2024年度房屋買賣合同中的房屋交易價格調整機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的房屋交易價格調整機制本合同目錄一覽1.房屋交易價格調整原則1.1價格調整依據1.2價格調整范圍1.3價格調整頻率2.房屋交易價格調整方式2.1價格調整計算公式2.2價格調整系數2.3價格調整幅度3.房屋交易價格調整條件3.1價格調整觸發(fā)條件3.2價格調整觸發(fā)期限3.3價格調整觸發(fā)主體4.房屋交易價格調整流程4.1價格調整申請4.2價格調整審批4.3價格調整實施5.房屋交易價格調整結果公示5.1公示內容5.2公示方式5.3公示期限6.房屋交易價格調整爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.房屋交易價格調整相關責任7.1調整方責任7.2協調方責任7.3第三方責任8.房屋交易價格調整合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.房屋交易價格調整合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.房屋交易價格調整合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止生效11.房屋交易價格調整合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.房屋交易價格調整合同附件12.1附件一：房屋交易價格調整計算公式12.2附件二：價格調整系數表12.3附件三：價格調整幅度表13.房屋交易價格調整合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.房屋交易價格調整合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同爭議解決14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋交易價格調整原則1.1價格調整依據本合同房屋交易價格調整依據為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，結合房屋所在地的房地產市場行情、政策調控等因素進行。1.2價格調整范圍本合同房屋交易價格調整范圍包括房屋成交價格、房屋租賃價格、房屋抵押價值等。1.3價格調整頻率本合同房屋交易價格調整頻率為每半年進行一次，具體調整時間由雙方協商確定。第二條房屋交易價格調整方式2.1價格調整計算公式房屋交易價格調整計算公式為：調整后價格=原成交價格×（1+調整系數）。2.2價格調整系數價格調整系數根據房地產市場行情、政策調控等因素確定，由雙方協商一致后確定。2.3價格調整幅度價格調整幅度根據價格調整系數計算，不得低于0%，不得高于5%。第三條房屋交易價格調整條件3.1價格調整觸發(fā)條件（1）房屋所在地的房地產市場價格發(fā)生重大變化；（2）國家政策調控導致房地產市場價格波動；（3）雙方協商一致認為需要調整價格。3.2價格調整觸發(fā)期限價格調整觸發(fā)期限為自觸發(fā)條件發(fā)生之日起30日內。3.3價格調整觸發(fā)主體價格調整觸發(fā)主體為房屋買方或賣方，或雙方協商確定的第三方。第四條房屋交易價格調整流程4.1價格調整申請觸發(fā)價格調整條件后，一方或雙方均可向對方提出價格調整申請。4.2價格調整審批雙方應自收到價格調整申請之日起10日內進行審批，審批結果以書面形式通知對方。4.3價格調整實施經雙方同意的價格調整，自審批通過之日起30日內予以實施。第五條房屋交易價格調整結果公示5.1公示內容價格調整結果應包括調整后的價格、調整原因、調整依據等。5.2公示方式（1）書面通知；（2）房屋所在地房地產交易管理部門備案；（3）其他雙方協商一致的方式。5.3公示期限價格調整結果公示期限為30日。第六條房屋交易價格調整爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決價格調整爭議，協商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限價格調整爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七條房屋交易價格調整相關責任7.1調整方責任調整方應保證調整價格的合理性和合法性，如因調整方原因導致價格調整結果不合理或違法，調整方應承擔相應責任。7.2協調方責任協調方應協助雙方進行價格調整協商，確保價格調整過程的公正、公平，如因協調方原因導致價格調整結果不合理或違法，協調方應承擔相應責任。7.3第三方責任第三方應按照本合同約定履行職責，如因第三方原因導致價格調整結果不合理或違法，第三方應承擔相應責任。第八條房屋交易價格調整合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調控發(fā)生變化，影響房屋交易價格調整的；（2）房屋交易價格調整依據發(fā)生變化，需要調整計算公式、調整系數等的；（3）雙方協商一致認為需要變更的其他情形。8.2變更程序房屋交易價格調整合同的變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。8.3變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第九條房屋交易價格調整合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，經另一方請求解除合同；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2解除程序房屋交易價格調整合同的解除，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議。9.3解除生效解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除。第十條房屋交易價格調整合同終止10.1終止條件（1）合同約定的價格調整期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.2終止程序合同終止的，雙方應以書面形式通知對方。10.3終止生效自通知送達對方之日起，合同終止。