2024年度租房押金提取及使用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房押金提取及使用規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃押金收取標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額1.1押金收取依據(jù)1.2押金收取數(shù)額1.3押金支付方式2.押金使用范圍2.1維修費(fèi)用2.2清潔費(fèi)用2.3其他費(fèi)用3.押金提取條件3.1租賃期滿3.2租賃合同解除3.3其他情況4.押金提取程序4.1提取申請(qǐng)4.2審核及確認(rèn)4.3提取方式5.押金退還5.1退還時(shí)間5.2退還方式5.3退還金額6.押金滯納金6.1滯納金計(jì)算方式6.2滯納金支付方式7.押金糾紛處理7.1糾紛解決途徑7.2糾紛處理時(shí)間8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同履行及爭(zhēng)議解決11.1合同履行方式11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署主體13.2簽署日期13.3生效日期14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃押金收取標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額1.1押金收取依據(jù)本合同約定，租賃押金收取依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《房屋租賃合同》的約定。1.2押金收取數(shù)額押金數(shù)額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。1.3押金支付方式押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付，由承租人將押金匯入出租人指定的銀行賬戶。第二條押金使用范圍2.1維修費(fèi)用押金可用于租賃期間因房屋自然損耗或正常使用造成的維修費(fèi)用。2.2清潔費(fèi)用押金可用于租賃期滿后，因房屋未達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的清潔費(fèi)用。2.3其他費(fèi)用押金可用于因不可抗力或承租人違約造成的損失賠償。第三條押金提取條件3.1租賃期滿租賃期滿后，承租人按約定履行完畢本合同約定的義務(wù)，押金可全部提取。3.2租賃合同解除因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除租賃合同，且承租人已履行完畢合同約定的義務(wù)，押金可全部提取。3.3其他情況出租人同意的其他情況下，押金可按約定部分或全部提取。第四條押金提取程序4.1提取申請(qǐng)承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提出押金提取申請(qǐng)。4.2審核及確認(rèn)出租人收到提取申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后予以確認(rèn)。4.3提取方式押金提取可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第五條押金退還5.1退還時(shí)間出租人應(yīng)在收到承租人提取押金申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)入承租人指定的銀行賬戶。5.3退還金額退還金額為扣除押金使用范圍中的費(fèi)用后的剩余部分。第六條押金滯納金6.1滯納金計(jì)算方式若承租人未按時(shí)支付押金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日押金金額的0.1%計(jì)算。6.2滯納金支付方式滯納金與押金一并支付，支付方式同押金支付方式。第七條押金糾紛處理7.1糾紛解決途徑押金糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2糾紛處理時(shí)間自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金金額的0.1%計(jì)算。如連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人支付相應(yīng)的違約金。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還承租人已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同，本合同終止。第十條合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和押金退還等事宜。第十一條合同履行及爭(zhēng)議解決11.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2爭(zhēng)議解決方式因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署主體本合同由出租方（甲方）和承租方（乙方）雙方簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效日期本合同生效日期為雙方簽署日期。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2爭(zhēng)議管轄地本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由中國(guó)境內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲方/乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)督合同的履行；提供專業(yè)服務(wù)；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；協(xié)助執(zhí)行合同條款。3.2第三方的權(quán)利獲得合同約定的工作報(bào)酬；依法行使監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的免責(zé)因不可抗力或甲方/乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1甲方與乙方甲方與乙方為合同主體，對(duì)合同履行的最終結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲方第三方與甲方之間，除合同另有約定外，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與乙方第三方與乙方之間，除合同另有約定外，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同約定，原則上由邀請(qǐng)方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更若需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。7.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，若因故退出，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃所在地的人民法院訴訟解決。