2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)設(shè)施拆除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)設(shè)施拆除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商業(yè)設(shè)施清單及用途2.3租賃期限3.租賃終止原因3.1租賃方終止原因3.2承租方終止原因4.租賃終止前的費(fèi)用結(jié)算4.1租金結(jié)算4.2水電費(fèi)結(jié)算4.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算5.商業(yè)設(shè)施拆除要求5.1拆除范圍5.2拆除時(shí)間5.3拆除方式5.4拆除費(fèi)用6.拆除后場(chǎng)地恢復(fù)6.1恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)6.2恢復(fù)時(shí)間6.3恢復(fù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪及商業(yè)設(shè)施清單10.2附件二：租金支付方式10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a)名稱：____________________b)法定代表人：_____________c)注冊(cè)地址：________________d)聯(lián)系電話：________________e)傳真：____________________1.2承租方信息a)名稱：____________________b)法定代表人：_____________c)注冊(cè)地址：________________d)聯(lián)系電話：________________e)傳真：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施基本情況2.1商鋪位置及面積a)地址：____________________b)面積：____________________平方米2.2商業(yè)設(shè)施清單及用途a)設(shè)施名稱：________________b)用途：____________________c)數(shù)量：____________________d)狀態(tài)：____________________2.3租賃期限a)開始日期：____年____月____日b)結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃終止原因3.1租賃方終止原因a)______________________b)______________________c)______________________3.2承租方終止原因a)______________________b)______________________c)______________________4.租賃終止前的費(fèi)用結(jié)算4.1租金結(jié)算a)未付租金：________________b)結(jié)算日期：____年____月____日4.2水電費(fèi)結(jié)算a)未付水電費(fèi)：________________b)結(jié)算日期：____年____月____日4.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算a)______________________b)______________________5.商業(yè)設(shè)施拆除要求5.1拆除范圍a)______________________b)______________________c)______________________5.2拆除時(shí)間a)開始時(shí)間：____年____月____日b)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.3拆除方式a)______________________b)______________________c)______________________5.4拆除費(fèi)用a)預(yù)計(jì)費(fèi)用：________________b)結(jié)算方式：________________6.拆除后場(chǎng)地恢復(fù)6.1恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)a)______________________b)______________________c)______________________6.2恢復(fù)時(shí)間a)開始時(shí)間：____年____月____日b)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日6.3恢復(fù)責(zé)任a)______________________b)______________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任a)______________________b)______________________c)______________________7.2承租方違約責(zé)任a)______________________b)______________________c)______________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)無(wú)9.合同生效與解除9.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章后生效；b)合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。9.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；b)出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：商鋪及商業(yè)設(shè)施清單a)列明商鋪及商業(yè)設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。10.2附件二：租金支付方式a)明確租金支付的具體金額、支付方式、支付期限等。10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議a)列明合同簽訂過(guò)程中達(dá)成的其他相關(guān)協(xié)議或條款。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1本合同由租賃方保管一份，承租方保管一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或終止租賃之日止；14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或解除；14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。b)第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的方式a)第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽署同意書。b)第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)將依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任a)第三方在介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同約定的責(zé)任和義務(wù)。b)第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額a)第三方在本合同中的責(zé)任限額，由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。b)如合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方在介入合同后，與合同雙方的權(quán)責(zé)劃分如下：i.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同得到正確履行。ii.第三方對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。iii.第三方在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助進(jìn)行調(diào)解。b)第三方不參與合同雙方的日常經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)合同雙方的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。c)第三方在介入合同后，其行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為無(wú)效。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2第三方介入期間，合同雙方的任何一方不得單方面變更或解除合同，除非得到第三方的書面同意。16.3第三方介入期間，如合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。16.4第三方介入期間，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方介入的合同終止17.1如合同雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。17.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪及商業(yè)設(shè)施清單a)詳細(xì)要求：i.列明商鋪及商業(yè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等；ii.列明設(shè)施的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)要求、預(yù)計(jì)使用壽命；iii.列明設(shè)施的原產(chǎn)地、制造商、購(gòu)買日期、發(fā)票號(hào)碼等。