2024年專業(yè)市場檔口租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)市場檔口租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5合同履行地2.租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)的基本情況2.2租賃物業(yè)的用途2.3租賃物業(yè)的面積2.4租賃物業(yè)的配套設(shè)施3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.管理服務(wù)7.1管理服務(wù)內(nèi)容7.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3管理服務(wù)費用8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3維修養(yǎng)護(hù)費用10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年專業(yè)市場檔口租賃及管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為專業(yè)市場管理有限公司，乙方（承租方）為公司。1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同標(biāo)的：甲方將其位于專業(yè)市場的檔口租賃給乙方使用。1.5合同履行地：專業(yè)市場內(nèi)。2.租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)的基本情況：租賃物業(yè)位于專業(yè)市場二樓，面積共計平方米，為封閉式檔口。2.2租賃物業(yè)的用途：租賃物業(yè)僅限于乙方經(jīng)營食品類產(chǎn)品，不得用于任何其他用途。2.3租賃物業(yè)的面積：租賃物業(yè)的面積為平方米，包括檔口內(nèi)部及外延公共區(qū)域。2.4租賃物業(yè)的配套設(shè)施：租賃物業(yè)配備有照明、通風(fēng)、消防等基本設(shè)施，乙方需自備經(jīng)營所需的設(shè)備。3.租賃費用3.1租金金額：租金為每月人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付期限：租金支付期限為每月一次。3.4租金調(diào)整機制：如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2024年1月1日起計算。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.3租賃期限的延長：如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金。5.2保證金支付方式：保證金應(yīng)于簽訂本合同之日一次性支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：在本合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿后七日內(nèi)退還保證金。6.使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方應(yīng)按照本合同約定及市場管理規(guī)定合理使用租賃物業(yè)。6.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.管理服務(wù)7.1管理服務(wù)內(nèi)容：甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等管理服務(wù)。7.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照市場管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。7.3管理服務(wù)費用：管理服務(wù)費用包含在本合同租金中，乙方無需另行支付。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的使用權(quán)。8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，如貨架、冷藏設(shè)備等，其所有權(quán)歸乙方所有，但不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任：租賃物業(yè)的基本設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中損壞的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔與完好，定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。9.3維修養(yǎng)護(hù)費用：除基本設(shè)施維修由甲方承擔(dān)外，其他因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。10.保險10.1保險種類：乙方需購買營業(yè)責(zé)任險、財產(chǎn)險等，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。10.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的市值和乙方經(jīng)營所需的最低保險要求。10.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物業(yè)、乙方經(jīng)營物品及第三方責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物業(yè)用途、損壞租賃物業(yè)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、市場環(huán)境發(fā)生重大變化等。13.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并按約定處理租賃物業(yè)的退還事宜。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。14.3合同終止：本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并作為合同不可分割的一部分。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方對甲方或乙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：5.2.1第三方對合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)，僅享有根據(jù)合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行管理的權(quán)利。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同標(biāo)的物的安全和完好。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量和信譽進(jìn)行評估。6.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定和變更協(xié)議處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入的終止，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份。說明：證明甲方具有合法的出租資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份。說明：證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.租賃物業(yè)平面圖要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖一份，標(biāo)注樓層、面積、配套設(shè)施等信息。說明：作為租賃物業(yè)的具體描述和雙方確認(rèn)的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件一份。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件一份。說明：證明乙方已按照合同約定支付保證金。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件一份。說明：證明第三方已與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確其責(zé)任和義務(wù)。7.保險單要求：提供保險單的復(fù)印件一份。說明：證明乙方已按照合同約定購買保險，并明確保險責(zé)任。8.維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：提供維修養(yǎng)護(hù)記錄的復(fù)印件一份。說明：證明租賃物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)情況。9.違約通知函要求：提供違約通知函的復(fù)印件一份。說明：證明一方已向另一方發(fā)出違約通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應(yīng)于每月的10日前支付租金，如逾期未付，則從逾期之日起按日支付0.5%的滯納金。2.擅自改變租賃物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)用于非食品類產(chǎn)品經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因變更用途造成的損失。3.損壞租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在使用過程中損壞租賃物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。4.未能履行管理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：任何違反合同約定的行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)追究責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)市場檔口租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1檔口位置及面積2.2租賃用途2.