2024年度租賃期滿后物業(yè)購買合同詳細規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿后物業(yè)購買合同詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同目的1.5合同標的2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權屬2.5物業(yè)用途3.租賃期滿后物業(yè)購買條件3.1購買資格3.2購買價格3.3購買方式3.4購買時間3.5購買流程4.物業(yè)購買價格確定方式4.1市場價格4.2成本價格4.3鑒定評估4.4談判協(xié)商5.物業(yè)購買付款方式5.1一次性付款5.2分期付款5.3付款時間5.4付款方式5.5逾期付款責任6.物業(yè)購買稅費承擔6.1購買稅費種類6.2購買稅費計算方法6.3稅費承擔比例6.4稅費承擔時間7.物業(yè)交付與驗收7.1物業(yè)交付時間7.2物業(yè)交付方式7.3物業(yè)驗收標準7.4驗收程序7.5驗收期限8.物業(yè)權屬變更登記8.1權屬變更登記時間8.2權屬變更登記手續(xù)8.3權屬變更登記費用8.4權屬變更登記責任9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金9.4違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后處理12.其他約定事項12.1通知方式12.2通知送達時間12.3不可抗力12.4合同附件13.合同附件13.1物業(yè)基本情況13.2物業(yè)權屬證明13.3物業(yè)購買價格確定依據(jù)13.4其他相關文件14.合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的物業(yè)租賃期滿后，乙方購買該物業(yè)的具體條款和條件。1.5合同標的合同標的為甲方所有，位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米的物業(yè)。2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)位置[具體地址]2.3物業(yè)面積[具體面積]平方米2.4物業(yè)權屬甲方為該物業(yè)的合法所有權人，擁有完整的產(chǎn)權證明。2.5物業(yè)用途該物業(yè)目前用途為[具體用途]，租賃期滿后，乙方購買后用途不變。3.租賃期滿后物業(yè)購買條件3.1購買資格乙方須為合法注冊的企業(yè)或個人，具有完全民事行為能力。3.2購買價格購買價格為[具體價格]，以人民幣計算。3.3購買方式乙方可以選擇一次性付款或分期付款。3.4購買時間乙方應在租賃期滿后的[具體時間]內(nèi)完成購買手續(xù)。3.5購買流程購買流程包括：簽訂購買合同、支付定金、辦理權屬變更登記、支付余款、交付物業(yè)。4.物業(yè)購買價格確定方式4.1市場價格購買價格將參照同類物業(yè)的市場價格。4.2成本價格如市場價格低于成本價格，購買價格將以成本價格為基準。4.3鑒定評估如雙方對購買價格有爭議，可委托第三方進行鑒定評估。4.4談判協(xié)商雙方可就購買價格進行談判協(xié)商。5.物業(yè)購買付款方式5.1一次性付款乙方可以選擇一次性支付全部購買價格。5.2分期付款分期付款應包括首付款和分期付款計劃。5.3付款時間首付款應在簽訂購買合同后[具體時間]內(nèi)支付。5.4付款方式付款方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.5逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款的利息。6.物業(yè)購買稅費承擔6.1購買稅費種類包括但不限于契稅、印花稅等。6.2購買稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)計算。6.3稅費承擔比例稅費由甲乙雙方按照約定的比例承擔。6.4稅費承擔時間稅費應在辦理權屬變更登記時支付。8.物業(yè)交付與驗收8.1物業(yè)交付時間物業(yè)交付時間為[具體日期]，或租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)。8.2物業(yè)交付方式甲方應將物業(yè)交付給乙方，交付時乙方應到場驗收。8.3物業(yè)驗收標準驗收標準應包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好、無遺留債權債務等。8.4驗收程序驗收程序包括：乙方到場驗收、填寫驗收報告、雙方簽字確認。8.5驗收期限乙方應在物業(yè)交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗收。9.物業(yè)權屬變更登記9.1權屬變更登記時間權屬變更登記應在物業(yè)交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.2權屬變更登記手續(xù)雙方應共同辦理權屬變更登記手續(xù)。9.3權屬變更登記費用權屬變更登記費用由乙方承擔。9.4權屬變更登記責任如因甲方原因?qū)е聶鄬僮兏怯洘o法按時完成，甲方應承擔相應責任。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件合同解除條件包括：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金違約金為[具體金額]，可根據(jù)違約程度進行調(diào)整。10.4違約責任承擔違約責任承擔方式包括但不限于支付賠償金、繼續(xù)履行合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期滿、合同解除、不可抗力等。12.3合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。12.4合同終止后處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)交付、費用結(jié)算等。13.其他約定事項13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2通知送達時間通知送達時間為[具體時間]，以收到通知的實際時間為準。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.4合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)權屬證明、驗收報告等。14.