2024年度房地產(chǎn)買賣合同房屋描述與價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房屋描述與價(jià)格本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋地址及位置1.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)1.4房屋面積及使用面積1.5房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.1水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施2.2電梯、消防等公共設(shè)施2.3房屋內(nèi)部配套設(shè)施2.4房屋周邊配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)繳納期限5.5稅費(fèi)繳納責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更條件6.2房屋權(quán)屬變更程序6.3房屋登記手續(xù)6.4房屋登記費(fèi)用6.5房屋登記責(zé)任7.房屋質(zhì)量問題及維修7.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定7.2房屋維修責(zé)任7.3維修期限及費(fèi)用7.4維修程序7.5維修爭(zhēng)議解決8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)種類8.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.4房屋交易稅費(fèi)繳納期限8.5房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任9.4違約金9.5違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決及管轄10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3管轄法院10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同解除時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件及補(bǔ)充的效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人員14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定效力14.3合同其他約定變更第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息本合同所指房屋，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，產(chǎn)權(quán)證登記日期為年月日，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋地址及位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置為棟單元室，房屋坐落方向?yàn)闁|南。1.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)房屋用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層，房屋建成年代為年。1.4房屋面積及使用面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，房屋套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為X，該證為房屋所有權(quán)證，由市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。2.房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.1水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施房屋內(nèi)已安裝自來水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，水電表計(jì)讀數(shù)分別為，燃?xì)獗碛?jì)讀數(shù)為。2.2電梯、消防等公共設(shè)施房屋所在小區(qū)設(shè)有電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施，電梯運(yùn)行正常，消防設(shè)施齊全。2.3房屋內(nèi)部配套設(shè)施房屋內(nèi)部配套設(shè)施包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，室內(nèi)裝修為簡(jiǎn)裝，家具電器齊全。2.4房屋周邊配套設(shè)施房屋周邊配套設(shè)施完善，附近有超市、學(xué)校、醫(yī)院、公園等生活設(shè)施。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，剩余%的款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式變更雙方同意，如遇特殊情況，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。3.5逾期付款責(zé)任買受人如逾期付款，應(yīng)向賣方支付%的逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。4.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為個(gè)工作日，如買受人未在規(guī)定期限內(nèi)完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)予以配合。5.2房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，買受人承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.4稅費(fèi)繳納期限買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋過戶稅費(fèi)。5.5稅費(fèi)繳納責(zé)任買受人未按約定繳納房屋過戶稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付%的逾期繳納違約金。6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更條件房屋權(quán)屬變更需符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。6.2房屋權(quán)屬變更程序房屋權(quán)屬變更程序由賣方負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)予以配合。6.3房屋登記手續(xù)房屋登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)予以配合。6.4房屋登記費(fèi)用房屋登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，買受人承擔(dān)房屋登記所需繳納的費(fèi)用。6.5房屋登記責(zé)任房屋登記手續(xù)辦理過程中，如因賣方原因?qū)е碌怯浭。u方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋質(zhì)量問題及維修7.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定房屋質(zhì)量問題指房屋在交付使用后，存在影響居住安全、正常使用或違反設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的問題。7.2房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修，保修期為房屋交付之日起年。7.3維修期限及費(fèi)用賣方應(yīng)在接到買受人維修通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.4維修程序買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.5維修爭(zhēng)議解決如買受人認(rèn)為房屋維修不符合約定，可向賣方提出異議，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見附件。8.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.4房屋交易稅費(fèi)繳納期限買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。8.5房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任買受人未按約定繳納房屋交易稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付%的逾期繳納違約金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金違約金金額為房屋成交價(jià)格的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.5違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭(zhēng)議解決及管轄10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。10.3管轄法院如仲裁委員會(huì)無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為個(gè)月，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。11.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。11.4合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間為雙方書面通知對(duì)方解除合同之日起。12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)。13.4合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）律師提供法律咨詢及代理服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，因第三方自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a.