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間3.4違約責(zé)任4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序4.3續(xù)租費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還程序6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1檔口設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)7.2檔口衛(wèi)生及安全7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署人員12.2簽署日期12.3簽署地點13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址a)出租方名稱：________________________b)出租方地址：________________________c)承租方名稱：________________________d)承租方地址：________________________1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：________________________1.3合同編號合同編號：________________________1.4合同期限合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃標(biāo)的物2.1檔口位置及面積檔口位置：________________________檔口面積：____平方米2.2租賃用途本檔口僅用于________________________2.3租賃設(shè)施及設(shè)備a)基礎(chǔ)設(shè)施：________________________b)設(shè)備清單：________________________3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃金額為人民幣____元整。3.2支付方式a)首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付租金總額的____%。b)每月租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3付款時間a)首付款：合同簽訂后____日內(nèi)。b)每月租金：每月____日前。3.4違約責(zé)任a)承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。b)出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為____年。4.2續(xù)租條件及程序a)續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前____個月，承租方提出續(xù)租意愿。b)續(xù)租程序：承租方提出續(xù)租意愿后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.3續(xù)租費用續(xù)租費用按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣____元整。5.2退還條件a)租賃期滿且承租方無違約行為。b)租賃期內(nèi)，承租方按照合同約定履行義務(wù)。5.3退還程序a)租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請。b)出租方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。6.使用規(guī)定6.1使用范圍本檔口僅用于________________________6.2使用限制a)不得用于________________________b)不得從事________________________6.3使用規(guī)范a)承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。b)承租方應(yīng)保持檔口衛(wèi)生，確保消防設(shè)施完好。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1檔口設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)a)承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。b)承租方應(yīng)確保租賃物在使用過程中保持完好。7.2檔口衛(wèi)生及安全a)承租方應(yīng)保持檔口衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔。b)承租方應(yīng)確保檔口內(nèi)消防設(shè)施完好，并定期檢查。7.3維修費用承擔(dān)a)因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及賠償。b)因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更合同條款時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.3合同變更后的條款，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元人民幣的違約金。9.1.2租賃方未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃用途，應(yīng)立即停止，并賠償由此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元人民幣的違約金。9.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，或未經(jīng)租賃方同意改變租賃用途，應(yīng)立即停止，并賠償由此造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減少損失。10.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。11.通知與送達(dá)a)郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定地址。b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼。c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。11.2通知送達(dá)日期以郵戳、傳真確認(rèn)記錄或電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)。12.合同解除12.1合同解除條件a)合同到期；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因一方違約，對方有權(quán)解除合同；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序a)解除合同需提前____日以書面形式通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。c)仲裁地點：________________________d)仲裁機構(gòu)：________________________13.2仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因一方違約，對方解除合同；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保租賃管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃管理服務(wù)；b)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；c)對租賃物的維護(hù)保養(yǎng)提出建議；d)對租賃合同履行情況進(jìn)行評估。18.第三方的權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)對甲乙雙方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的行為提出意見和建議；c)在必要時，向甲乙雙方提出解除合同的建議。19.第三方的義務(wù)a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款履行職責(zé)；c)對自己的行為負(fù)責(zé)，不得因履行職責(zé)而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止介入；c)因一方違約，另一方有權(quán)終止介入；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致介入無法繼續(xù)。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方介入的期限；e)第三方介入的終止條件；f)違約責(zé)任；g)爭議解決方式；h)其他約定事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件名稱：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同雙方在指定日期和地點簽訂了本合同。說明：此證明文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并附上簽訂日期和地點的詳細(xì)信息。2.租賃物清單附件名稱：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在租賃期間保持清單與實際租賃物的一致性。3.租賃保證金收據(jù)附件名稱：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明租賃保證金已支付，包括金額、支付日期等信息。說明：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。4.支付憑證附件名稱：支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等款項支付的憑證。說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。5.維修保養(yǎng)記錄附件名稱：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：記錄應(yīng)由承租方或第三方維護(hù)人員填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議附件名稱：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議附件名稱：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同變更的正式文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為介入的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付____元人民幣的違約金。2.未按時支付保證金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。