2024年度商鋪租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物所在地2.3.租賃物面積3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃物使用及維護責任6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護責任6.3.租賃物損壞賠償7.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)賣7.1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣限制7.2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣審批流程8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物使用說明12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________1.2承租方信息承租方名稱：___________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：商鋪租賃物規(guī)格：面積____平方米，層高____米2.2租賃物所在地租賃物所在地：__________________具體地址：__________________2.3租賃物面積租賃物面積：____平方米第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起止日期租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣____元。4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付日期租金支付日期：每月____日第五條押金及退還條件5.1押金金額押金金額為人民幣____元。5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況時，押金無息退還。5.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)第六條租賃物使用及維護責任6.1租賃物使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營用途使用租賃物，不得用于非法經(jīng)營。6.2租賃物維護責任租賃物日常維護由承租方負責，包括但不限于水電、衛(wèi)生、消防等。6.3租賃物損壞賠償如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)賣7.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。7.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣審批流程如承租方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣租賃物，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除條件：（1）承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定，嚴重影響租賃物正常使用或損害出租方權(quán)益；（3）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方單方解除條件：（1）出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；（2）出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用。8.2違約責任及賠償8.2.1出租方違約責任：（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）交付的租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求修復(fù)或更換，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。8.2.2承租方違約責任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）違反租賃物使用規(guī)定或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的____個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、交付時間等信息。11.2附件二：租賃物使用說明包括租賃物的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他約定事項三本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____地簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔相應(yīng)的責任。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除及違約責任8.1.3第三方介入條件8.1.3.1第三方介入情形（1）合同履行過程中，因不可抗力或意外事件導致合同無法繼續(xù)履行；（2）租賃物存在質(zhì)量爭議，需第三方進行鑒定；（3）合同履行過程中，雙方就合同條款存在爭議，需第三方進行調(diào)解；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。8.1.3.2第三方介入流程（1）提出介入申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入的具體原因和目的。（2）選擇第三方：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）簽訂協(xié)議：第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.1.3.3第三方介入費用第三方介入費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由申請方支付。8.2.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過合同總金額的____%。（2）第三方因履行職責不當導致合同履行受阻或造成損失的，責任由第三方承擔，但出租方和承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的過錯責任。第九條爭議解決方式9.1.3第三方介入爭議解決9.1.3.1調(diào)解申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請，并說明爭議的具體情況。9.1.3.2調(diào)解機構(gòu)選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的調(diào)解機構(gòu)，并確保調(diào)解機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.1.3.3調(diào)解協(xié)議：雙方與調(diào)解機構(gòu)簽訂調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解規(guī)則和調(diào)解結(jié)果的法律效力。第十條合同生效及變更10.1.1第三方介入后的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，除非本合同因第三方介入而需進行變更。10.1.2合同變更程序第三方介入導致的合同變更，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的變更程序進行。第十一條合同附件11.1.1第三方介入相關(guān)附件第十二條其他約定事項12.1.1第三方概念界定本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，受雙方委托參與合同履行過程中的相關(guān)事宜。12.1.2第三方責權(quán)利劃分（1）第三方責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，對自身行為負責。（2）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取相應(yīng)的報酬和費用。（3）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護雙方合法權(quán)益，確保合同履行。12.1.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行委托人的委托事務(wù)。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十三條合同簽訂及生效日期13.1.1第三方介入后的合同簽訂如需第三方介入，合同簽訂時，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，并由第三方簽字確認。第十四條合同份數(shù)及保管14.1.1第三方介入后的合同份數(shù)如需第三方介入，合同份數(shù)應(yīng)增加，確保第三方持有合同副本。14.1.2合同保管責任第三方介入后的合同保管責任，由出租方、承租方和第三方共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。說明：此清單為租賃物交接的依據(jù)，應(yīng)由出租方和承租方共同填寫并簽字確認。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、安全注意事項等內(nèi)容。說明：此說明為承租方使用租賃物的指導文件，應(yīng)由出租方提供。3.附件三：租賃物維護記錄詳細要求：記錄租賃物的日常維護、維修、更換等情況。說明：此記錄為租賃物維護情況的見證，應(yīng)由承租方定期填寫。