2024柜臺出租合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有上述地址的柜臺出租權，乙方愿意租賃該柜臺進行經營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺及期限1.1乙方租賃甲方的柜臺位于________________（具體位置），面積為____平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條柜臺使用及維護3.1乙方應合理使用柜臺，不得擅自改變柜臺結構，不得損害柜臺設施。3.2乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求恢復柜臺原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)商一致。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按約定使用柜臺，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向法律專業(yè)人士咨詢，確保雙方對合同內容達成一致理解。2.確認合同各方的身份和資質，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件，核實對方的主體資格。3.明確柜臺的具體位置和面積，以及租賃期限的開始和結束時間。解決辦法：在合同中詳細描述柜臺的位置和面積，明確租賃期限的起止日期，以免日后發(fā)生爭議。4.注意租金的金額和支付方式，確保租金的支付符合雙方的約定。解決辦法：明確租金的金額、支付方式和支付期限，以及滯納金的計算方式，避免逾期支付租金。5.了解柜臺的使用和維護要求，遵守相關規(guī)定，避免因不當使用導致的違約。解決辦法：嚴格按照合同約定的使用和維護要求使用柜臺，如有損壞，及時進行修復或賠償。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的相關規(guī)定。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，以及違約責任的承擔方式，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有柜臺出租權的一方，負責將柜臺出租給承租方。解釋：出租方通常是柜臺的所有人或有權出租柜臺的法律主體。2.承租方：指租賃柜臺進行經營活動的一方，需向出租方支付租金。解釋：承租方是租賃柜臺的使用者，通常是為了在柜臺進行商業(yè)活動或銷售。3.租金：指承租方為使用柜臺而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用柜臺而向出租方支付的金錢報酬。4.租賃期限：指承租方租賃柜臺的時間范圍，包括開始和結束日期。解釋：租賃期限是承租方有權使用柜臺的時間期限，通常以月或年為單位計算。5.違約金：指違約方因未履行合同約定而向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而需要向守約方支付的經濟補償。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧或爭議時，采取的法律程序和方法，以達到解決糾紛的目的。應用場合：1.適用于甲方擁有柜臺出租權，乙方需要租賃柜臺進行經營活動的場合。2.適用于雙方希望通過租賃柜臺進行商業(yè)活動，明確雙方權利義務的場合。補充條款：1.柜臺設施：明確柜臺內的設施設備情況，包括電器、家具等，以及甲方提供和乙方自備的設施。解決辦法：在合同中詳細列明柜臺內的設施設備，以及各自提供的設施，避免日后因設施問題產生糾紛。2.營業(yè)時間：明確柜臺的營業(yè)時間，以及乙方是否可以延長營業(yè)時間的約定。解決辦法：在合同中約定柜臺的正常營業(yè)時間，以及乙方如有需要延長營業(yè)時間的手續(xù)和相關規(guī)定。3.廣告宣傳：明確乙方在使用柜臺進行經營活動時，是否可以進行廣告宣傳，以及相關要求。解決辦法：在合同中約定乙方可否在柜臺進行廣告宣傳，以及廣告內容、形式等相關要求。4.安全管理：明確乙方在使用柜臺時，應遵守的安全管理要求，以及應對突發(fā)事件的應急預案。解決辦法：在合同中約定