2024上海住房公積金貸款額度申請(qǐng)與貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海住房公積金貸款額度申請(qǐng)與貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.貸款申請(qǐng)條件2.1貸款人資格2.2房屋購(gòu)買資格2.3貸款額度計(jì)算3.貸款額度申請(qǐng)3.1貸款額度申請(qǐng)程序3.2貸款額度申請(qǐng)材料3.3貸款額度審批4.貸款合同條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5逾期還款責(zé)任4.6提前還款條款5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款金額6.4還款方式變更7.保險(xiǎn)條款7.1貸款人保險(xiǎn)7.2房屋保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.貸款合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊(cè)地。（2）乙方：上海住房公積金管理中心，住房公積金管理部，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條貸款申請(qǐng)條件2.1貸款人資格（1）甲方必須具備完全民事行為能力，且為上海市住房公積金繳存人。（2）甲方必須擁有合法有效的身份證件。2.2房屋購(gòu)買資格（1）甲方購(gòu)買的房屋必須為上海市范圍內(nèi)的住宅房屋。（2）甲方購(gòu)買的房屋必須符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的購(gòu)買條件。2.3貸款額度計(jì)算（1）貸款額度根據(jù)甲方的住房公積金繳存年限、繳存金額以及房屋購(gòu)買價(jià)格等因素綜合確定。（2）貸款額度不得超過(guò)上海市住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。第三條貸款額度申請(qǐng)3.1貸款額度申請(qǐng)程序（1）甲方向乙方提交貸款額度申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。（2）乙方對(duì)甲方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）乙方在審核通過(guò)后，向甲方發(fā)出貸款額度批準(zhǔn)通知書。3.2貸款額度申請(qǐng)材料（1）甲方的身份證件。（2）甲方的住房公積金繳存證明。（3）房屋買賣合同或相關(guān)證明文件。（4）其他乙方要求提供的材料。3.3貸款額度審批（1）乙方在收到甲方提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核。（2）乙方審核通過(guò)后，向甲方發(fā)出貸款額度批準(zhǔn)通知書。第四條貸款合同條款4.1貸款金額（1）貸款金額根據(jù)甲方申請(qǐng)的貸款額度確定。（2）貸款金額不得超過(guò)甲方實(shí)際可貸款的額度。4.2貸款期限（1）貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率（1）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（2）貸款利率可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。4.4還款方式（1）甲方采用等額本息或等額本金方式還款。（2）甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限按時(shí)還款。4.5逾期還款責(zé)任（1）甲方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息。（2）逾期還款超過(guò)規(guī)定期限，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提供的貸款申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效。（2）乙方審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)。5.2貸款發(fā)放程序（1）乙方在審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)后，向甲方發(fā)放貸款。（2）甲方應(yīng)在收到貸款后，按照約定的用途使用貸款。5.3貸款使用范圍（1）貸款只能用于購(gòu)買甲方自用住房。（2）貸款不得用于其他用途。第六條還款計(jì)劃6.1還款期限（1）還款期限根據(jù)甲方的貸款期限確定。（2）還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2還款頻率（1）還款頻率為每月一次。（2）甲方應(yīng)按約定的還款頻率按時(shí)還款。6.3還款金額（1）還款金額包括本金和利息。（2）還款金額根據(jù)甲方的貸款金額、利率和還款期限計(jì)算確定。6.4還款方式變更（1）甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。（2）乙方在審核通過(guò)甲方的申請(qǐng)后，與甲方協(xié)商確定變更后的還款方式。第七條保險(xiǎn)條款7.1貸款人保險(xiǎn)（1）甲方需購(gòu)買貸款人意外傷害保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.2房屋保險(xiǎn)（1）甲方需購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)期限自房屋交付使用之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條貸款合同變更8.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。（2）因甲方工作調(diào)動(dòng)或生活原因需要變更貸款期限或還款方式。8.2合同變更程序（1）甲方提出書面變更申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明材料。（2）乙方收到申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)后，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更內(nèi)容（1）變更貸款利率。（2）變更貸款期限。（3）變更還款方式。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)規(guī)定期限。（2）乙方因政策調(diào)整或甲方原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2合同解除程序（1）一方提出書面解除申請(qǐng)。（2）另一方收到申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)后，雙方簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果（1）甲方需支付乙方已發(fā)放貸款本息及違約金。（2）乙方有權(quán)收回房屋抵押權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定（1）逾期還款。（2）未按約定使用貸款。（3）提供虛假材料。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)逾期利息。（2）甲方支付違約金。（3）甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.3違約賠償（1）甲方賠償乙方因違約造成的直接損失。（2）甲方賠償乙方因違約造成的間接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）上海市仲裁委員會(huì)。（2）上海市各區(qū)人民法院。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3身份證件復(fù)印件12.4住房公積金繳存證明12.5其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂（1）雙方代表在合同上簽字或蓋章。（2）雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。13.2合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同其他約定14.1通知方式（1）乙方以書面形式通知甲方。（2）甲方收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)。14.2合同修改（1）對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.3合同終止（1）本合同因甲方違約、乙方解除合同等原因終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清貸款本息及各項(xiàng)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，提高交易效率，保障交易安全。