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證為租金支付的有效證明，應(yīng)由雙方妥善保管。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收取的日期、金額、退還條件等信息。說明：此收據(jù)為押金收取的有效證明，應(yīng)由雙方妥善保管。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議為合同變更的法律文件，應(yīng)由雙方簽字確認。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的日期、原因、職責、費用等信息。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律文件，應(yīng)由雙方和第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）承租方未按時支付租金；（2）出租方未按時交付租賃物；（3）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）租賃物損壞，未及時修復(fù)或賠償；（5）合同解除后，未按約定退還押金；（6）第三方介入過程中，未履行職責或違反協(xié)議。2.責任認定標準：（1）承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（3）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）租賃物損壞，承租方未及時修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔賠償責任；（5）合同解除后，未按約定退還押金，應(yīng)加倍退還；（6）第三方介入過程中，未履行職責或違反協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：（1）承租方未按時支付租金，逾期1個月，應(yīng)支付違約金人民幣____元；（2）出租方未按時交付租賃物，導致承租方經(jīng)濟損失人民幣____元，出租方應(yīng)賠償；（3）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償人民幣____元；（4）租賃物損壞，承租方未及時修復(fù)，造成損失人民幣____元，承租方應(yīng)賠償；（5）合同解除后，承租方未按約定退還押金，應(yīng)加倍退還人民幣____元；（6）第三方介入過程中，未履行職責，造成雙方經(jīng)濟損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年度商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還程序5.商鋪使用5.1.商鋪用途5.2.商鋪使用規(guī)范5.3.商鋪經(jīng)營許可6.商鋪設(shè)施及維護6.1.商鋪設(shè)施清單6.2.設(shè)施維修責任6.3.設(shè)施損壞賠償7.費用及稅費7.1.水電費承擔7.2.物業(yè)費承擔7.3.稅費承擔8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租程序8.3.轉(zhuǎn)租收益9.商鋪退租9.1.退租條件9.2.退租程序9.3.退租押金退還10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1.違約金13.2.通知方式13.3.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話：1.1.4.住所地：1.1.5.證件號碼：1.2.出租方信息1.2.1.名稱：1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系電話：1.2.4.住所地：1.2.5.證件號碼：第二條租賃商鋪基本信息2.1.商鋪地址：省市區(qū)街道號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：單層，磚混結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修情況：精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.3.租金支付方式：每月1日支付上月租金，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4.租金調(diào)整機制：租金自2025年1月1日起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定第四條租金押金4.1.押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2.押金退還條件：租賃期滿且商鋪設(shè)施完好無損，無欠費情況4.3.押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)退還押金第五條商鋪使用5.1.商鋪用途：商業(yè)零售5.2.商鋪使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動5.3.商鋪經(jīng)營許可：租賃方需在取得相關(guān)經(jīng)營許可后方可經(jīng)營第六條商鋪設(shè)施及維護6.1.商鋪設(shè)施清單：詳見附件一6.2.設(shè)施維修責任：租賃期間，商鋪設(shè)施的正常使用維護責任由出租方承擔，重大維修及更換責任由租賃方承擔6.3.設(shè)施損壞賠償：租賃方在租賃期間造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)按實際損失進行賠償?shù)谄邨l費用及稅費7.1.水電費承擔：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的水電費由租賃方承擔，具體費用按實際使用量結(jié)算7.2.物業(yè)費承擔：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費由租賃方承擔，具體費用按物業(yè)管理費標準結(jié)算7.3.稅費承擔：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的相關(guān)稅費由租賃方承擔第八條商鋪轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件：租賃方在租賃期內(nèi)，需轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)事先取得出租方書面同意8.2.轉(zhuǎn)租程序：租賃方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件報送出租方備案8.3.轉(zhuǎn)租收益：租賃方轉(zhuǎn)租商鋪所得的租金收益，在扣除轉(zhuǎn)租合同約定的轉(zhuǎn)租費用后，歸租賃方所有第九條商鋪退租9.1.退租條件：租賃期滿或因雙方約定的事由，租賃方可申請退租9.2.退租程序：租賃方提出退租申請，需提前一個月書面通知出租方9.3.退租押金退還：租賃方退租后，經(jīng)出租方驗收商鋪設(shè)施無損壞，無欠費情況，出租方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金第十條違約責任10.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用商鋪、損壞商鋪設(shè)施等10.2.違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的10%第十一條合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因11.2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知之日起生效第十二條爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機構(gòu)：雙方約定爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會第十三條其他約定13.1.違約金：違約金的計算方式為每日租金的1%，最高不超過租金總額的10%13.2.通知方式：雙方通訊地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址不正確導致的通知視為送達13.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同附件14.1.附件一：商鋪設(shè)施清單14.2.附件二：租金調(diào)整明細表14.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而引入的第三方個人或機構(gòu)。15.2.1.中介方：在租賃雙方簽訂合同時提供中介服務(wù)的第三方；15.2.2.專業(yè)服務(wù)方：提供物業(yè)管理、設(shè)施維護、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方；15.2.3.爭議解決方：在租賃雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助調(diào)解或仲裁的第三方。第十六條第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的額外條款17.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的各項義務(wù)。17.2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。17.3.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.3.2.第三方的職責和權(quán)限；17.3.3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.3.4.第三方的責任限額；17.3.5.第三方的違約責任。第十八條第三方的責任限額18.1.