示例：承租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付保證金，若逾期支付，則每日需支付____元人民幣的違約金。3.擅自改變租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，應(yīng)立即停止，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，需自行承擔(dān)維修費用或賠償損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未告知出租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的清潔和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)市場檔口租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.檔口租賃信息2.1檔口位置2.2檔口面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.檔口管理服務(wù)內(nèi)容4.1市場設(shè)施維護(hù)4.2市場衛(wèi)生管理4.3市場安全管理4.4消防安全4.5顧客服務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3不可抗力解除7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3司法解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1檔口租賃協(xié)議9.2檔口管理服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)協(xié)議10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案手續(xù)11.3備案期限12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知期限14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：[出租方全稱]（2）租賃方：[租賃方全稱]1.2雙方地址（1）出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]（2）租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.檔口租賃信息2.1檔口位置[具體市場名稱及檔口編號或位置描述]2.2檔口面積[檔口面積具體數(shù)值，如：30平方米]2.3租賃期限[租賃起止日期，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]2.4租金及支付方式（1）租金金額：[租金具體數(shù)值，如：每月人民幣5000元]（2）支付方式：[支付方式，如：每月末前支付下一個月租金]2.5租金調(diào)整機制[租金調(diào)整條件及幅度，如：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%]3.租賃保證金3.1保證金金額[保證金具體金額，如：人民幣10000元]3.2保證金支付方式[支付方式，如：租賃合同簽訂時一次性支付]3.3保證金退還條件[退還條件，如：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金全額退還]4.檔口管理服務(wù)內(nèi)容4.1市場設(shè)施維護(hù)[具體維護(hù)內(nèi)容，如：定期對檔口進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)等]4.2市場衛(wèi)生管理[具體衛(wèi)生管理要求，如：保持檔口內(nèi)外整潔，按規(guī)定處理垃圾等]4.3市場安全管理[具體安全要求，如：遵守消防安全規(guī)定，確保檔口安全]4.4消防安全[消防安全措施，如：配備消防器材，定期進(jìn)行消防演練等]4.5顧客服務(wù)[顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：提供熱情、周到的服務(wù)，確保顧客滿意等]5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如：未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；損壞檔口設(shè)施，照價賠償?shù)萞5.2出租方違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如：未提供合同約定服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任等]5.3第三方違約責(zé)任[第三方違約責(zé)任，如：因第三方原因?qū)е伦赓U方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任等]6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除[協(xié)商解除條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同等]6.2違約解除[違約解除條件，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同等]6.3不可抗力解除[不可抗力解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件[合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期限開始之日計算租賃期限]8.2合同終止條件8.3合同解除程序[任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30天]書面通知對方，并說明解除原因。收到通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟]9.合同附件9.1檔口租賃協(xié)議[檔口租賃協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力]9.2檔口管理服務(wù)協(xié)議[檔口管理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力]9.3其他相關(guān)協(xié)議[其他與本合同相關(guān)的協(xié)議，如：水電費繳納協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等，均為本合同的附件]10.合同簽署10.1簽署日期[合同簽署日期為[具體日期，如：2024年1月1日]]10.2簽署地點[合同簽署地點為[具體地點，如：出租方所在地]]10.3簽署人（1）出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）租賃方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.合同備案11.1備案機關(guān)[合同備案機關(guān)為[具體機關(guān)名稱，如：當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局]]11.2備案手續(xù)11.3備案期限[合同備案自簽署之日起30日內(nèi)完成]12.合同修改12.1修改程序[對合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]12.2修改效力[經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改，與本合同具有同等法律效力]13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)[通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起[具體時間，如：3日]視為已送達(dá)對方]13.3通知期限[除法律另有規(guī)定外，任何一方發(fā)出通知的期限為[具體時間，如：10日]]14.合同其他約定事項14.1保密條款[雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露]14.2爭議解決[本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，如：所在地人民法院]提起訴訟]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念[本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的其他個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等]15.2第三方介入條件（1）為履行本合同需要第三方提供服務(wù)；（2）為保障合同履行需要第三方提供擔(dān)保；（3）為提高合同效率需要第三方提供技術(shù)支持等]15.3第三方介入程序[引入第三方介入時，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力]16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額[第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定]16.2責(zé)任承擔(dān)[第三方在本合同項下的責(zé)任，由其根據(jù)協(xié)議或法律承擔(dān)。若第三方違約，合同雙方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議追究其責(zé)任]17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容[第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定獲得報酬；（2）在合同履行過程中獲得必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中享有知情權(quán)等]17.2第三方權(quán)利行使[第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害合同雙方的合法權(quán)益]18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系[第三方與本合同雙方的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議或法律法規(guī)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)]18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分[第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)與合同雙方的責(zé)任劃分清楚。若第三方違約，合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任]1