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?合同編號(hào):__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有位于__________(項(xiàng)目地址)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán);鑒于乙方愿意擔(dān)任甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理,為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù);雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條合作項(xiàng)目1.1本合同所指的合作項(xiàng)目為甲方位于__________(項(xiàng)目地址)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理,應(yīng)按照甲方的要求,積極開展銷售活動(dòng),努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料和價(jià)格體系進(jìn)行銷售,不得擅自更改銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房者的認(rèn)購(gòu)、簽約等手續(xù),并確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息保密,不得泄露給第三方。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的銷售資料,包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、付款方式等。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付傭金,具體支付方式和比例按照雙方另行簽訂的《傭金支付協(xié)議》執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行支持和配合,提供必要的協(xié)助和便利條件。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)給予客觀、公正的評(píng)價(jià),并按照約定時(shí)間向乙方反饋銷售情況。第四條傭金及支付方式4.1乙方向甲方成功銷售房地產(chǎn)的,甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。4.2傭金的支付比例和支付時(shí)間由甲乙雙方另行簽訂的《傭金支付協(xié)議》確定。4.3甲方應(yīng)在購(gòu)房者簽署《購(gòu)房合同》后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付傭金。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi),如甲方提前解除或終止合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。5.2在合同有效期內(nèi),如乙方提前解除或終止合同,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的合法地位,甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為合法成立的銷售代理公司。2.明確項(xiàng)目地址、合作范圍和銷售目標(biāo),以避免誤解和糾紛。3.詳細(xì)約定傭金比例和支付方式,確保雙方權(quán)益。4.保護(hù)商業(yè)秘密和客戶信息,防止泄露給第三方。5.約定合同的解除和終止條件,以及相應(yīng)的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.明確爭(zhēng)議解決方式,選擇合適的司法管轄地。7.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容,確保簽訂合明確各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法:1.對(duì)于項(xiàng)目地址、合作范圍和銷售目標(biāo)的誤解和糾紛,可以通過(guò)雙方協(xié)商補(bǔ)充具體條款,或由專業(yè)律師提供法律意見。2.傭金比例和支付方式的詳細(xì)約定可以通過(guò)專門的《傭金支付協(xié)議》來(lái)明確,確保雙方的權(quán)益得到保障。3.商業(yè)秘密和客戶信息的保護(hù)可以通過(guò)簽訂《保密協(xié)議》來(lái)加強(qiáng),明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.合同的解除和終止條件以及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確列出,以避免日后爭(zhēng)議。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)選擇雙方都認(rèn)可的司法管轄地,可以通過(guò)律師協(xié)助選擇合適的解決途徑。6.確保合同雙方在簽訂合對(duì)合同內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)知,可以通過(guò)律師或?qū)I(yè)顧問提供咨詢。法律名詞及名詞解釋:1.房地產(chǎn)開發(fā)商:指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.銷售代理:指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托,為其銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品并提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.傭金:指銷售代理為開發(fā)商成功銷售房地產(chǎn)而應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約金:指合同一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.購(gòu)房合同:指購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的關(guān)于購(gòu)買房地產(chǎn)產(chǎn)品的合同。6.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。7.司法管轄地:指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以選擇的法院所在地。應(yīng)用場(chǎng)合:1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間,就某一具體房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成銷售合作時(shí)。2.雙方需要明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。3.雙方希望通過(guò)合同來(lái)規(guī)范合作行為,防止?jié)撛诘募m紛和風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款:1.項(xiàng)目額外設(shè)施:如甲方提供給乙方的項(xiàng)目額外設(shè)施,如樣板房、銷售辦公室等,應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明使用條件和期限。2.廣告宣傳費(fèi)用:明確甲方負(fù)責(zé)支付的廣告宣傳費(fèi)用范圍、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.銷售培訓(xùn)和支持:甲方應(yīng)提供的銷售培訓(xùn)內(nèi)容、次數(shù)、時(shí)間等,以及乙方的銷售人員要求。4.銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估:明確甲方對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和周期。5.不可抗力:對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況,應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.合同的修改和補(bǔ)充:合同的變更、解除、終止等情形,以及相應(yīng)的程序和條件。附件列表:1.《傭金支付協(xié)議》:詳細(xì)約定傭金的支付比例、支付時(shí)間、支付方式等。2.《保密協(xié)議》:明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。3.項(xiàng)目介紹材料:包括項(xiàng)目概述、戶型圖、價(jià)格表、付款方式等。4.銷售策略和推廣方案:詳細(xì)說(shuō)明銷售策略、推廣方

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