居間服務(wù)過程中，因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過房屋成交價(jià)格的%。b.中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）律師：a.律師在提供法律咨詢及代理服務(wù)過程中，因律師故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過房屋成交價(jià)格的%。b.律師在提供法律咨詢及代理服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，律師不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲方或乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過房屋成交價(jià)格的%。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a.居間服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用包含在房屋成交價(jià)格中，甲方在支付房屋價(jià)款時(shí)一并支付。（2）律師：a.律師服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。b.律師服務(wù)費(fèi)用包含在房屋成交價(jià)格中，甲方在支付房屋價(jià)款時(shí)一并支付。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。b.評(píng)估費(fèi)用包含在房屋成交價(jià)格中，甲方在支付房屋價(jià)款時(shí)一并支付。18.2第三方介入時(shí)的保密條款第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)有效。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款人印章。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)記載房屋交接時(shí)的物品、設(shè)施、損壞情況等。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收合格證明要求：由買受人簽署的房屋驗(yàn)收合格證明。說明：證明房屋已通過驗(yàn)收，符合交付條件。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各種手續(xù)，如申請(qǐng)書、身份證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明已繳納房屋交易稅費(fèi)。8.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋成交價(jià)格。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.甲方未按約定時(shí)間支付房屋成交款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付%的逾期付款違約金。b.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付%的逾期付款違約金。b.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付%的違約金，并承擔(dān)因未履行服務(wù)造成的損失。b.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方在合同約定的交付房屋日期前個(gè)工作日未支付房屋成交款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的%作為逾期付款違約金。2.乙方在合同約定的交付房屋日期前個(gè)工作日未交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的%作為違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房屋描述與價(jià)格1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋建筑面積1.4房屋戶型結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況1.6房屋設(shè)施設(shè)備1.7房屋使用年限2.房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式具體說明2.4逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.5房屋過戶時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用4.4房屋租賃限制4.5房屋用途變更5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.房屋租賃信息6.1房屋租賃期限6.2房屋租賃用途6.3房屋租賃價(jià)格6.4房屋租賃費(fèi)用支付方式6.5房屋租賃合同解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3訴訟法院選擇8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約金計(jì)算方法8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4合同附件四：付款憑證11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知方式12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還12.2合同解除后的款項(xiàng)退還12.3合同解除后的違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為號(hào)，證載房屋所有權(quán)人為。1.3房屋建筑面積：房屋總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，南北朝向，采光充足。1.5房屋裝修情況：房屋裝修為簡(jiǎn)裝，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。1.6房屋設(shè)施設(shè)備：房屋配備有燃?xì)鉄崴鳌⒖照{(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施。1.7房屋使用年限：房屋自年月日竣工驗(yàn)收合格，至年月日達(dá)到房屋使用年限。2.房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋成交價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，余款在房屋交付前全部結(jié)清。2.3付款方式具體說明：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：銀行分行2.4逾期付款違約責(zé)任：如買受人逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍：買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)在房屋的合法使用范圍內(nèi)使用房屋。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋維修費(fèi)用：房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。4.4房屋租賃限制：買受人未經(jīng)賣方書面同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人。4.5房屋用途變更：買受人不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移采用登記方式，由買受人向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。6.房屋租賃信息6.1房屋租賃期限：本合同簽訂后，房屋租賃期限為年。6.2房屋租賃用途：房屋租賃用途為自住。6.3房屋租賃價(jià)格：房屋租賃價(jià)格為人民幣元/月。6.4房屋租賃費(fèi)用支付方式：房屋租賃費(fèi)用按月支付，每月的日前支付當(dāng)月租金。6.5房屋租賃合同解除條件：如買受人違反本合同約定，賣方有權(quán)解除房屋租賃合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。8.3訴訟法院選擇：如雙方協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的%。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合同約定的義務(wù)履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.合同約定的其他終止條件。a.對(duì)方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。10.4合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明理由；對(duì)方在接到通知后天內(nèi)未提出異議，視為同意解除。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4合同附件四：付款憑證12.合同解除條件12.1合同解除情形：如買受人未按約定支付房屋總價(jià)款的%，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解除程序：賣方應(yīng)在買受人逾期付款后個(gè)工作日內(nèi)書面通知買受人解除合同。12.3合同解除通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至買受人提供的通訊地址或電子郵箱。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還：合同解除后，買受人應(yīng)立即將房屋返還給賣方。13.2合同解除后的款項(xiàng)退還：合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還給買受人。13.3合同解除后的違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、見證、法律咨詢等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的保密義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。