2024年房產(chǎn)居間交易服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間交易服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間交易服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示與推廣2.4客源匹配與推薦2.5交易撮合與協(xié)調(diào)2.6交易咨詢與輔導(dǎo)3.房產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1房源信息真實(shí)性3.2客源信息真實(shí)性3.3房源質(zhì)量把控3.4客源需求匹配3.5交易流程跟進(jìn)3.6服務(wù)質(zhì)量保障4.房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)居間服務(wù)團(tuán)隊(duì)的職責(zé)與權(quán)益5.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)職責(zé)5.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)權(quán)益5.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)責(zé)任限制6.房產(chǎn)居間服務(wù)雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)6.2乙方權(quán)益與義務(wù)7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止后的處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改與補(bǔ)充的效力13.合同的簽署與生效13.1簽署條件13.2簽署方式13.3生效時(shí)間14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3不可抗力14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間交易服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方為甲方提供的房產(chǎn)居間交易服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議第二條至第六條。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。第二條房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集與甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)的各類信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、價(jià)格等，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.2客源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各類信息，包括但不限于購(gòu)房者需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的客源信息。2.3房源展示與推廣乙方應(yīng)充分利用其宣傳渠道，如網(wǎng)站、、線下活動(dòng)等，對(duì)甲方的房源進(jìn)行展示與推廣，以提高房源的知名度和曝光度。2.4客源匹配與推薦乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，結(jié)合乙方收集的客源信息，為甲方推薦匹配的購(gòu)房者，并協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行溝通與交流。2.5交易撮合與協(xié)調(diào)乙方在甲方與購(gòu)房者之間發(fā)揮居間作用，協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的需求和問(wèn)題，以促使交易的順利完成。2.6交易咨詢與輔導(dǎo)乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)、貸款政策等，并協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1房源信息真實(shí)性乙方保證向甲方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或虛報(bào)房源信息。3.2客源信息真實(shí)性乙方保證向甲方提供的客源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或虛報(bào)客源信息。3.3房源質(zhì)量把控乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和乙方收集的客源信息，對(duì)房源的質(zhì)量進(jìn)行把控，確保推薦的房源符合甲方的期望和購(gòu)房者的需求。3.4客源需求匹配乙方根據(jù)甲方的房源信息，結(jié)合乙方收集的客源信息，進(jìn)行客源需求匹配，為甲方推薦最合適的購(gòu)房者。3.5交易流程跟進(jìn)乙方在交易過(guò)程中負(fù)責(zé)跟進(jìn)雙方的需求和問(wèn)題，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決，以確保交易的順利進(jìn)行。3.6服務(wù)質(zhì)量保障乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的期望，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元。4.2費(fèi)用支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為_(kāi)___，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用退還條件在合同有效期內(nèi)，如乙方未提供約定服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)居間服務(wù)團(tuán)隊(duì)的職責(zé)與權(quán)益5.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)職責(zé)乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)具體實(shí)施本協(xié)議約定的房產(chǎn)居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)權(quán)益乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)享有獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)益，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)責(zé)任限制除非乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)不承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他損失責(zé)任。第六條房產(chǎn)居間服務(wù)雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息和客源信息，并有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)。甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成房產(chǎn)居間交易。6.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房源信息和客源信息，并有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第八條合同的解除與終止8.1解除條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。8.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方同意終止本協(xié)議。8.3解除與終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供房產(chǎn)居間服務(wù)，并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和實(shí)際損失確定。9.3違約責(zé)任免除雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑解決雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限保密內(nèi)容自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起____年止。12.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充的效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項(xiàng)以書面形式送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人，視為送達(dá)。14.2合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但本協(xié)議的繼承除外。14.5附件說(shuō)明本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等。附件一應(yīng)由甲方提供，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：客源需求表詳細(xì)記錄購(gòu)房者的需求信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、偏好區(qū)域、配套設(shè)施要求等。附件二應(yīng)由乙方提供，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易的流程，包括但不限于簽約、付款、過(guò)戶、交房等各個(gè)環(huán)節(jié)。附件三應(yīng)由乙方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件四應(yīng)由乙方提供，并確保費(fèi)用的合理性和透明性。5.附件五：違約行為及責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件五應(yīng)由乙方提供，并確保條款的明確性和可操作性。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件六應(yīng)由乙方提供，并確保條款的合理性和可執(zhí)行性。7.附件七：法律適用及管轄說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明本協(xié)議的法律適用和管轄法院。附件七應(yīng)由乙方提供，并確保條款的明確性和合法性。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)及保密期限。附件八應(yīng)由乙方提供，并確保條款的明確性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的____%。甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方未按約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。乙方提供虛假客源信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)完成交易撮合或協(xié)調(diào)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方未能找到合適的購(gòu)房者，乙方因此損失了____元。根據(jù)附件五的違約行為及責(zé)任說(shuō)明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失金額的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)