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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通商品房買賣合同及家居用品團購服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方法定代表人1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方法定代表人1.2.4買受方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房用途2.5商品房權(quán)屬證書號2.6商品房配套設施3.合同價款及支付方式3.1商品房合同價款3.2家居用品團購服務合同價款3.3首付款支付比例及時間3.4尾款支付比例及時間3.5支付方式及期限4.履約保證金及退還4.1履約保證金數(shù)額4.2保證金支付方式及時間4.3保證金退還條件及時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.家居用品團購服務7.1家居用品團購范圍7.2家居用品團購方式7.3家居用品團購價格7.4家居用品團購時間8.保修及售后服務8.1商品房保修期限8.2家居用品保修期限8.3售后服務內(nèi)容及期限9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址:南通市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人:1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱:1.2.2買受方地址:南通市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人:2.商品房基本情況2.1商品房名稱:小區(qū)棟室2.2商品房地址:南通市區(qū)路小區(qū)2.3商品房面積:100平方米2.4商品房用途:住宅2.5商品房權(quán)屬證書號:蘇通房權(quán)證字第號2.6商品房配套設施:中央空調(diào)、天然氣、寬帶網(wǎng)絡、電梯等3.合同價款及支付方式3.1商品房合同價款:人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000)3.2家居用品團購服務合同價款:人民幣貳拾萬元整(¥200,000)3.3首付款支付比例及時間:首付款比例為合同價款的30%,于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付3.4尾款支付比例及時間:尾款比例為合同價款的70%,在商品房交付使用前支付完畢3.5支付方式及期限:銀行轉(zhuǎn)賬,具體支付時間及賬戶信息以合同附件為準4.履約保證金及退還4.1履約保證金數(shù)額:人民幣伍萬元整(¥50,000)4.2保證金支付方式及時間:于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付至出賣方指定賬戶4.3保證金退還條件及時間:在合同履行完畢,無違約行為發(fā)生的情況下,于合同終止之日起5個工作日內(nèi)退還買受方5.交房時間及條件5.1交房時間:商品房竣工驗收合格后,出賣方通知買受方之日起30日內(nèi)5.2交房條件:商品房必須符合國家規(guī)定的交付使用條件,包括但不限于:水、電、氣、暖、通訊等配套設施齊全,室內(nèi)裝修符合設計要求5.3逾期交房責任:如出賣方未在約定時間內(nèi)交房,每逾期一日應向買受方支付合同價款的萬分之五作為違約金6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間:商品房交付使用后,買受方應在60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用:按國家及地方規(guī)定標準收取,由買受方承擔6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù):出賣方應協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),所需資料由買受方提供7.家居用品團購服務7.1家居用品團購范圍:家具、家電、廚衛(wèi)用品等7.2家居用品團購方式:由出賣方統(tǒng)一組織團購,買受方自愿參加7.3家居用品團購價格:按照市場優(yōu)惠價格執(zhí)行,具體價格以合同附件為準7.4家居用品團購時間:商品房交付使用后,出賣方將組織團購活動,具體時間另行通知8.保修及售后服務8.1商品房保修期限:根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定,商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為設計合理使用年限內(nèi),一般為50年;其他部位、部件的保修期限為2年,具體保修期限詳見《住宅質(zhì)量保證書》。8.2家居用品保修期限:家居用品的保修期限根據(jù)產(chǎn)品說明書和廠家的保修政策確定,一般為1年。8.3售后服務內(nèi)容及期限:出賣方提供24小時售后服務,負責解答買受方在商品房及家居用品使用過程中遇到的問題,并負責協(xié)調(diào)處理相關(guān)售后服務事宜。9.違約責任9.1出賣方違約責任:(1)未按時交付商品房的,每逾期一日應向買受方支付合同價款的萬分之五作為違約金;(2)商品房不符合交付條件或存在質(zhì)量問題,出賣方應承擔修復責任,并賠償買受方因此遭受的損失;(3)出賣方違反合同約定,擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或使用功能的,應承擔違約責任。9.2買受方違約責任:(1)未按時支付房款的,每逾期一日應向出賣方支付應付款項的萬分之五作為違約金;(2)買受方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或使用功能的,應承擔違約責任;(3)買受方違反合同約定,導致合同解除的,應承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑:雙方應通過友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu):雙方同意將爭議提交至南通市仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件:(1)因不可抗力導致合同無法履行的;(2)一方嚴重違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的;(3)一方違約,導致合同目的無法實現(xiàn)的。