2024年度物業(yè)公司與業(yè)主保修服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主保修服務合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)公司基本信息2.2業(yè)主基本信息3.保修服務范圍3.1保修項目3.2保修期限4.保修服務內(nèi)容4.1保修服務標準4.2保修服務流程5.保修費用及支付方式5.1保修費用承擔5.2費用支付方式6.保修責任與義務6.1物業(yè)公司責任與義務6.2業(yè)主責任與義務7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1保修服務清單11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2份數(shù)用途14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的：為明確物業(yè)公司對業(yè)主的保修服務內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權利義務，保障業(yè)主合法權益，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)公司基本信息：名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2業(yè)主基本信息：姓名：______；住所：______；聯(lián)系電話：______。3.保修服務范圍3.1保修項目：本合同保修范圍包括但不限于房屋主體結構、基礎、屋面、墻體、地面、門窗、電梯、給排水、電氣、通風、空調(diào)等設施設備。3.2保修期限：保修期限自房屋交付使用之日起計算，具體保修期限詳見保修服務清單。4.保修服務內(nèi)容4.1保修服務標準：物業(yè)公司應按照國家標準、行業(yè)標準及合同約定，對保修項目提供及時、高效的維修服務。4.2保修服務流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)保修項目存在問題，應向物業(yè)公司報修，物業(yè)公司應在接到報修后及時響應，并在約定時間內(nèi)進行維修。5.保修費用及支付方式5.1保修費用承擔：保修期內(nèi)，因物業(yè)公司維修責任導致的維修費用由物業(yè)公司承擔。5.2費用支付方式：保修費用采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.保修責任與義務6.1物業(yè)公司責任與義務：物業(yè)公司應按照合同約定，對保修項目提供保修服務，確保業(yè)主合法權益不受侵害。6.2業(yè)主責任與義務：業(yè)主應合理使用房屋及設施設備，發(fā)現(xiàn)保修項目問題時，應及時向物業(yè)公司報修。7.違約責任7.1違約行為界定：一方違反合同約定，未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，視為違約行為。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。7.2違約責任承擔7.2.1.1修復責任：物業(yè)公司應在接到業(yè)主報修后，根據(jù)保修項目的情況，在約定的時間內(nèi)派員進行修復。7.2.1.2賠償責任：若因物業(yè)公司維修不當造成業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應賠償業(yè)主實際損失。7.2.1.3懲罰性賠償：若物業(yè)公司故意拖延或拒絕履行保修義務，業(yè)主可要求物業(yè)公司支付合同約定金額的懲罰性賠償。7.2.1.4逾期賠償：若物業(yè)公司未能在約定的時間內(nèi)履行保修義務，應向業(yè)主支付違約金，違約金按每日______元計算。7.2.2若業(yè)主未按照合同約定合理使用房屋及設施設備，導致設施設備損壞或縮短使用壽命，物業(yè)公司不承擔保修責任。但物業(yè)公司有權要求業(yè)主承擔維修費用。7.2.3若因不可抗力導致保修項目損壞，雙方應協(xié)商解決，不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，雙方應相互通知對方。7.2.4若因第三方原因?qū)е卤Ｐ揄椖繐p壞，物業(yè)公司應協(xié)助業(yè)主向第三方追償，追償過程中產(chǎn)生的合理費用由第三方承擔。7.2.5若雙方因保修服務發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.2.6若一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.2.7本合同中未規(guī)定的違約責任，雙方應參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會名稱：______；8.2.2仲裁地點：______；8.2.3仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿：本合同約定的保修期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.3違約解除：任何一方違約，守約方有權解除合同。9.2.4法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，本合同應予解除。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。10.2合同解除條件：10.2.1合同期滿：本合同約定的保修期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.3違約解除：任何一方違約，守約方有權解除合同。10.2.4法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，本合同應予解除。11.合同附件11.1保修服務清單：本合同附件一為保修服務清單，詳細列明了保修項目的名稱、保修期限、保修標準等信息。11.2其他附件：本合同附件二為其他約定事項，包括但不限于保修服務流程圖、維修費用清單等。12.合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日。12.2簽署地點：______。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)用途：甲方保留一份合同用于存檔，乙方保留一份合同用于履行合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的主體，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、專業(yè)評估機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質(zhì)量、解決合同履行中的技術問題或爭議。16.第三方介入條件16.1.1合同履行需要專業(yè)技術服務或技術支持；16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；16.1.3合同履行需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務。17.第三方選擇與確定17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并就第三方資質(zhì)、能力、信譽等方面進行充分評估。17.2第三方確定：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入合同關系。18.第三方責任與權利18.1第三方責任：18.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其在合同中的義務；18.