合同簽訂日期與簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]簽訂日期：[具體日期]甲方（出租方）代表簽字：[甲方代表簽名]乙方（承租方）代表簽字：[乙方代表簽名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、鑒定評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致；第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)；第三方介入的內(nèi)容和范圍在合同中明確約定。16.第三方介入的職責和權利16.1中介方職責：協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)購買事宜的溝通與協(xié)調(diào)，提供市場信息，協(xié)助完成交易。權利：收取中介服務費，獲得甲乙雙方提供的信息保密承諾。16.2鑒定評估機構(gòu)職責：對物業(yè)的價值進行鑒定評估，提供評估報告。權利：按照約定的收費標準收取評估費用，獲得甲乙雙方提供的相關資料。16.3法律顧問職責：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事務。權利：按照約定的收費標準收取咨詢費用，獲得甲乙雙方提供的信息保密承諾。16.4監(jiān)理方職責：對物業(yè)的交付進行監(jiān)理，確保物業(yè)符合合同約定的標準。權利：按照約定的收費標準收取監(jiān)理費用，獲得甲乙雙方提供的相關資料。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商甲乙雙方就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。17.2選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方。17.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.4協(xié)同工作第三方根據(jù)協(xié)議約定，與甲乙雙方共同完成相關工作。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任范圍限于其在協(xié)議中明確承諾的服務范圍內(nèi)。18.2責任限額第三方的責任限額為[具體金額]，如因第三方責任導致甲乙雙方損失，第三方應賠償不超過該限額的金額。超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔責任。因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔責任。因不可抗力導致第三方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。19.2保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3合作關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方作出承諾或承擔責任。20.第三方變更或退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。20.2退出第三方因故退出合同關系時，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。附件說明：用于證明甲方對物業(yè)的合法所有權。2.物業(yè)基本情況詳細要求：包括物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等詳細信息。附件說明：用于乙方了解物業(yè)的具體情況。3.物業(yè)購買價格確定依據(jù)詳細要求：提供市場調(diào)研報告、成本分析報告、評估報告等。附件說明：用于證明購買價格的合理性。4.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。附件說明：用于證明物業(yè)交付符合合同約定的標準。5.購買合同詳細要求：包括甲乙雙方的名稱、物業(yè)信息、購買價格、付款方式、交付時間等。附件說明：用于明確甲乙雙方在物業(yè)購買過程中的權利和義務。6.權屬變更登記手續(xù)詳細要求：提供權屬變更登記的相關文件，如申請書、申請表等。附件說明：用于證明物業(yè)權屬已合法變更至乙方。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納相關稅費的憑證。附件說明：用于證明稅費已按照約定繳納。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說明：用于證明爭議已按照合同約定的方式解決。9.合同附件詳細要求：提供合同約定的其他附件。附件說明：用于補充合同內(nèi)容，明確合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購買物業(yè)的款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔責任，合同可依法解除。5.保密違約行為及責任認定違約行為：第三方泄露甲乙雙方提供的信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度租賃期滿后物業(yè)購買合同詳細規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3相關術語2.合同的基本條款2.1合同的生效和期限2.2租賃期滿后的物業(yè)購買條件2.3購買價格和支付方式3.物業(yè)狀況和責任3.1物業(yè)的現(xiàn)狀描述3.2物業(yè)維護和保養(yǎng)責任3.3物業(yè)損壞和修復責任4.財務條款4.1購買價格4.2支付時間和方式4.3利息和罰金5.產(chǎn)權和使用權5.1物業(yè)的產(chǎn)權歸屬5.2物業(yè)的使用權限制5.3產(chǎn)權變更手續(xù)6.違約責任6.1違約的定義6.2違約責任的承擔6.3違約的賠償和補救措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁和訴訟7.3爭議解決地點8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的責任9.3合同終止后的物業(yè)交付10.其他條款10.1法律適用和管轄10.2合同的附件和補充文件10.3合同的保密條款11.合同的簽署和生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時間11.3合同的副本12.物業(yè)的檢查和驗收12.1檢查和驗收的時間12.2檢查和驗收的內(nèi)容12.3檢查和驗收的結(jié)果13.