第十一條房屋交易價格調整合同違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定履行價格調整義務；（2）一方未按約定履行爭議解決義務；（3）一方未按約定履行合同變更或解除義務。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條房屋交易價格調整合同附件12.1附件一：房屋交易價格調整計算公式附件一詳細列出了房屋交易價格調整的計算公式，包括調整系數、調整幅度等。12.2附件二：價格調整系數表12.3附件三：價格調整幅度表第十三條房屋交易價格調整合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.3生效方式本合同以書面形式生效，電子簽名、蓋章或郵寄送達等方式均視為有效。第十四條房屋交易價格調整合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權歸雙方共有。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決本合同的爭議解決方式如第十二條所述。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.5合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正第八條房屋交易價格調整第三方介入8.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房屋交易價格調整提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或輔助服務；（2）雙方協商一致認為需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。8.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同決定邀請的第三方，并書面通知對方；（2）第三方應在收到邀請后，按照甲乙雙方的要求提供相關服務；（3）第三方提供的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中約定。第九條甲乙雙方的權利與義務9.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務；（2）甲方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的信息；（3）甲方應承擔第三方提供服務的費用；（4）甲方對第三方提供的服務結果負責。9.2乙方的權利與義務（1）乙方有權要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務；（2）乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的信息；（3）乙方應承擔第三方提供服務的費用；（4）乙方對第三方提供的服務結果負責。第十條第三方的權利與義務10.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求提供服務；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付服務費用。10.2第三方的義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應按照約定的時間和標準完成服務。第十一條第三方責任限額11.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因提供服務過程中出現的錯誤、疏忽或違約行為，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。11.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方服務產生的直接經濟損失的10%；（2）責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.3責任限額的適用（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受經濟損失，應在責任限額內承擔賠償責任；（2）若第三方違約行為導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應在責任限額內承擔賠償責任；（3）若第三方在提供服務過程中出現重大過失，導致甲乙雙方遭受嚴重經濟損失，且超過責任限額，第三方應承擔全部賠償責任。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系屬于委托服務關系，甲方是委托方，第三方是受托方。12.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系屬于委托服務關系，乙方是委托方，第三方是受托方。12.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系屬于輔助服務關系，第三方為輔助服務方，甲乙雙方為服務接受方。第十三條第三方介入的爭議解決若甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他約定14.1第三方服務的保密第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.2第三方服務的期限第三方提供服務的期限應與甲乙雙方約定的服務期限一致。14.3第三方服務的費用第三方服務的費用應按約定支付，支付方式由甲乙雙方協商確定。14.4第三方服務的終止若第三方在提供服務過程中出現重大過失，甲乙雙方有權終止服務，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易價格調整計算公式詳細要求：包括調整系數、調整幅度等計算方法，以及公式示例。說明：本附件用于規(guī)范房屋交易價格調整的計算過程，確保計算結果的準確性。2.附件二：價格調整系數表詳細要求：列出不同情況下的價格調整系數，包括市場行情、政策調控等因素的影響。3.附件三：價格調整幅度表詳細要求：列出不同情況下房屋交易價格調整的幅度，包括最低和最高調整范圍。