2024年度房屋維修合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋維修合同范本1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.維修項(xiàng)目2.1維修內(nèi)容2.2維修范圍2.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.維修費(fèi)用3.1維修總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.維修工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤5.維修質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修質(zhì)量問題處理6.維修材料6.1材料品牌6.2材料質(zhì)量6.3材料驗(yàn)收7.雙方義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的事宜12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1丙方權(quán)益13.2法律法規(guī)14.合同的簽訂、生效和解除14.1簽訂日期14.2生效日期14.3解除日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)填寫清楚，以備日后維修時(shí)核對(duì)。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括所有居住和使用空間。1.3房屋所有權(quán)人：房屋的合法所有權(quán)人應(yīng)在此處明確寫出，以確認(rèn)維修合同的有效性。2.維修項(xiàng)目2.1維修內(nèi)容：列出需要進(jìn)行維修的具體項(xiàng)目，如墻面翻新、水電系統(tǒng)改造、地板更換等。2.2維修范圍：明確維修的范圍，包括房屋的哪些部位需要進(jìn)行維修，如衛(wèi)生間、廚房、墻面等。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明維修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料的使用標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。3.維修費(fèi)用3.1維修總價(jià)：根據(jù)維修項(xiàng)目和范圍，計(jì)算出總的維修費(fèi)用，并明確寫出。3.2付款方式：雙方協(xié)商確定的付款方式，如預(yù)付定金、工程進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格后付款等。3.3付款時(shí)間：根據(jù)付款方式，確定具體的付款時(shí)間，如工程開始前支付定金、每月工程進(jìn)度付款等。4.維修工期4.1開工日期：明確寫出工程開始的日期，以確定維修工程的進(jìn)度。4.2竣工日期：根據(jù)工程量和施工進(jìn)度，預(yù)測(cè)出工程結(jié)束的日期。4.3工期延誤：如果因?yàn)樘厥馇闆r導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)明確寫出延誤的原因和責(zé)任方，以及相應(yīng)的解決辦法。5.維修質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確寫出維修工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的使用標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。5.2保修期限：寫出保修期限，如一年、兩年等，以及保修范圍。5.3維修質(zhì)量問題處理：如果出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)明確寫出如何處理，包括責(zé)任方、處理時(shí)間等。6.維修材料6.1材料品牌：明確寫出將使用的材料品牌，以保證維修工程的質(zhì)量和效果。6.2材料質(zhì)量：詳細(xì)說明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的耐用性、環(huán)保性等。6.3材料驗(yàn)收：寫出材料驗(yàn)收的程序和時(shí)間，以及驗(yàn)收方的人員組成。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：如果甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任應(yīng)明確寫出。8.2乙方違約：如果乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任應(yīng)明確寫出。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解的過程和結(jié)果應(yīng)明確寫出。9.3法律途徑：如果調(diào)解也無法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過法律途徑解決，具體的法律程序應(yīng)明確寫出。10.合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需要滿足的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方書面同意等。10.2解除條件：合同的解除需要滿足的條件，如合同執(zhí)行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.合同的終止11.1終止條件：合同終止的條件，如合同執(zhí)行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.2終止后的事宜：合同終止后的處理事項(xiàng)，如乙方搬離房屋、甲方退還押金等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：明確寫出需要保密的內(nèi)容，如合同中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：保密內(nèi)容的保密期限，如合同執(zhí)行期間、合同終止后一年等。13.其他條款13.1丙方權(quán)益：如果合同中涉及第三方權(quán)益，應(yīng)明確寫出丙方的權(quán)益和責(zé)任。13.2法律法規(guī)：合同的簽訂和執(zhí)行應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。14.合同的簽訂、生效和解除14.1簽訂日期：合同的簽訂日期，應(yīng)明確寫出年、月、日。14.2生效日期：合同的生效日期，應(yīng)明確寫出年、月、日。14.3解除日期：合同的解除日期，應(yīng)明確寫出年、月、日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修施工方等。1.2第三方職責(zé)：第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)應(yīng)明確寫出，如中介方的協(xié)調(diào)溝通、評(píng)估方的工程評(píng)估等。2.第三方介入程序2.1介入條件：第三方介入的條件，如甲方和乙方協(xié)商一致、合同執(zhí)行需要專業(yè)評(píng)估等。2.2介入流程：第三方介入的具體流程，如甲方和乙方通知第三方、第三方進(jìn)行評(píng)估或協(xié)調(diào)等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定：明確寫出第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任范圍，如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，但不負(fù)責(zé)維修質(zhì)量等。3.2責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，如中介方對(duì)于協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)一定限額的責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系，如甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助第三方工作等。4.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系，如乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)等。5.第三方額外條款5.1第三方權(quán)益：明確寫出第三方的權(quán)益，如中介方獲得合理的報(bào)酬等。5.2第三方義務(wù)：明確寫出第三方的義務(wù)，如評(píng)估方提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方調(diào)解：如果甲方和乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，第三方可以進(jìn)行調(diào)解。