第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于：18.1.1.乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；18.1.2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔全部或部分賠償責任；18.1.3.第三方的賠償責任不得超過協(xié)議中約定的責任限額。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的責任界限，包括但不限于：19.1.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行職責；19.1.2.第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，由提供信息的一方承擔責任；19.1.3.第三方因不可抗力等原因無法履行職責的，不承擔責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。第二十條第三方的權(quán)利20.1.1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；20.1.2.在履行職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；20.1.3.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方的義務(wù)21.1.1.嚴格按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責；21.1.2.對甲乙雙方提供的信息保密；21.1.3.對在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第二十二條第三方的退出機制22.1.第三方在介入租賃合同履行過程中，若因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成退出前的相關(guān)工作；22.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二十三條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系23.1.本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定；23.2.若本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，如照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等，并標注設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)。附件說明：此清單作為合同附件，用于確認商鋪設(shè)施狀況，作為后續(xù)設(shè)施維護和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：租金調(diào)整明細表詳細要求：明細表應(yīng)列明租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等，以及調(diào)整后的租金金額和生效日期。附件說明：此明細表作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的具體情況，作為雙方履行租金支付義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額及違約責任等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效執(zhí)行。4.附件四：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件，以證明雙方身份和資質(zhì)。附件說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。5.附件五：商鋪使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)明確商鋪使用的具體要求，如營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、環(huán)境衛(wèi)生等。附件說明：此規(guī)范作為合同附件，用于指導租賃方規(guī)范使用商鋪，維護商業(yè)環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金責任認定標準：自租金到期之日起，每逾期一天，租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為違約金。示例說明：若租金每月1日支付，租賃方于2月10日支付1月租金，則需支付10天的違約金。2.違約行為：租賃方未按約定使用商鋪責任認定標準：租賃方擅自改變商鋪用途或使用方式，導致出租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫，導致商鋪無法正常營業(yè)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：租賃方損壞商鋪設(shè)施責任認定標準：租賃方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實際損失進行賠償。示例說明：租賃方在搬離商鋪時，損壞了部分墻面，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費用。4.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責任認定標準：出租方未按時提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：出租方未在合同約定的日期前提供商鋪，導致租賃方無法按時營業(yè)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費及物業(yè)管理費4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的損壞賠償5.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的禁止5.2轉(zhuǎn)借的禁止5.3違約責任6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1租賃物周邊環(huán)境8.2租賃物的裝修及改造8.3違約責任承擔9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用規(guī)則9.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款12.3合同變更的生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同履行方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________1.3合同租賃物1.3.1租賃物名稱：__________1.3.2租賃物地址：__________1.3.3租賃物面積：__________平方米1.3.4租賃物產(chǎn)權(quán)證號：__________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。3.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月的____日前支付，支付方式為__________。3.3水電費及物業(yè)管理費：承租方應(yīng)承擔租賃期間的水電費及物業(yè)管理費，費用按實際使用情況繳納。4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或任何非法活動。4.2租賃物的維護責任：租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，但租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由出租方負責。4.3租賃物的損壞賠償：如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。5.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。5.2轉(zhuǎn)借的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。5.3違約責任：如承租方違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。6.合同解除與違約責任a.出租方或承租方未按約定支付租金；b.出租方或承租方違反合同約定，嚴重影響對方權(quán)益；c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。6.3違約金的計算：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當于一個月租金的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.其他約定事項8.1租賃物周邊環(huán)境8.1.1租賃物周邊環(huán)境描述：__________8.1.2周邊設(shè)施及配套設(shè)施：__________8.2租賃物的裝修及改造8.2.1裝修規(guī)定：承租方在租賃期間進行的裝修及改造，需經(jīng)出租方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，但裝修不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)安全。8.3違約責任承擔8.3.1承租方違反本條款約定，擅自進行裝修及改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1租賃物清單詳細內(nèi)容：__________9.2附件二：租賃物使用規(guī)則9.2.1使用規(guī)則詳細內(nèi)容：__________9.