研發(fā)服務方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：呂梁市科技園區(qū)管理委員會1.1.2.出租方地址：呂梁市區(qū)街道號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：某科技公司1.2.2.承租方地址：呂梁市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1.場地位置：呂梁市科技園區(qū)內(nèi)，位于街道號2.2.場地面積：1000平方米2.3.場地用途：用于科技研發(fā)及生產(chǎn)2.4.場地設施：包括辦公區(qū)、實驗室、倉儲區(qū)等3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日3.2.租賃期限類型：固定期限租賃3.3.租賃期限延期：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金標準：每月租金人民幣10,000元4.2.支付時間：每月1日前支付當月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期付款處理：逾期支付租金的，每日應向出租方支付千分之二的滯納金5.場地使用及維護5.1.場地使用規(guī)則：5.1.1.承租方應按照租賃用途合理使用場地；5.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變場地用途；5.1.3.不得在場地內(nèi)進行違法活動。5.2.場地維護責任：5.2.1.承租方負責場地日常維護，保持場地清潔；5.2.2.承租方應確保場地設施正常運行，如有損壞，應及時修復；5.2.3.不得在場地內(nèi)亂扔垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.3.場地損壞賠償：因承租方原因造成場地設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。6.附屬設施使用6.1.附屬設施類型：包括水、電、網(wǎng)絡、電梯等6.2.使用費用：按照國家相關規(guī)定及實際使用量計費6.3.使用限制：不得超負荷使用，不得浪費能源7.科技研發(fā)服務內(nèi)容7.1.服務項目：7.1.1.提供實驗室使用；7.1.2.提供技術咨詢服務；7.1.3.提供項目申報協(xié)助。7.2.服務標準：按照呂梁市科技園區(qū)管理委員會制定的標準執(zhí)行。7.3.服務費用：按照實際發(fā)生的服務費用計算。7.4.服務期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容：8.1.1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程、修改和解除情況等。8.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3.保密義務：8.3.1.雙方對保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.3.2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。9.違約責任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地或設施損壞；9.1.3.承租方泄露保密信息；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務。9.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交呂梁市仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構：呂梁市仲裁委員會。10.3.爭議解決程序：按照呂梁市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.租賃期限屆滿；11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。11.2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理場地和設施，以及未履行完畢的義務。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.3.合同解除及終止：合同解除或終止后，本合同自動失效。13.其他約定13.1.知識產(chǎn)權歸屬：租賃場地及附屬設施的使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸出租方所有。13.2.合作方式：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合作方式。13.3.合作期限：合作期限與本合同租賃期限一致。14.合同附件14.1.場地平面圖14.2.附屬設施清單14.3.科技研發(fā)服務方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1.第三方：指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構、檢測機構等。15.2.第三方介入目的：為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方職責與權利17.1.第三方職責：17.1.1.按照合作協(xié)議履行職責，確保合同履行的合規(guī)性和有效性；17.1.2.對合同履行的過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲乙雙方報告；17.1.3.提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。17.2.第三方權利：17.2.1.收取合作協(xié)議中約定的服務費用；17.2.2.在甲乙雙方違約時，有權按照合作協(xié)議追究違約責任。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額為合作協(xié)議中約定的金額。18.2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為后果承擔連帶責任；19.1.2.甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為后果承擔連帶責任；19.2.2.乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.3.第三方與甲乙雙方共同的責任：19.3.1.第三方在履行職責過程中，因共同過錯造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方按照各自過錯比例分擔責任；19.3.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形。20.2.第三方介入的終止程序：終止第三方介入應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議處理相關事宜。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議處理與第三方相關的后續(xù)事宜。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細標注場地邊界、建筑物位置、設施分布等。說明：附件一用于明確租賃場地的具體位置和設施情況。2.附屬設施清單要求：詳細列出場地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡、電梯等附屬設施的種類、數(shù)量、使用說明等。說明：附件二用于明確租賃場地內(nèi)附屬設施的詳細信息。3.科技研發(fā)服務方案要求：詳細說明服務項目的具體內(nèi)容、服務標準、服務期限等。說明：附件三用于明確雙方在科技研發(fā)服務方面的具體安排。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和相關條款。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務等。說明：附件五用于明確雙方在保密方面的具體約定。6.違約賠償協(xié)議要求：詳細規(guī)定違約行為的種類、違約責任認定標準、賠償金額計算方法等。說明：附件六用于明確違約賠償?shù)木唧w規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金違反場地使用規(guī)則，造成場地或設施損壞泄露保密信息未按照合同約定提供或接受科技研發(fā)服務未按照合同約定履行其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應承擔相應的違約責任。違約責任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果以及雙方約定進行認定。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付租金，逾期付款超過30天，應向乙方支付每日千分之二的滯納金。承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地設施損壞，應承擔修復費用或賠償損失。