6.2第三方裁決：如果第三方調(diào)解無效，第三方可以根據(jù)合同約定進(jìn)行裁決。7.第三方解除合同7.1解除條件：第三方解除合同的條件，如合同執(zhí)行完畢、合同違約等。7.2解除程序：第三方解除合同的程序，如通知甲方和乙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.第三方違約責(zé)任8.1違約行為：明確寫出第三方違約的行為，如中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)等。8.2違約責(zé)任：明確寫出第三方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。9.第三方權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)措施：明確寫出如何保護(hù)第三方的權(quán)益，如提供安全保障、支付報(bào)酬等。9.2權(quán)益侵害處理：如果第三方的權(quán)益受到侵害，明確寫出如何處理，如索賠、法律途徑等。10.第三方信息保密10.1保密內(nèi)容：明確寫出第三方需要保密的信息，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：明確寫出保密信息的保密期限，如合同執(zhí)行期間、合同終止后一定期限等。11.第三方合同的簽訂、生效和解除11.1簽訂日期：第三方合同的簽訂日期，應(yīng)明確寫出年、月、日。11.2生效日期：第三方合同的生效日期，應(yīng)明確寫出年、月、日。11.3解除日期：第三方合同的解除日期，應(yīng)明確寫出年、月、日。12.第三方合同的履行和監(jiān)督12.1履行責(zé)任：明確寫出第三方在合同履行過程中的責(zé)任，如按期完成工作、保證質(zhì)量等。12.2監(jiān)督機(jī)制：明確寫出對(duì)第三方合同履行情況的監(jiān)督機(jī)制，如定期檢查、第三方自評(píng)等。13.第三方合同的變更和解除13.1變更條件：第三方合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、合同違約等。13.2解除條件：第三方合同解除的條件，如合同執(zhí)行完畢、合同違約等。14.第三方合同的終止14.1終止條件：第三方合同終止的條件，如合同執(zhí)行完畢、合同違約等。14.2終止后的事宜：第三方合同終止后的處理事項(xiàng)，如結(jié)算費(fèi)用、移交給其他方等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方資質(zhì)證明：用于證明乙方具有從事維修工作的資質(zhì)和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.維修項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出需要進(jìn)行維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、材料要求等。4.維修費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)維修項(xiàng)目明細(xì)表，計(jì)算出的總維修費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.維修工期計(jì)劃：明確寫出維修工程的開工日期、竣工日期和工期進(jìn)度計(jì)劃。6.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料使用標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。7.保密協(xié)議：用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，明確寫出保密內(nèi)容、保密期限等。8.第三方評(píng)估報(bào)告：如果合同執(zhí)行需要第三方評(píng)估，提供的評(píng)估報(bào)告，包括工程評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。9.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：維修工程完成后，第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、符合標(biāo)準(zhǔn)等情況。10.付款憑證：雙方進(jìn)行付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。11.變更和解除合同的書面協(xié)議：當(dāng)合同需要變更或解除時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議。12.違約行為記錄：記錄雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約的具體情況、時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。提供錯(cuò)誤的房屋信息或未提供完整信息。未履行協(xié)助義務(wù)，如未提供必要的施工場(chǎng)地、未提供相關(guān)資料等。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成維修工程。使用劣質(zhì)材料或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。3.第三方違約行為：未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。提供的評(píng)估報(bào)告或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。未履行協(xié)調(diào)溝通職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方和/或乙方損失等責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。例如，乙方因?yàn)榧追窖舆t付款而無法及時(shí)購買維修材料，導(dǎo)致維修工程延期完成，乙方可以要求甲方支付延遲付款的違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果乙方使用劣質(zhì)材料或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方可以要求乙方更換材料，并賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。例如，乙方使用的材料導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)問題，需要重新修復(fù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因維修導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度房屋維修合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（維修方）1.2乙方（業(yè)主方）1.3合同房屋第二條維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.2維修內(nèi)容第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修材料3.2維修工藝3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用變更第五條維修時(shí)間及工期5.1維修時(shí)間5.2工期延誤5.3工期提前第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3特殊情況處理第七條保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全措施第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（維修方）：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的公司或個(gè)人。1.2乙方（業(yè)主方）：指房屋的所有人或使用權(quán)人。1.3合同房屋：指雙方約定的需要進(jìn)行維修的房屋及其附屬設(shè)施。第二條維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、墻面地面、門窗等維修項(xiàng)目。2.2維修內(nèi)容：包括但不限于房屋的滲漏修復(fù)、墻面裂縫修補(bǔ)、水電設(shè)施更換、廚衛(wèi)設(shè)備更新、門窗維修等。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修材料：應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，甲方應(yīng)提供材料合格證明。3.2維修工藝：按照乙方提供的維修方案進(jìn)行，或經(jīng)乙方同意的維修工藝。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到甲方承諾的維修質(zhì)量，滿足乙方正常使用需求。