靜安附近廠房出租合同模板

靜安附近廠房出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市靜安區(qū)某地的廠房（以下簡稱“出租廠房”），乙方愿意承租該出租廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出租廠房的出租事宜達成如下協(xié)議：

一、出租廠房的基本情況

1.出租廠房的地址：上海市靜安區(qū)某路某號。

2.出租廠房的面積：____平方米。

3.出租廠房的使用性質(zhì)：____。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為____。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____的滯納金。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將出租廠房交付乙方使用。

2.乙方在使用出租廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

五、維修責(zé)任

1.出租廠房的日常維修由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)保證出租廠房的正常使用。

2.出租廠房的維修費用由乙方承擔，但以下情況除外：

（1）因甲方原因?qū)е鲁鲎鈴S房損壞；

（2）因不可抗力導(dǎo)致出租廠房損壞。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.如乙方擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究其法律責(zé)任。

3.如甲方未按時交付出租廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付____的違約金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市靜安區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租廠房平面圖及照片；

2.出租廠房相關(guān)證照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市靜安區(qū)某地的廠房（以下簡稱“出租廠房”），乙方愿意承租該出租廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出租廠房的出租事宜達成如下協(xié)議：

一、出租廠房的基本情況

1.出租廠房的地址：上海市靜安區(qū)某路某號。

2.出租廠房的面積：____平方米。

3.出租廠房的使用性質(zhì)：____。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為____。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____的滯納金。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將出租廠房交付乙方使用。

2.乙方在使用出租廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔保人，對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他費用承擔連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣____元，保證金在合同履行完畢后無息退還。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供與其經(jīng)營范圍相符的合法經(jīng)營許可文件。

2.甲方有權(quán)對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、保證金等。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定使用出租廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、保證金等費用，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____的滯納金，并承擔丙方的相關(guān)費用。

2.如乙方擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

九、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市靜安區(qū)人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責(zé)任。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租廠房平面圖及照片；

2.出租廠房相關(guān)證照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方擔保文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保合同履行過程中甲方的權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在合同履行過程中的權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的違約行為，降低風(fēng)險。此舉有利于甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的收益，確保出租廠房的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市靜安區(qū)某地的廠房（以下簡稱“出租廠房”），乙方愿意承租該出租廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的承租權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出租廠房的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、出租廠房的基本情況

1.出租廠房的地址：上海市靜安區(qū)某路某號。

2.出租廠房的面積：____平方米。

3.出租廠房的使用性質(zhì)：____。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為____。

3.如甲方未按時提供出租廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付____的違約金。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將出租廠房交付乙方使用，并保證出租廠房符合合同約定的使用條件。

2.乙方在使用出租廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔保人，對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他費用承擔連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣____元，保證金在合同履行完畢后無息退還。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供出租廠房的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。

2.乙方有權(quán)對出租廠房進行必要的裝修和改造，但需提前____個月通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租廠房的合法產(chǎn)權(quán)，不得有任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)確保出租廠房符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要，并在交付時提供必要的設(shè)施和設(shè)備。

3.如甲方未能按時交付出租廠房或提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付____的違約金。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按時交付出租廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付____的違約金，并有權(quán)解除合同。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

3.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____的滯納金，并承擔丙方的相關(guān)費用。

九、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市靜安區(qū)人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.如甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責(zé)任。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租廠房平面圖及照片；

2.出租廠房相關(guān)證照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

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