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）以合同總金額為基數(shù)。（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度，確定責(zé)任限額比例。（3）責(zé)任限額比例乘以合同總金額，得出第三方責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任范圍界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供真實(shí)、有效的服務(wù)或協(xié)助。（2）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同約定報(bào)酬。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關(guān)系由本合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關(guān)系由本合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任在第三方介入的情況下，若甲乙雙方共同承擔(dān)合同責(zé)任，則第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同簽訂前向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入審核第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。20.3第三方介入實(shí)施第三方在獲得甲乙雙方同意后，開始實(shí)施合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第二十一條第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此合同是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是貸款合同的重要組成部分。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說(shuō)明：此表格用于申請(qǐng)貸款，是乙方審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。3.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反面。附件說(shuō)明：身份證件復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人的身份，是乙方審核貸款申請(qǐng)的必備材料。4.住房公積金繳存證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明申請(qǐng)人住房公積金繳存情況，包括繳存年限、繳存金額等。附件說(shuō)明：此證明用于證明申請(qǐng)人的住房公積金繳存情況，是乙方審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于確定貸款額度，是乙方審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。6.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)載明房屋所有權(quán)人的基本信息和房屋的具體信息。附件說(shuō)明：此證書用于證明房屋所有權(quán)，是乙方審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻證明、收入證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于進(jìn)一步證明申請(qǐng)人的資格和貸款條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定的還款日期和還款金額還款。示例說(shuō)明：若甲方在還款日未能足額還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。2.未按約定使用貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方使用貸款時(shí)，未按照約定的用途使用。示例說(shuō)明：若甲方將貸款用于非約定的用途，如投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.提供虛假材料違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，提供虛假材料。示例說(shuō)明：若甲方在貸款申請(qǐng)時(shí)提供虛假的收入證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋抵押權(quán)喪失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定履行房屋抵押義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)喪失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.保險(xiǎn)事故未及時(shí)通知違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，未及時(shí)通知乙方。示例說(shuō)明：若甲方在房屋發(fā)生火災(zāi)后未及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。6.合同變更未經(jīng)同意違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：若甲方未與乙方協(xié)商一致，擅自變更還款方式，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。全文完。2024上海住房公積金貸款額度申請(qǐng)與貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.貸款額度申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人資格2.2申請(qǐng)人信用記錄2.3申請(qǐng)人還款能力2.4貸款用途2.5房屋信息3.貸款額度計(jì)算方法3.1貸款額度計(jì)算公式3.2貸款額度影響因素3.3貸款額度上限4.貸款合同條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃4.6貸款發(fā)放時(shí)間4.7貸款提前還款5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4保險(xiǎn)理賠6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.貸款合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款申請(qǐng)審批表13.3申請(qǐng)人身份證明13.4其他相關(guān)證明文件14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽署方式14.3合同簽署人14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：上海市住房公積金管理中心1.1.2乙方：[申請(qǐng)人姓名]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：上海市[具體地址]1.2.2乙方地址：[申請(qǐng)人居住地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期2.貸款額度申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人資格2.1.1乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。2.2申請(qǐng)人信用記錄2.2.1乙方需提供無(wú)不良信用記錄的證明文件。2.3申請(qǐng)人還款能力2.3.1乙方需提供穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力證明。2.4貸款用途2.4.1乙方申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買自住住房。2.5房屋信息2.5.1購(gòu)買房屋的詳細(xì)地址、面積、總價(jià)等信息。3.貸款額度計(jì)算方法3.1貸款額度計(jì)算公式3.1.1貸款額度=（申請(qǐng)人月收入×還款能力系數(shù)）月還款額3.2貸款額度影響因素3.2.1還款能力系數(shù)根據(jù)申請(qǐng)人信用記錄、收入穩(wěn)定性和還款能力等因素綜合確定。3.3貸款額度上限3.3.1乙方貸款額度上限為200萬(wàn)元。4.貸款合同條款4.1貸款金額4.1.1本合同貸款金額為[具體貸款金額]元。