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、服務期限、費用、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體細節(jié)，保障甲乙雙方和第三方的權益。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，保障甲乙雙方在發(fā)生爭議時的權益。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括合同變更的原因、變更內容、變更生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更的具體細節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協議詳細要求：包括合同解除的原因、解除生效日期等。說明：本附件用于明確合同解除的具體細節(jié)，保障甲乙雙方在合同解除時的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定履行價格調整義務；（2）未按約定履行爭議解決義務；（3）未按約定履行合同變更或解除義務；（4）未按約定支付第三方服務費用；（5）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（6）因重大過失導致甲乙雙方遭受經濟損失。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金；（2）違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（3）違約方應承擔合同約定的其他違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定履行價格調整義務，乙方遭受經濟損失5000元，甲方應支付乙方違約金500元，并賠償乙方經濟損失4500元；（2）第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給乙方造成經濟損失10000元，第三方應賠償乙方經濟損失10000元；（3）因第三方重大過失導致甲方遭受經濟損失30000元，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋交易價格調整機制1本合同目錄一覽1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2房屋的基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋產權狀況1.3房屋交易價格1.3.1房屋基準價格1.3.2交易價格調整機制1.3.2.1調整因素1.3.2.2調整方式1.3.2.3調整時間1.4交易價格調整的具體計算方法1.4.1調整公式1.4.2調整系數1.4.3調整結果1.5交易價格的支付方式1.5.1首付款1.5.2按揭貸款1.5.3其他支付方式1.6交易價格的變更1.6.1變更條件1.6.2變更程序1.7交易價格的爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構1.8房屋交付與驗收1.8.1交付時間1.8.2驗收標準1.8.3驗收程序1.9房屋過戶手續(xù)1.9.1過戶時間1.9.2過戶手續(xù)1.10產權過戶后的稅費承擔1.10.1稅費種類1.10.2承擔方式1.11交易合同的解除與終止1.11.1解除條件1.11.2解除程序1.12違約責任與賠償1.12.1違約情形1.12.2賠償方式1.13合同的生效與終止1.13.1生效條件1.13.2終止條件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1.1買方信息1.1.1.1買方全稱：________________________1.1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.1.3買方聯系電話：____________________1.1.1.4買方電子郵箱：____________________1.1.2賣方信息1.1.2.1賣方全稱：________________________1.1.2.2賣方法定代表人：____________________1.1.2.3賣方聯系電話：____________________1.1.2.4賣方電子郵箱：____________________第二條房屋的基本信息1.2.1房屋位置1.2.1.1所在省份：____________________1.2.1.2所在城市：____________________1.2.1.3詳細地址：____________________1.2.2房屋面積1.2.2.1建筑面積：____________________1.2.2.2使用面積：____________________1.2.3房屋產權狀況1.2.3.1房屋所有權證號：________________1.2.3.2房屋土地使用權證號：_____________第三條房屋交易價格1.3.1房屋基準價格1.3.1.1房屋基準價格：____________________1.3.2交易價格調整機制1.3.2.1調整因素1.3.2.1.1房屋市場行情1.3.2.1.2政策調控1.3.2.1.3其他因素1.3.2.2調整方式1.3.2.2.1直接調整1.3.2.2.2按比例調整1.3.2.3調整時間1.3.2.3.1調整周期：____________________1.3.2.3.2調整日期：____________________第四條交易價格調整的具體計算方法1.4.1調整公式1.4.1.1調整公式：____________________1.4.2調整系數1.4.2.1調整系數：____________________1.4.3調整結果1.4.3.1調整結果：____________________第五條交易價格的支付方式1.5.1首付款1.5.1.1首付款金額：____________________1.5.1.2支付時間：____________________1.5.2按揭貸款1.5.2.1貸款銀行：____________________1.5.2.2貸款金額：____________________1.5.2.3貸款期限：____________