2024商鋪抵押貸款與公共設(shè)施維護(hù)合同3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款與公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物估值3.貸款用途3.1商鋪用途3.2公共設(shè)施用途4.抵押物維護(hù)責(zé)任4.1抵押物維護(hù)范圍4.2抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3抵押物維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1公共設(shè)施維護(hù)范圍5.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估結(jié)果7.貸款審批7.1貸款審批機(jī)構(gòu)7.2貸款審批時(shí)間7.3貸款審批結(jié)果8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2貸款發(fā)放8.3抵押登記9.違約責(zé)任9.1貸款逾期9.2抵押物損害9.3公共設(shè)施損害10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一:商鋪抵押貸款合同12.2附件二:公共設(shè)施維護(hù)合同13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.貸款基本信息1.1貸款金額:甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)的商鋪抵押貸款。1.2貸款利率:本貸款的年利率為人民幣叁百分之柒(3.7%)。1.3貸款期限:本貸款的期限為五年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式:乙方應(yīng)按月償還貸款本息,每月還款日為每月的十五日。2.抵押物信息2.1抵押物名稱:位于市區(qū)街道號(hào)商鋪。2.2抵押物位置:市區(qū)街道號(hào)。2.3抵押物面積:商鋪面積為200平方米。2.4抵押物估值:經(jīng)甲方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,抵押物估值為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整(¥150,000.00)。3.貸款用途3.1商鋪用途:乙方使用貸款資金用于商鋪的購(gòu)買、裝修和運(yùn)營(yíng)。3.2公共設(shè)施用途:乙方使用貸款資金用于商鋪內(nèi)公共設(shè)施的購(gòu)置和維護(hù)。4.抵押物維護(hù)責(zé)任4.1抵押物維護(hù)范圍:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。4.3抵押物維護(hù)費(fèi)用承擔(dān):抵押物的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1公共設(shè)施維護(hù)范圍:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān):公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu):乙方委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估有限公司。6.2評(píng)估時(shí)間:評(píng)估時(shí)間為2024年3月10日。6.3評(píng)估結(jié)果:經(jīng)評(píng)估,抵押物估值為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整(¥150,000.00)。7.貸款審批7.1貸款審批機(jī)構(gòu):甲方設(shè)立的貸款審批委員會(huì)。7.2貸款審批時(shí)間:自貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。7.3貸款審批結(jié)果:經(jīng)貸款審批委員會(huì)審議,同意向乙方提供貸款。8.合同生效條件8.1合同簽訂:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2貸款發(fā)放:本合同生效后,甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。8.3抵押登記:本合同生效后,乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1貸款逾期:若乙方未按約定的還款日償還貸款,甲方有權(quán)按逾期金額的每日萬(wàn)分之五收取罰息。9.2抵押物損害:若乙方未妥善維護(hù)抵押物導(dǎo)致其價(jià)值減少,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3公共設(shè)施損害:若乙方未妥善維護(hù)公共設(shè)施導(dǎo)致其損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限:爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。11.合同解除1.1乙方未按約定用途使用貸款;1.2乙方未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù);1.3乙方未按約定履行公共設(shè)施維護(hù)義務(wù);1.4乙方破產(chǎn)或喪失償債能力;1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序:任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。12.合同附件12.1附件一:商鋪抵押貸款合同12.2附件二:公共設(shè)施維護(hù)合同13.合同變更13.1變更條件:本合同任何條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。13.2變更程序:變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.3變更效力:變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式:本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址,或以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。14.2合同生效日期:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同份數(shù):本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1.1為了保證合同履行的公正性和透明度;2.1.2為了提供專業(yè)服務(wù),如評(píng)估、監(jiān)理等;2.1.3為了解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,具體如下:3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)于評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符造成的損失,評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%;3.2.2監(jiān)理單位:對(duì)于監(jiān)理過(guò)程中因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失,監(jiān)理單位的責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的10%;3.2.3中介方:對(duì)于中介服務(wù)過(guò)程中因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失,中介方的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的10%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下:4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方;4.1.2雙方簽署書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;4.1.3第三方根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的內(nèi)容,履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括但不限于:5.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息;5.1.2對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督;5.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提出意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方的義務(wù)包括但不限于:6.1.1按照合同約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;6.1.2對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后,其職責(zé)和責(zé)任僅限于本合同和雙方協(xié)議的約定,與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下:7.