4.2貸款期限4.2.1本合同貸款期限為[具體貸款期限]年。4.3貸款利率4.3.1本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1本合同采用等額本息還款方式。4.5還款計(jì)劃4.5.1乙方每月還款額為[具體每月還款額]元。4.6貸款發(fā)放時(shí)間4.6.1本合同貸款發(fā)放時(shí)間為[具體發(fā)放時(shí)間]。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.1.1乙方需購(gòu)買個(gè)人住房貸款保證保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)期限5.2.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司確定。5.4保險(xiǎn)理賠5.4.1保險(xiǎn)理賠按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1本合同采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息6.2.1擔(dān)保人為[擔(dān)保人姓名]，與乙方有親屬關(guān)系。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限與貸款期限一致。6.4擔(dān)保責(zé)任6.4.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方按時(shí)償還貸款本息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定按時(shí)還款；8.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3乙方未按合同約定使用貸款；8.1.4甲方未按合同約定提供貸款；8.1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方按時(shí)償還貸款本息。8.3違約賠償8.3.1乙方逾期還款，每日按貸款金額的[具體比例]支付違約金；8.3.2甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，每日按貸款金額的[具體比例]支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2適用法規(guī)10.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部?jī)斶€；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清證明、合同解除證明等。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款申請(qǐng)審批表、申請(qǐng)人身份證明等。12.3合同份數(shù)及保管12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同附件12.4.1合同附件一：房屋買賣合同12.4.2合同附件二：貸款申請(qǐng)審批表12.4.3合同附件三：申請(qǐng)人身份證明13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同編號(hào)：[具體編號(hào)]13.1.2房屋買賣合同簽訂日期：[具體日期]13.2貸款申請(qǐng)審批表13.2.1貸款申請(qǐng)審批表編號(hào)：[具體編號(hào)]13.2.2貸款申請(qǐng)審批表簽訂日期：[具體日期]13.3申請(qǐng)人身份證明13.3.1申請(qǐng)人身份證復(fù)印件13.3.2申請(qǐng)人戶口簿復(fù)印件14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同簽訂時(shí)間為2024年[具體日期]。14.2合同簽署方式14.2.1合同雙方在本合同上簽字或蓋章，視為合同簽署完成。14.3合同簽署人14.3.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]14.3.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指在合同履行過(guò)程中提供信息、協(xié)調(diào)、居間等服務(wù)的第三方。15.2.2承包方：指在合同履行過(guò)程中承擔(dān)具體工作或提供服務(wù)的第三方。15.2.3保險(xiǎn)公司：指在合同履行過(guò)程中提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因違約或侵權(quán)行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方原因等原因?qū)е逻`約或侵權(quán)行為，可免除部分或全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.1.2第三方違約或侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.2.2第三方違約或侵權(quán)行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款一19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）在合同中明確列出。19.2第三方介入時(shí)的額外條款二19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入時(shí)的額外條款三19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報(bào)合同履行情況。20.第三方介入時(shí)的額外條款四20.1第三方介入時(shí)的額外條款四20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.2第三方介入時(shí)的額外條款五20.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入時(shí)的額外條款六20.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本合同附件一，為甲乙雙方房屋買賣的正式文件。2.貸款申請(qǐng)審批表2.1詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)審批表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、信用記錄等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：本合同附件二，為甲方審核乙方貸款申請(qǐng)的依據(jù)。3.申請(qǐng)人身份證明3.1詳細(xì)要求：申請(qǐng)人身份證明應(yīng)包括身份證、戶口簿等證明申請(qǐng)人身份的文件。3.2說(shuō)明：本合同附件三，為甲方核實(shí)乙方身份的文件。4.申請(qǐng)人收入證明4.1詳細(xì)要求：申請(qǐng)人收入證明應(yīng)包括工資單、勞動(dòng)合同等證明申請(qǐng)人收入來(lái)源的文件。4.2說(shuō)明：本合同附件四，為甲方核實(shí)乙方還款能力的文件。5.申請(qǐng)人信用記錄5.1詳細(xì)要求：申請(qǐng)人信用記錄應(yīng)包括個(gè)人信用報(bào)告等證明申請(qǐng)人信用狀況的文件。5.2說(shuō)明：本合同附件五，為甲方核實(shí)乙方信用情況的文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法等內(nèi)容。7.保險(xiǎn)合同7.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。7.2說(shuō)明：本合同附件七，為乙方購(gòu)買的個(gè)人住房貸款保證保險(xiǎn)合同。8.擔(dān)保合同8.1詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2說(shuō)明：本合同附件八，為乙方提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同。9.合同補(bǔ)充協(xié)議9.1詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含對(duì)原合同條款的修改、補(bǔ)充或變更等內(nèi)容。9.2說(shuō)明：本合同附件九，為甲乙雙方就合同條款達(dá)成一致變更的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定按時(shí)還款1.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.2示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，則視為嚴(yán)重違約。2.甲方未按合同約定提供貸款2.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則視為違約。3.