2024年期共同購房權益分配協議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期共同購房權益分配協議版B版本合同目錄一覽1.共同購房人信息1.1共同購房人姓名及聯系方式1.2共同購房人身份證號碼1.3共同購房人家庭成員信息2.購房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋價格2.2付款方式及付款時間2.3貸款信息2.3.1貸款銀行2.3.2貸款金額2.3.3貸款年限2.3.4還款方式3.權益分配3.1房產證辦理3.2房產權益分配比例3.3物業(yè)管理及維修3.4房產轉讓及繼承4.共同購房人責任及義務4.1共同購房人需按照約定時間支付房款及貸款4.2共同購房人需配合辦理房產證等相關手續(xù)4.3共同購房人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及小區(qū)公共利益5.違約責任5.1共同購房人未按照約定時間支付房款及貸款的違約責任5.2共同購房人未按照約定配合辦理房產證等相關手續(xù)的違約責任5.3共同購房人違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的違約責任6.爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認7.3合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認8.其他約定8.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同進行非法活動8.3雙方對于合同內容的保密義務9.附件9.1房屋買賣合同9.2貸款合同9.3房產證辦理相關資料10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.甲方（共同購房人）簽字（或蓋章）13.乙方（共同購房人）簽字（或蓋章）14.見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條共同購房人信息1.1.1甲方家庭成員：配偶，子女1.2.1乙方家庭成員：配偶，子女1.3.1丙方家庭成員：無第二條購房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.2付款方式及付款時間2.2.1甲方、乙方、丙方共同向房地產開發(fā)商支付房屋購買款項，分為三次：第一次付款：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），于簽署本協議之日起五個工作日內支付；第二次付款：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000），于房屋交付前支付；第三次付款：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），于房屋交付后十個工作日內支付。2.3貸款信息2.3.1貸款銀行：中國建設銀行北京市分行2.3.2貸款金額：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）2.3.3貸款年限：20年2.3.4還款方式：等額本息第三條權益分配3.1房產證辦理3.1.1甲方、乙方、丙方共同辦理房產證，相關費用由三方平均分攤。3.2房產權益分配比例3.2.1甲方、乙方、丙方按照各自購房款支付比例享有房產權益，即甲方享有33.33%的房產權益，乙方享有33.33%的房產權益，丙方享有33.34%的房產權益。3.3物業(yè)管理及維修3.3.1甲方、乙方、丙方共同承擔物業(yè)管理費用，按照實際發(fā)生費用分攤。3.4房產轉讓及繼承3.4.1甲方、乙方、丙方同意，在取得房產證后，任何一方均有權將其所享有的房產權益轉讓給其他方，轉讓價格按照市場評估價格執(zhí)行。3.4.2甲方、乙方、丙方同意，在房產證取得后，如有一方發(fā)生死亡等繼承情況，其享有的房產權益由其法定繼承人繼承。第四條共同購房人責任及義務4.1甲方、乙方、丙方應按照本協議約定的時間支付購房款項，遲延支付的，應按照遲延支付金額的日千分之二的比率支付違約金。4.2甲方、乙方、丙方應按照本協議約定，配合辦理房產證等相關手續(xù)。4.3甲方、乙方、丙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及小區(qū)公共利益。第五條違約責任5.1甲方、乙方、丙方未按照本協議約定時間支付購房款項的，應按照遲延支付金額的日千分之二的比率支付違約金。5.2甲方、乙方、丙方未按照本協議約定，配合辦理房產證等相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。5.3甲方、乙方、丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本協議自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協議的變更需經甲方、乙方、丙方協商一致，并以書面形式確認。7.3本協議第八條其他約定8.1甲方、乙方、丙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同進行非法活動。8.3甲方、乙方、丙方對于本協議內容的保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露本協議的內容。第九條附件9.1房屋買賣合同9.2貸款合同9.3房產證辦理相關資料9.4其他與本協議有關的文件和資料第十條合同簽訂日期10.1本協議于2024年1月1日簽訂。第十一條合同簽訂地點11.1本協議簽訂地點為北京市某律師事務所。第十二條甲方（共同購房人）簽字（或蓋章）12.1甲方簽字：12.2甲方蓋章：_______第十三條乙方（共同購房人）簽字（或蓋章）13.1乙方簽字：13.2乙方蓋章：_______第十四條丙方（共同購房人）簽字（或蓋章）14.1丙方簽字：14.2丙方蓋章：_______見證人簽字（如有）：15.1見證人簽字：_______15.2見證人蓋章：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的描述、價格、付款方式、交房日期等關鍵信息。該合同由開發(fā)商和購房者簽訂，作為本協議的附件，用于確認購房的具體條件和條款。附件二：貸款合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了貸款的條款，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關鍵信息。該合同由購房者與銀行簽訂，作為本協議的附件，用于確認貸款的具體條件和條款。附件三：房產證辦理相關資料詳細要求和說明：本附件包含了辦理房產證所需的所有相關文件和資料，包括但不限于身份證明、房屋買賣合同、貸款合同、房產測繪報告等。購房者需按照要求準備好這些資料，并共同向相關部門提交申請。附件四：其他與本協議有關的文件和資料詳細要求和說明：本附件包括但不限于購房過程中的其他重要文件和資料，如購房首付款收據、貸款批準通知書、房產證復印件等。這些文件和資料用于證明購房者的購房資格和房產的所有權。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照約定時間支付購房款項。2.未按照約定配合辦理房產證等相關手續(xù)。3.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失。違約責任認定標準：1.遲延支付購房款項的，應按照遲延支付金額的日千分之二的比率支付違約金。2.未按照約定配合辦理房產證等相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。3.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：示例一：如果甲方未按照約定時間支付購房款項，甲方應按照遲延支付金額的日千分之二的比率支付違約金。示例二：如果乙方未按照約定配合辦理房產證等相關手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任，比如支付由此產生的額外費用。示例三：如果甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)公共設施損壞，甲方應承擔相應的賠償責任，比如賠償維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.共同購房人：指本協議中共同購買房產的各方，包括甲方、乙方和丙方。2.房產證：指用于證明房產所有權和物業(yè)登記的官方文件。3.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行日常管理和維護的活動。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經濟賠償。5.法定繼承人：指根據法律規(guī)定有權繼承遺產的人，如配偶、子女、父母等。解釋：法律名詞在本