物業(yè)的保險13.1物業(yè)保險的種類13.2保險金額和期限13.3保險理賠程序14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止和解除的程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：_______1.2.2物業(yè)面積：_______平方米1.2.3物業(yè)類型：_______1.3相關術語1.3.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。1.3.2“租賃期滿”指本合同約定的租賃期限屆滿之日。1.3.3“購買價格”指乙方購買物業(yè)的金額，包括但不限于物業(yè)本身及乙方在租賃期間對物業(yè)的投入。2.合同的基本條款2.1合同的生效和期限2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。2.1.2本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后的物業(yè)購買條件2.2.1租賃期滿后，乙方有權以本合同約定的購買價格購買物業(yè)。2.2.2乙方應在租賃期滿前_______日內(nèi)書面通知甲方其購買意愿。2.3購買價格和支付方式2.3.1購買價格為人民幣_______元整。2.3.2乙方應在收到甲方通知后_______日內(nèi)支付全部購買價格。3.物業(yè)狀況和責任3.1物業(yè)的現(xiàn)狀描述3.1.1甲方保證物業(yè)在租賃期滿時，其結(jié)構(gòu)、設施及附屬設施符合合同約定。3.1.2甲方應在租賃期滿前_______日內(nèi)，對物業(yè)進行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果書面通知乙方。3.2物業(yè)維護和保養(yǎng)責任3.2.1乙方應負責物業(yè)在租賃期間內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2乙方不得對物業(yè)進行擅自改動或破壞。3.3物業(yè)損壞和修復責任3.3.1乙方在租賃期間因正常使用造成的物業(yè)損壞，應負責修復或賠償。3.3.2乙方在租賃期間因不當使用造成的物業(yè)損壞，應承擔全部責任。4.財務條款4.1購買價格4.1.1購買價格為人民幣_______元整。4.2支付時間和方式4.2.1乙方應在收到甲方通知后_______日內(nèi)支付全部購買價格。4.2.2乙方應將購買價格一次性支付至甲方指定的賬戶。4.3利息和罰金4.3.1乙方未按時支付購買價格的，應向甲方支付_______%的日利息。4.3.2甲方有權根據(jù)實際情況，對乙方進行_______元的罰金。5.產(chǎn)權和使用權5.1物業(yè)的產(chǎn)權歸屬5.1.1本合同簽訂后，物業(yè)的產(chǎn)權歸甲方所有。5.2物業(yè)的使用權限制5.2.1乙方在租賃期間僅享有物業(yè)的使用權。5.3產(chǎn)權變更手續(xù)5.3.1乙方在支付全部購買價格后，甲方應在_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。6.違約責任6.1違約的定義6.1.1違約指一方未履行合同約定的義務。6.2違約責任的承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.3違約的賠償和補救措施6.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權要求其支付。6.3.2違約方未履行合同約定的義務，守約方有權要求其履行。6.3.3違約方給守約方造成損失的，應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2仲裁和訴訟8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2.3如任何一方拒絕仲裁或仲裁程序無法進行，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2.4訴訟應在爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)提起。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應符合法律規(guī)定的條件。9.3合同變更和解除的程序9.3.1合同變更或解除，雙方應提前_______日書面通知對方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的條款履行合同義務。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同期限屆滿。10.2合同終止后的責任10.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務。10.3合同終止后的物業(yè)交付10.3.1合同終止后，乙方應在_______日內(nèi)將物業(yè)完好無損地交付給甲方。11.其他條款11.1法律適用和管轄11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的附件和補充文件11.2.1本合同附件和補充文件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的保密條款11.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同的副本12.3.1合同副本具有同等法律效力。13.物業(yè)的檢查和驗收13.1檢查和驗收的時間13.1.1乙方應在租賃期滿前_______日內(nèi)對物業(yè)進行檢查。13.2檢查和驗收的內(nèi)容13.2.1乙方應檢查物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設施、附屬設施等是否符合合同約定。13.3檢查和驗收的結(jié)果13.3.1乙方應在檢查完畢后_______日內(nèi)，將檢查結(jié)果書面通知甲方。14.物業(yè)的保險14.1物業(yè)保險的種類14.1.1乙方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對物業(yè)投保財產(chǎn)保險。14.2保險金額和期限14.2.1保險金額應不低于物業(yè)價值的_______%。14.2.2保險期限應與租賃期限一致。14.3保險理賠程序14.3.1保險事故發(fā)生后，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2“中介方”指協(xié)助甲乙雙方達成本合同，并在合同履行過程中提供相關服務的第三方。