第三方違約或侵權(quán)行為3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失，則第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.2示例說(shuō)明：若乙方在貸款申請(qǐng)中隱瞞收入情況，則視為違約。5.乙方未按合同約定使用貸款5.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于非合同約定的用途，則視為違約。6.第三方未履行擔(dān)保責(zé)任6.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方按時(shí)償還貸款本息。6.2示例說(shuō)明：若擔(dān)保人在乙方違約時(shí)未履行擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024上海住房公積金貸款額度申請(qǐng)與貸款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人資格要求2.2房屋購(gòu)買條件2.3貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.貸款金額、利率及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款頻率5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付流程5.3貸款資金用途6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除流程9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1信息披露與保密11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款申請(qǐng)書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2貸款申請(qǐng)書附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人資格要求2.2房屋購(gòu)買條件申請(qǐng)購(gòu)買的房屋須位于上海市行政區(qū)域內(nèi)，為申請(qǐng)人本人或其配偶名下未設(shè)定抵押權(quán)的住宅。2.3貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人的收入、房屋價(jià)值、貸款比例等因素綜合確定，具體計(jì)算方法如下：貸款額度=申請(qǐng)人月收入×12×貸款比例×80%第三條貸款金額、利率及期限3.1貸款金額貸款金額最高不超過(guò)200萬(wàn)元人民幣。3.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.3貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式為等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃根據(jù)貸款金額、利率和期限計(jì)算得出，具體還款計(jì)劃如下：每月還款金額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款期數(shù)÷[(1+月利率)^還款期數(shù)1]4.3還款頻率每月還款一次，具體還款日以合同約定為準(zhǔn)。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）申請(qǐng)人已向甲方提交完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料；（2）甲方已審核通過(guò)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)；（3）申請(qǐng)人已支付首付款；（4）其他相關(guān)條件。5.2貸款支付流程貸款支付流程如下：（1）申請(qǐng)人將首付款支付至房屋出賣人賬戶；（2）甲方將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的銀行賬戶；（3）申請(qǐng)人將貸款用于房屋購(gòu)買。5.3貸款資金用途貸款資金僅限于購(gòu)買合同約定的房屋，不得用于其他用途。第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義逾期還款指申請(qǐng)人未按照合同約定的還款日期、還款金額和還款方式還款。6.2逾期還款違約責(zé)任逾期還款的，申請(qǐng)人應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，計(jì)算公式如下：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)人如未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求申請(qǐng)人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)收。第七條貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)包括但不限于：借款人意外傷害保險(xiǎn)、借款人疾病保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除流程（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）履行相關(guān)手續(xù)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：雙方可向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。仲裁解決：雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟解決：雙方可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。10.3合同終止后的處理（1）甲方退還乙方已支付的貸款余額；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1信息披露與保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款申請(qǐng)書、其他相關(guān)文件。第十二條合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書；（2）房屋買賣合同；（3）房屋評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。12.2貸款申請(qǐng)書附件清單（1）申請(qǐng)人身份證；（2）申請(qǐng)人收入證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。12.3其他相關(guān)文件附件清單（1）合同簽訂雙方的身份證明；（2）貸款保險(xiǎn)合同；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人甲方代表：________乙方代表：________第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件復(fù)印件。14.2貸款申請(qǐng)書附件清單（1）申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；（2）申請(qǐng)人收入證明復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件附件清單（1）合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件；（2）貸款保險(xiǎn)合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入概述8.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。8.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）第三方介入不損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。8.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；（2）對(duì)方同意后，雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第九條第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)；（4）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定和協(xié)議條款收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行使自身權(quán)利。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)