11.2合同解除程序:一方提出解除合同,應書面通知對方,并說明理由;對方應在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復;雙方在協(xié)商一致的情況下,可簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:(1)商品房交付使用,買受方取得房屋所有權(quán);(2)合同約定的各項義務履行完畢;(3)合同解除或終止的其他情形。13.其他約定事項13.1不可抗力條款:本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件:本合同附件包括但不限于商品房買賣合同、家居用品團購服務合同、付款計劃表、房屋交接單等。13.3合同份數(shù):本合同一式叁份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為自合同生效之日起至商品房交付使用之日止。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務,由甲乙雙方共同認可的,且與本合同直接相關(guān)的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴及各自的關(guān)聯(lián)公司。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件:(1)甲乙雙方一致同意并書面確認需要第三方介入;(2)第三方具備完成相關(guān)工作的能力及資質(zhì);(3)第三方同意接受本合同的約束。2.2第三方介入的程序:(1)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及具體要求;(2)甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》,明確各方的權(quán)利、義務及責任;(3)第三方按照《第三方服務協(xié)議》及本合同約定履行職責。3.第三方的責權(quán)利3.1責任:(1)第三方應按照《第三方服務協(xié)議》及本合同約定,履行相應的職責,確保工作質(zhì)量及進度;(2)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,第三方應承擔相應的違約責任;(3)第三方在履行職責過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件及信息;(2)第三方有權(quán)獲得《第三方服務協(xié)議》及本合同約定的報酬。3.3利益:(1)第三方在履行職責過程中,應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密;(2)第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務協(xié)議》及本合同約定,享有一定的利益分成。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分:(1)甲方應按照本合同約定,向第三方支付服務費用;(2)甲方應監(jiān)督第三方的工作進度及質(zhì)量,確保符合合同要求。4.2第三方與乙方的劃分:(1)乙方應按照本合同約定,向第三方支付團購服務費用;(2)乙方應監(jiān)督第三方的工作進度及質(zhì)量,確保符合合同要求。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務:(1)甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作,確保第三方履行職責;(2)甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的風險。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額:(1)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,第三方應承擔不超過其服務費用總額的賠償責任;(2)如第三方責任導致甲乙雙方共同損失,甲乙雙方應按照各自承擔的責任比例分擔損失。5.2責任限額的調(diào)整:(1)如第三方在履行職責過程中,發(fā)生不可抗力或其他特殊情況,導致責任限額無法滿足實際損失的,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額;(2)調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方,并經(jīng)第三方確認。5.3責任限額的承擔:(1)第三方責任限額的承擔,按照《第三方服務協(xié)議》及本合同約定執(zhí)行;(2)如第三方無法承擔全部責任,甲乙雙方應根據(jù)各自承擔的責任比例分擔剩余損失。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商品房買賣合同詳細要求:包括買賣雙方基本信息、商品房基本情況、合同價款及支付方式、交房時間及條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、保修及售后服務、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明:此附件為本合同的主要部分,詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.家居用品團購服務合同詳細要求:包括團購范圍、團購方式、團購價格、團購時間、售后服務、違約責任、爭議解決方式等條款。說明:此附件為本合同中家居用品團購服務的具體約定。3.付款計劃表詳細要求:包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明:此附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款安排。4.房屋交接單詳細要求:包括房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明:此附件用于證明商品房交付使用的事實。5.住宅質(zhì)量保證書詳細要求:包括商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限、其他部位、部件的保修期限、保修方式等。說明:此附件用于保障買受方在商品房保修期間的權(quán)益。6.第三方服務協(xié)議詳細要求:包括第三方介入的條件、程序、責權(quán)利、責任限額等。說明:此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.不可抗力證明詳細要求:包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明:此附件用于證明不可抗力事件的存在,以便雙方協(xié)商解決合同履行中的爭議。