第四條維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等因素計(jì)算。4.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在甲方完成維修后支付約定費(fèi)用，費(fèi)用支付方式雙方約定。4.3費(fèi)用變更：如遇特殊情況，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條維修時(shí)間及工期5.1維修時(shí)間：自合同簽訂之日起至維修項(xiàng)目完成之日止。5.2工期延誤：如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3工期提前：如甲方提前完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任：按照約定完成維修項(xiàng)目，保證維修質(zhì)量，承擔(dān)維修過程中的安全責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：提供維修項(xiàng)目所需的必要信息，協(xié)助甲方進(jìn)行維修，按時(shí)支付維修費(fèi)用。6.3特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法按約維修，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第七條保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)在維修過程中采取必要的安全措施，確保乙方及房屋安全。7.2安全措施：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，進(jìn)行施工安全管理，確保施工安全。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照合同約定提交仲裁或訴訟解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除：合同一方提出解除要求時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照約定完成維修項(xiàng)目或維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約：乙方未按照約定支付維修費(fèi)用或提供必要信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八條約定解決。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說明：本合同附件包括維修項(xiàng)目清單、費(fèi)用預(yù)算、材料明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：指本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的正常履行。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方入場(chǎng)：第三方應(yīng)在甲乙方同意的日期入場(chǎng)，開始履行合同約定的職責(zé)。3.3第三方撤離：合同履行完畢或第三方職責(zé)終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求撤離現(xiàn)場(chǎng)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，支付方式雙方約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任，不得超過甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。5.3例外情況：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視為甲方合同的履行主體，按甲方的要求進(jìn)行工作。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方合同的履行主體，按乙方的要求進(jìn)行工作。6.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是合同履行關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益：第三方在合同履行過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。8.2保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行合同。第九條第三方信息保密9.1保密信息：第三方在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3泄露后果：第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照合同約定提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方解除合同11.1合同解除：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：甲乙方解除合同的，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方替代12.1替代條件：甲乙方認(rèn)為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，可以要求第三方替代或更換。12.2替代程序：甲乙方書面通知第三方替代或更換的要求，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以履行。第十三條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1培訓(xùn)內(nèi)容：甲乙方有權(quán)要求第三方對(duì)合同履行過程中涉及的技術(shù)、操作等進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。13.2培訓(xùn)義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，與甲方不存在任何隸屬或管理關(guān)系。14.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，與乙方不存在任何隸屬或管理關(guān)系。14.3第三方與其他各方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立處理與甲乙方及其他各方的事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目名稱、數(shù)量、維修原因等信息。附件2：費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的材料成本、人工費(fèi)用、其他費(fèi)用等預(yù)算信息。附件3：材料明細(xì)列出維修過程中所需材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：維修工藝說明詳細(xì)說明維修過程中所采用的工藝流程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明維修項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)證明，證明甲方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件7：安全措施方案提供維修過程中的安全措施方案，確保乙方及房屋安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定完成維修項(xiàng)目或維修質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照約定支付維修費(fèi)用或提供必要信息的。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新維修、支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新履行合同、支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：1.如果甲方未按照約定完成維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)重新維修的責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.如果乙方未按照約定支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。3.如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)重新履行合同的責(zé)任，并支付違約金，賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房屋維修合同范本3本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房屋1.2維修1.3甲方1.4乙方1.5合同2.合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益3.