2024合同模板房屋買賣合同范例范本

?合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名（們）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：姓名（們）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方在購買后擁有房屋的合法權(quán)益。4.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的____%。第六條其他6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中房屋的描述與實(shí)際狀況相符，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法是，買方應(yīng)在簽訂合同前親自查看房屋，或委托專業(yè)人員進(jìn)行檢查。2.購買價(jià)格的明確性：確保合同中規(guī)定的購買價(jià)格、付款方式和時(shí)間清晰明確。解決辦法是，雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，就價(jià)格和付款方式達(dá)成一致。3.交付及過戶的時(shí)間和條件：確保合同中規(guī)定的房屋交付和過戶時(shí)間、條件明確。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確交付和過戶的時(shí)間、地點(diǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.附加條款的完整性：確保合同中的附加條款涵蓋了所有可能出現(xiàn)的問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)承擔(dān)、質(zhì)量問題等。解決辦法是，雙方可以咨詢專業(yè)律師，根據(jù)實(shí)際情況添加或修改附加條款。5.違約責(zé)任的規(guī)定：確保合同中對(duì)違約行為及其后果有明確的規(guī)定。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中約定違約金的比例或其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。6.合同的簽字和生效：確保合同在簽字后生效，并妥善保管合同副本。解決辦法是，雙方在簽訂合認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容，并在合同上簽字蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)、可供居住或使用的建筑物。2.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。3.買方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。4.購買價(jià)格：指買方為購買房屋所支付的金額。5.首付款：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。6.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給買方的行為。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。8.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.產(chǎn)權(quán)糾紛：指涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。10.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律文件編號(hào)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何形式的房屋買賣交易，包括新建房屋、二手房等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常居住條件，如有損壞或需要維修的地方，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶后及時(shí)購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，買方應(yīng)承認(rèn)租賃合同的有效性，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.房屋用途：買方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變用途，如需要改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。6.房屋過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房