2024年度上海二手房買賣合同交易過程中信息披露要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣合同交易過程中信息披露要求本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利及負(fù)擔(dān)情況2.3房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)交易條件3.1交易方式及流程3.2交易期限3.3交易保證金4.信息披露要求4.1信息披露范圍4.2信息披露方式4.3信息披露責(zé)任5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同生效及解除9.3合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1交易雙方身份證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1交易雙方銀行賬戶信息13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同雙方聯(lián)系方式14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：具體地址房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)房產(chǎn)用途：房產(chǎn)面積：平方米1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣萬元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，日支付萬元，日支付剩余萬元第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，甲方購(gòu)買房產(chǎn)后享有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利及負(fù)擔(dān)情況房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利及負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)抵押情況若房產(chǎn)存在抵押，賣方需在合同簽署前辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)。第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易方式及流程交易方式：一次性買賣交易流程：簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、交房3.2交易期限交易期限：自合同簽署之日起日內(nèi)完成過戶手續(xù)3.3交易保證金交易保證金：人民幣萬元整，合同簽訂后日內(nèi)支付第四條信息披露要求4.1信息披露范圍賣方需向甲方如實(shí)披露房產(chǎn)的權(quán)屬、交易價(jià)格、稅費(fèi)等與交易相關(guān)的所有信息。4.2信息披露方式賣方應(yīng)通過書面形式向甲方提供信息披露材料。4.3信息披露責(zé)任若賣方未如實(shí)披露信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。驗(yàn)收程序：甲方在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。5.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：自交房通知之日起日內(nèi)。驗(yàn)收地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理驗(yàn)收合格：甲方簽署驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收不合格：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明簽署之日起日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方予以配合。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)過戶時(shí)間：自合同簽署之日起日內(nèi)。過戶地點(diǎn)：房產(chǎn)交易市場(chǎng)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽署合同解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：市區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起個(gè)月內(nèi)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同生效及解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。9.3合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。10.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為合同附件。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單乙方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單一份，作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后附在本合同之后。第十二條合同附件12.1交易雙方身份證明復(fù)印件甲方提供身份證復(fù)印件一份，乙方提供身份證復(fù)印件一份，作為合同附件。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后附在本合同之后。第十三條合同附件13.1交易雙方銀行賬戶信息甲方提供銀行賬戶信息一份，乙方提供銀行賬戶信息一份，作為合同附件。13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議雙方簽署交易資金監(jiān)管協(xié)議一份，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后附在本合同之后。第十四條合同附件14.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)，簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____，乙方聯(lián)系方式：____。14.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后附在本合同之后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的條件和方式。2.2任何一方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，給甲乙雙方造成的損失；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.2.2保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.2.3對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3.2若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害各自權(quán)益；6.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易雙方銀行賬戶信息6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.交易雙方聯(lián)系方式8.合同附件9.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間10.合同簽訂雙方的簽名及蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至付清全部購(gòu)房款為止。1.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。1.3買方提供虛假信息：買方應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至交付房產(chǎn)為止。2.2賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.3賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。3.交易雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1交易雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方均免除責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。3.2交易雙方違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致后的書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.本合同簽訂地：上海市。全文完。2024年度上海二手房買賣合同交易過程中信息披露要求2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵信息5.2責(zé)任承擔(dān)及處理6.房產(chǎn)租賃及占用情況6.1房產(chǎn)租賃信息6.2房產(chǎn)占用情況7.房產(chǎn)抵押及貸款情況7.1房產(chǎn)抵押信息7.2貸款信息及還款責(zé)任8.房產(chǎn)交易進(jìn)度及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)交易進(jìn)度安排8.2違約責(zé)任及處理9.房產(chǎn)交易安全保障9.1房產(chǎn)交易資金安全保障9.2房產(chǎn)交易信息保密10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補(bǔ)充13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方住址：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方住址：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.2.2房產(chǎn)具體地址：_________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：_________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_________________元人民幣3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款時(shí)間：3.2.2.1首付款：_________________元人民幣，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.2.2.2尾款：_________________元人民幣，支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款比例：_________________%，尾款比例：_________________%。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.1過戶手續(xù)：_________________4.1.2過戶費(fèi)用：_________________元人民幣4.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算4.2.1稅費(fèi)種類：_________________4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_________________5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵信息5.2責(zé)任承擔(dān)及處理5.2.1買方在簽訂合同時(shí)已充分了解上述瑕疵，并同意購(gòu)買。5.2.2賣方對(duì)上述瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)。6.房產(chǎn)租賃及占用情況6.1房產(chǎn)租賃信息6.1.1房產(chǎn)目前租賃情況：_________________6.2房產(chǎn)占用情況6.2.1房產(chǎn)占用情況：_________________7.房產(chǎn)抵押及貸款情況7.1房產(chǎn)抵押信息7.1.1房產(chǎn)是否存在抵押：_________________7.2貸款信息及還款責(zé)任7.2.1房產(chǎn)是否存在貸款：_________________7.2.2貸款信息及還款責(zé)任：_________________第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)交易進(jìn)度及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)交易進(jìn)度安排8.1.1合同簽訂后____日內(nèi)，買方支付首付款。8.1.2首付款支付后____日內(nèi)，賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，買方支付尾款。8.2違約責(zé)任及處理8.2.1若賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。8.2.2若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.房產(chǎn)交易安全保障9.1房產(chǎn)交易資金安全保障9.1.1買方支付款項(xiàng)前，應(yīng)將款項(xiàng)打入雙方約定的監(jiān)管賬戶。9.1.2監(jiān)管賬戶由中國(guó)銀行開設(shè)，賬戶信息如下：銀行名稱：中國(guó)銀行賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_________________開戶行：_________________9.2房產(chǎn)交易信息保密9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。11.2.2合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。12.2合同修改及補(bǔ)充12.2.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件如下：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2.1為買方或賣方提供房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析、交易咨詢等服務(wù)；15.2.2協(xié)助買方或賣方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；15.2.3提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；15.2.4本合同雙方約定的其他第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2雙方同意第三方介入；16.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買方、賣方及本合同履行過程中的信息保密。17.2.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作；17.2.3在買方、賣方違反合同約定時(shí)，有權(quán)向買方、賣方提出違約責(zé)任要求。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)；18.1.2第三方提供的服務(wù)的預(yù)期效果；18.1.3雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為____元人民幣。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，買方、賣方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)間接責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，買方、賣方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；20.1.2第三方違反合同約定，造成買方、賣方損失；20.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2程序：終止第三方介入的程序如下：20.2.1任何一方提出終止第三方介入的要求；20.2.2雙方與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜；20.2.3第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表