維修項(xiàng)目與范圍3.1維修項(xiàng)目3.2維修范圍4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付5.維修時(shí)間與期限5.1維修時(shí)間5.2維修期限6.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保障7.保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全措施8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2適用法律13.3合同附件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房屋甲方擁有的位于【地址】的住宅房屋，房屋具體情況詳見附件一。1.2維修指對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、養(yǎng)護(hù)、更換損壞部件和設(shè)施，以確保房屋的安全和正常使用。1.3甲方指【甲方姓名】、【甲方身份證號(hào)碼】，房屋的所有人。1.4乙方指【乙方名稱】、【乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，具備相關(guān)資質(zhì)的房屋維修企業(yè)。1.5合同指本房屋維修合同，以及雙方在合同期間達(dá)成的所有書面協(xié)議。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定獲得房屋維修服務(wù)，并按照約定支付維修費(fèi)用。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房屋維修，并收取約定的維修費(fèi)用。第三條維修項(xiàng)目與范圍3.1維修項(xiàng)目包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。3.2維修范圍包括但不限于：檢查、養(yǎng)護(hù)、更換損壞部件、設(shè)施維修、故障排查、滲漏處理、裝修改造等。第四條維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、維修范圍、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等因素，按照乙方提供的報(bào)價(jià)單計(jì)算。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，按照乙方提供的維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單支付全部維修費(fèi)用。第五條維修時(shí)間與期限5.1維修時(shí)間乙方應(yīng)在甲方同意的維修時(shí)間內(nèi)，按照約定開始維修工作，并盡快完成維修。5.2維修期限自維修開始之日起，乙方應(yīng)在【維修期限】?jī)?nèi)完成維修工作。如因特殊情況導(dǎo)致維修延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第六條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。6.2質(zhì)量保障維修完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)【保修期限】的質(zhì)保責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第八條保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方在維修過程中應(yīng)自行承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。8.2安全措施乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的【百分比】。9.2乙方違約如乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的【百分比】。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還部分維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件合同解除的條件及程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到之日起。13.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、維修項(xiàng)目報(bào)價(jià)單、施工方案等。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方（簽字）：________日期：____年__月__日14.2乙方簽署乙方（簽字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定等原因，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1甲方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知乙方。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知甲方。乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條第三方的主要職責(zé)3.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保維修工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的事務(wù)性工作。3.3政府相關(guān)部門政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的合法性、規(guī)范性等方面進(jìn)行審查和監(jiān)督。3.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)維修工程中發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系而免除。第六條第三方介入的變更和解除6.1如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。8.2第三方泄露甲方、乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第九條第三方介入的簽署9.1第三方（簽字）：________日期：____年__月__日9.2甲方（簽字）：________日期：____年__月__日9.3乙方（簽字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：維修項(xiàng)目報(bào)價(jià)單本附件詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等信息，用于計(jì)算維修費(fèi)用。附件三：施工方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修工程的施工步驟、工藝、材料選擇等，以確保施工的順利進(jìn)行。附件四：維修工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)明確維修工程的開始日期、結(jié)束日期及各個(gè)階段的進(jìn)度安排。附件五：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修工程的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)提交保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障維修工程的安全。附件七：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)提交第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。附件八：第三方費(fèi)用報(bào)價(jià)單本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括監(jiān)理費(fèi)、中介費(fèi)等。附件九：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)在維修工程完成后提交，詳細(xì)描述維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。附件十：維修工程保修單本附件應(yīng)明確保修期限、保修范圍等信息，以確保甲方在保修期內(nèi)獲得相應(yīng)的維修服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的【百分比】。甲方未按約定提供維修場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方可以暫停施工，并書面通知甲方。如果甲方在收到通知后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的【百分比】。乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還部分維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行監(jiān)理、協(xié)調(diào)、審查等職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以要求監(jiān)理方承擔(dān)維修費(fèi)用。如果保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任，甲方可以要求保險(xiǎn)公司支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度房屋維修合同范本4本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋面積第二條維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修工程量及材料第三條維修期限3.1維修開始日期3.2維修結(jié)束日期第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用總額4.2支付方式及支付時(shí)間第五條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1維修方的責(zé)任6.2房屋所有權(quán)人的責(zé)任第七條保險(xiǎn)及安全7.1維修過程中的保險(xiǎn)責(zé)任7.2維修過程中的安全措施第八條違約責(zé)任8.1維修方的違約責(zé)任8.2房屋所有權(quán)人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條完整協(xié)議12.1本合同為雙方完整協(xié)議，取代所有先前談判和協(xié)議第十三條法律適用13.1本合同受中華人民共和國法律管轄第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.3房屋面積：平方米第二條維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目列表：(1)屋頂修復(fù)(2)墻體粉刷(3)地板翻新(4)衛(wèi)生間改造(5)廚房設(shè)備更換(6)水電系統(tǒng)檢修(7)門窗維修(8)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)與治理2.2維修工程量及材料：(1)屋頂修復(fù)：面積平方米，使用材料為防水卷材、鋼筋等。(2)墻體粉刷：面積平方米，使用材料為涂料、膩?zhàn)拥取?3)地板翻新：面積平方米，使用材料為地板漆、砂紙等。(4)衛(wèi)生間改造：包括防水、瓷磚鋪設(shè)、潔具安裝等，使用材料為防水材料、瓷磚、潔具等。(5)廚房設(shè)備更換：包括爐灶、冰箱、洗衣機(jī)等，使用材料為新型節(jié)能環(huán)保設(shè)備。(6)水電系統(tǒng)檢修：包括水管更換、電路改造、開關(guān)插座更換等，使用材料為PPR管、電線等。(7)門窗維修：包括窗戶更換、門鎖更換等，使用材料為斷橋鋁門窗、鎖具等。(8)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)與治理：包括甲醛、苯等有害氣體檢測(cè)與治理，使用材料為活性炭、光觸媒等。第三條維修期限3.1維修開始日期：2024年X月X日3.2維修結(jié)束日期：2024年X月X日第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用總額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式及支付時(shí)間：甲方于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用總額的50%；維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方再向乙方支付剩余的50%維修費(fèi)用。第五條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照約定的維修項(xiàng)目、工程量及材料，保證維修質(zhì)量，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間：維修工程完成后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條維修責(zé)任6.1維修方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定完成維修工程，并對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房屋所有權(quán)人的責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定提供維修所需的房屋及相關(guān)設(shè)施，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修進(jìn)度延遲或維修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)及安全7.1維修過程中的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修過程中的安全生產(chǎn)，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2維修過程中的安全措施：乙方應(yīng)在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守我國的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障甲方及施工人員的人身安全。第八條違約責(zé)任8.1維修方的違約責(zé)任：(1)乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。(2)乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕重新維修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額的10%。8.2房屋所有權(quán)人的違約責(zé)任：(1)甲方未按照約定時(shí)間提供維修所需的房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。(2)甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，雙方同意接受市人民法院的管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效。如任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條完整協(xié)議12.1本合同為雙方完整協(xié)議，取代所有先前談判和協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的維修期限屆滿之日終止。第十三條法律適用13.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同執(zhí)行過程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入的條件：如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但對(duì)其造成的間接損失或后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在履行合同過程中，如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲乙方同意變更第三方的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。20.2如甲乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。21.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方與合同的效力22.1本合同中關(guān)于第三方的條款，不影響本合同的效力。22.2本合同中關(guān)于第三方的條款，視為甲乙方與第三方之間的合同條款。第二十三條第三方資料保密23.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向甲乙方或其他第三方泄露。第二十四條第三方責(zé)任的分擔(dān)24.1如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，涉及第三方的責(zé)任，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。24.2如第三方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同約定，向第三方主張權(quán)利。第二十五條第三方介入的合同補(bǔ)充25.1如本合同未涉及第三方權(quán)益的約定，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。25.2如本合同涉及第三方權(quán)益的約定，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。