1.3“評估機構(gòu)”指對物業(yè)價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。1.4“監(jiān)理方”指對物業(yè)的施工、維護等過程進行監(jiān)督和管理的第三方。1.5“法律顧問”指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的第三方法律專業(yè)人士。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方。3.第三方的責任和權利3.1第三方在合同履行過程中的責任：3.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責。3.1.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。4.2若第三方責任限額低于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方有權向第三方追究責任。5.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方有權向第三方追究責任。5.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔責任，甲乙雙方均有權向第三方追究責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。6.2若第三方介入導致合同履行受阻或造成損失，費用承擔方由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方的更換7.1如一方認為第三方不適宜繼續(xù)履行職責，可向另一方提出更換第三方。7.2雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.3第三方更換后，甲乙雙方應與新第三方簽訂新的合作協(xié)議或服務合同。8.第三方的保密義務8.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方的資質(zhì)要求9.1第三方介入前，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質(zhì)證明。9.2第三方未提供資質(zhì)證明或資質(zhì)不符合要求的，甲乙雙方有權拒絕其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：本合同應包括所有合同內(nèi)容，以及甲乙雙方簽字或蓋章的證明。說明：本附件一為合同的主要部分，是雙方權利和義務的基礎。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述報告詳細要求：報告應詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設施、附屬設施等。說明：本附件用于確保雙方對物業(yè)狀況有共同的認識。3.附件三：物業(yè)購買價格評估報告詳細要求：報告應由評估機構(gòu)出具，評估物業(yè)的市場價值。說明：本附件用于確定物業(yè)購買價格的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：合同應明確第三方的職責、權利、義務和費用。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：物業(yè)檢查和驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄物業(yè)檢查和驗收的結(jié)果。說明：本附件用于確認物業(yè)在合同終止時的狀況。6.附件六：物業(yè)保險單詳細要求：保險單應包括保險金額、期限、保險范圍等信息。說明：本附件用于證明物業(yè)已投保，以保障雙方的權益。7.附件七：法律文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂證明、產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時交付物業(yè)；b.未能保證物業(yè)符合合同約定的條件；c.未能按照合同約定支付購買價格；d.未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約：a.未按時支付購買價格；b.未按時交付物業(yè)；c.未履行合同約定的其他義務；d.故意損壞或擅自改動物業(yè)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a.甲方應承擔違約金，金額為未按時交付物業(yè)或支付購買價格的_______%；b.甲方應賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2乙方違約責任：a.乙方應承擔違約金，金額為未按時支付購買價格的_______%；b.乙方應賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；c.乙方應恢復物業(yè)至合同約定的狀態(tài)，如無法恢復，應賠償相應損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的日期前交付物業(yè)，導致乙方無法按時開始使用物業(yè)。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的日期前支付購買價格，導致甲方產(chǎn)權變更。乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃期滿后物業(yè)購買合同詳細規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.物業(yè)購買條件2.1物業(yè)權屬證明2.2物業(yè)現(xiàn)狀描述2.3物業(yè)購買價格及支付方式2.4付款期限與違約責任3.物業(yè)交接3.1交接時間與方式3.2交接清單3.3交接責任與義務3.4交接違約責任4.物業(yè)使用4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)使用限制4.3物業(yè)維護保養(yǎng)責任4.4物業(yè)使用安全責任5.物業(yè)保險5.1物業(yè)保險種類5.2保險責任范圍5.3保險費用承擔5.4保險合同變更與解除6.