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、設(shè)施、現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：房屋租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在租賃開(kāi)始前由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、收款人、收款日期、押金金額、付款人信息等。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金已支付的憑證，應(yīng)由出租方提供。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修方信息等。說(shuō)明：房屋維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修費(fèi)用的合理使用。4.房屋清潔記錄詳細(xì)要求：記錄清潔時(shí)間、清潔內(nèi)容、清潔人員信息等。說(shuō)明：房屋清潔記錄用于確保房屋在租賃期滿時(shí)達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能迅速有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金0.1%的滯納金；連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。示例：若月租金為1000元，逾期三天，則應(yīng)支付3元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：退還已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若月租金為1000元，則應(yīng)退還1000元租金，并支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能協(xié)助解決爭(zhēng)議，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。全文完。2024年度租房押金提取及使用規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃押金收取及退還條件1.1押金收取標(biāo)準(zhǔn)1.2押金退還條件2.押金提取程序及時(shí)間2.1提取程序2.2提取時(shí)間3.押金用途及限制3.1押金用途3.2押金限制4.押金使用審批流程4.1審批主體4.2審批程序4.3審批期限5.押金使用記錄及報(bào)告5.1記錄要求5.2報(bào)告要求6.押金使用爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限7.押金提取及使用過(guò)程中的違規(guī)處理7.1違規(guī)行為7.2違規(guī)處理措施8.租賃合同解除后的押金處理8.1解除原因8.2押金退還9.押金提取及使用規(guī)定的變更及通知9.1變更程序9.2通知方式10.本規(guī)定的解釋及適用10.1解釋主體10.2適用范圍11.爭(zhēng)議解決方式11.1訴訟管轄11.2仲裁條款12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：押金提取申請(qǐng)表13.2附件二：押金使用報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃押金收取及退還條件1.1押金收取標(biāo)準(zhǔn)1.1.1租金押金為每月租金的1個(gè)月，押金金額不得超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整。1.1.2押金應(yīng)在簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。1.2押金退還條件1.2.1租賃期滿，租戶按照租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)后，有權(quán)要求退還押金。1.2.2租戶提前解除租賃合同，且租賃物無(wú)損壞或損壞已修復(fù)并經(jīng)出租人確認(rèn)后，有權(quán)要求退還押金。1.2.3出租人單方面解除租賃合同，并按照租賃合同約定賠償租戶損失后，租戶有權(quán)要求退還押金。2.押金提取程序及時(shí)間2.1提取程序2.1.1租戶在租賃期滿或提前解除租賃合同后，向出租人提出押金提取申請(qǐng)。2.1.2出租人收到申請(qǐng)后，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)。2.1.3出租人確認(rèn)押金提取條件滿足后，向租戶退還押金。2.2提取時(shí)間2.2.1出租人應(yīng)在收到押金提取申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.2.2若出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能退還押金，應(yīng)向租戶支付逾期退還押金的違約金。3.押金用途及限制3.1押金用途3.1.1押金用于支付租賃期間的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.1.2出租人有權(quán)在租賃期間使用押金支付租賃物的維修費(fèi)用。3.2押金限制3.2.1押金不得用于支付罰款、違約金等非正常費(fèi)用。3.2.2出租人不得擅自挪用押金。4.押金使用審批流程4.1審批主體4.1.1出租人為押金使用的審批主體。4.1.2出租人有權(quán)對(duì)押金使用申請(qǐng)進(jìn)行審查。4.2審批程序4.2.1出租人收到押金使用申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。4.2.2出租人審批通過(guò)后，方可使用押金。4.3審批期限4.3.1出租人未在規(guī)定期限內(nèi)審批的，視為默認(rèn)同意使用押金。5.押金使用記錄及報(bào)告5.1記錄要求5.1.1出租人應(yīng)詳細(xì)記錄押金使用情況，包括使用時(shí)間、用途、金額等。5.1.2出租人應(yīng)將押金使用記錄保存至少3年。5.2報(bào)告要求5.2.1出租人應(yīng)定期向租戶報(bào)告押金使用情況。5.2.2報(bào)告應(yīng)包括押金使用時(shí)間、用途、金額等詳細(xì)信息。6.押金使用爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1出租人與租戶就押金使用發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向租賃合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決期限6.2.1出租人與租戶應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在協(xié)商期滿后5個(gè)工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.租賃合同解除后的押金處理8.1解除原因8.1.1租賃合同解除原因包括但不限于租戶違約、出租人違約、租賃物無(wú)法居住、雙方協(xié)商一致解除等。8.1.2出租人因租賃物無(wú)法居住解除合同的，應(yīng)提前30日通知租戶，并退還已收取的押金。