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣方違約行為及責任認定:(1)未按時交付商品房,每逾期一日支付合同價款的萬分之五作為違約金。示例:出賣方逾期1個月交付商品房,買受方有權(quán)要求出賣方支付合同價款的0.5%作為違約金。(2)商品房不符合交付條件或存在質(zhì)量問題,出賣方承擔修復責任,并賠償買受方因此遭受的損失。示例:出賣方交付的商品房存在質(zhì)量問題,導致買受方裝修費用增加,出賣方應賠償買受方增加的費用。2.買受方違約行為及責任認定:(1)未按時支付房款,每逾期一日支付應付款項的萬分之五作為違約金。示例:買受方逾期1個月支付房款,出賣方有權(quán)要求買受方支付應付款項的0.5%作為違約金。(2)擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或使用功能,承擔違約責任。示例:買受方未經(jīng)出賣方同意,擅自改動房屋結(jié)構(gòu),導致房屋質(zhì)量受損,買受方應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定:(1)未按時完成工作,每逾期一日支付服務費用的萬分之五作為違約金。示例:第三方逾期1個月完成工作,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付服務費用的0.5%作為違約金。(2)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,承擔相應賠償責任。示例:第三方在提供服務過程中造成損失,應承擔相應的賠償責任。全文完。2024南通商品房買賣合同及家居用品團購服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交付條件及時間2.4履約保證金及退還條件2.5違約責任2.6合同解除及終止條件2.7爭議解決方式3.家居用品團購服務合同條款3.1團購產(chǎn)品及服務內(nèi)容3.2團購價格及支付方式3.3服務期限及質(zhì)量保證3.4違約責任3.5合同解除及終止條件3.6爭議解決方式4.商品房買賣合同履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3履行期限及方式4.4風險承擔4.5履行過程中的變更及通知5.家居用品團購服務履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3履行期限及方式5.4風險承擔5.5履行過程中的變更及通知6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件6.4合同終止后的處理7.合同附件7.1商品房買賣合同附件7.2家居用品團購服務合同附件8.合同份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)8.2合同保管9.合同生效日期10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.2合同補充條款11.合同解除及終止的程序11.1合同解除程序11.2合同終止程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力及風險承擔13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3風險承擔14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:_________1.1.2甲方法定代表人:_________1.1.3甲方住所:_________1.1.4甲方聯(lián)系電話:_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:_________1.2.2乙方法定代表人:_________1.2.3乙方住所:_________1.2.4乙方聯(lián)系電話:_________第二條商品房買賣合同條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落:_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:_________2.1.3房屋面積:_________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu):_________2.1.5房屋用途:_________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格:人民幣_________萬元整2.2.2支付方式:_________2.2.3付款時間節(jié)點:_________2.3交付條件及時間2.3.1交付條件:_________2.3.2交付時間:_________2.4履約保證金及退還條件2.4.1履約保證金金額:人民幣_________萬元整2.4.2退還條件:_________2.5違約責任2.5.1甲方違約責任:_________2.5.2乙方違約責任:_________2.6合同解除及終止條件2.6.1合同解除條件:_________2.6.2合同終止條件:_________2.7爭議解決方式2.7.1爭議解決方式:_________第三條家居用品團購服務合同條款3.1團購產(chǎn)品及服務內(nèi)容3.1.1團購產(chǎn)品品牌:_________3.1.2團購產(chǎn)品型號:_________3.1.3團購產(chǎn)品數(shù)量:_________3.1.4團購服務內(nèi)容:_________3.2團購價格及支付方式3.2.1團購價格:人民幣_________萬元整3.2.2支付方式:_________3.3服務期限及質(zhì)量保證3.3.1服務期限:_________3.3.2質(zhì)量保證:_________3.4違約責任3.4.1甲方違約責任:_________3.4.2乙方違約責任:_________3.5合同解除及終止條件3.5.1合同解除條件:_________3.5.2合同終止條件:_________3.6爭議解決方式3.6.1爭議解決方式:_________第四條商品房買賣合同履行4.1甲方義務4.1.1按合同約定交付房屋4.