乙方泄露保密信息，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，應賠償甲方損失金額的50%。全文完。2024呂梁市科技園區(qū)場地租賃及科技研發(fā)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.場地租賃基本條款2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租金違約責任3.科技研發(fā)服務基本條款3.1研發(fā)項目及內(nèi)容3.2研發(fā)期限3.3研發(fā)費用及支付方式3.4研發(fā)成果歸屬3.5研發(fā)成果保密及使用4.合同履行及變更4.1合同履行原則4.2合同變更程序4.3合同解除條件及程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用承擔7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)及效力10.合同簽署及日期10.1簽署地點10.2簽署日期10.3簽署人11.合同附件11.1場地租賃協(xié)議11.2科技研發(fā)服務協(xié)議11.3附件一11.4附件二12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：呂梁市科技園區(qū)管理委員會1.1.2承租方：___________1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：0358567，郵箱：1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：03588765432，郵箱：2.場地租賃基本條款2.1場地位置及面積2.1.1場地位于呂梁市科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為：___________2.1.2場地面積為：____平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為：____元整，分____期支付2.3.2每期租金為：____元整，支付日期為每月____日2.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整周期為____年2.4.2調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定進行調(diào)整2.5租金違約責任2.5.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付____%的違約金2.5.2如出租方提前解除合同，應退還承租方已支付租金3.科技研發(fā)服務基本條款3.1研發(fā)項目及內(nèi)容3.1.1研發(fā)項目名稱：___________3.1.2研發(fā)內(nèi)容：___________3.2研發(fā)期限3.2.1研發(fā)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月3.3研發(fā)費用及支付方式3.3.1研發(fā)費用總額為：____元整，分____期支付3.3.2每期費用為：____元整，支付日期為每月____日3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4研發(fā)成果歸屬3.4.1研發(fā)成果歸出租方所有3.4.2承租方不得將研發(fā)成果用于商業(yè)用途，除非取得出租方書面同意3.5研發(fā)成果保密及使用3.5.1承租方應妥善保管研發(fā)成果，不得泄露給任何第三方3.5.2研發(fā)成果的使用權歸出租方所有4.合同履行及變更4.1合同履行原則4.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務4.1.2雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題4.2合同變更程序4.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議4.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力4.3合同解除條件及程序4.3.1如一方違約，另一方有權解除合同4.3.2解除合同前，雙方應就違約責任進行協(xié)商5.違約責任5.1違約情形5.1.1逾期支付租金5.1.2未按約定履行研發(fā)服務5.1.3損壞場地設施5.2違約責任承擔方式5.2.1支付違約金5.2.2恢復場地原狀5.2.3按照實際損失進行賠償5.3違約金計算及支付5.3.1違約金按每日____元計算5.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.1.2如協(xié)商不成，提交呂梁市仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構6.2.1呂梁市仲裁委員會6.3爭議解決費用承擔6.3.1仲裁費用由敗訴方承擔7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2合同經(jīng)出租方蓋章確認7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導致合同無法履行7.3合同終止后的處理7.3.1雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題7.3.2退還場地及設備，并結清相關費用8.法律適用及管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2合同雙方應遵守國家相關法律法規(guī)8.2管轄法院8.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交呂梁市中級人民法院管轄9.其他約定9.1不可抗力9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、科技研發(fā)服務協(xié)議、附件一、附件二等9.2.2附件與本合同具有同等法律效力9.3合同份數(shù)及效力9.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份9.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同簽署及日期10.1簽署地點10.1.1簽署地點：呂梁市科技園區(qū)管理委員會會議室10.2簽署日期10.2.1簽署日期：____年____月____日10.3簽署人10.3.1出租方代表：10.3.2承租方代表：11.合同附件11.1場地租賃協(xié)議11.1.1租賃期限、租金、租賃用途等具體條款11.2科技研發(fā)服務協(xié)議11.2.1研發(fā)項目、研發(fā)費用、成果歸屬等具體條款11.3附件一11.3.1場地設施清單11.4附件二11.4.1研發(fā)項目進度計劃12.合同變更及補充12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同13.2解除程序13.2.1提前____天書面通知對方13.2.2雙方就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同13.4終止程序13.4.1雙方簽署終止合同協(xié)議13.4.2雙方妥善處理合同終止后的遺留問題14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1場地設施清單14.1.2場地設施使用說明14.2附件二清單14.2.1研發(fā)項目進度計劃14.2.2研發(fā)項目預算表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的獨立第三方。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。3.第三方的選擇與指定3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2.1第三方的職責與權限；3.2.2第三方的服務費用及支付方式；3.2.3第三方的責任限額；3.2.4第三方的保密義務；3.2.5第三方的責任追究。4.第三方的職責與權限4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方的具體職責包括但不限于：4.2.1對合同履行情況進行監(jiān)督；4.2.2對合同項下的技術或財務問題進行評估；4.2.3對合同項下的爭議進行調(diào)解或仲裁；4.2.4對合同履行中的違規(guī)行為進行制止或報告。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確規(guī)定，不得超過其接受服務費用的一定比例。5.2第三方的責任限額計算方式如下：5.2.1第三方的責任限額=第三方接受服務費用×[（1第三方責任比例）×100%]5.2.2第三方責任比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責與權限應明確劃分，避免責任不清。6.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得侵犯