2024商鋪租賃合同終止前合同標的資產(chǎn)評估及處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同終止前合同標的資產(chǎn)評估及處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景2.合同當事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方評估機構(gòu)基本信息3.評估對象及范圍3.1評估對象3.2評估范圍4.評估方法及程序4.1評估方法4.2評估程序5.評估報告內(nèi)容及提交要求5.1評估報告內(nèi)容5.2評估報告提交要求6.評估費用及支付方式6.1評估費用6.2支付方式7.資產(chǎn)處理原則及流程7.1資產(chǎn)處理原則7.2資產(chǎn)處理流程8.合同標的資產(chǎn)移交8.1移交時間8.2移交方式8.3移交清單9.合同終止前的資產(chǎn)評估報告使用9.1評估報告使用范圍9.2評估報告使用期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：評估機構(gòu)資質(zhì)證明13.2附件二：評估委托書13.3附件三：資產(chǎn)清單14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同背景1.2.1由于原租賃合同即將于____年____月____日到期，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對原租賃合同項下的商鋪資產(chǎn)進行評估及處理。1.2.2為明確雙方在合同終止前的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第二條合同當事人2.1出租方基本信息2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3注冊資本：________________________2.1.4注冊地址：________________________2.1.5聯(lián)系電話：________________________2.2承租方基本信息2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3注冊資本：________________________2.2.4注冊地址：________________________2.2.5聯(lián)系電話：________________________2.3第三方評估機構(gòu)基本信息2.3.1名稱：________________________2.3.2法定代表人：________________________2.3.3注冊資本：________________________2.3.4注冊地址：________________________2.3.5聯(lián)系電話：________________________第三條評估對象及范圍3.1評估對象3.1.1原租賃合同項下的商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施。3.2評估范圍3.2.1商鋪的實體價值評估。3.2.2商鋪的附屬設(shè)施價值評估。3.2.3商鋪的潛在收益評估。第四條評估方法及程序4.1評估方法4.1.1采用市場法、成本法和收益法相結(jié)合的評估方法。4.1.2具體評估方法由第三方評估機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。4.2評估程序4.2.1雙方共同選定第三方評估機構(gòu)。4.2.2第三方評估機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查、資料收集、評估分析等工作。4.2.3第三方評估機構(gòu)提交評估報告。第五條評估報告內(nèi)容及提交要求5.1評估報告內(nèi)容5.1.1評估對象的基本信息。5.1.2評估方法及過程。5.1.3評估結(jié)果及結(jié)論。5.1.4評估報告附件。5.2評估報告提交要求5.2.1第三方評估機構(gòu)應(yīng)在____年____月____日前完成評估工作，并向雙方提交評估報告。5.2.2評估報告需經(jīng)雙方簽字確認后生效。第六條評估費用及支付方式6.1評估費用6.1.1評估費用由承租方承擔，具體金額根據(jù)評估報告確定。6.2支付方式6.2.1承租方應(yīng)在收到評估報告后____日內(nèi)支付評估費用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租方提供。第七條資產(chǎn)處理原則及流程7.1資產(chǎn)處理原則7.1.1資產(chǎn)處理應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。7.1.2資產(chǎn)處理結(jié)果應(yīng)得到雙方的認可。7.2資產(chǎn)處理流程7.2.1第三方評估機構(gòu)提交評估報告后，雙方根據(jù)評估結(jié)果進行資產(chǎn)處理。7.2.2資產(chǎn)處理包括但不限于出售、出租或移交等。7.2.3雙方應(yīng)在____年____月____日前完成資產(chǎn)處理。第八條合同標的資產(chǎn)移交8.1移交時間8.1.1移交時間定于____年____月____日。8.1.2移交時間如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個工作日協(xié)商確定新的移交時間。8.2移交方式8.2.1移交方式為直接交付，承租方應(yīng)在指定地點接收資產(chǎn)。8.2.2移交時，雙方應(yīng)共同核對資產(chǎn)清單，確保移交的資產(chǎn)與清單相符。8.3移交清單8.3.1移交清單應(yīng)詳細列明移交資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。8.3.2移交清單應(yīng)由雙方簽字確認，作為資產(chǎn)移交的正式記錄。第九條合同標的資產(chǎn)評估報告使用9.1評估報告使用范圍9.1.1評估報告僅用于原租賃合同終止前的資產(chǎn)處理。9.1.2評估報告不得用于其他任何目的。9.2評估報告使用期限9.2.1評估報告自提交之日起____年內(nèi)有效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國____人民法院。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在原租賃合同終止時終止。第十三條合同附件13.1附件一：評估機構(gòu)資質(zhì)證明13.1.1附件一應(yīng)包括評估機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、評估資格證書等。13.2附件二：評估委托書13.2.1附件二應(yīng)由雙方共同簽署，明確委托事項和評估要求。13.3附件三：資產(chǎn)清單13.3.1附件三應(yīng)詳細列明原租賃合同項下的資產(chǎn)情況。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點14.1.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊技能，由雙方一致同意引入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1評估機構(gòu)：負責對合同標的資產(chǎn)進行評估。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律問題。15.2.3技術(shù)專家：提供專業(yè)技術(shù)支持，解決合同履行中的技術(shù)難題。15.2.4調(diào)解機構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助進行調(diào)解。16.第三方介入的同意及程序16.1雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。