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.3履行合同約定的其他義務4.2乙方義務4.2.1按合同約定支付房款4.2.2履行合同約定的其他義務4.3履行期限及方式4.3.1履行期限:_________4.3.2履行方式:_________4.4風險承擔4.4.1商品房買賣合同履行過程中的風險承擔:_________4.5履行過程中的變更及通知4.5.1履行過程中的變更:_________4.5.2通知方式:_________第五條家居用品團購服務履行5.1甲方義務5.1.1按合同約定提供團購產(chǎn)品及服務5.1.2履行合同約定的其他義務5.2乙方義務5.2.1按合同約定支付團購費用5.2.2履行合同約定的其他義務5.3履行期限及方式5.3.1履行期限:_________5.3.2履行方式:_________5.4風險承擔5.4.1家居用品團購服務履行過程中的風險承擔:_________5.5履行過程中的變更及通知5.5.1履行過程中的變更:_________5.5.2通知方式:_________第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2交付定金或首付款6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢6.2.2合同解除或終止6.3合同解除條件6.3.1合同雙方協(xié)商一致6.3.2法定解除條件6.4合同終止后的處理6.4.1房屋及團購產(chǎn)品的處理6.4.2退還剩余款項第七條合同附件7.1商品房買賣合同附件7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件7.1.2商品房買賣合同7.2家居用品團購服務合同附件7.2.1團購產(chǎn)品清單7.2.2團購服務合同第八條合同份數(shù)及保管8.1合同份數(shù):本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。8.2合同保管:甲方保管合同原件,乙方保管合同副本,雙方應妥善保管,如有遺失,應承擔相應的法律責任。第九條合同生效日期9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同修改及補充10.1合同的修改和補充必須以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。10.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條合同解除及終止的程序11.1合同解除:任何一方要求解除合同,應提前_________天以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,合同解除。11.2合同終止:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條通知及送達12.1通知方式:通知應以書面形式發(fā)送,可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式進行。12.2送達地址:雙方應在合同中明確各自的送達地址。第十三條不可抗力及風險承擔13.1不可抗力定義:本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理:13.2.1當事人應立即書面通知對方,并提供有關(guān)證明材料。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后,合同履行期限可以相應延長。13.2.3因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的,雙方互不承擔責任。13.3風險承擔:13.3.1商品房買賣合同風險承擔:自交付之日起,房屋所有權(quán)及風險轉(zhuǎn)移至乙方。13.3.2家居用品團購服務風險承擔:自乙方接收團購產(chǎn)品之日起,產(chǎn)品所有權(quán)及風險轉(zhuǎn)移至乙方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸,以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽訂之日起,對雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供中介服務、咨詢服務或其他相關(guān)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、備案、過戶等環(huán)節(jié),以及家居用品團購服務的咨詢、配送、售后等環(huán)節(jié)。15.3第三方選擇:甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方介入,但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.第三方責任限額16.1責任限額:第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害甲乙雙方合法權(quán)益的,應承擔相應的賠償責任,但責任限額不超過合同標的額的_________%。16.2舉證責任:甲乙雙方對第三方違約行為負有舉證責任,第三方應對其服務內(nèi)容進行舉證。17.第三方責任劃分17.1第三方服務范圍:第三方應根據(jù)合同約定提供相應服務,并承擔相應責任。17.2第三方責任限制:第三方僅對其直接服務內(nèi)容承擔責任,對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任不承擔責任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系:17.3.1第三方與甲方:第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息,協(xié)助甲方完成合同履行。17.3.2第三方與乙方:第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息,協(xié)助乙方完成合同履行。17.3.3第三方與甲乙雙方:第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方利益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用:甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方介入費用,費用由合同約定的責任方承擔。18.2第三方介入期限:第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。18.3第三方介入的變更:如需變更第三方介入內(nèi)容或期限,甲乙雙方應書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意。19.第三方責任免除19.1因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)違約,第三方不承擔責任。19.2第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導,導致第三方產(chǎn)生損失,第三方不承擔責任。