2024年房產二次銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產二次銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1.合同主體1.2.房產1.3.二次銷售1.4.銷售價格1.5.定金1.6.付款方式1.7.交付時間1.8.房產證過戶1.9.違約金1.10.爭議解決2.房產描述2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產現(xiàn)狀2.4.配套設施3.銷售價格與支付3.1.銷售價格3.2.定金支付3.3.尾款支付4.交付與過戶4.1.交付時間4.2.交付條件4.3.房產證過戶5.權利與義務5.1.賣方權利與義務5.2.買方權利與義務6.違約金與賠償6.1.賣方違約6.2.買方違約7.爭議解決7.1.協(xié)商解決7.2.調解解決7.3.仲裁解決7.4.法律途徑8.合同的生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同的修改與補充9.1.修改條件9.2.補充內容10.保密條款10.1.保密內容10.2.泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1.法律適用11.2.爭議解決方式12.其他條款12.1.稅費承擔12.2.房屋保險12.3.物業(yè)服務13.附件13.1.房產證復印件13.2.付款憑證復印件13.3.其他相關文件14.簽署頁14.1.賣方簽署14.2.買方簽署14.3.見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2房產房產指位于【填寫房產地址】的【填寫房產面積】平方米的住宅房產，房產證號：【填寫房產證號】。1.3二次銷售二次銷售指乙方在購買房產后，按照本合同約定的條件和程序，將房產再次出售給第三方。1.4銷售價格本房產的銷售價格為人民幣【填寫銷售價格】元整（大寫：【填寫銷售價格大寫】元整）。1.5定金乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整），作為購買房產的誠意金。1.6付款方式乙方支付的購房款項分為定金、首付款和尾款。定金支付后，首付款在房產過戶前支付，尾款在房產過戶后支付。1.7交付時間甲方應在乙方支付完尾款后【填寫交付時間】內，將房產交付給乙方。1.8房產證過戶甲方應在本合同簽訂后【填寫過戶時間】內，完成房產證的過戶手續(xù)，將房產過戶給乙方。1.9違約金任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本房產銷售價格的【填寫違約金比例】%。1.10爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房產描述2.1房產位置房產位于【填寫房產地址】，緊鄰【填寫周邊設施】。2.2房產面積房產面積為【填寫房產面積】平方米，戶型為【填寫戶型】。2.3房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為【填寫房產現(xiàn)狀】，房屋結構【填寫房屋結構】，裝修情況【填寫裝修情況】。2.4配套設施房產周邊配套設施包括：【填寫配套設施】，能滿足居民日常生活需求。第三條銷售價格與支付3.1銷售價格本房產的銷售價格為人民幣【填寫銷售價格】元整（大寫：【填寫銷售價格大寫】元整）。3.2定金支付乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）。3.3尾款支付乙方應在房產過戶后【填寫尾款支付時間】內，支付剩余尾款人民幣【填寫尾款金額】元整（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應在乙方支付完尾款后【填寫交付時間】內，將房產交付給乙方。4.2交付條件4.3房產證過戶甲方應在本合同簽訂后【填寫過戶時間】內，完成房產證的過戶手續(xù)，將房產過戶給乙方。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務甲方應保證房產的真實性、合法性，確保房產證的真實有效，無任何權屬糾紛。5.2買方權利與義務乙方應按照本合同的約定支付購房款項，并按照約定的時間接受房產交付。第六條違約金與賠償6.1賣方違約若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本房產銷售價格的【填寫違約金比例】%。6.2買方違約若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本房產銷售價格的【填寫違約金比例】%。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在乙方支付完全部購房款項并完成房產過戶手續(xù)后終止。第九條合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2補充內容本合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露本合同內容，應向守約方支付違約金，違約金為本房產銷售價格的【填寫違約金比例】%。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1稅費承擔雙方同意，本合同項下的房產交易稅費由【填寫稅費承擔方】承擔。12.2房屋保險自房產交付之日起，房屋保險由【填寫保險承擔方】負責購買并繳納保險費。12.3物業(yè)服務物業(yè)服務費用由【填寫物業(yè)服務費承擔方】承擔。第十三條附件13.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2付款憑證復印件本合同附件中包含所有付款憑證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與本合同相關的文件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署頁14.1賣方簽署甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】14.2買方簽署乙方（買方）：【填寫乙方全稱】14.3見證人簽署見證人：【填寫見證人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件內容：房產證的原件復印件。附件要求：清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件說明：作為本合同的有效組成部分，用以證明房產的所有權及合法權益。附件二：付款憑證復印件附件內容：所有付款憑證的原件復印件。附件要求：清晰、完整，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為本合同的有效組成部分，用以證明交易款項的支付情況。附件三：其他相關文件附件內容：包括但不限于房產評估報告、房屋驗收報告、物業(yè)服務合同等。附件要求：清晰、完整，相關文件需合法有效。附件說明：作為本合同的有效組成部分，用以補充房產的詳細信息和后續(xù)服務的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產。2.甲方未按約定提供真實、合法的房產信息。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定接受房產交付。5.任何一方違反保密條款，泄露本合同內容。責任認定標準：1.違約金為本房產銷售價格的【填寫違約金比例】%。2.違約方需承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方需承擔因此導致的合同解除責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若乙方未能在約定時間內支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【填寫房產地址】的【填寫房產面積】平方米的住宅房產，房產證號：【填寫房產證號】。2.銷售價格：人民幣【填寫銷售價格】元整（大寫：【填寫銷售價格大寫】元整）。3.定金：人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）。4.購房款項：包括定金、首付款和