2024年度二手房買賣定金支付及后續(xù)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣定金支付及后續(xù)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交付6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.后續(xù)服務(wù)7.1房屋維修保障7.2物業(yè)管理交接7.3房屋交易稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中，“買方”指購買二手房的甲方，“賣方”指出售二手房的乙方。1.1.2本合同中，“房屋”指賣方擁有的、買方擬購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2術(shù)語定義1.2.1“定金”指買方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的擔(dān)保。1.2.2“后續(xù)服務(wù)”指賣方在房屋買賣過程中提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理交接等。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣[金額]元。4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。4.2.2定金支付至賣方指定的賬戶：[賬戶信息]。4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，完成所有必要的合同簽署手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋交付5.3.1賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給買方。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方有權(quán)在驗(yàn)收過程中邀請第三方進(jìn)行見證。6.3.2驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.3買方未按約定時(shí)間支付定金或房款；8.1.4買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收；8.1.5任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金，并賠償因此造成的損失。8.2.2對于買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生本合同第八條規(guī)定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1買賣雙方已簽署本合同；11.1.2定金已支付至賣方指定賬戶；11.1.3合同已履行完畢所有必要的手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件；13.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋基本情況表；14.1.2定金支付憑證；14.1.3房屋驗(yàn)收報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同中規(guī)定的需要第三方介入的情況發(fā)生。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；3.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定費(fèi)用的一定比例；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用的一定比例；3.1.4法律顧問：法律咨詢費(fèi)用的一定比例；3.1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容；4.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.1.2買方和賣方對自身的合同履行承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方不得代替買方或賣方履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)；8.2如合同未明確約定，由雙方協(xié)商解決。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方或本合同的其他信息。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可解除合同；10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的爭議處理12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。14.第三方介入后的合同附件14.1本合同附件清單如下：14.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；14.1.2第三方費(fèi)用支付憑證；14.1.3第三方服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。附件說明：此表用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.定金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此憑證用于證明定金已支付，作為合同附件之一。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。附件說明：此報(bào)告用于記錄房屋驗(yàn)收情況，作為合同附件之一。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，作為合同附件之一。5.第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此憑證用于證明第三方費(fèi)用已支付，作為合同附件之一。6.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在問題等。附件說明：此報(bào)告用于記錄第三方提供的服務(wù)情況，作為合同附件之一。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：包含過戶日期、過戶雙方信息、過戶登記機(jī)關(guān)等。附件說明：此證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，作為合同附件之一。8.房屋維修保障記錄詳細(xì)要求：包含維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等。附件說明：此記錄用于記錄房屋維修情況，作為合同附件之一。9.物業(yè)管理交接證明詳細(xì)要求：包含交接日期、交接雙方信息、物業(yè)管理事項(xiàng)等。附件說明：此證明用于證明物業(yè)管理已交接，作為合同附件之一。10.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納日期、金額、繳納方式等。附件說明：此證明用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，如合同總價(jià)為100萬元，違約金為1萬元。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房款。示例說明：若房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求退還房款。3.買方未按約定時(shí)間支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金或房款的一定比例。示例說明：若買方未按合同約定時(shí)間支付定金或房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，如定金為10萬元，違約金為1萬元。4.買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的一定比例。示例說明：若買方未按合同約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，如房屋總價(jià)為100萬元，違約金為1萬元。5.任何一方違反本合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同中約定的保密條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣定金支付及后續(xù)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.2買受人權(quán)利義務(wù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理流程5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付條件6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付標(biāo)準(zhǔn)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量問題處理8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：（姓名）1.1.2身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：（姓名）1.2.2身份證號碼：（身份證號碼）1.2.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落：（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.3房屋面積：（建筑面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.5房屋用途：（用途說明）3.定金支付條款3.1定金金額：（金額）3.2定金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金支付時(shí)間：（具體日期）3.4定金退還條件：（如買受人解除合同、房屋不符合約定等）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣人保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或欠款。4.1.3出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.2.1買受人支付定金后，享有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式買賣合同的優(yōu)先權(quán)。4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。4.2.3買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：（列舉所需材料清單）5.2過戶辦理流程：（詳細(xì)描述辦理流程）5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：（明確費(fèi)用承擔(dān)方）6.