8.2押金退還8.2.1租賃合同解除后，如無(wú)違約情況，出租人應(yīng)在解除合同后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.2.2如有違約情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約賠償金額，剩余部分退還租戶。8.2.3若扣除違約賠償后押金不足，出租人有權(quán)要求租戶補(bǔ)足差額。9.押金提取及使用規(guī)定的變更及通知9.1變更程序9.1.1出租人如需變更押金提取及使用規(guī)定，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知租戶。9.1.2租戶收到變更通知后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)出租人是否同意變更。9.2通知方式9.2.1出租人可通過(guò)書(shū)面通知、電子郵件、短信等方式通知租戶。9.2.2以書(shū)面形式通知的，自租戶簽收之日起生效；以電子方式通知的，自通知發(fā)送之日起生效。10.本規(guī)定的解釋及適用10.1解釋主體10.1.1本規(guī)定由出租人負(fù)責(zé)解釋。10.1.2出租人有權(quán)對(duì)本規(guī)定進(jìn)行修訂，修訂后的規(guī)定自發(fā)布之日起生效。10.2適用范圍10.2.1本規(guī)定適用于本租賃合同項(xiàng)下的所有押金提取及使用事項(xiàng)。10.2.2本規(guī)定未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決方式11.1訴訟管轄11.1.1雙方因本規(guī)定引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款11.2.1若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至租賃合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本規(guī)定作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。12.2終止條件12.2.1租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同，本規(guī)定同時(shí)終止。12.2.2本規(guī)定終止后，出租人應(yīng)退還租戶已繳納的押金，扣除相應(yīng)的違約賠償金額。13.合同附件13.1附件一：押金提取申請(qǐng)表13.1.1申請(qǐng)表應(yīng)包含租戶姓名、租賃物信息、提取金額、用途等詳細(xì)信息。13.2附件二：押金使用報(bào)告13.2.1報(bào)告應(yīng)包含押金使用時(shí)間、用途、金額、審批意見(jiàn)等詳細(xì)信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行和爭(zhēng)議的解決。16.第三方介入程序16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與合同履行。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。19.3若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方預(yù)期的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議。20.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分?jǐn)偂?1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。23.第三方介入的終止23.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的個(gè)人信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說(shuō)明：租賃合同為本合同的基礎(chǔ)文件，所有附件內(nèi)容均應(yīng)與本合同保持一致。2.附件二：押金提取申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)日期、申請(qǐng)理由、押金提取金額、申請(qǐng)人的簽名或蓋章。說(shuō)明：押金提取申請(qǐng)表用于記錄押金提取的相關(guān)信息，由租戶填寫(xiě)并由出租人審核。3.附件三：押金使用報(bào)告詳細(xì)要求：包括押金使用時(shí)間、用途、金額、審批意見(jiàn)等。說(shuō)明：押金使用報(bào)告用于記錄押金的使用情況，由出租人定期編制并提交給租戶。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。6.附件六：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單用于記錄租賃物維修的相關(guān)信息，由維修服務(wù)提供商提供。7.附件七：租賃物損壞清單詳細(xì)要求：包括損壞部位、損壞程度、損壞原因等。說(shuō)明：租賃物損壞清單用于記錄租賃物損壞的相關(guān)信息，由出租人編制。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、適用范圍等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約金的具體金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)要求租戶支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：租戶未按約定支付租金，逾期15天，出租人有權(quán)要求租戶支付每日租金的1%作為違約金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物、擅自解除租賃合同、隱瞞租賃物真實(shí)情況等。責(zé)任認(rèn)定：租戶有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租戶無(wú)法入住，出租人應(yīng)賠償租戶因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露信息、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度租房押金提取及使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃押金金額及繳納方式1.1押金金額1.2繳納時(shí)間及方式2.押金提取條件2.1租賃期滿2.2租賃合同終止2.3其他法定或約定情況3.押金提取流程3.1提交提取申請(qǐng)3.2審核提取申請(qǐng)3.3提取押金4.押金扣除項(xiàng)目4.1損壞賠償4.2水電費(fèi)結(jié)算4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.4其他應(yīng)扣除費(fèi)用5.押金退還條件5.1租賃期滿無(wú)損壞5.2租賃合同終止無(wú)爭(zhēng)議5.3其他法定或約定情況6.押金退還流程6.1提交退還申請(qǐng)6.2審核退還申請(qǐng)6.3退還押金7.