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄9.3.1維修保養(yǎng)記錄詳細內(nèi)容：__________10.合同生效及終止10.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事項，并簽訂終止協(xié)議。11.通知與送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址：出租方送達地址：__________；承租方送達地址：__________11.3送達時間：送達時間以實際送達為準，但不得遲于送達后的第二個工作日。12.合同變更與補充12.1合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更的生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止a.出租方未按約定提供租賃物；b.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常經(jīng)營。13.2合同終止條件：合同終止條件除第十條規(guī)定的條件外，還包括：c.出租方或承租方依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；d.出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同。13.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理事宜，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同履行地點：本合同履行地點為租賃物所在地。14.2合同履行期限：本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。14.3合同履行方式：本合同履行方式為按月支付租金，其他費用按實際發(fā)生情況支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。a.中介方提供租賃信息及促成租賃關(guān)系的建立；b.評估機構(gòu)提供租賃物的評估報告；c.咨詢機構(gòu)提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和甲乙雙方的約定確定。15.2.2第三方的責任限額不得超過本合同約定甲乙雙方各自承擔的責任限額。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方在介入租賃關(guān)系時應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)范圍，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入內(nèi)容和責任范圍。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為承擔責任，但甲方有權(quán)向第三方追償。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按約定支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求甲方采取措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對第三方的行為承擔最終責任。17.1.2第三方提供的服務(wù)或信息如有誤，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施糾正。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方對第三方的行為承擔最終責任。17.2.2第三方提供的服務(wù)或信息如有誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施糾正。17.3第三方與租賃物的劃分說明17.3.1第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，其介入僅限于提供服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.3.2第三方不得對租賃物進行任何形式的損害或占用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同終止；18.1.2第三方完成約定服務(wù)；18.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并撤離現(xiàn)場。18.3第三方介入終止后的責任劃分18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況，劃分各自的責任。18.4第三方介入終止后的費用結(jié)算18.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況，結(jié)算第三方提供的服務(wù)的費用。18.5第三方介入終止后的爭議解決18.5.1第三方介入終止后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。附件說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用行為。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護保養(yǎng)情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任范圍、費用結(jié)算等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、終止日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過____天，視為違約。示例說明：若乙方未在每月租金到期日后的____天內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：乙方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，則視為違約。3.違約行為：未按約定進行裝修及改造責任認定標準：乙方在未取得出租方書面同意的情況下，擅自進行裝修及改造。示例說明：若乙方未經(jīng)出租方同意，私自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，則視為違約。4.違約行為：違反合同約定，造成租賃物損壞責任認定標準：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。示例說明：若乙方在租賃期間，因不當使用導致租賃物損壞，則視為違約。5.違約行為：未按約定提供通知或送達責任認定標準：乙方未按合同約定提供通知或送達，導致出租方無法及時了解相關(guān)情況。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供通知或送達，則視為違約。6.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責任認定標準：乙方未按合同約定履行任何一項合同義務(wù)。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金、維護租賃物等，則視為違約。全文完。2024年度商鋪租賃合同3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限與起止日期1.4租金及相關(guān)費用1.5租金支付方式及時間1.6租金調(diào)整機制1.7押金及退還方式1.8商鋪使用范圍與限制1.9商鋪裝修及改造規(guī)定1.10保養(yǎng)與維護責任1.11違約責任及處理1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同生效及終止條款1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.5商鋪現(xiàn)狀：_______第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃起止時間：_______時_______分至_______時_______分。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金支付時間：每月_______日前支付。4.4其他費用：_______（如物業(yè)管理費、水電費等）。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，在每月_______日前支付當月租金。5.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.3甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件：_______（如市場租金上漲等）。6.2租金調(diào)整方式：_______（如按市場租金上漲比例調(diào)整等）。6.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______天書面通知乙方。第七條押金及退還方式7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為_______元整。7.2押金退還條件：合同履行完畢，乙方無違約行為。7.3押金退還方式：合同終止后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第八條商鋪使用范圍與限制8.1乙方只能將商鋪用于本合同約定的用途，不得擅自改變商鋪用途。8.2乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得損害公共利益。8.3乙方不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第九條商鋪裝修及改造規(guī)定9.