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.3第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對服務結果承擔相應責任。18.2第三方權利：18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。19.第三方責任限額19.1責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務費用等因素協(xié)商確定。19.2責任限額條款：本合同中應明確約定第三方的責任限額，并在合同附件中列出具體責任限額的詳細內(nèi)容。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：20.1.1甲乙雙方對合同履行的責任和義務不因第三方介入而免除；20.1.2第三方僅對自身提供的服務承擔相應責任，對甲乙雙方之間的合同責任不承擔責任；20.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌匠袚熑?，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。20.2權利劃分：20.2.1第三方在合同履行過程中的權利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；20.2.2甲乙雙方的權利不受第三方介入的影響。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的合同條款：在合同中應明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的時間、方式、費用、責任等。21.2第三方介入的合同附件：本合同附件中應包含第三方介入的相關文件，如第三方服務協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。22.2第三方介入的解除：如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入的合同關系。解除后，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保修服務清單詳細要求：列明所有保修項目的名稱、保修期限、保修標準、維修記錄等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確保修服務的具體內(nèi)容。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務。3.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此證明為合同附件，用于證明第三方具備提供服務的資格。4.保修服務流程圖詳細要求：以圖表形式展示保修服務的流程，包括報修、響應、維修、驗收等環(huán)節(jié)。說明：此流程圖為合同附件，用于指導雙方按照流程進行保修服務。5.維修費用清單詳細要求：列明維修服務的項目、單價、數(shù)量、總價等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確維修服務的費用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。7.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要增加的其他附件。說明：此部分為靈活附件，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按合同約定提供保修服務。1.2業(yè)主未按合同約定合理使用房屋及設施設備。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4雙方未按合同約定履行協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序。2.責任認定標準：2.1物業(yè)公司未按合同約定提供保修服務，導致業(yè)主權益受損，應賠償業(yè)主實際損失。2.2業(yè)主未按合同約定合理使用房屋及設施設備，導致設施設備損壞或縮短使用壽命，應承擔維修費用。2.3第三方未按合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.4雙方未按合同約定履行協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1物業(yè)公司未按合同約定在24小時內(nèi)響應業(yè)主的報修，業(yè)主可要求物業(yè)公司支付______元的違約金。3.2業(yè)主在保修期內(nèi)擅自改動房屋結構，導致房屋損壞，業(yè)主應承擔______元的維修費用。3.3第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，第三方應賠償業(yè)主______元的損失。3.4雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成和解協(xié)議，應承擔______元的違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主保修服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系人2.合同標的2.1保修服務范圍2.2保修服務內(nèi)容2.3保修期限3.保修服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.保修服務流程4.1報修程序4.2處理時限4.3質(zhì)量驗收5.保修服務標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務規(guī)范5.3服務驗收標準6.保修責任和義務6.1物業(yè)公司的責任6.2業(yè)主的責任6.3雙方的義務7.違約責任7.1物業(yè)公司違約責任7.2業(yè)主違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：保修服務清單11.2附件二：保修服務標準11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂和生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1特別約定事項14.2其他相關事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主名稱：1.5業(yè)主地址：省市區(qū)路號單元1.6業(yè)主聯(lián)系人：1.7業(yè)主聯(lián)系電話：138xxxx5678第二條合同標的2.1保修服務范圍：本合同約定的保修服務范圍為業(yè)主所居住的住宅小區(qū)內(nèi)的公共設施和業(yè)主自用設施設備。2.3保修期限：自業(yè)主接收房屋之日起計算，房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等保修期限為五年，上下水管道、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、消防設施等保修期限為兩年。第三條保修服務費用3.1費用計算方式：保修服務費用按實際發(fā)生費用計算，由業(yè)主承擔。3.2費用支付方式：業(yè)主應在接到保修服務通知后五個工作日內(nèi)支付相應費用。3.3費用支付時間：保修服務費用應在保修服務完成后一次性支付。第四條保修服務流程4.1報修程序：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設施設備故障或損壞時，應立即通過電話、書面或其他方式向物業(yè)公司報修。4.2處理時限：物業(yè)公司應在接到報修后二十四小時內(nèi)響應，并在七個工作日內(nèi)完成維修或更換。4.3質(zhì)量驗收：保修服務完成后，業(yè)主應在五個工作日內(nèi)對維修或更換的質(zhì)量進行驗收。第五條保修服務標準5.1服務質(zhì)量要求：物業(yè)公司應確保保修服務的質(zhì)量，保證維修或更換后的設施設備達到原設計標準。