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督,但不承擔(dān)甲方和乙方違約的責(zé)任;7.1.2第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的條件之一,不替代甲乙雙方的基本義務(wù);7.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因造成損失,應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見;8.2合同變更經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,并對(duì)第三方具有約束力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方不參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:商鋪抵押貸款合同詳細(xì)要求:包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、貸款用途等具體條款。說(shuō)明:本附件詳細(xì)列明了甲乙雙方關(guān)于商鋪抵押貸款的約定。2.附件二:公共設(shè)施維護(hù)合同詳細(xì)要求:包括公共設(shè)施的維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、維護(hù)責(zé)任等具體條款。說(shuō)明:本附件明確了乙方在公共設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三:第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:包括抵押物的名稱、位置、面積、估值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等具體信息。說(shuō)明:本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告,用于確定抵押物的價(jià)值。4.附件四:貸款審批決議詳細(xì)要求:包括貸款審批機(jī)構(gòu)、審批時(shí)間、審批結(jié)果等具體信息。說(shuō)明:本附件為甲方貸款審批委員會(huì)作出的貸款審批決議。5.附件五:合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求:包括甲乙雙方簽字(或蓋章)的日期、地點(diǎn)等具體信息。說(shuō)明:本附件為甲乙雙方合同簽訂的確認(rèn)文件。6.附件六:抵押登記證明詳細(xì)要求:包括抵押登記的時(shí)間、地點(diǎn)、登記機(jī)構(gòu)等具體信息。說(shuō)明:本附件為抵押物登記證明,證明抵押登記手續(xù)已辦理。7.附件七:違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求:包括違約金的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)等具體信息。說(shuō)明:本附件用于計(jì)算違約金的具體公式。8.附件八:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等具體信息。說(shuō)明:本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1貸款逾期:乙方未按約定的還款日償還貸款。1.2抵押物損害:乙方未妥善維護(hù)抵押物導(dǎo)致其價(jià)值減少。1.3公共設(shè)施損害:乙方未妥善維護(hù)公共設(shè)施導(dǎo)致其損壞。1.4未按約定用途使用貸款。1.5未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)。1.6未按約定履行公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)。1.7破產(chǎn)或喪失償債能力。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1貸款逾期:按逾期金額的每日萬(wàn)分之五收取罰息。2.2抵押物損害:乙方賠償甲方因此遭受的損失,不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的5%。2.3公共設(shè)施損害:乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失,不超過(guò)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的10%。2.4未按約定用途使用貸款:乙方賠償甲方因此遭受的損失,不超過(guò)貸款金額的5%。2.5未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù):乙方賠償甲方因此遭受的損失,不超過(guò)抵押物維護(hù)費(fèi)用的10%。2.6未按約定履行公共設(shè)施維護(hù)義務(wù):乙方賠償甲方因此遭受的損失,不超過(guò)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的10%。2.7破產(chǎn)或喪失償債能力:乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未能在2024年1月15日償還人民幣壹拾萬(wàn)元整的貸款,構(gòu)成貸款逾期違約。3.2乙方未按約定對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù),導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少人民幣伍萬(wàn)元整,構(gòu)成抵押物損害違約。3.3乙方未按約定對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù),導(dǎo)致公共設(shè)施損壞,乙方應(yīng)賠償甲方人民幣叁萬(wàn)元整。全文完。2024商鋪抵押貸款與公共設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2公共設(shè)施維護(hù)方1.3合同簽訂日期2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物所有權(quán)證明3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.公共設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)期限7.維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付期限8.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)8.1維護(hù)方責(zé)任8.2抵押貸款方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物所有權(quán)證明12.2維護(hù)費(fèi)用預(yù)算12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2公共設(shè)施維護(hù)方1.3合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱為:[商鋪名稱],位于:[商鋪地址]。2.2抵押物地址抵押物地址為:[商鋪詳細(xì)地址]。2.3抵押物面積抵押物面積為:[商鋪面積]平方米。2.4抵押物所有權(quán)證明抵押貸款方已提供有效的抵押物所有權(quán)證明文件,包括但不限于:[所有權(quán)證明文件名稱]。第三條抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為[貸款利率],按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第四條還款方式及期限4.1還款方式還款方式為:[還款方式],包括但不限于:等額本息、等額本金等。4.2還款期限每期還款期限為[還款期限]天,每月[還款日]為還款日。4.3每期還款金額每期還款金額為人民幣[每期還款金額]元整。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)為《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立,抵押貸款方應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在貸款到期未償還或發(fā)生其他違約情形時(shí),維護(hù)方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條公共設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1維護(hù)范圍維護(hù)范圍為:[商鋪所在公共設(shè)施范圍],包括但不限于:[具體維護(hù)設(shè)施名稱]。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為:[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)],應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3維護(hù)期限維護(hù)期限為:[維護(hù)期限],自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。第七條維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用為:[維護(hù)費(fèi)用]元整,按月計(jì)收。7.2支付方式支付方式為:[支付方式],包括但不限于:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付期限支付期限為:[支付期限],每[支付周期]支付一次。