2024年度共有產(chǎn)權住房認購書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權住房認購書范本本合同目錄一覽1.1認購人信息1.2房源信息1.3認購價格1.4付款方式1.5付款期限1.6共有產(chǎn)權比例1.7產(chǎn)權登記1.8使用及占有1.9物業(yè)管理1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同生效1.13合同解除1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1認購人信息1.1.1認購人姓名：_______1.1.2認購人身份證號碼：_______1.1.3認購人聯(lián)系電話：_______1.2房源信息1.2.1房源位置：_______1.2.2房源面積：_______平方米1.2.3房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.3認購價格1.3.1認購價格總額：_______元1.3.2購房款支付比例：_______%1.4付款方式1.4.1首付比例：_______%1.4.2首付支付時間：_______1.4.3后續(xù)款項支付方式：_______1.5付款期限1.5.1首付支付期限：_______1.5.2后續(xù)款項支付期限：_______1.6共有產(chǎn)權比例1.6.1認購人產(chǎn)權比例：_______%1.6.2政府產(chǎn)權比例：_______%1.7產(chǎn)權登記1.7.1產(chǎn)權登記時間：_______1.7.2產(chǎn)權登記部門：_______1.8使用及占有1.8.1認購人有權占有和使用所購房屋，但不得擅自改變房屋結構及用途。1.8.2認購人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。1.9物業(yè)管理1.9.1物業(yè)管理費支付方式：_______1.9.2物業(yè)管理費收費標準：_______1.10違約責任1.10.1若認購人未按時支付購房款，應向出賣人支付_______%的違約金。1.10.2若出賣人未按約定時間交付房屋，應向認購人支付_______%的違約金。1.10.3若雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.1爭議解決8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同生效8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除8.3.1.1認購人未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.3.1.2出賣人未按約定時間交付房屋，且超過合同約定期限的；8.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；8.3.1.4一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。8.4合同附件8.4.1.1房屋買賣合同；8.4.1.2房屋所有權證；8.4.1.3房屋他項權利證明；8.4.1.4購房款支付憑證。8.5通知方式8.5.1本合同項下的一切通知、函件、文件等，均應以書面形式進行。8.5.2通知送達方式如下：8.5.2.1直接送達：送至對方指定的地址或收件人；8.5.2.2郵寄送達：通過中國郵政特快專遞寄送至對方指定的地址；8.5.2.3公告送達：在雙方約定的公告媒體上刊登。8.6合同變更8.6.1本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.7合同解除后的處理8.7.1.1已支付的購房款，按合同約定處理；8.7.1.2未交付的房屋，由出賣人收回；8.7.1.3雙方應承擔的違約責任，按合同約定執(zhí)行。8.8不可抗力8.8.1本合同履行過程中，如遇不可抗力，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.9合同解除后的爭議處理8.9.1合同解除后，如雙方就解除合同后的爭議無法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.11合同解除后的稅費承擔8.11.1合同解除后，因房屋交易產(chǎn)生的稅費，由雙方按合同約定承擔。8.12合同解釋8.12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭議，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責1.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行相應的職責。1.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.3第三方權利1.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。1.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。1.4第三方義務1.4.1第三方應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量等要求，完成其職責。1.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.5第三方介入程序1.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.5.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責和權利義務。1.6第三方責任限額1.6.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。1.6.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。1.7第三方介入后的合同修改1.7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況修改合同條款，以適應第三方介入的需要。1.7.2修改后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字確認。1.8第三方介入的費用承擔1.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔。1.8.2若合作協(xié)議未明確費用承擔方式，則由甲乙雙方按比例分擔。1.9第三方介入的合同解除1.9.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。1.9.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理因第三方介入而產(chǎn)生的相關事宜。1.10第三方與其他各方的劃分1.10.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關方之間，應明確各自的權責界限。1.10.2第三方不得利用其介入地位損害甲乙雙方的合法權益。1.11第三方介入的信息披露1.11.1第三方介入的相關信息，應及時向甲乙雙方披露，確保甲乙雙方知情權。1.11.2第三方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.12第三方介入的爭議解決1.12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.13第三方介入的合同終止1.13.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況終止與第三方的合作協(xié)議。1.13.2合同終止后，第三方應將所有相關資料和文件移交給甲乙雙方。1.14第三方介入的法律適用1.14.1本合同及其附件、第三方合作協(xié)議等文件，均適用中華人民共和國法律。1.15第三方介入的爭議管轄1.15.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的正式文件。3.房屋他項權利證明：包括抵押、租賃等他項權利的證明文件。4.購房款支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付購房款的憑證。