5.2服務規(guī)范：物業(yè)公司應按照國家相關標準和規(guī)范進行保修服務。第六條保修責任和義務6.1物業(yè)公司的責任：物業(yè)公司應按照本合同約定提供保修服務，保證服務質(zhì)量，承擔因保修服務不當造成的損失。6.2業(yè)主的責任：業(yè)主應合理使用設施設備，避免人為損壞，并按照約定支付保修服務費用。6.3雙方的義務：雙方應相互配合，共同維護保修服務的順利進行。第七條違約責任7.1物業(yè)公司違約責任：若物業(yè)公司未按約定提供保修服務或維修質(zhì)量不符合標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。7.2業(yè)主違約責任：若業(yè)主未按約定支付保修服務費用或故意損壞設施設備，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償物業(yè)公司損失。7.3違約處理方式：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3爭議解決程序：提交仲裁委員會前，雙方應給予對方足夠的時間以書面形式提出解決爭議的提議。第九條合同變更和解除9.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序：解除合同應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。第十條合同生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的保修期限屆滿或因合同解除導致合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應立即終止履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：保修服務清單，詳細列明保修服務的具體項目、內(nèi)容和期限。11.2附件二：保修服務標準，詳細規(guī)定保修服務的質(zhì)量要求和驗收標準。11.3附件三：其他相關文件，包括但不限于物業(yè)服務協(xié)議、業(yè)主手冊等。第十二條合同簽訂和生效日期12.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第十四條其他約定事項14.1特別約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他相關事項：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，具備相應資質(zhì)和能力的獨立第三方主體，包括但不限于但不限于維修服務提供方、法律咨詢機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行。2.2甲方或乙方提出引入第三方請求時，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預期效果。2.3雙方應在接到通知后十五日內(nèi)，共同決定是否引入第三方，并確定第三方的具體職責和服務內(nèi)容。第三條第三方的責權利3.1責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，承擔相應的責任，包括但不限于履行維修、咨詢、監(jiān)理等職責。3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。3.3利益：第三方有權按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式，獲得相應的報酬或費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、預期風險和甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由甲乙雙方書面確認。5.3若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第六條第三方介入時的合同變更6.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費用、交通費用、通訊費用等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用分擔比例。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方介入服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的費用、成果等進行結算。第十條本合同的補充和解釋10.1本合同有關第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。10.2本合同有關第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保修服務清單詳細列明保修服務的具體項目、內(nèi)容和期限。要求：清單應包含每個項目的保修范圍、保修期限、服務內(nèi)容、費用估算等信息。2.附件二：保修服務標準詳細規(guī)定保修服務的質(zhì)量要求和驗收標準。要求：標準應包括服務質(zhì)量、服務規(guī)范、驗收流程、驗收標準等內(nèi)容。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，需提供相關資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。要求：文件需真實有效，且與提供的服務內(nèi)容相匹配。4.附件四：第三方服務協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、權利和義務等。5.附件五：維修記錄記錄每次保修服務的具體內(nèi)容、維修時間、維修人員、維修結果等信息。要求：記錄應詳細、準確，便于跟蹤和查詢。6.附件六：費用結算單記錄每次保修服務的費用發(fā)生情況，包括維修費用、材料費用、人工費用等。要求：結算單應清晰、明確，便于雙方核對。7.附件七：爭議解決文件記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結果、仲裁或訴訟裁決等。要求：文件應完整、客觀，可作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)公司未按約定提供保修服務或維修質(zhì)量不符合標準。業(yè)主未按約定支付保修服務費用或故意損壞設施設備。第三方未按約定履行服務職責或服務質(zhì)量不符合要求。2.責任認定標準：物業(yè)公司違約：賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的違約金。業(yè)主違約：支付物業(yè)公司因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的違約金。第三方違約：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的違約金。3.示例說明：物業(yè)公司未在約定的時間內(nèi)完成保修服務，導致業(yè)主房屋受損，物業(yè)公司應賠償業(yè)主房屋修復費用及違約金。業(yè)主未支付保修服務費用，物業(yè)公司有權向業(yè)主追討欠款，并要求支付相應的違約金。第三方在提供維修服務時，因操作不當導致業(yè)主設施設備損壞，第三方應賠償業(yè)主設備修復費用及違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主保修服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3業(yè)主姓名1.4業(yè)主地址2.合同簽訂時間及生效日期3.合同服務范圍及內(nèi)容3.1服務項目概述3.2服務具體內(nèi)容4.保修期限及維修方式4.1保修期限4.2維修方式及流程5.保修費用及承擔方式5.1費用承擔比例5.2費用支付方式6.