________1.5.3其他支付方式1.5.3.1其他支付方式：__________________第六條交易價格的變更1.6.1變更條件1.6.1.1變更條件：____________________1.6.2變更程序1.6.2.1變更程序：____________________第七條交易價格的爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.1.1爭議解決方式：__________________1.7.2爭議解決機構1.7.2.1爭議解決機構：__________________第八條房屋交付與驗收1.8.1交付時間1.8.1.1房屋交付日期：____________________1.8.1.2交付時間：____________________1.8.2驗收標準1.8.2.1驗收標準依據：《房屋建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》1.8.2.2驗收項目：____________________1.8.3驗收程序1.8.3.1驗收申請：____________________1.8.3.2驗收組織：____________________1.8.3.3驗收結果：____________________652578第九條房屋過戶手續(xù)1.9.1過戶時間1.9.1.1房屋過戶日期：____________________1.9.2過戶手續(xù)1.9.2.1過戶申請：____________________1.9.2.2所需材料：____________________1.9.2.3過戶費用：____________________652579第十條產權過戶后的稅費承擔1.10.1稅費種類1.10.1.1契稅：____________________1.10.1.2土地增值稅：__________________1.10.1.3其他稅費：___________________1.10.2承擔方式1.10.2.1買方承擔：____________________1.10.2.2賣方承擔：____________________1.10.2.3共同承擔：____________________652580第十一條交易合同的解除與終止1.11.1解除條件1.11.1.1買方解除：____________________1.11.1.2賣方解除：____________________1.11.2解除程序1.11.2.1解除通知：____________________1.11.2.2解除效力：____________________652581第十二條違約責任與賠償1.12.1違約情形1.12.1.1買方違約：____________________1.12.1.2賣方違約：____________________1.12.2賠償方式1.12.2.1違約金：____________________1.12.2.2損害賠償：____________________652582第十三條合同的生效與終止1.13.1生效條件1.13.1.1簽署日期：____________________1.13.1.2生效時間：____________________1.13.2終止條件1.13.2.1合同履行完畢1.13.2.2合同解除1.13.2.3法律法規(guī)規(guī)定652583第十四條其他約定事項1.14.1合同附件1.14.1.1附件一：房屋買賣合同附件1.14.1.2附件二：房屋買賣合同補充協議1.14.2合同份數1.14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.14.2.2合同生效后，雙方不得單方面修改或補充合同內容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋交易、提供相關服務或協助履行合同義務的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、金融服務、評估服務、咨詢服務等。第二條第三方責任限額的明確1.2.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受服務或提供協助時的合理報酬。1.2.2責任限額的調整1.2.2.1因不可抗力等原因導致的責任，責任限額根據實際情況進行調整。1.2.2.2因第三方自身原因導致的責任，責任限額不進行調整。第三條甲乙雙方與第三方的關系1.3.1甲乙雙方與第三方的獨立性甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立的，第三方不代表任何一方，對甲乙雙方的責任僅限于其接受服務或提供協助的范圍內。1.3.2第三方行為的約束第三方在執(zhí)行任務時，必須遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的程序1.4.1第三方介入的申請甲乙雙方同意第三方介入時，應由一方提出書面申請，經另一方同意后，方可引入第三方。1.4.2第三方介入的確認1.4.2.1第三方介入的確認書甲乙雙方與第三方應當簽訂書面確認書，明確第三方的服務內容、費用、責任范圍等事項。1.4.2.2第三方介入的生效第三方介入的確認書經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第五條第三方的權利1.5.1收取合理報酬第三方有權根據合同約定收取其提供服務的合理報酬。1.5.2請求甲乙雙方履行合同第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務，但不得超越其合同約定范圍。第六條第三方的義務1.6.1保密義務第三方對其在執(zhí)行任務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。1.6.2履行合同義務第三方應當按照合同約定履行其服務內容，確保服務質量。第七條第三方介入的費用承擔1.7.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況承擔。