房屋交付條件6.1交付時(shí)間：（具體日期）6.2交付方式：（交付方式，如自行接收、委托他人接收等）6.3交付標(biāo)準(zhǔn)：（房屋交付時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)，如無損壞、設(shè)施齊全等）7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾：（保證房屋質(zhì)量的具體承諾）7.2質(zhì)量問題處理：（質(zhì)量問題的處理流程及責(zé)任承擔(dān)）8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（根據(jù)當(dāng)?shù)卣呙鞔_稅費(fèi)計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)，如契稅、個(gè)人所得稅等）8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，或雙方按比例分擔(dān)）9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：（列舉可以解除合同的具體條件，如一方違約、不可抗力等）9.2違約責(zé)任：（詳細(xì)說明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等）10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：（提供解決爭議的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決期限：（設(shè)定解決爭議的合理期限）11.合同生效與終止11.1合同生效條件：（合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等）11.2合同終止條件：（列舉合同終止的具體條件，如房屋過戶完成、合同履行完畢等）12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：（如有其他特殊約定，在此列出）12.2其他約定事項(xiàng)二：（如有其他特殊約定，在此列出）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：（附件名稱）13.2房屋買賣合同復(fù)印件：（附件名稱）14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：（具體日期）14.2簽訂地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)，如出賣人住所、買受人住所等）14.1.1出賣人簽字或蓋章：（簽名或蓋章）14.1.2買受人簽字或蓋章：（簽名或蓋章）14.2.1出賣人地址：（地址）14.2.2買受人地址：（地址）14.3附件清單：（附件清單，確認(rèn)附件是否齊全）14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：（附件編號）14.3.2房屋買賣合同復(fù)印件：（附件編號）14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或經(jīng)甲乙雙方同意的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供資金保障等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.1.3在必要時(shí)提供資金保障，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額。5.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂前告知甲乙雙方。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的最新復(fù)印件，需雙方簽字或蓋章，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。附件說明：用于證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同生效的重要依據(jù)。3.出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣人身份證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：用于證明出賣人的身份，是合同生效的重要依據(jù)。4.買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人身份證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：用于證明買受人的身份，是合同生效的重要依據(jù)。5.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同生效的重要依據(jù)。6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：用于證明房屋的質(zhì)量情況，是合同生效的重要依據(jù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同生效的重要依據(jù)。8.定金支付憑證詳細(xì)要求：提供定金支付憑證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：用于證明定金已支付，是合同生效的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容，是合同生效的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例說明：出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)支付違約金并賠償買受人因延期入住造成的損失。1.2房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。示例說明：出賣人出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延期支付造成的損失。示例說明：買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按計(jì)劃完成交易，買受人應(yīng)支付違約金并賠償出賣人因此遭受的損失。2.2解除合同未按約定支付違約金責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說明：買受人單方面解除合同，未按合同約定支付違約金，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：第三方未按約定提供房屋過戶服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成過戶，第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣定金支付及后續(xù)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約義務(wù)6.1出賣方履約義務(wù)6.2買受方履約義務(wù)7.過戶手續(xù)7.1過戶辦理流程7.2過戶所需文件7.3過戶時(shí)間8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語（1）“出賣方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人；（2）“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人；（3）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的，位于[具體地址]的房屋；（4）“定金”指買受方為表達(dá)購買意向，向出賣方支付的一定金額；（5）“交易總價(jià)”指買受方購買房產(chǎn)所需支付的總金額；（6）“違約責(zé)任”指因一方違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出賣方地址]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受方地址]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：[具體地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]建造年代：[建造年代]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。出賣方保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.定金支付4.1定金金額買受方需向出賣方支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式定金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3定金支付時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付定金時(shí)間]內(nèi)支付定金。5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元。5.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他付款方式。5.3付款時(shí)間（1）一次性付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)一次性支付交易總價(jià)；（2）分期付款：具體付款時(shí)間及金額見附件二；（3）其他付款方式：按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。6.履約義務(wù)6.1出賣方履約義務(wù)（1）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受方名下；（2）確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議，并配合買受方辦理過戶手續(xù)；（3）按照合同約定，交付房產(chǎn)給買受方。6.2買受方履約義務(wù)（1）按合同約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定，接受并使用房產(chǎn)。8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件（1）出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，并已辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)已具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無安全隱患；（3）出賣方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件、維修保養(yǎng)記錄等交付給買受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等；（3）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，買受方有權(quán)要求出賣方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。8.3驗(yàn)收時(shí)間買受方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付之日起[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量不符合合同約定；（3）買受方未按合同約定支付購房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的購房款，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為已支付購房款的[違約金比例]%；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取必要措施，減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意并邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律規(guī)定，必須由第三方進(jìn)行某項(xiàng)程序或?qū)徍耍唬?）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易安全或效率。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)調(diào)查和審核。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)在[服務(wù)期限]