16.2第三方介入的同意需經(jīng)雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過合同標的資產(chǎn)評估價值的____%。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失導致的損失。17.2.2第三方違反合同約定導致的損失。17.2.3第三方因疏忽導致的損失。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得必要的工作條件和資源。18.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。18.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。19.1.2保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。19.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定的范圍。20.1.2甲乙雙方對第三方的責任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并按合同約定處理剩余工作。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由合同約定，原則上由甲乙雙方共同承擔。22.2如合同未明確費用承擔，則由提出引入第三方的一方承擔。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：包括評估機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、評估資格證書、評估師資格證書等，證明評估機構(gòu)具有合法的評估資質(zhì)。附件說明：本附件用于證明第三方評估機構(gòu)的合法性，確保評估工作的專業(yè)性和權(quán)威性。2.附件二：評估委托書詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，明確委托事項、評估范圍、評估方法、評估費用及支付方式等。附件說明：本附件是甲乙雙方與第三方評估機構(gòu)之間的正式委托文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：資產(chǎn)清單詳細要求：詳細列明原租賃合同項下的資產(chǎn)情況，包括資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說明：本附件是資產(chǎn)移交的重要依據(jù)，確保移交的資產(chǎn)與清單相符。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的責任、權(quán)利、義務(wù)、費用及爭議解決方式等。附件說明：本附件是第三方介入的正式協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)及法律適用等。附件說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的正式協(xié)議。6.附件六：資產(chǎn)移交清單詳細要求：詳細列明移交資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：本附件是資產(chǎn)移交的正式記錄，確保移交的資產(chǎn)與清單相符。7.附件七：評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)提交，包括評估對象的基本信息、評估方法、評估結(jié)果及結(jié)論等。附件說明：本附件是評估工作的最終成果，用于確定資產(chǎn)的價值和處理方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行資產(chǎn)移交義務(wù)。1.2第三方評估機構(gòu)未按約定時間完成評估工作。1.3第三方評估機構(gòu)未按約定方法進行評估。1.4甲乙雙方未按約定支付第三方評估費用。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定于____年____月____日完成資產(chǎn)移交，但實際移交時間為____年____月____日，構(gòu)成違約。3.2第三方評估機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)提交評估報告，導致甲乙雙方無法按期完成資產(chǎn)處理，構(gòu)成違約。3.3第三方評估機構(gòu)在評估過程中未按照合同約定的方法進行評估，導致評估結(jié)果不準確，構(gòu)成違約。3.4甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)支付第三方評估費用，導致評估工作無法進行，構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪租賃合同終止前合同標的資產(chǎn)評估及處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1租賃合同終止原因2.2合同標的資產(chǎn)概述3.評估及處理原則3.1評估方法3.2處理方式4.評估程序4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估時間安排4.3評估結(jié)果確認5.資產(chǎn)處理程序5.1資產(chǎn)清點5.2資產(chǎn)評估報告審核5.3資產(chǎn)處理方式確定6.費用及支付6.1評估費用6.2處理費用6.3費用支付方式7.責任與義務(wù)7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3第三方責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件11.合同修改與補充12.其他約定13.合同解除14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“評估”是指對合同標的資產(chǎn)進行價值估算的行為。1.1.2本合同中，“處理”是指對合同標的資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出售、報廢等行為。1.1.3本合同中，“合同標的資產(chǎn)”是指租賃期滿后，出租方同意由租賃方繼續(xù)使用的資產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。2.合同背景2.1租賃合同終止原因2.1.1租賃合同終止原因包括但不限于租賃期滿、租賃雙方協(xié)商一致終止、法律、法規(guī)和政策規(guī)定等。2.2合同標的資產(chǎn)概述2.2.1合同標的資產(chǎn)為出租方所有，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、存貨等。3.評估及處理原則3.1評估方法3.1.1評估方法采用市場法，即參照同類資產(chǎn)的市場價格進行估算。3.2處理方式3.2.1合同標的資產(chǎn)的處理方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、報廢等。4.評估程序4.1評估機構(gòu)選擇4.1.1評估機構(gòu)由租賃雙方共同選定，具備相應(yīng)資質(zhì)。4.2評估時間安排4.2.1評估時間應(yīng)在租賃合同終止前一個月內(nèi)完成。4.3評估結(jié)果確認4.3.1評估結(jié)果需經(jīng)租賃雙方確認。5.資產(chǎn)處理程序5.1資產(chǎn)清點5.1.1租賃雙方應(yīng)在租賃合同終止前共同對合同標的資產(chǎn)進行清點，確認資產(chǎn)數(shù)量及狀態(tài)。5.2資產(chǎn)評估報告審核5.2.1租賃雙方應(yīng)在收到評估報告后五日內(nèi)共同審核評估結(jié)果。5.3資產(chǎn)處理方式確定5.3.1資產(chǎn)處理方式經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致后確定。