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提交裝修設(shè)計方案及施工方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。9.2裝修或改造期間，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響他人正常使用。9.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔所有相關(guān)費用。9.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪的任何部分進行出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。第十條保養(yǎng)與維護責任10.1乙方應(yīng)負責商鋪的日常保養(yǎng)與維護，確保商鋪的清潔、安全和使用功能。10.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。10.3乙方不得損壞商鋪的公共設(shè)施，如需使用，應(yīng)征得甲方同意并支付相應(yīng)費用。10.4乙方不得在商鋪外墻上進行涂鴉、張貼廣告等行為。第十一條違約責任及處理11.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。11.3如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。11.4如乙方未按照約定進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并承擔相應(yīng)責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，不得影響合同的履行。第十三條合同解除條件及程序13.1.1乙方未按時支付租金超過_______個月；13.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；13.1.3乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；13.1.4因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除合同，任何一方應(yīng)提前_______天書面通知對方。第十四條合同生效及終止條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，本合同條款如與新的法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以新的法律法規(guī)為準。14.3本合同期滿或解除后，雙方應(yīng)將合同副本及有關(guān)文件歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當是基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確其責任、權(quán)利和義務(wù)。16.1第三方介入的同意與通知16.1.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方的同意書應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：17.2.1.1根據(jù)合同約定獲取報酬；17.2.1.2在合同范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行溝通和協(xié)商；17.2.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2.2第三方的義務(wù)包括：17.2.2.1嚴格按照本合同約定履行職責；17.2.2.2對甲乙雙方的信息保密；17.2.2.3對甲乙雙方的行為提供專業(yè)意見。18.3第三方的責任限額18.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和職責確定。18.3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：18.3.2.1對甲乙雙方的信息泄露或不當使用承擔賠償責任；18.3.2.2因第三方自身的過失導致合同無法履行承擔賠償責任。19.4第三方與其他各方的劃分說明19.4.1第三方與甲方的關(guān)系：19.4.1.1第三方作為甲方在合同履行中的協(xié)助者，其行為后果由甲方承擔；19.4.1.2第三方在合同履行中的違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。19.4.2第三方與乙方的關(guān)系：19.4.2.1第三方作為乙方在合同履行中的協(xié)助者，其行為后果由乙方承擔；19.4.2.2第三方在合同履行中的違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。19.4.3第三方與合同其他方的劃分：19.4.3.1第三方與合同其他方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.4.3.2第三方在合同履行中的行為不得損害合同其他方的合法權(quán)益。20.5第三方的變更與退出20.5.1第三方在合同履行期間如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.5.2第三方在合同履行期間如需退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。20.6第三方的違約責任20.6.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.6.2第三方的違約責任應(yīng)在合同中明確，并與其他方的責任劃分清晰。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方同意書4.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況說明5.商鋪租賃合同附件二：租金支付明細表6.商鋪租賃合同附件三：押金收據(jù)7.商鋪租賃合同附件四：裝修設(shè)計方案8.商鋪租賃合同附件五：第三方職責說明9.商鋪租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議10.商鋪租賃合同附件七：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰，加蓋甲方公章，證明甲方具有出租商鋪的合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰，加蓋乙方公章，證明乙方具有合法的承租主體資格。3.第三方同意書：需三方簽字蓋章，證明第三方同意介入合同履行。4.商鋪基本情況說明：詳細描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.租金支付明細表：列明租金金額、支付方式、支付時間等信息。6.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。7.裝修設(shè)計方案：包括裝修圖紙、材料清單、施工計劃等。8.第三方職責說明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。9.爭議解決協(xié)議：詳細說明爭議解決的方式和程序。10.合同解除協(xié)議：詳細說明合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方損壞商鋪設(shè)施；1.4甲方未按時交付商鋪；1.5甲方違反合同約定，擅自提高租金；1.6第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：按照合同約定的滯納金比例計算；2.2乙方擅自改變商鋪用途：乙方承擔恢復(fù)原狀的費用；2.3乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方承擔修復(fù)費用；2.4甲方未按時交付商鋪：甲方支付違約金；2.5甲方違反合同約定，擅自提高租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金；2.6第三方未履行合同約定的職責：第三方承擔違約責任。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金：若乙方逾期支付租金一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月租金的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途：若乙方將商鋪用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止非法活動，并承擔恢復(fù)原狀的費用。3.甲方未按時交付商鋪：若甲方逾期交付商鋪一個月，甲方應(yīng)支付乙方一個月租金的違約金。4.第三方未履行合同約定的職責：若第三方未按約定協(xié)助甲方完成商鋪裝修，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他相關(guān)費用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.商鋪使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3商鋪維護7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2應(yīng)對措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪照片13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同備案與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月____日支付當月租金4.4其他相關(guān)費用：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每年可進行一次租金調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%6.