第一部分:合同如下:第八條合同變更及解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽署書面變更協(xié)議后方可生效。8.2解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后[違約方整改期限]內(nèi)未予改正;(2)發(fā)生不可抗力事件,且影響合同履行的,經(jīng)雙方協(xié)商一致;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3變更及解除程序任何一方要求解除本合同,應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方,并在[解除期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi),雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止:(1)貸款全部?jī)斶€;(2)本合同約定的終止條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)相互通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1抵押物所有權(quán)證明[抵押物所有權(quán)證明文件名稱]。11.2維護(hù)費(fèi)用預(yù)算[維護(hù)費(fèi)用預(yù)算文件名稱]。11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱]。第十二條合同簽訂及生效12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為:[簽訂地點(diǎn)]。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為:[簽訂時(shí)間]。12.3生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概念和范圍14.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除貸款方、維護(hù)方及雙方各自法定代表人以外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。第十五條甲乙雙方引入第三方程序15.1引入程序甲乙雙方在需要引入第三方的情況下,應(yīng)提前[引入通知期限]書面通知對(duì)方,并說(shuō)明引入第三方的理由、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定,并在相應(yīng)的服務(wù)合同中明確。16.2超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)合同17.1服務(wù)合同(1)服務(wù)內(nèi)容;(2)服務(wù)期限;(3)服務(wù)費(fèi)用及支付方式;(4)保密條款;(5)責(zé)任限額;(6)爭(zhēng)議解決方式;(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。17.2服務(wù)合同效力第三方服務(wù)合同作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與貸款方第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,若造成貸款方損失,應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,貸款方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與維護(hù)方第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,若造成維護(hù)方損失,應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,維護(hù)方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方均造成損失,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任,共同向第三方追償。第十九條第三方服務(wù)合同的變更和解除19.1變更第三方服務(wù)合同的變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。19.2解除(1)合同約定的解除條件成就;(2)發(fā)生不可抗力事件,且影響合同履行的;(3)雙方協(xié)商一致。第二十條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi),雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.抵押物所有權(quán)證明要求:提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件,證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明:抵押物所有權(quán)證明文件是確定抵押物合法性的重要依據(jù)。2.維護(hù)費(fèi)用預(yù)算要求:詳細(xì)列出維護(hù)項(xiàng)目的名稱、預(yù)計(jì)維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)周期等。說(shuō)明:維護(hù)費(fèi)用預(yù)算是雙方確定維護(hù)費(fèi)用和支付方式的依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同要求:包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明:第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求:包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書面溝通記錄、協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性的重要證據(jù)。5.通知文件要求:包括雙方之間的正式通知、變更通知、解除通知等。說(shuō)明:通知文件是雙方之間溝通的重要方式,對(duì)于合同的履行和變更具有重要意義。6.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件,如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明:其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行情況可能產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件,用于證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.抵押貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間還款或支付維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:貸款方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金,并賠償維護(hù)方因此遭受的損失。示例:若貸款方逾期還款,應(yīng)向維護(hù)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金,并賠償因逾期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.維護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定標(biāo)準(zhǔn)、范圍和期限進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定:維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因違約造成的貸款方損失。示例:若維護(hù)方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù),導(dǎo)致貸款方遭受損失,維護(hù)方應(yīng)賠償貸款方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在履行服務(wù)過(guò)程中未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因違約造成的甲乙雙方損失。示例:若第三方未能按約定提供評(píng)估服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)賠償損失。4.雙方協(xié)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:雙方未能在約定的期限內(nèi)達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定:雙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)商不成的違約責(zé)任,賠償因協(xié)商不成的損失。示例:若雙方未能在約定的期限內(nèi)達(dá)成關(guān)于維護(hù)費(fèi)用調(diào)整的協(xié)議,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪抵押貸款與公共設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)利和義務(wù)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力4.3抵押權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓5.