2024年度文創(chuàng)園區(qū)商鋪租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文創(chuàng)園區(qū)商鋪租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.營業(yè)執(zhí)照編號1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.營業(yè)執(zhí)照編號2.租賃標的物2.1.租賃商鋪基本情況2.1.1.商鋪編號2.1.2.商鋪地址2.1.3.商鋪面積2.1.4.商鋪類型2.2.租賃用途2.3.租賃期限2.4.租賃費用2.4.1.租金金額2.4.2.租金支付方式2.4.3.租金支付時間3.租賃保證金3.1.保證金金額3.2.保證金支付方式3.3.保證金退還條件4.押金4.1.押金金額4.2.押金支付方式4.3.押金退還條件5.租賃費用調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整頻率6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1.出租方提供符合約定的租賃標的物6.1.2.出租方維護租賃標的物6.1.3.出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)6.2.承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1.承租方按照約定使用租賃標的物6.2.2.承租方保持租賃標的物完好6.2.3.承租方按時支付租金、保證金和押金7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1.租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.2.租賃雙方應(yīng)遵守的園區(qū)管理制度10.3.租賃雙方應(yīng)共同維護園區(qū)形象11.合同生效12.合同附件12.1.租賃商鋪平面圖12.2.合同簽訂日期12.3.合同簽訂地點13.合同修改14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：02156781.1.5.營業(yè)執(zhí)照編號：051.2.承租方信息1.2.1.名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：021876543211.2.5.營業(yè)執(zhí)照編號：987652.租賃標的物2.1.租賃商鋪基本情況2.1.1.商鋪編號：A0012.1.2.商鋪地址：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1號樓101室2.1.3.商鋪面積：50平方米2.1.4.商鋪類型：商鋪2.2.租賃用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示及銷售2.3.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4.租賃費用2.4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整2.4.2.租金支付方式：每月前10日支付當月租金2.4.3.租金支付時間：每月前10日3.租賃保證金3.1.保證金金額：人民幣5,000元整3.2.保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付3.3.保證金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，退還保證金4.押金4.1.押金金額：人民幣2,000元整4.2.押金支付方式：簽訂合同時一次性支付4.3.押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，退還押金5.租賃費用調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況5.2.租金調(diào)整方式：每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.3.租金調(diào)整頻率：每年1月1日6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1.出租方提供符合約定的租賃標的物，保證商鋪符合租賃用途6.1.2.出租方負責租賃期間的物業(yè)維護和管理6.1.3.出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等6.2.承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1.承租方按照約定使用租賃標的物，不得擅自改變用途6.2.2.承租方保持租賃標的物完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償6.2.3.承租方按時支付租金、保證金和押金，不得拖欠7.違約責任7.1.出租方違約責任7.1.1.如出租方未按時提供租賃標的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.1.2.如出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任7.2.承租方違約責任7.2.1.如承租方未按時支付租金、保證金和押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付金額的1%7.2.2.如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方嚴重違約，如擅自轉(zhuǎn)租、改變用途等8.1.2.出租方嚴重違約，如未提供符合約定的租賃標的物等8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自動終止8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁10.其他約定10.1.租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.1.1.合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策10.1.2.租賃雙方應(yīng)依法納稅10.2.租賃雙方應(yīng)遵守的園區(qū)管理制度10.2.1.承租方應(yīng)遵守園區(qū)制定的各項管理制度10.2.2.承租方應(yīng)積極參加園區(qū)組織的活動10.3.租賃雙方應(yīng)共同維護園區(qū)形象10.3.1.租賃雙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動10.3.2.租賃雙方應(yīng)共同維護園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序11.合同生效11.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1.租賃商鋪平面圖12.2.合同簽訂日期：2023年11月30日12.3.合同簽訂地點：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1號樓會議室13.合同修改13.1.本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章13.2.未經(jīng)雙方同意的任何修改均無效14.合同解除14.1.合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方14.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標的物的移交和退還保證金等手續(xù)14.3.合同解除后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2.第三方的責任限額為人民幣萬元整，超過此限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1.合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其代表雙方進行相關(guān)事務(wù)。15.3.2.合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責、授權(quán)范圍等內(nèi)容。15.4.第三方介入程序15.4.1.合同雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將第三方的相關(guān)信息報送給對方。15.4.2.第三方介入后，應(yīng)及時向合同雙方通報工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在第三方介入前進行必要的調(diào)查和評估。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3.甲方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.2.3.乙方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。17.1.2.第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。17.2.2.第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3.第三方與合同雙方的劃分17.3.1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)及時向合同雙方通報，并協(xié)助解決爭議。18.第三方介入的合同終止18.1.如合同雙方或任何一方認為第三方無法履行職責或存在重大違約行為，有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。18.2.第三方介入的合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖需標注商鋪的具體位置、面積、出入口、消防設(shè)施等詳細信息。