商鋪使用要求6.1使用范圍：商鋪僅用于________6.2使用限制：不得用于________6.3商鋪維護：由________負責7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出租方有合理理由認為承租方違約；7.1.2承租方有合理理由認為出租方違約；7.2違約責任：7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；7.2.2出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；7.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.不可抗力8.1不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。8.2應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪照片等。10.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄，以郵戳日期為準。10.2.2傳真：以傳真確認接收時間為準。10.2.3電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認收到的時間為準。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方有合理理由認為承租方違約；11.1.2承租方有合理理由認為出租方違約；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪照片13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________14.合同備案與生效日期14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、中介、擔保、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行過程、解決合同履行中的爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔保服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)等符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔因第三方提供的服務(wù)導致的任何額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和檢查。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔保服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)等符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任，其賠償總額不超過____元。17.2第三方責任限額的適用條件17.2.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻，造成甲乙雙方損失的；17.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導致合同履行受阻，造成甲乙雙方損失的。17.3第三方責任限額的排除17.3.1因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任；17.3.2因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和責任，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和驗收；18.1.2第三方在提供服務(wù)和履行責任過程中，甲方有權(quán)對其進行指導和督促。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和責任，乙方應(yīng)予以接受和配合；18.2.2第三方在提供服務(wù)和履行責任過程中，乙方有權(quán)對其進行反饋和建議。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的爭議；18.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：本合同文本應(yīng)完整、清晰、無涂改，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪照片要求：商鋪照片應(yīng)真實反映商鋪現(xiàn)狀，包括商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施等。3.附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方財務(wù)章，注明收取的保證金金額和日期。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，用于證明承租方已繳納保證金。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)加蓋出租方財務(wù)章，注明租金支付金額和日期。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明承租方已支付租金。5.附件五：商鋪裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細標注裝修部位、材料、尺寸等信息。說明：本附件用于指導商鋪裝修工作，確保裝修符合合同約定。6.附件六：商鋪裝修驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄裝修驗收結(jié)果，包括裝修質(zhì)量、面積等。說明：本附件作為裝修驗收的憑證，用于證明裝修符合合同約定。7.附件七：商鋪租賃終止通知要求：通知應(yīng)明確終止租賃的原因、日期等。說明：本附件用于正式通知終止租賃關(guān)系，明確雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2甲方未按時提供商鋪；1.3乙方擅自改變商鋪用途；1.4乙方損壞商鋪設(shè)施；1.5甲方未按約定進行商鋪維護。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.2甲方未按時提供商鋪：應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.3乙方擅自改變商鋪用途：應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，賠償甲方損失；2.4乙方損壞商鋪設(shè)施：應(yīng)賠償甲方損失；2.5甲方未按約定進行商鋪維護：應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方損失。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.2甲方未按時提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.3乙方擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲，違反合同約定，應(yīng)賠償甲方____元損失；3.4乙方在使用過程中損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)賠償甲方____元維修費用；3.5甲方未按時對商鋪進行清潔，導致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付____元賠償金。全文完。2024年度商鋪租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金使用5.租賃用途5.1商鋪用途限制5.2商鋪裝修限制6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方保養(yǎng)責任6.3商鋪維修費用承擔7.水電費用7.1水電費用承擔7.2費用結(jié)算方式8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標準8.2費用結(jié)算方式9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYYY個體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)路號，位于商業(yè)街核心地段2.2商鋪面積：共計100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨立門面，帶內(nèi)部衛(wèi)生間2.4商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、獨立供電供水3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月1日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的標準執(zhí)行4.租金押金4.1押金金額：人民幣5,000元整4.2押金退還：租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪及設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金4.3押金使用：押金用于租賃期間商鋪的維修和保養(yǎng)費用，如有不足，由承租方另行支付5.租賃用途5.1商鋪用途限制：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉庫或其他非法用途5.2商鋪裝修限制：承租方如需進行裝修，需提前30日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行，裝修費用由承租方承擔6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及