1.7.2費用支付方式1.7.2.1費用支付時間：____________________1.7.2.2費用支付方式：____________________第八條第三方介入的終止1.8.1終止條件1.8.1.1合同履行完畢1.8.1.2合同解除1.8.1.3第三方原因1.8.1.4甲乙雙方同意1.8.2終止程序1.8.2.1終止通知1.8.2.2終止效力第九條第三方介入爭議的解決1.9.1爭議解決方式1.9.1.1爭議解決方式：__________________1.9.2爭議解決機構1.9.2.1爭議解決機構：__________________第十條第三方介入的補充條款1.10.1第三方介入的其他事項1.10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細列出房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、驗收標準等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于補充合同中的未盡事宜。2.附件二：房屋買賣合同補充協議要求：針對合同中的某些條款進行細化或補充，如稅費承擔、違約責任等。說明：本協議與本合同具有同等法律效力，雙方在執(zhí)行合同過程中如需修改或補充，應簽訂本協議。3.附件三：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件的復印件。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性，為交易提供保障。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費繳納的憑證復印件。說明：本附件用于證明房屋交易過程中已繳納相關稅費。5.附件五：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告。說明：本附件用于證明房屋交付時的質量狀況。6.附件六：第三方介入確認書要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任范圍等。說明：本附件作為第三方介入的依據，確保第三方行為的規(guī)范。7.附件七：合同履行過程中的通訊記錄要求：提供甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的通訊記錄，如郵件、短信等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的溝通情況，為爭議解決提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約1.1.1未按約定支付房款1.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.1.3未按約定時間接收房屋1.2賣方違約1.2.1未按約定時間交付房屋1.2.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.2.3房屋存在質量問題1.3第三方違約1.3.1未按約定提供專業(yè)服務1.3.2提供虛假信息或誤導甲乙雙方1.3.3未按時完成工作2.責任認定標準：2.1違約金買方或賣方未按約定支付房款，應向守約方支付一定比例的違約金。2.2損害賠償因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。2.3爭議解決甲乙雙方可協商解決爭議，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。簡要示例說明：1.買方未按約定支付房款，應向賣方支付相當于房款總額一定比例的違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付相當于每日房款一定比例的違約金，并承擔由此產生的損失。3.第三方提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋交易價格調整機制2本合同目錄一覽1.房屋交易價格調整機制概述1.1價格調整原則1.2價格調整依據1.3價格調整范圍2.價格調整公式及計算方法2.1價格調整公式2.2計算方法及步驟2.3調整系數3.房屋交易價格調整的時間節(jié)點3.1調整起始時間3.2調整周期3.3調整截止時間4.價格調整的生效條件4.1政策變動4.2市場行情4.3雙方協商5.價格調整的公示及告知5.1公示方式5.2告知義務5.3告知時間6.價格調整爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.價格調整后的合同履行7.1交易價格調整后的付款方式7.2交易價格調整后的貸款及還款7.3交易價格調整后的稅費承擔8.房屋交易價格調整的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件10.2免責條款10.3不可抗力事件的處理11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除及終止程序12.爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3訴訟管轄13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2備案手續(xù)13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2附加條款14.3爭議解決條款第一部分：合同如下：第一條房屋交易價格調整機制概述1.1價格調整原則本合同約定，房屋交易價格調整遵循市場行情、政策變動及雙方協商的原則，確保交易價格的公平合理。1.2價格調整依據（1）國家及地方政府的房地產相關政策及法規(guī)；（2）房地產市場行情分析報告；（3）房屋周邊配套設施、環(huán)境等因素；（4）房屋的實物狀況、面積、樓層等。1.3價格調整范圍價格調整范圍包括房屋交易總價及各項稅費。第二條價格調整公式及計算方法2.1價格調整公式價格調整公式為：調整后交易價格=原交易價格×（1+調整系數）。2.2計算方法及步驟（1）根據價格調整依據，確定調整系數；（2）將調整系數代入價格調整公式，計算調整后交易價格；（3）如調整后交易價格高于原交易價格，則按調整后價格執(zhí)行；如調整后交易價格低于原交易價格，則按原交易價格執(zhí)行。2.3調整系數調整系數根據市場行情、政策變動等因素由雙方協商確定，并在合同中明確。