5.付款計劃表：詳細列出每次付款的時間和金額。6.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。7.產(chǎn)權登記申請表：申請房屋產(chǎn)權登記的正式文件。8.附件一：第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的職責、權利義務、費用承擔等。9.附件二：第三方資質證明：證明第三方具備相應資質的文件。10.附件三：第三方保密協(xié)議：明確第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私的保密義務。11.附件四：第三方服務報告：第三方提供服務的詳細報告。12.附件五：第三方費用結算單：第三方服務費用的結算憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：認購人未按時支付購房款。出賣人未按約定時間交付房屋。第三方未按約定履行職責。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：若認購人未按時支付購房款，應向出賣人支付_______%的違約金。若出賣人未按約定時間交付房屋，應向認購人支付_______%的違約金。若第三方未按約定履行職責，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。若甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權住房認購書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同訂立的雙方當事人2.共有產(chǎn)權住房的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.共有產(chǎn)權比例及產(chǎn)權份額3.1共有產(chǎn)權比例3.2產(chǎn)權份額劃分3.3產(chǎn)權份額變更4.住房認購費用及支付方式4.1認購費用總額4.2認購費用構成4.3認購費用支付方式4.4認購費用支付時間5.住房產(chǎn)權登記及過戶5.1房產(chǎn)權登記手續(xù)5.2房產(chǎn)權過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)權登記及過戶費用6.住房使用及管理6.1住房使用規(guī)定6.2住房管理責任6.3住房維修責任6.4住房租賃及轉讓規(guī)定7.共有產(chǎn)權住房的維護及保養(yǎng)7.1住房維護責任7.2住房保養(yǎng)責任7.3住房維修費用承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責任及賠償9.1違約責任承擔9.2違約賠償方式9.3違約賠償數(shù)額10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除時間12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同其他事項14.1合同份數(shù)14.2合同送達14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間：本合同訂立于2024年1月1日。1.2合同訂立的地點：北京市朝陽區(qū)。第二條共有產(chǎn)權住房的基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓1單元101室。2.2房屋面積：建筑面積為100平方米。2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權屬：甲方為該房屋的產(chǎn)權人，乙方享有共有產(chǎn)權。第三條共有產(chǎn)權比例及產(chǎn)權份額3.1共有產(chǎn)權比例：甲方占60%，乙方占40%。3.2產(chǎn)權份額劃分：甲方擁有該房屋60%的產(chǎn)權份額，乙方擁有該房屋40%的產(chǎn)權份額。3.3產(chǎn)權份額變更：在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自變更產(chǎn)權份額。第四條住房認購費用及支付方式4.1認購費用總額：人民幣100萬元。4.2認購費用構成：包括房屋購買價格、稅費等。4.3認購費用支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付認購費用總額的50%，余款在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時一次性支付。4.4認購費用支付時間：2024年1月31日。第五條住房產(chǎn)權登記及過戶5.1房產(chǎn)權登記手續(xù)：甲方負責辦理該房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關資料。5.2房產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲方在收到乙方支付的全部認購費用后，負責辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)至乙方名下。5.3房產(chǎn)權登記及過戶費用：相關費用由乙方承擔。第六條住房使用及管理6.1住房使用規(guī)定：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方制定的住房使用規(guī)定使用該房屋。6.2住房管理責任：甲方負責該房屋的日常管理，乙方負責房屋內(nèi)部的維修保養(yǎng)。6.3住房維修責任：房屋主體結構及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔，房屋內(nèi)部維修責任由乙方承擔。6.4住房租賃及轉讓規(guī)定：乙方不得擅自將該房屋出租或轉讓，如需出租或轉讓，應經(jīng)甲方書面同意。第七條共有產(chǎn)權住房的維護及保養(yǎng)7.1住房維護責任：甲方負責該房屋的主體結構、公共區(qū)域及配套設施的維護，乙方負責房屋內(nèi)部的維修保養(yǎng)。7.2住房保養(yǎng)責任：乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)，保持房屋的清潔衛(wèi)生。7.3住房維修費用承擔：房屋主體結構及公共區(qū)域的維修費用由甲方承擔，房屋內(nèi)部維修費用由乙方承擔。第八條合同解除及終止8.1.1甲方未在約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.1.2乙方未在約定的期限內(nèi)支付認購費用；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3.1甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)；8.3.2合同約定的權利義務已全部履行完畢；8.3.3雙方達成終止合同的書面協(xié)議。第九條違約責任及賠償9.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償方式：違約賠償采取貨幣賠償方式，由違約方支付給守約方。9.3違約賠償數(shù)額：違約賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院裁決。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：本合同的爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構：雙方應優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，若協(xié)商或調(diào)解不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決方式：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：參照第八條合同解除條件。11.3合同生效及解除時間：合同生效時間為2024年1月1日，合同解除時間為雙方書面通知送達對方之日起。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。13.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓1單元101室。