17.2.1不可抗力；17.2.2甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)；17.2.3因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)需求。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)需求。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)議變更19.1若第三方介入后的合作協(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2協(xié)議變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方了解房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：附件二用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保買賣雙方了解房屋的實(shí)際狀況。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需由買賣雙方共同簽署。說明：附件三用于證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：附件四用于證明買受人已按照合同約定支付了房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五用于證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)或法院簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：附件六用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋總價(jià)款的%，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，如逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買受人，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在交付時(shí)不符合合同約定的交付條件，視為違約。示例說明：房屋在交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)性安全隱患或設(shè)備不全，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方在評(píng)估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房屋描述與價(jià)格2本合同目錄一覽1.房屋基本情況描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.房屋價(jià)格2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款方式變更3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋交易稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3房屋物業(yè)管理費(fèi)6.房屋用途限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋使用變更7.房屋租賃7.1房屋租賃期限7.2房屋租賃費(fèi)用7.3房屋租賃條件8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋質(zhì)量保證期限8.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋維修費(fèi)用10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)種類10.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用10.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.房屋基本情況描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道小區(qū)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋總面積為120平方米，其中建筑面積為110平方米，使用面積為100平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，本房屋位于第3層。1.4房屋用途：房屋用途為普通住宅，具備居住、辦公等多元化使用功能。1.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)人為賣方，已取得房屋所有權(quán)證書。2.房屋價(jià)格2.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣200萬元整。2.2付款方式：買方應(yīng)分三次支付房屋總價(jià)款，具體為：2.2.1首付款：在簽訂本合同之日起3日內(nèi)，買方應(yīng)支付人民幣60萬元；2.2.2中間款：在房屋交付前，買方應(yīng)支付人民幣70萬元；2.2.3尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付人民幣70萬元。2.3付款時(shí)間：如前款所述，具體付款時(shí)間與付款方式相對(duì)應(yīng)。2.4付款方式變更：如買方或賣方提出變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付方式：賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給買方，確保房屋符合合同約定。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)，向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賣方應(yīng)在收到報(bào)告后3日內(nèi)予以答復(fù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋交易稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2房屋維修基金：買方在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋維修基金，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3房屋物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房屋用途限制6.1房屋使用范圍：房屋主要用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他違法用途。6.2房屋使用限制：買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3房屋使用變更：如買方需變更房屋用途，需事先征得賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類：賣方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍及具體條款以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2房屋質(zhì)量保證期限：賣方對(duì)房屋提供為期2年的質(zhì)量保證，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至問題得到解決。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍：房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，重大維修及結(jié)構(gòu)性問題由賣方負(fù)責(zé)。9.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后的3日內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。9.3房屋維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用在保證期限內(nèi)由賣方承擔(dān)。10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)種類：賣方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。10.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由賣方保管。10.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍及具體條款以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。11.合同解除與終止11.1.1賣方未按約定交付房屋；11.1.2買方未按約定支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的事由解除后，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：附房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。13.2房屋買賣合同：附本合同文本。13.3其他相關(guān)文件：附房屋買賣合同簽訂前后的所有相關(guān)文件。14.合同生效與變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。14.3合同解除程序：如合同需要解除，雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入通知：甲乙任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。18.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，且不得影響合同履行的正常進(jìn)度。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：19.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)