6.費用及支付6.1評估費用6.1.1評估費用由租賃雙方按照各自承擔的比例支付。6.2處理費用6.2.1處理費用由租賃方承擔。6.3費用支付方式6.3.1費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.責任與義務(wù)7.1租賃方責任7.1.1租賃方應(yīng)確保合同標的資產(chǎn)在租賃期間的安全、完好。7.1.2租賃方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用。7.2出租方責任7.2.1出租方應(yīng)確保合同標的資產(chǎn)的合法、合規(guī)。7.2.2出租方應(yīng)協(xié)助租賃方完成合同標的資產(chǎn)的評估和處理。7.3第三方責任7.3.1第三方責任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件包括但不限于本合同約定的處理程序完成、雙方協(xié)商一致終止合同、法律、法規(guī)和政策規(guī)定等。10.合同附件10.1.1合同標的資產(chǎn)清單10.1.2評估報告10.1.3資產(chǎn)處理方案11.合同修改與補充11.1本合同的修改與補充，應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。13.合同解除13.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同標的資產(chǎn)。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何失誤或疏忽，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行評估、審計等。16.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不損害其合法權(quán)益。17.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同標的資產(chǎn)的正常使用。18.第三方責任限額18.1責任限額確定18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風險確定。18.1.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.2責任限額履行18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。18.2.2第三方責任限額的履行方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合協(xié)議要求的報告或意見。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合協(xié)議要求的報告或意見。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展和問題。20.合同變更與終止20.1合同變更20.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2合同終止20.2.1合同終止原因包括但不限于第三方完成其職責、雙方協(xié)商一致終止等。20.2.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的工作報告和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同標的資產(chǎn)清單要求：詳細列明合同標的資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確合同標的資產(chǎn)的范圍和狀態(tài)。2.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定合同標的資產(chǎn)的價值，作為資產(chǎn)處理的依據(jù)。3.資產(chǎn)處理方案要求：明確資產(chǎn)處理的方式、時間、責任主體等。說明：資產(chǎn)處理方案用于指導資產(chǎn)的實際處理過程。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、協(xié)議、判決書等。說明：爭議解決文件用于證明爭議解決過程和結(jié)果。6.費用支付憑證要求：包括評估費用、處理費用等支付憑證。說明：費用支付憑證用于證明費用已支付。7.修改與補充協(xié)議要求：詳細列明合同的修改和補充內(nèi)容。說明：修改與補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更。8.第三方工作報告要求：第三方在介入過程中形成的工作報告，包括工作進展、問題反饋等。說明：工作報告用于了解第三方的工作情況和問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定支付費用1.1.2未按約定提供資產(chǎn)清單1.1.3未按約定配合第三方工作1.2乙方違約1.2.1未按約定支付費用1.2.2未按約定提供資產(chǎn)清單1.2.3未按約定配合第三方工作1.3第三方違約1.3.1未按約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)1.3.2因自身原因?qū)е聯(lián)p失1.3.3未按約定完成工作2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定2.1.1未按約定支付費用：按合同約定的違約金標準支付。2.1.2未按約定提供資產(chǎn)清單：承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.3未按約定配合第三方工作：承擔相應(yīng)的違約責任。2.2乙方違約責任認定2.2.1未按約定支付費用：按合同約定的違約金標準支付。2.2.2未按約定提供資產(chǎn)清單：承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.3未按約定配合第三方工作：承擔相應(yīng)的違約責任。2.3第三方違約責任認定2.3.1未按約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)：按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。2.3.2因自身原因?qū)е聯(lián)p失：按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。2.3.3未按約定完成工作：承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：甲方未按約定支付評估費用，乙方提出違約金要求，甲方需支付違約金5000元。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值相差較大，乙方要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，第三方需按照協(xié)議約定的責任限額支付賠償金。全文完。2024商鋪租賃合同終止前合同標的資產(chǎn)評估及處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標的1.2評估方法1.3評估機構(gòu)1.4評估費用1.5評估報告1.6評估結(jié)果的使用2.評估程序2.1評估啟動2.2評估資料提供2.3評估現(xiàn)場勘查2.4評估報告編制2.5評估報告審核2.6評估報告提交3.資產(chǎn)處理3.1處理原則3.2處理方式3.3處理流程3.4處理期限3.5處理結(jié)果確認4.費用承擔4.1評估費用承擔4.2處理費用承擔4.3其他相關(guān)費用5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達確認9.