第三條房屋交易價格調整的時間節(jié)點3.1調整起始時間自本合同簽訂之日起，房屋交易價格調整機制開始生效。3.2調整周期價格調整周期為一年，自調整起始時間起計算。3.3調整截止時間調整截止時間為調整周期屆滿之日。第四條價格調整的生效條件4.1政策變動如遇國家及地方政府的房地產相關政策及法規(guī)發(fā)生變化，導致房屋交易價格需要調整時，雙方應協商確定新的交易價格。4.2市場行情如房地產市場行情發(fā)生較大波動，導致房屋交易價格需要調整時，雙方應協商確定新的交易價格。4.3雙方協商如雙方認為有必要調整房屋交易價格時，可協商確定新的交易價格。第五條價格調整的公示及告知5.1公示方式價格調整結果應以書面形式公示，公示地點為雙方約定的地點。5.2告知義務雙方有義務在價格調整結果公示后，將調整后的交易價格及稅費等相關信息告知對方。5.3告知時間告知時間為價格調整結果公示之日起五個工作日內。第六條價格調整爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決價格調整過程中的爭議，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會等。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的機構規(guī)定執(zhí)行。第七條價格調整后的合同履行7.1交易價格調整后的付款方式交易價格調整后的付款方式按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。7.2交易價格調整后的貸款及還款如涉及貸款，交易價格調整后的貸款及還款按照調整后的交易價格及雙方約定的貸款合同執(zhí)行。7.3交易價格調整后的稅費承擔交易價格調整后的稅費承擔按照調整后的交易價格及雙方約定的稅費承擔方式執(zhí)行。第八條房屋交易價格調整的變更與解除8.1變更條件（1）國家及地方政府的房地產相關政策及法規(guī)發(fā)生變化，導致房屋交易價格調整機制需要變更；（2）房地產市場行情發(fā)生重大變化，導致房屋交易價格調整機制需要變更；（3）雙方協商一致，決定變更房屋交易價格調整機制。8.2解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）房屋交易價格調整機制違反法律法規(guī)；（3）房屋交易價格調整機制嚴重損害一方合法權益。8.3變更及解除程序（1）變更或解除房屋交易價格調整機制，雙方應提前三十日書面通知對方；（2）變更或解除后的合同條款應以書面形式補充或修改；（3）變更或解除后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責任及賠償9.1違約情形（1）一方未按約定履行價格調整義務；（2）一方提供虛假信息，導致價格調整結果錯誤；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔違約金，違約金數額由雙方協商確定。9.3賠償標準賠償標準以實際損失為基礎，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。第十條不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2免責條款因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.3不可抗力事件的處理（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應協商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十一條合同解除及終止11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）房屋交易價格調整機制無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正。11.2終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。11.3解除及終止程序（1）解除或終止合同，雙方應提前三十日書面通知對方；（2）解除或終止后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3訴訟管轄合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機構合同備案機構為當地房地產管理部門。第十四條其他約定事項14.1雙方約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2附加條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3爭議解決條款如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在房屋交易過程中提供專業(yè)服務或協助的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任第三方在房屋交易過程中提供的服務或協助，其責任范圍應在本合同中明確約定。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性甲乙雙方在房屋交易過程中，如認為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率，可邀請第三方參與。16.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限。17.第三方職責及權利17.1第三方職責（1）房地產中介機構：提供房屋交易信息、協助雙方進行交易談判、辦理交易手續(xù)等；（2）評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢、協助起草合同、辦理法律手續(xù)等；（4）公證機構：對交易過程進行公證，確保交易合法、有效。17.2第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲取交易過程中的相關信息；（2）第三方有權根據自身專業(yè)判斷，提出交易建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方應尊重甲方的合