物業(yè)稅費6.1物業(yè)稅費種類6.2稅費承擔原則6.3稅費繳納期限6.4稅費違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序7.4解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付8.4違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同附件10.1物業(yè)權屬證明文件10.2物業(yè)交接清單10.3物業(yè)使用協(xié)議10.4保險合同副本10.5稅費繳納憑證11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人身份證明11.4合同簽署程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更程序13.4合同補充協(xié)議效力14.合同終止后的處理14.1物業(yè)返還14.2費用結(jié)算14.3糾紛解決14.4合同終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.2.1物業(yè)名稱：_______1.2.2物業(yè)地址：_______1.2.3物業(yè)權屬證明編號：_______1.2.4物業(yè)用途：_______1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：_______1.3.2簽訂地點：_______1.4合同生效條件1.4.1合同雙方簽字蓋章；1.4.2合同標的物權屬清晰；1.4.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；1.4.4合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應向乙方提供完整的物業(yè)權屬證明文件。2.物業(yè)購買條件2.1物業(yè)權屬證明2.1.1甲方應保證物業(yè)權屬清晰，提供有效的房地產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明；2.1.2乙方有權在合同簽訂前30日內(nèi)要求甲方提供上述權屬證明文件。2.2物業(yè)現(xiàn)狀描述2.2.1物業(yè)現(xiàn)狀：_______2.2.2物業(yè)附屬設施：_______2.3物業(yè)購買價格及支付方式2.3.1物業(yè)購買價格：_______2.3.2支付方式：_______2.3.3付款期限：_______2.4付款期限與違約責任2.4.1乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付物業(yè)購買款項；2.4.2若乙方未按時付款，應向甲方支付_______的違約金。3.物業(yè)交接3.1交接時間與方式3.1.1交接時間：_______3.1.2交接方式：_______3.2交接清單3.2.1交接清單應包括物業(yè)本體、附屬設施、相關文件等；3.2.2交接清單由雙方共同簽字確認。3.3交接責任與義務3.3.1甲方應確保物業(yè)交付時權屬清晰，無任何爭議；3.3.2乙方應按照交接清單接收物業(yè)。3.4交接違約責任3.4.1若甲方未能按時交付物業(yè)，應向乙方支付_______的違約金；3.4.2若乙方未按時接收物業(yè)，應向甲方支付_______的違約金。4.物業(yè)使用4.1物業(yè)使用范圍4.1.1乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)；4.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)使用限制4.2.1乙方不得將物業(yè)用于違法活動；4.2.2乙方不得損害物業(yè)本體及附屬設施。4.3物業(yè)維護保養(yǎng)責任4.3.1乙方應負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)；4.3.2乙方應按照規(guī)定對物業(yè)進行定期檢查、保養(yǎng)。4.4物業(yè)使用安全責任4.4.1乙方應確保物業(yè)使用安全，不得違反安全規(guī)定；4.4.2乙方應對因物業(yè)使用不當導致的事故承擔全部責任。5.物業(yè)保險5.1物業(yè)保險種類5.1.1物業(yè)本體的火災保險；5.1.2物業(yè)附屬設施的財產(chǎn)保險。5.2保險責任范圍5.2.1保險責任范圍應包括合同約定的保險種類；5.2.2保險責任范圍應與物業(yè)現(xiàn)狀相符。5.3保險費用承擔5.3.1保險費用由甲方承擔；5.3.2保險費用應在合同簽訂后30日內(nèi)繳納。5.4保險合同變更與解除5.4.1保險合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.4.2保險合同解除應提前30日通知對方。6.物業(yè)稅費6.1物業(yè)稅費種類6.1.1土地增值稅；6.1.2契稅；6.1.3房產(chǎn)稅。6.2稅費承擔原則6.2.1稅費由甲方承擔；6.2.2稅費繳納期限按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納期限6.3.1稅費繳納期限按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.4稅費違約責任6.4.1若甲方未按時繳納稅費，應向乙方支付_______的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿；7.2.2合同解除。7.3解除或終止的程序7.3.1解除或終止合同應提前30日書面通知對方；7.3.2雙方應就解除或終止合同達成書面協(xié)議。7.4解除或終止后的處理7.4.1乙方應將物業(yè)返還甲方；7.4.2雙方應結(jié)清合同約定的款項；7.4.3解除或終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1違約行為是指合同一方未按照合同約定履行其義務的行為；8.1.2違約行為包括但不限于逾期付款、未按時交付物業(yè)、違反使用限制、損壞物業(yè)等。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計算標準為合同金額的_______%。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金的支付方式為_______；8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.4違約糾紛解決方式8.4.1違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為仲裁或訴訟；9.1.2仲裁機構(gòu)為_______。