公共設(shè)施維護(hù)5.1公共設(shè)施概述5.2維護(hù)范圍和內(nèi)容5.3維護(hù)責(zé)任和義務(wù)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押物評(píng)估費(fèi)6.2抵押登記費(fèi)6.3貸款利息6.4維護(hù)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2維護(hù)違約責(zé)任8.3合同解除違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署主體14.3簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪抵押貸款及公共設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益,確保貸款的安全回收。1.3合同有效期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,至貸款本息全部清償之日止。2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)保證抵押商鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)抵押商鋪的維修、保養(yǎng)、納稅等義務(wù)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押商鋪的價(jià)值經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.貸款信息3.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元的貸款。3.2貸款期限貸款期限為______年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為______%,按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4貸款還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款,每月還款日為______日。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前,將抵押商鋪的抵押權(quán)辦理登記手續(xù),并將登記證明提交甲方。4.2抵押權(quán)效力本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù),抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得變更或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。5.公共設(shè)施維護(hù)5.1公共設(shè)施概述本合同所述的公共設(shè)施包括但不限于______。5.2維護(hù)范圍和內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押商鋪所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù),包括但不限于______。5.3維護(hù)責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,履行公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任和義務(wù)。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押物評(píng)估費(fèi)抵押物評(píng)估費(fèi)由乙方承擔(dān),金額為人民幣_(tái)_____元。6.2抵押登記費(fèi)抵押登記費(fèi)由乙方承擔(dān),金額為人民幣_(tái)_____元。6.3貸款利息貸款利息按照本合同約定的利率和還款方式計(jì)算,乙方應(yīng)在每月還款日支付利息。6.4維護(hù)費(fèi)用公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前,為抵押商鋪購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值,并將保險(xiǎn)單提交甲方。7.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等,具體保險(xiǎn)范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān),甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi),如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押商鋪損失,有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任若乙方未按約定按時(shí)還款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息。逾期超過(guò)______日,甲方有權(quán)提前收回全部貸款,并要求乙方支付逾期利息及違約金。8.2維護(hù)違約責(zé)任若乙方未履行公共設(shè)施維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障,乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3合同解除違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除和終止10.1合同解除條件(1)乙方未按約定償還貸款;(2)乙方違反合同約定的維護(hù)義務(wù);(3)抵押物被查封、扣押或沒收;(4)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2合同終止條件貸款本息全部清償,且乙方履行完合同約定的其他義務(wù)后,本合同終止。11.合同變更11.1合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致,需變更合同內(nèi)容的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更效力合同變更協(xié)議生效后,原合同條款與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。12.通知和送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址,如一方地址變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同附件(1)抵押商鋪的產(chǎn)權(quán)證明;(2)抵押物評(píng)估報(bào)告;(3)保險(xiǎn)合同;(4)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署主體甲方:____________________乙方:____________________14.3簽署地點(diǎn)_________________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方定義本合同中所述的第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型(1)評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu);(2)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu):為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu);(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu):對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理的機(jī)構(gòu);(4)物業(yè)管理公司:對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行管理的機(jī)構(gòu);(5)法律服務(wù)機(jī)構(gòu):為甲乙雙方提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu);(6)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,以本合同約定的責(zé)任限額為限。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中,如因自身原因造成甲方或乙方的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1參與權(quán)第三方有權(quán)參與本合同的履行、監(jiān)督或提供服務(wù)。3.2保密權(quán)第三方對(duì)本合同及履行過(guò)程中的相關(guān)信息享有保密權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,與甲乙雙方的責(zé)任相獨(dú)立,第三方責(zé)任不因甲乙雙方責(zé)任的存在而免除。4.2義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù),與甲乙雙方義務(wù)相獨(dú)立,第三方義務(wù)不因甲乙雙方義務(wù)的存在而免除。4.3權(quán)利劃分第三方在本

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