其他條款9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同變更9.4合同補充10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人身份10.3簽署程序11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還11.2費用結(jié)算11.3法律責任12.合同附件12.1評估報告12.2資產(chǎn)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除通知13.2資產(chǎn)處理結(jié)果通知13.3費用結(jié)算通知14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2評估方法：本合同采用市場法、成本法和收益法相結(jié)合的評估方法。1.3評估機構(gòu)：雙方同意委托具有相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評估有限公司進行評估。1.4評估費用：評估費用為商鋪評估價值的1%，由雙方按照各自承擔的份額支付。1.5評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成評估報告，并提交給雙方。1.6評估結(jié)果的使用：評估結(jié)果作為商鋪租賃合同終止前資產(chǎn)處理的依據(jù)。2.評估程序2.1評估啟動：雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向評估機構(gòu)提供商鋪相關(guān)資料。2.2評估資料提供：雙方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、準確。2.3評估現(xiàn)場勘查：評估機構(gòu)在評估過程中有權(quán)對商鋪進行現(xiàn)場勘查。2.4評估報告編制：評估機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場勘查、資料分析等因素編制評估報告。2.5評估報告審核：雙方對評估報告有異議時，應(yīng)在收到報告后10日內(nèi)提出，評估機構(gòu)應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)予以答復(fù)。2.6評估報告提交：評估機構(gòu)應(yīng)在審核結(jié)束后將評估報告提交給雙方。3.資產(chǎn)處理3.1處理原則：資產(chǎn)處理應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.2處理方式：資產(chǎn)處理可通過公開招標、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進行。3.3處理流程：資產(chǎn)處理流程包括公告、報名、資格審查、報價、成交確認等環(huán)節(jié)。3.4處理期限：資產(chǎn)處理應(yīng)在評估報告提交后60日內(nèi)完成。3.5處理結(jié)果確認：雙方應(yīng)在資產(chǎn)處理完成后30日內(nèi)確認處理結(jié)果。4.費用承擔4.1評估費用承擔：評估費用由雙方按照各自承擔的份額支付。4.2處理費用承擔：資產(chǎn)處理過程中產(chǎn)生的費用由實際承擔方支付。4.3其他相關(guān)費用：除上述費用外，雙方應(yīng)承擔各自應(yīng)負擔的其他相關(guān)費用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及評估報告均為保密信息。5.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后2年。5.3違約責任：違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.法律適用與爭議解決6.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2.1合同一方違約，且違約方在收到解除通知后30日內(nèi)未采取補救措施；7.2.2不可抗力導致合同無法履行；7.2.3法律法規(guī)變化導致合同無法履行。7.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.通知與送達8.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括信函、電子郵件等方式。8.2送達地址：本合同的送達地址應(yīng)為本合同簽訂時雙方提供的地址。8.3送達確認：發(fā)送通知的一方應(yīng)在發(fā)送后保留發(fā)送憑證，并等待對方收到通知的確認。9.其他條款9.1不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于評估報告、資產(chǎn)清單等。9.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。9.4合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署人身份：簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。10.3簽署程序：本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還：合同解除后，出租方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施完整無損地返還給承租方。11.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、評估費用等。11.3法律責任：合同解除后，如因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同附件12.1評估報告：由資產(chǎn)評估有限公司出具的商鋪評估報告。12.2資產(chǎn)清單：商鋪及附屬設(shè)施的詳細清單。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出合同解除通知。13.2資產(chǎn)處理結(jié)果通知：資產(chǎn)處理完成后，出租方應(yīng)向承租方通知處理結(jié)果。13.3費用結(jié)算通知：費用結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互通知結(jié)算情況。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年2月28日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供評估、咨詢、代理、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責和權(quán)限。2.2.1評估機構(gòu)對商鋪進行資產(chǎn)評估；2.2.2法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢和見證服務(wù)；2.2.3代理機構(gòu)協(xié)助進行資產(chǎn)處理；2.2.4其他甲乙雙方認為必要的第三方服務(wù)。3.第三方的職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成工作。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方的責任限額4.1.1第三方因自身過錯導致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.1.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。4.2第三方的責任限額應(yīng)參照其資質(zhì)和行業(yè)標準確定，并不得低于法定責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1評估機構(gòu)介入時的額外條款：6.1.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提