b)說(shuō)明：本清單作為合同附件，是租賃雙方對(duì)商鋪及商業(yè)設(shè)施的具體約定，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付方式a)詳細(xì)要求：i.明確租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；ii.明確租金的計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如按月、按季度等）；iii.明確租金的滯納金比例、滯納金計(jì)算方式。b)說(shuō)明：本支付方式作為合同附件，是租賃雙方對(duì)租金支付的具體約定，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議a)詳細(xì)要求：i.列明合同簽訂過(guò)程中達(dá)成的其他相關(guān)協(xié)議或條款；ii.明確各相關(guān)協(xié)議或條款的具體內(nèi)容、履行期限、責(zé)任義務(wù)等。b)說(shuō)明：本附件作為合同附件，是對(duì)合同主文的具體補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方違約行為：i.未按時(shí)支付租金；ii.損壞商鋪及商業(yè)設(shè)施；iii.未按合同約定使用商鋪；iv.未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃用途。b)承租方違約行為：i.未按時(shí)支付租金；ii.損壞商鋪及商業(yè)設(shè)施；iii.違反合同約定使用商鋪；iv.未經(jīng)租賃方同意擅自變更租賃用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定：i.雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；ii.如有爭(zhēng)議，可由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。b)違約責(zé)任的承擔(dān)：i.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)、修復(fù)被損壞的商鋪及商業(yè)設(shè)施；承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；支付對(duì)方因此遭受的損失。ii.違約責(zé)任的承擔(dān)方式，雙方可在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約行為。承租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.承租方擅自變更租賃用途，違反合同約定。租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)設(shè)施拆除合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3甲方（商鋪?zhàn)赓U方）1.4乙方（商業(yè)設(shè)施拆除方）2.合同簽訂日期與生效日期3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修情況4.租賃期限與終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3提前終止通知5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期付款責(zé)任6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)則6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.4商鋪管理費(fèi)用7.商業(yè)設(shè)施拆除7.1拆除范圍7.2拆除時(shí)間7.3拆除費(fèi)用7.4拆除責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：商業(yè)設(shè)施清單11.3附件三：租金支付明細(xì)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他特別約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2出租方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.3甲方（商鋪?zhàn)赓U方）（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.4乙方（商業(yè)設(shè)施拆除方）（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.合同簽訂日期與生效日期（1）本合同簽訂日期：____年____月____日（2）本合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：___________3.2商鋪面積：___________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.4商鋪裝修情況：___________4.租賃期限與終止條件4.1租賃期限：____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2終止條件：（1）租賃期滿，如無(wú)特殊情況，本合同自動(dòng)終止；（2）因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，乙方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。5.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金。5.3支付方式：___________5.4逾期付款責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額____%的違約金。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途：僅用于___________。6.2商鋪使用規(guī)則：（1）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)；（3）甲方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.4商鋪管理費(fèi)用：___________元/月，由甲方支付。7.商業(yè)設(shè)施拆除7.1拆除范圍：本合同所涉及的商鋪內(nèi)所有商業(yè)設(shè)施。7.2拆除時(shí)間：____年____月____日前完成拆除工作。7.3拆除費(fèi)用：___________元，由乙方承擔(dān)。7.4拆除責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)將商鋪內(nèi)所有商業(yè)設(shè)施拆除干凈，并恢復(fù)原狀。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就時(shí)；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金按本合同約定計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)支付超出部分的賠償金。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：商業(yè)設(shè)施清單11.3附件三：租金支付明細(xì)12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2其他特別約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：指在合同訂立、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)管方：指對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；（3）擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）其他第三方：指根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的其他第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任（1）中介方：應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同風(fēng)險(xiǎn)；（2）監(jiān)管方：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）其他第三方：應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）中介方：應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）監(jiān)管方：應(yīng)公平、公正地履行監(jiān)管職責(zé)，不得濫用職權(quán)；（3）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（4）其他第三方：應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與收益3.1第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)管方：有權(quán)依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的收益（1）中介方：從中介服務(wù)費(fèi)用中獲取收益；（2）監(jiān)管方：從監(jiān)管職責(zé)中獲取收益；（3）擔(dān)保方：從擔(dān)保服務(wù)中獲得收益；（4）其他第三方：從合同約定或雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)中獲得收益。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲方、乙方在合同中明確第三方介入的條件和方式；4.