第十四條合同其他事項14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同送達：本合同自簽訂之日起，視為已送達雙方。14.3合同保管：雙方應妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務或咨詢的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計、物業(yè)管理等。第十六條第三方選擇及委托程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。16.2委托程序：甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出委托書，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用支付等。第十七條第三方的責任及義務17.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行相應的責任和義務。17.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因履行委托協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責任，其責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。18.2超出責任限額的賠償責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔委托協(xié)議中的責任和義務，不直接對甲方或乙方承擔其他責任。19.2第三方與房屋相關方的權利義務劃分：第三方在履行職責過程中，應尊重房屋相關方的合法權益，不得損害其利益。19.3第三方與政府部門的權利義務劃分：第三方應遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門的工作要求。第二十條第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用：包括但不限于咨詢費、服務費、審計費等，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔。20.2費用支付方式：甲乙雙方應在委托協(xié)議中約定費用支付的時間、方式和金額。第二十一條第三方介入的監(jiān)督和評估21.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保其履行委托協(xié)議中的責任和義務。21.2第三方介入的評估：甲乙雙方有權對第三方的介入工作進行評估，評價其服務質量和工作成效。第二十二條第三方介入的終止22.1.1第三方未能履行委托協(xié)議中的責任和義務；22.1.2第三方違反法律法規(guī)；22.1.3雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應以書面形式通知第三方，明確終止原因和日期。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，參照第十條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：證明甲方對該房屋擁有完整的產(chǎn)權，乙方可以合法享有共有產(chǎn)權。2.認購費用支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票存根、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付認購費用。3.房產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權登記申請表、過戶申請表、身份證明等文件。說明：證明甲方已協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.住房使用規(guī)定要求：提供甲方制定的住房使用規(guī)定文件。說明：明確乙方在使用住房過程中應遵守的規(guī)定。5.住房維修及保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄、維修費用發(fā)票等文件。說明：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，便于雙方共同維護房屋。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文件。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時，應采取的解決方式和程序。7.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、責任和義務。8.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議文件。說明：對合同未盡事宜進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起3個月內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如未能按時辦理，應向乙方支付違約金人民幣X萬元。1.2未提供房屋相關資料責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未提供房屋產(chǎn)權證明，導致乙方無法辦理貸款，甲方應賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未在約定時間內(nèi)支付認購費用責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付認購費用，如未能按時支付，應向甲方支付違約金人民幣X萬元。2.2違反住房使用規(guī)定責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方無法進行下一步操作，第三方應賠償因此造成的損失。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權住房認購書范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權住房項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證2.5項目預售許可證3.共有產(chǎn)權住房認購條件3.1認購資格3.2認購數(shù)量3.3認購時間3.4認購方式4.共有產(chǎn)權住房價格及支付方式4.1價格構成4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款時間5.共有產(chǎn)權份額及權屬劃分5.1共有產(chǎn)權份額比例5.2權屬劃分原則5.3權屬變更條件6.產(chǎn)權登記及證書領取6.1產(chǎn)權登記申請6.2產(chǎn)權證書領取6.3產(chǎn)權登記費用7.住房使用及維修責任7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責任7.4維修費用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務內(nèi)容8.2物業(yè)服務費8.3物業(yè)服務期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止條件12.合同生效及終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：共有產(chǎn)權住房認購確認書14.2附件二：共有產(chǎn)權住房項目基本情況介紹14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：共有產(chǎn)權份額確認書第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所甲方住所：________________乙方住所：________________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：________________乙方法定代表人：________________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條共有產(chǎn)權住房項目基本信息2.1項目名稱共有產(chǎn)權住房項目名稱：________________2.2項目地址共有產(chǎn)權住房項目地址：________________2.3項目開發(fā)商共有產(chǎn)權住房項目開發(fā)商：________________2.4項目規(guī)劃許可證共有產(chǎn)權住房項目規(guī)劃許可證編號：________________2.5項目預售許可證共有產(chǎn)權住房項目預售許可證編號：________________第三條共有產(chǎn)權住房認購條件3.1認購資格（1）具有完全民事行為能力；（2）符合當?shù)毓灿挟a(chǎn)權住房申購政策；（3）無不良信用記錄。