保修服務標準6.1服務質(zhì)量標準6.2服務效率標準7.違約責任及處理方式7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止條件及處理10.1終止條件10.2終止處理11.合同附件及補充條款12.合同簽訂雙方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主姓名：1.4業(yè)主地址：市區(qū)路號棟單元室2.合同簽訂時間及生效日期2.1本合同簽訂時間為2024年3月15日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同服務范圍及內(nèi)容3.1服務項目概述：本合同約定物業(yè)公司為業(yè)主提供房屋及配套設施的保修服務。3.2服務具體內(nèi)容：3.2.1對業(yè)主房屋主體結構、防水、門窗、水電等設施進行定期檢查；3.2.2對業(yè)主房屋及配套設施的損壞進行及時維修；3.2.3對業(yè)主房屋及配套設施的保修項目進行記錄和跟蹤；3.2.4對業(yè)主房屋及配套設施的保修信息進行公開。4.保修期限及維修方式4.1保修期限：4.1.1房屋主體結構、防水、門窗的保修期限為自房屋交付之日起五年；4.1.2水電等設施保修期限為自房屋交付之日起兩年。4.2維修方式及流程：4.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施損壞時，應及時通知物業(yè)公司；4.2.2物業(yè)公司應在接到通知后24小時內(nèi)進行現(xiàn)場檢查；4.2.3對需要維修的設施，物業(yè)公司應在保修期限內(nèi)及時安排維修。5.保修費用及承擔方式5.1費用承擔比例：5.1.1保修期內(nèi)，因自然原因造成的房屋及配套設施損壞，由物業(yè)公司承擔全部維修費用；5.1.2保修期內(nèi)，因業(yè)主使用不當造成的損壞，由業(yè)主承擔維修費用；5.2費用支付方式：5.2.1保修期內(nèi)，物業(yè)公司應向業(yè)主出具維修費用清單，業(yè)主應在收到清單后5個工作日內(nèi)支付維修費用；5.2.2保修期滿后，如業(yè)主房屋及配套設施繼續(xù)發(fā)生損壞，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商維修費用。6.保修服務標準6.1服務質(zhì)量標準：6.1.1物業(yè)公司應確保維修質(zhì)量符合國家標準；6.1.2物業(yè)公司應確保維修后的設施性能達到原有水平；6.2服務效率標準：6.2.1物業(yè)公司應在接到維修通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場；6.2.2物業(yè)公司應在接到維修通知后72小時內(nèi)完成維修工作。7.違約責任及處理方式7.1違約情形：7.1.1物業(yè)公司未在規(guī)定時間內(nèi)進行現(xiàn)場檢查；7.1.2物業(yè)公司未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作；7.1.3物業(yè)公司提供的維修服務不符合約定標準。7.2違約責任承擔：7.2.1物業(yè)公司未在規(guī)定時間內(nèi)進行現(xiàn)場檢查，業(yè)主可要求物業(yè)公司承擔違約責任；7.2.2物業(yè)公司未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，業(yè)主可要求物業(yè)公司承擔違約責任；7.2.3物業(yè)公司提供的維修服務不符合約定標準，業(yè)主可要求物業(yè)公司重新維修或賠償損失。7.3違約處理方式：7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2請求消費者協(xié)會調(diào)解；7.3.3向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：8.2.1自一方提出爭議之日起30日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權在協(xié)商期限屆滿后10日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1解除條件：9.1.1業(yè)主違反合同約定，嚴重損害物業(yè)公司權益；9.1.2物業(yè)公司違反合同約定，嚴重損害業(yè)主權益；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認；9.2.3自確認之日起，合同解除。10.合同終止條件及處理10.1終止條件：10.1.1合同約定的保修期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4合同解除。10.2終止處理：10.2.1合同終止后，雙方應就剩余服務事項進行結算；10.2.2雙方應相互返還已收款項；10.2.3雙方應相互提供必要的配合，確保合同終止后的移交工作順利進行。11.合同附件及補充條款11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1保修項目清單；11.1.2維修費用標準；11.1.3爭議解決相關文件。11.2補充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1甲方（物業(yè)公司）：（蓋章）12.2乙方（業(yè)主）：（蓋章）12.3簽字日期：____年____月____日13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年3月15日。14.合同份數(shù)及保存方式14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式：甲方和乙方應妥善保存合同原件，以備日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、調(diào)解仲裁等目的而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、技術支持方、監(jiān)理方、調(diào)解仲裁機構等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1合同履行過程中，雙方對某項事務存在爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；16.1.2合同履行過程中，需要第三方提供技術支持或監(jiān)理服務；16.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方介入?yún)f(xié)助處理。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜和范圍；16.2.2雙方共同選定或委托中介機構推薦合適的第三方；16.2.3第三方應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和承諾書；16.2.4第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在承諾書中明確。17.2責任限額的約定：17.2.1第三方在提供技術支持或監(jiān)理服務時，其責任限額應不超過其合同服務費用的一定比例；17.2.2第三方在提供調(diào)解仲裁服務時，其責任限額應不超過其調(diào)解仲裁費用的兩倍；17.2.3第三方在提供中介服務時，其責任限額應不超過其中介費用的三倍。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方對甲乙雙方的權利義務：18.1.1第三方應遵守合同約定，履行相關職責；18.1.2第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；18.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與甲方的權利義務：18.2.1第