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.4甲方、乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中明確的內(nèi)容；6.2第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入后，其與甲方、乙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，不影響合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有商業(yè)設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確拆除商業(yè)設(shè)施的范圍和責(zé)任。3.附件三：租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于方便雙方核對(duì)租金支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況，包括第三方身份、介入原因、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（2）乙方違約：a.未按時(shí)完成商業(yè)設(shè)施拆除；b.拆除過(guò)程中造成商鋪設(shè)施損壞；c.未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金：應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；b.擅自改變商鋪用途：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成商業(yè)設(shè)施拆除：應(yīng)向甲方支付違約金；b.拆除過(guò)程中造成商鋪設(shè)施損壞：應(yīng)賠償甲方損失；c.未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金人民幣_(tái)___元。（2）乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成商業(yè)設(shè)施拆除，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)設(shè)施拆除合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5租賃商鋪地址1.6租賃商鋪面積2.租賃商鋪使用情況2.1租賃商鋪現(xiàn)狀描述2.2租賃商鋪設(shè)施清單2.3租賃商鋪使用范圍2.4租賃商鋪使用限制3.租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4水電費(fèi)結(jié)算3.5物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方式5.商業(yè)設(shè)施拆除5.1拆除范圍5.2拆除時(shí)間5.3拆除責(zé)任5.4拆除費(fèi)用6.租賃商鋪驗(yàn)收及移交6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3移交手續(xù)6.4移交責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效、變更及終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定事項(xiàng)10.1額外費(fèi)用10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖11.2商業(yè)設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂人12.1租賃方代表12.2出租方代表13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2租賃方：[租賃方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同生效日期：[合同生效年月日]1.4合同終止日期：[合同終止年月日]1.5租賃商鋪地址：[具體地址]1.6租賃商鋪面積：[面積單位：平方米]2.租賃商鋪使用情況2.1租賃商鋪現(xiàn)狀描述：[商鋪現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施狀況等]2.2租賃商鋪設(shè)施清單：[設(shè)施清單，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等]2.3租賃商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍，包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、營(yíng)業(yè)時(shí)間等]2.4租賃商鋪使用限制：[使用限制，如不得從事違法活動(dòng)、不得改變商鋪結(jié)構(gòu)等]3.租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算公式，如月租金、面積單價(jià)等]3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件和方式，如每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情等]3.4水電費(fèi)結(jié)算：[水電費(fèi)結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]3.5物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：[物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如提前通知、嚴(yán)重違約等]4.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式等]4.3違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算公式，如按日計(jì)算、按月計(jì)算等]5.商業(yè)設(shè)施拆除5.1拆除范圍：[需要拆除的設(shè)施范圍，如裝修材料、裝飾品等]5.2拆除時(shí)間：[拆除時(shí)間，如合同終止后30日內(nèi)]5.3拆除責(zé)任：[拆除責(zé)任主體，如租賃方負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀]5.4拆除費(fèi)用：[拆除費(fèi)用承擔(dān)，如由租賃方承擔(dān)或雙方協(xié)商解決]6.租賃商鋪驗(yàn)收及移交6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合合同約定、無(wú)損壞等]6.2驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間，如合同終止前進(jìn)行驗(yàn)收]6.3移交手續(xù)：[移交手續(xù)，如簽訂移交清單、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等]6.4移交責(zé)任：[移交責(zé)任主體，如出租方和租賃方共同承擔(dān)]7.保密條款7.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶信息等]7.2保密期限：[保密期限，如合同終止后仍需保密]7.3保密責(zé)任：[保密責(zé)任，如違反保密條款的違約責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院]9.合同生效、變更及終止9.1合同生效：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效]9.2合同變更：[合同變更程序，如雙方協(xié)商一致后書面修改并簽字蓋章]9.3合同終止：[合同終止條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致、違約等]10.其他約定事項(xiàng)10.1額外費(fèi)用：[額外費(fèi)用的種類，如維修基金、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等]10.2不可抗力：[不可抗力事件的范圍，如自然災(zāi)害、政府行為等]10.3法律適用：[合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律]10.4合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖：[商鋪平面圖，包括樓層、房間布局等]11.2商業(yè)設(shè)施清單：[設(shè)施清單，詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等]11.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件，如租賃合同附件、物業(yè)交接單等]12.合同簽訂人12.1租賃方代表：[租賃方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]12.2出租方代表：[出租方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]13.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)，如某市某區(qū)某街道]14.合同簽訂日期：[合同簽訂的具體年月日]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。3.2.1收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依法要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；3.2.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和能力的證明文件；4.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額為合同金額的[具體比例]，最高不超過(guò)[具體金額]；5.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；6.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；6.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)