19.3第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方未按照合同約定履行義務,導致第三方產(chǎn)生損失,第三方不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序:第三方介入終止時,甲乙雙方應書面通知第三方,并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的處理:第三方介入終止后,甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件,以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.商品房買賣合同:提供商品房買賣合同的原件或復印件,以證明買賣雙方的交易內(nèi)容。3.團購產(chǎn)品清單:提供團購產(chǎn)品的詳細清單,包括品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。4.團購服務合同:提供家居用品團購服務的合同,包括服務內(nèi)容、服務期限、質(zhì)量保證等。5.付款憑證:提供支付房款、團購費用的憑證,以證明支付行為。6.履約保證金收據(jù):提供履約保證金的收據(jù),以證明保證金已繳納。7.交付房屋驗收報告:提供房屋交付驗收的報告,以證明房屋交付符合合同約定。8.不可抗力事件證明:提供不可抗力事件的證明材料,以證明不可抗力事件的發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議:提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件,以證明爭議已通過協(xié)商解決。10.第三方服務協(xié)議:提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件,以證明第三方服務的具體內(nèi)容。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:1.1.1未按合同約定支付房款;1.1.2未按合同約定交付房屋;1.1.3提供虛假房屋信息;1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為:1.2.1未按合同約定支付團購費用;1.2.2未按合同約定提供家居用品;1.2.3提供虛假團購產(chǎn)品信息;1.2.4違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為:1.3.1提供虛假服務信息;1.3.2未按合同約定提供服務;1.3.3違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準:2.1違約行為的認定:根據(jù)合同約定和實際情況,由甲乙雙方協(xié)商確定違約行為。2.2責任認定標準:2.2.1甲方違約責任:2.2.1.1未按合同約定支付房款,應向乙方支付滯納金;2.2.1.2未按合同約定交付房屋,應向乙方支付違約金;2.2.1.3提供虛假房屋信息,應賠償乙方因此遭受的損失。2.2.2乙方違約責任:2.2.2.1未按合同約定支付團購費用,應向甲方支付滯納金;2.2.2.2未按合同約定提供家居用品,應向甲方支付違約金;2.2.2.3提供虛假團購產(chǎn)品信息,應賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3第三方違約責任:2.2.3.1提供虛假服務信息,應賠償甲乙雙方因此遭受的損失;2.2.3.2未按合同約定提供服務,應向甲乙雙方支付違約金;2.2.3.3違反合同約定的其他行為,應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明:3.1甲方未按合同約定支付房款,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。3.2乙方未按合同約定提供家居用品,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為團購費用總額的_________%。3.3第三方提供虛假服務信息,導致甲乙雙方遭受損失,第三方應賠償甲乙雙方各_________元。全文完。2024南通商品房買賣合同及家居用品團購服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積及結(jié)構(gòu)2.3商品房產(chǎn)權(quán)狀況2.4商品房配套設施3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準及程序4.3商品房交付后的維修責任5.商品房稅費承擔5.1商品房稅費種類及金額5.2稅費承擔方式及時間6.家居用品團購服務6.1團購產(chǎn)品種類及數(shù)量6.2團購產(chǎn)品價格及支付方式6.3團購產(chǎn)品配送及安裝7.家居用品售后服務7.1售后服務范圍及標準7.2售后服務響應時間7.3售后服務費用承擔8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約金及賠償8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效時間11.2合同變更程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋及適用法律第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱:_________1.1.2買方地址:_________1.1.3買方聯(lián)系人:_________1.1.4聯(lián)系電話:_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱:_________1.2.2賣方地址:_________1.2.3賣方聯(lián)系人:_________1.2.4聯(lián)系電話:_________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.1.1所在區(qū)域:_________2.1.2詳細地址:_________2.1.3物業(yè)管理公司:_________2.2商品房面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積:_________平方米2.2.2使用面積:_________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu):_________2.3商品房產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)證號:_________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_________