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______；9.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按相關法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行；9.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4.2若雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方分擔。10.合同附件10.1物業(yè)權屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)權證；10.1.2土地使用權證；10.1.3其他相關證明文件。10.2物業(yè)交接清單10.2.1物業(yè)本體清單；10.2.2附屬設施清單；10.2.3相關文件清單。10.3物業(yè)使用協(xié)議10.3.1物業(yè)使用范圍及限制；10.3.2物業(yè)維護保養(yǎng)責任；10.3.3物業(yè)使用安全責任。10.4保險合同副本10.4.1火災保險合同；10.4.2財產(chǎn)保險合同。10.5稅費繳納憑證10.5.1土地增值稅繳納憑證；10.5.2契稅繳納憑證；10.5.3房產(chǎn)稅繳納憑證。11.合同簽署11.1合同簽署時間11.1.1合同簽署時間為_______。11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點為_______。11.3合同簽署人身份證明11.3.1合同簽署人身份證明文件為_______。11.4合同簽署程序11.4.1合同簽署程序為_______。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同簽署后30日內(nèi)，甲方應向乙方提供完整的物業(yè)權屬證明文件。12.2合同備案要求12.2.1合同備案應向_______備案；12.2.2合同備案需提供合同原件及復印件。12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)為_______。12.4合同備案程序12.4.1合同備案程序為_______。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)。13.2合同補充協(xié)議13.2.1合同補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同變更程序13.3.1合同變更程序為_______。13.4合同補充協(xié)議效力13.4.1合同補充協(xié)議的效力與合同同等。14.合同終止后的處理14.1物業(yè)返還14.1.1乙方應在合同終止后_______日內(nèi)將物業(yè)返還甲方；14.1.2返還的物業(yè)應處于良好狀態(tài)，無損壞。14.2費用結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應結(jié)清合同約定的款項；14.2.2費用結(jié)算應以書面形式確認。14.3糾紛解決14.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜；14.3.2若發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決。14.4合同終止后的其他事項14.4.1合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助；14.4.2合同終止后，雙方應妥善保管合同及相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1確保合同履行的公正性；15.1.2.2提高合同履行的效率；15.1.2.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?6.1.2介入申請應說明介入的目的、第三方的基本信息以及擬進行的介入活動。16.1.2介入同意16.1.2.1對方應在接到介入申請后_______日內(nèi)予以答復；16.1.2.2對方同意介入的，應書面確認并指定第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在介入過程中因過錯導致合同一方或雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.1.2責任限額的確定17.1.2.1責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.1.2.2責任限額不得超過合同金額的_______%。17.1.3責任限額的調(diào)整17.1.3.1在合同履行過程中，若第三方責任限額明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；17.1.3.2調(diào)整后的責任限額應書面通知對方并作為合同附件。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入目的，獨立開展介入活動；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方義務18.1.2.1第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)；18.1.2.2第三方應確保介入活動的客觀、公正、高效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理關系；19.1.2第三方在介入過程中，應維護甲方的合法權益。19.1.2第三方與乙方的關系19.1.2.1第三方與乙方之間的關系為委托代理關系；19.1.2.2第三方在介入過程中，應維護乙方的合法權益。19.1.3第三方與甲乙雙方的關系19.1.3.1第三方在介入過程中，應公平對待甲乙雙方；19.1.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則20.1.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔；20.1.2若合同中有明確規(guī)定，則按合同約定執(zhí)行。20.1.2費用支付方式20.1.2.1費用支付方式為_______；20.1.2.2費用支付期限為_______。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1.2爭議解決機構(gòu)21.1.2.1爭議解決機構(gòu)為_______。21.1.3爭議