說明：該平面圖作為租賃商鋪的基本情況，是合同附件之一，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同簽訂時雙方簽字蓋章的照片、錄音等。說明：該證明文件用于證明合同簽訂的準確日期，確保合同的有效性。3.合同簽訂地點證明詳細要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如合同簽訂時雙方簽字蓋章的地點照片、錄音等。說明：該證明文件用于證明合同簽訂的具體地點，確保合同的簽訂符合規(guī)定。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已按照合同約定支付。說明：該收據(jù)作為保證金支付的憑證，是合同附件之一，確保保證金的安全。5.押金收據(jù)詳細要求：提供押金的收據(jù)，證明押金已按照合同約定支付。說明：該收據(jù)作為押金支付的憑證，是合同附件之一，確保押金的安全。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。說明：該憑證作為租金支付的憑證，是合同附件之一，確保租金的支付記錄。7.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方（如中介方、咨詢方等）的資質(zhì)證明，證明其具備履行合同職責的能力。說明：該證明文件用于確保第三方具備履行合同職責的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于每日租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一日，則應(yīng)支付100元的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供租賃標的物責任認定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于每日租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若每月租金為10,000元，逾期提供租賃標的物一日，則應(yīng)支付100元的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成職責或提供不實信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成職責導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。全文完。2024年度文創(chuàng)園區(qū)商鋪租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整及違約責任5.1租金調(diào)整條款5.2違約責任及賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2.1租賃方：文創(chuàng)園區(qū)1.2.2承租方：企業(yè)1.3合同雙方地址1.3.1租賃方地址：省市區(qū)文創(chuàng)園區(qū)1.3.2承租方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1租賃方聯(lián)系人：1.4.2租賃方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.3承租方聯(lián)系人：1.4.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.1.1商鋪名稱：文創(chuàng)園區(qū)商鋪2.2商鋪位置2.2.1商鋪位置：文創(chuàng)園區(qū)A棟1樓101號2.3商鋪面積2.3.1商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途2.4.1商鋪用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示及銷售3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)租條款3.3.1租賃期限延長：如雙方同意，可協(xié)商延長租賃期限3.3.2續(xù)租條款：續(xù)租時，租金按照市場行情進行調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間：每月5日前支付當月租金5.租金調(diào)整及違約責任5.1租金調(diào)整條款5.1.1租金調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，租金可進行適當調(diào)整5.2違約責任及賠償5.2.1違約責任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金5.2.2滯納金：滯納金為每日租金的1%6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納：合同簽訂后3個工作日內(nèi)繳納6.2.2保證金退還：合同期滿且承租方無違約行為，租賃期滿后5個工作日內(nèi)退還保證金7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定7.1.1商鋪使用：承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2商鋪維護責任7.2.1商鋪維護：承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)7.2.2維修責任：因承租方使用不當導(dǎo)致的商鋪損壞，由承租方負責維修或賠償8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.1.3承租方未按照約定用途使用商鋪8.1.4承租方造成商鋪損壞未及時修復(fù)8.2違約責任及賠償8.2.1違約責任：承租方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.2.2賠償金額：根據(jù)違約情形，賠償金額由雙方協(xié)商確定9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2解除確認：雙方確認解除合同，辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金繳納11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪租賃合同12.1.2商鋪租賃圖紙12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成合同目的，或為解決合同爭議而介入的任何第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入目的15.2.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方可提供租賃、咨詢、評估、調(diào)解等專業(yè)服務(wù)。15.2.2解決爭議：第三方可參與爭議解決過程，提供中立的意見或裁決。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：由租賃方或承租方指定，負責聯(lián)系、協(xié)調(diào)第三方介入事宜。15.3.2仲裁機構(gòu)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可委托仲裁機構(gòu)介入爭議解決。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和及時性。16.1.2第三方在介入爭議解決時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額：第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同金額的5%。16.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方按照各自責任承擔。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1任何一方可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)證據(jù)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)答復(fù)。17.2第三方介入實施17.2.1第三方介入實施過程中，應(yīng)保持與合同雙方的溝通，及時反饋介入進展。17.2.2第三方介入實施完成后，應(yīng)向合同雙方提交報告，并保留相關(guān)證據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與租賃方的關(guān)系18.1.1第三方與租賃方之間不存在直接合同關(guān)系，租賃方對第三方的行為不承擔任何責任。18.1.2租賃方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方與承租方之間不存在直接合同關(guān)系，承租方對第三方的行為不承擔任何責任。18.2.2承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.3第三方與爭議各方的關(guān)系18.3.1第三方在介入爭議解決時，應(yīng)保持與爭議各方的平等地位，不得偏袒任何一方。18.3.2爭議各方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，積極配合第三方的工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成介入任務(wù)19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，應(yīng)向合同雙方提交報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包括合同條款、租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并確保所有條款內(nèi)容準確無誤。2.