2.4商品房配套設施2.4.1水電供應:_________2.4.2供暖方式:_________2.4.3電梯數(shù)量:_________3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.1.1商品房總價:_________元3.2付款方式及時間3.2.1首付款:_________元,于_________日前支付3.2.2按揭貸款:_________元,于_________日前支付至銀行3.2.3尾款:_________元,于商品房交付前支付3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證:_________3.3.2按揭貸款支付憑證:_________4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1商品房交付時間:_________4.2商品房驗收標準及程序4.2.1驗收標準:按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定執(zhí)行4.2.2驗收程序:買方應在商品房交付后_________日內(nèi)進行驗收4.3商品房交付后的維修責任4.3.1商品房交付后的維修責任:自商品房交付之日起_________年內(nèi),因商品房質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任由賣方承擔5.商品房稅費承擔5.1商品房稅費種類及金額5.1.1稅費種類:契稅、印花稅、個人所得稅等5.1.2稅費金額:_________元5.2稅費承擔方式及時間5.2.1稅費承擔方式:由買方承擔5.2.2稅費支付時間:于商品房交付前支付6.家居用品團購服務6.1團購產(chǎn)品種類及數(shù)量6.1.1團購產(chǎn)品種類:_________6.1.2團購產(chǎn)品數(shù)量:_________6.2團購產(chǎn)品價格及支付方式6.2.1團購產(chǎn)品價格:_________元6.2.2支付方式:_________6.3團購產(chǎn)品配送及安裝6.3.1配送時間:_________6.3.2安裝時間:_________8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.1.1買方違約:買方未按約定支付房款,應向賣方支付_____%的違約金;買方逾期驗收,每逾期一日,應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方違約:賣方未按約定時間交付商品房,應向買方支付_____%的違約金;賣方提供的商品房不符合約定標準,應負責修復或賠償損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金的計算:違約金按實際損失計算,最高不超過合同總價的_____%。8.2.2賠償金的計算:賠償金按實際損失計算,包括但不限于修復費用、差旅費、誤工費等。8.3違約處理程序8.3.1當事人協(xié)商解決:違約發(fā)生后,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請調(diào)解。8.3.2仲裁或訴訟:協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決:雙方應友好協(xié)商,達成和解協(xié)議。9.1.2調(diào)解解決:爭議發(fā)生后,雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.1.3仲裁解決:雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.1.4訴訟解決:爭議發(fā)生后,任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu):_______仲裁委員會。9.2.2人民法院:_______人民法院。9.3爭議解決方式9.3.1仲裁或訴訟:雙方應按照仲裁協(xié)議或法院判決執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方有權(quán)在賣方嚴重違約時解除合同。10.1.2賣方有權(quán)在買方嚴重違約時解除合同。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付完畢,合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致,合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字(或蓋章)確認。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2商品房買賣合同補充協(xié)議12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.1.1通知應以書面形式進行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.1.2送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的,雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.4.2本合同如有爭議,應提交_______人民法院訴訟解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,參與合同的履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可介入合同中的房屋買賣、支付、交付、驗收等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方可提供財務擔保、法律咨詢、房屋評估、交易協(xié)調(diào)等服務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件,并在合同中明確其責任。16.1.2甲方應配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件,并在合同中明確其責任。16.2.2乙方應配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方的責任限額17.1.1財務擔保責任:第三方提供的財務擔保責任限額應不超過其擔保金額。17.1.2評估責任:第三方提供的房屋評估報告如有誤,其責任限額應不超過房屋實際價值的_____%。17.1.3法律咨詢責任:第三方提供法律咨詢服務,如因咨詢失誤導致合同一方遭受損失,其責任限額應不超過
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