第二十六條第三方介入的合同修改26.1如本合同執(zhí)行過程中，甲乙方認(rèn)為需要修改第三方介入的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。26.2如本合同執(zhí)行過程中，第三方認(rèn)為需要修改介入條款，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二十七條第三方介入的終止27.1如本合同執(zhí)行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。27.2如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第二十八條第三方介入的續(xù)約28.1如本合同執(zhí)行過程中，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可提前續(xù)約。28.2續(xù)約條件、期限和費(fèi)用，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：維修項(xiàng)目清單附件3：維修材料和設(shè)備清單附件4：維修工程量和工程進(jìn)度表附件5：維修費(fèi)用明細(xì)表附件6：維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件7：安全生產(chǎn)措施和保險(xiǎn)證明附件8：維修進(jìn)度報(bào)告附件9：維修質(zhì)量報(bào)告附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：維修工程驗(yàn)收證書附件12：維修費(fèi)用支付憑證附件13：維修工程保修卡附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成維修工程。2.乙方提供的維修質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。4.乙方泄露甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施信息。5.乙方未能按照約定提供必要的協(xié)助和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.乙方提供的維修質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕重新維修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額的10%。3.乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方泄露甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未能按照約定提供必要的協(xié)助和支持的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額的5%。全文完。2024年度房屋維修合同范本5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修施工方）：第二條維修項(xiàng)目與范圍2.1維修項(xiàng)目：2.2維修范圍：第三條維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用總計(jì)：3.2付款方式及時(shí)間：第四條維修工期4.1計(jì)劃開工日期：4.2計(jì)劃竣工日期：第五條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2質(zhì)量保證期限：第六條施工安全6.1乙方必須遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定：6.2安全事故處理：第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.2合同解除條件：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.2仲裁機(jī)構(gòu)：第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：10.2合同終止條件：10.3合同解除條件：第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2泄露后果：第十二條法律適用12.1合同適用法律：12.2法律解釋：第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的條件：13.2乙方應(yīng)提供的條件：第十四條附件14.1附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：施工安全協(xié)議書14.4附件四：質(zhì)量保證書第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房屋所有人）：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2乙方（維修施工方）：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第二條維修項(xiàng)目與范圍2.1維修項(xiàng)目：【具體維修項(xiàng)目】包括但不限于：【具體包括但不限于的項(xiàng)目】2.2維修范圍：【具體維修范圍】包括但不限于：【具體包括但不限于的范圍】第三條維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用總計(jì)：人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）3.2付款方式及時(shí)間：甲方支付乙方維修費(fèi)用的方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。甲方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將維修費(fèi)用支付給乙方。第四條維修工期4.1計(jì)劃開工日期：【計(jì)劃開工日期】4.2計(jì)劃竣工日期：【計(jì)劃竣工日期】第五條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照【維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行維修，確保維修工程的質(zhì)量符合該標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限：【質(zhì)量保證期限】自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方向甲方提供【質(zhì)量保證期限】年的質(zhì)量保證。第六條施工安全6.1乙方必須遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，嚴(yán)格按照【施工安全規(guī)定】進(jìn)行施工。乙方應(yīng)在其施工場(chǎng)地采取必要的安全措施，確保施工安全。6.2安全事故處理：如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等一切責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同的變更須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金率。甲方未按約定提供維修條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額×日違約金率。乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修工程不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：維修工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交維修工程報(bào)告，甲方支付完畢維修費(fèi)用，本合同即告終止。10.3合同解除條件：合同解除必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的解釋。第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的條件：甲方應(yīng)確保維修工程的順利進(jìn)行，提供必要的施工條件，如提供鑰匙、通行證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可和臨時(shí)占地等手續(xù)。13.2乙方應(yīng)提供的條件：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，并承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修工程，并保證維修質(zhì)量。第十四條附件14.1附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：施工安全協(xié)議書14.4附件四：質(zhì)量保證書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和