押金利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1押金逾期繳納8.2押金提取逾期8.3其他違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃押金金額及繳納方式1.1押金金額本合同租賃押金金額為人民幣_(tái)_____元整。1.2繳納時(shí)間及方式押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納，由承租人向出租人支付。2.押金提取條件2.1租賃期滿（1）租賃房屋無(wú)損壞；（2）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用已結(jié)清；（3）租賃合同已解除或終止。2.2租賃合同終止（1）租賃房屋無(wú)損壞；（2）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用已結(jié)清；（3）租賃合同已解除或終止。2.3其他法定或約定情況（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）出租人違反租賃合同約定，導(dǎo)致合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除租賃合同。3.押金提取流程3.1提交提取申請(qǐng)承租人應(yīng)在滿足押金提取條件后，向出租人提交提取押金的書(shū)面申請(qǐng)。3.2審核提取申請(qǐng)出租人應(yīng)在收到承租人提取押金申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.3提取押金經(jīng)審核無(wú)誤后，出租人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。4.押金扣除項(xiàng)目4.1損壞賠償因承租人原因造成租賃房屋損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2水電費(fèi)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)結(jié)清，未結(jié)清部分將從押金中扣除。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)結(jié)清，未結(jié)清部分將從押金中扣除。4.4其他應(yīng)扣除費(fèi)用因承租人違約或其他原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從押金中扣除。5.押金退還條件5.1租賃期滿無(wú)損壞在租賃期滿且租賃房屋無(wú)損壞的情況下，承租人有權(quán)要求退還全部押金。5.2租賃合同終止無(wú)爭(zhēng)議在租賃合同終止且雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，承租人有權(quán)要求退還全部押金。5.3其他法定或約定情況（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）出租人違反租賃合同約定，導(dǎo)致合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除租賃合同。6.押金退還流程6.1提交退還申請(qǐng)承租人應(yīng)在滿足押金退還條件后，向出租人提交退還押金的書(shū)面申請(qǐng)。6.2審核退還申請(qǐng)出租人應(yīng)在收到承租人退還押金申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.3退還押金經(jīng)審核無(wú)誤后，出租人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。8.違約責(zé)任8.1押金逾期繳納若承租人未按約定時(shí)間繳納押金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于押金金額_____%的違約金。8.2押金提取逾期若出租人未按約定時(shí)間退還押金，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于押金金額_____%的違約金。8.3其他違約行為任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除前款規(guī)定外，雙方還可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同的約定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）出租人未履行合同約定的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響承租人使用；（2）承租人未按合同約定支付租金或押金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）且押金已繳納。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行期間，如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。12.3合同變更后的處理合同變更后的處理應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，未規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同解除13.1合同解除條件同第10.1條13.2合同解除程序同第10.2條13.3合同解除后的處理同第10.3條14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、押金收據(jù)等。14.3合同解釋權(quán)本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）作為評(píng)估方，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）其他為履行本合同所需的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的______倍。15.4第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)失誤。15.5第三方與其他方的關(guān)系第三方與本合同的其他方（甲乙雙方）之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同項(xiàng)下的約定；（2）第三方不參與甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接交易關(guān)系；（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何違約責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供租賃房屋的相關(guān)資料和證明文件；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的現(xiàn)場(chǎng)查看和評(píng)估；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供租賃房屋的合理使用說(shuō)明；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃期間的檢查和監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的