商鋪租賃圖紙詳細要求：商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：商鋪租賃圖紙用于明確商鋪的具體情況，雙方應(yīng)共同確認圖紙內(nèi)容與實際相符。3.商鋪交接清單詳細要求：商鋪交接時，雙方應(yīng)共同確認的清單，包括商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。說明：商鋪交接清單用于明確商鋪交接時的狀況，防止后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.保證金收據(jù)詳細要求：租賃方收取保證金后的收據(jù)，應(yīng)注明保證金金額、繳納日期等信息。說明：保證金收據(jù)作為保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.租金支付憑證詳細要求：租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，應(yīng)注明支付日期、金額等信息。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.商鋪維護記錄詳細要求：商鋪日常維護、維修的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：商鋪維護記錄用于跟蹤商鋪的維護狀況，確保商鋪的完好。7.爭議解決報告詳細要求：第三方介入爭議解決后，提交的正式報告，包括爭議情況、解決方案、執(zhí)行建議等。說明：爭議解決報告用于記錄爭議解決過程和結(jié)果，雙方應(yīng)共同確認報告內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說明：如租金為每月10,000元，承租方逾期1天支付，應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)違約責任認定：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：承租方未經(jīng)同意在商鋪內(nèi)增設(shè)隔斷，租賃方要求拆除，承租方應(yīng)承擔拆除費用。3.未按照約定用途使用商鋪違約責任認定：承租方未按照約定用途使用商鋪，租賃方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方將商鋪用于餐飲經(jīng)營，而合同約定僅限文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示及銷售，租賃方有權(quán)要求停止餐飲經(jīng)營。4.造成商鋪損壞未及時修復(fù)違約責任認定：承租方造成商鋪損壞未及時修復(fù)，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)進行裝修時損壞墻面，應(yīng)負責修復(fù)并賠償墻面損壞的修復(fù)費用。全文完。2024年度文創(chuàng)園區(qū)商鋪租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2定義與解釋1.3合同簽訂雙方基本信息1.4租賃商鋪的基本情況1.5租賃期限與起止日期1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整及計算方法1.8租金逾期支付的處理1.9商鋪使用及維護責任1.10裝修及設(shè)施設(shè)備1.11租賃保證金1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同解除及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于甲方（文創(chuàng)園區(qū)）與乙方（商鋪租賃方）之間就2024年度商鋪租賃關(guān)系的設(shè)立、變更、終止及履行。1.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二條定義與解釋2.1“文創(chuàng)園區(qū)”指位于______的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，由甲方負責經(jīng)營管理。2.2“商鋪”指甲方提供給乙方使用的位于文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營場所。2.3“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。2.4“租金”指乙方按約定向甲方支付的用于租賃商鋪的費用。2.5“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的保證金。第三條合同簽訂雙方基本信息3.1甲方（文創(chuàng)園區(qū)）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.2乙方（商鋪租賃方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______第四條租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置：______4.2商鋪面積：______平方米4.3商鋪裝修情況：______4.4商鋪使用性質(zhì)：______第五條租賃期限與起止日期5.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2起止日期：乙方應(yīng)在2024年1月1日前辦理入住手續(xù)，并開始使用商鋪。第六條租金及支付方式6.1租金：商鋪租金為每月______元，共計______元。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。第七條租金調(diào)整及計算方法7.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。7.2計算方法：租金調(diào)整以調(diào)整前后的市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果為依據(jù)。第八條商鋪使用及維護責任8.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及文創(chuàng)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.2乙方應(yīng)對商鋪進行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪設(shè)施。8.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，對商鋪內(nèi)的垃圾及時清理，不得影響公共環(huán)境衛(wèi)生。8.4乙方在使用過程中，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。第九條裝修及設(shè)施設(shè)備9.1乙方在租賃商鋪前，如需進行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。9.2乙方裝修過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施。9.3裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。9.4租賃期滿或合同解除后，乙方不得將裝修設(shè)施設(shè)備帶走，如需拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀。第十條租賃保證金10.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付租賃保證金______元。10.2租賃保證金在合同履行完畢且無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方。10.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金作為違約金。第十一條違約責任11.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。11.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。11.3乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償。11.4乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及終止13.1.1乙方未按時支付租金累計超過______個月；13.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；13.1.3乙方從事違法活動，被有關(guān)機關(guān)查處。14.1.1甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；14.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保、融資等目的而介入的任何獨立個體、機構(gòu)或其他實體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供租賃咨詢服務(wù)；2.1.2進行商鋪評估和鑒定；2.1.3提供融資擔保服務(wù)；2.1.4提供裝修設(shè)計和施工監(jiān)督；2.1.5提供物業(yè)管理服務(wù)；2.1.6其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定，并在合同中明確。第四條第三方責任承擔4.1第三方責任承擔方式如下：4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按實際損失承擔賠償責任。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利包括：5.1.1按照合同約定提供服務(wù)，并獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2在提供服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和建議權(quán)；5.1.3在履行合同過程中