3.2認購數(shù)量乙方認購共有產(chǎn)權住房數(shù)量：________________套。3.3認購時間乙方應在______年______月______日前完成認購。3.4認購方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行按揭貸款；（3）其他合法支付方式。第四條共有產(chǎn)權住房價格及支付方式4.1價格構成（1）購房款；（2）契稅；（3）其他稅費。4.2付款方式乙方付款方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總房款的______%。（2）按揭貸款：乙方可選擇銀行按揭貸款，貸款期限為______年，利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。（3）其他支付方式：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法支付方式。4.3首付款比例首付款比例為總房款的______%。4.4付款時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款；貸款審批通過后，乙方應按照貸款銀行的要求按時支付貸款本息。第五條共有產(chǎn)權份額及權屬劃分5.1共有產(chǎn)權份額比例共有產(chǎn)權住房的產(chǎn)權份額比例為：甲方：______%乙方：______%5.2權屬劃分原則（1）按照產(chǎn)權份額比例劃分；（2）按照購房款比例劃分。5.3權屬變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合當?shù)毓灿挟a(chǎn)權住房政策。第六條產(chǎn)權登記及證書領取6.1產(chǎn)權登記申請乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向相關部門提交產(chǎn)權登記申請。6.2產(chǎn)權證書領取產(chǎn)權證書領取時間：乙方在完成產(chǎn)權登記后，______個工作日內(nèi)領取產(chǎn)權證書。6.3產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。第七條住房使用及維修責任7.1使用范圍乙方購買的共有產(chǎn)權住房僅限于自住，不得用于出租、經(jīng)營或其他非法用途。7.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自改變房屋外觀；（4）不得損害房屋及配套設施。7.3維修責任共有產(chǎn)權住房的維修責任如下：（1）日常維修：乙方負責共有產(chǎn)權住房的日常維修；（2）大修：共有產(chǎn)權住房的大修費用由雙方按照產(chǎn)權份額比例分擔；（3）其他維修：因不可抗力等原因造成的房屋損壞，維修費用由造成損壞的責任方承擔。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)服務內(nèi)容乙方購買的共有產(chǎn)權住房，由甲方指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及配套設施的日常維護；（2）公共區(qū)域的安全巡邏；（3）環(huán)境衛(wèi)生的清潔；（4）綠化養(yǎng)護；（5）停車管理；（6）其他相關服務。8.2物業(yè)服務費物業(yè)管理服務費按月計收，收費標準由物業(yè)管理公司根據(jù)相關規(guī)定和實際情況制定，乙方應按時足額繳納。8.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限自共有產(chǎn)權住房交付使用之日起至______年______月______日止。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付共有產(chǎn)權住房；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或影響他人正常使用；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責任承擔（1）違約金：按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付違約金；（2）賠償損失：賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）其他責任：按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔其他責任。9.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除及終止11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的日期；（3）解除合同后，履行合同義務的一方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。第十二條合同生效及終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本合同終止日期為______年______月______日。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件（1）共有產(chǎn)權住房認購確認書；（2）共有產(chǎn)權住房項目基本情況介紹；（3）付款計劃表；（4）共有產(chǎn)權份額確認書。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：共有產(chǎn)權住房認購確認書14.2附件二：共有產(chǎn)權住房項目基本情況介紹14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：共有產(chǎn)權份額確認書第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入；（3）為保障合同履行，甲乙雙方認為有必要引入第三方。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務或因自身原因導致合同履行不能、損害甲乙雙方利益時，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方提供服務或協(xié)助的性質和范圍；（2）第三方提供服務或協(xié)助可能產(chǎn)生的風險；（3）甲乙雙方的利益保障需求。16.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣______元。第十七條第三方責權利17.1第三方權利第三方有權：（1）根據(jù)本合同約定，獨立開展業(yè)務活動；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督。17.2第三方義務第三方應：（1）按照合同約定，履行服務或協(xié)助義務；（2）保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助過程中獲取的信息保密。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲方行事。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔合同履行的直接責任。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后的通知義務甲乙雙方在引入第三方后，應在______個工作日內(nèi)通知對方。19.2第