2024年度最高額反擔(dān)保抵押合同之建筑工程領(lǐng)域3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度最高額反擔(dān)保抵押合同之建筑工程領(lǐng)域本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3反擔(dān)保抵押人3.抵押物的描述3.1抵押物的具體內(nèi)容3.2抵押物的權(quán)屬狀況4.抵押物的價(jià)值4.1抵押物的評(píng)估方法4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值5.抵押物的使用5.1抵押物的使用條件5.2抵押物的使用限制6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保管方式7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序8.反擔(dān)保抵押的范圍8.1反擔(dān)保抵押的范圍界定8.2反擔(dān)保抵押的額度9.反擔(dān)保抵押的期限9.1反擔(dān)保抵押的起始期限9.2反擔(dān)保抵押的終止期限10.反擔(dān)保抵押的利率10.1反擔(dān)保抵押的利率確定方式10.2反擔(dān)保抵押的利率調(diào)整11.抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任11.2抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)支付12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同的定義1.2合同術(shù)語的解釋（1）“抵押人”指?jìng)鶆?wù)人，即承擔(dān)建筑工程領(lǐng)域債務(wù)的一方。（2）“抵押權(quán)人”指?jìng)鶛?quán)人，即享有對(duì)抵押物優(yōu)先受償權(quán)利的一方。（3）“反擔(dān)保抵押人”指?jìng)鶆?wù)人或其指定的第三方，提供反擔(dān)保抵押的一方。（4）“抵押物”指?jìng)鶆?wù)人或反擔(dān)保抵押人提供的作為反擔(dān)保抵押物的財(cái)產(chǎn)。（5）“建筑工程領(lǐng)域債務(wù)”指?jìng)鶆?wù)人因建筑工程領(lǐng)域所產(chǎn)生的債務(wù)。2.合同主體2.1抵押人抵押人為[抵押人名稱]，住所地為[抵押人住所]，法定代表人為[抵押人法定代表人]，聯(lián)系電話為[抵押人聯(lián)系電話]。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，住所地為[抵押權(quán)人住所]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人]，聯(lián)系電話為[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。2.3反擔(dān)保抵押人反擔(dān)保抵押人為[反擔(dān)保抵押人名稱]，住所地為[反擔(dān)保抵押人住所]，法定代表人為[反擔(dān)保抵押人法定代表人]，聯(lián)系電話為[反擔(dān)保抵押人聯(lián)系電話]。3.抵押物的描述3.1抵押物的具體內(nèi)容抵押物為債務(wù)人或反擔(dān)保抵押人擁有的位于[抵押物所在地]，權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn)。3.2抵押物的權(quán)屬狀況抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等權(quán)利均歸債務(wù)人或反擔(dān)保抵押人所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.抵押物的價(jià)值4.1抵押物的評(píng)估方法抵押物的價(jià)值根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]提供的評(píng)估報(bào)告確定。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元人民幣。5.抵押物的使用5.1抵押物的使用條件抵押物在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.2抵押物的使用限制抵押物的使用不得影響其作為抵押物的價(jià)值，不得損害抵押權(quán)人的利益。6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任債務(wù)人或反擔(dān)保抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物的保管方式債務(wù)人或反擔(dān)保抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物毀損、滅失。8.反擔(dān)保抵押的范圍8.1反擔(dān)保抵押的范圍界定本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保抵押范圍包括債務(wù)人因建筑工程領(lǐng)域所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金等。8.2反擔(dān)保抵押的額度反擔(dān)保抵押的額度為[反擔(dān)保抵押額度]元人民幣，該額度隨債務(wù)人建筑工程領(lǐng)域債務(wù)的增加而增加，但最高不超過抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.反擔(dān)保抵押的期限9.1反擔(dān)保抵押的起始期限本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保抵押自抵押物交付之日起生效，起始期限為[起始期限]年。9.2反擔(dān)保抵押的終止期限反擔(dān)保抵押的終止期限為[終止期限]年，自起始期限屆滿之日起計(jì)算。10.反擔(dān)保抵押的利率10.1反擔(dān)保抵押的利率確定方式反擔(dān)保抵押的利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式隨基準(zhǔn)利率的變動(dòng)而調(diào)整。10.2反擔(dān)保抵押的利率調(diào)整反擔(dān)保抵押的利率在基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)，按調(diào)整后的利率執(zhí)行，具體調(diào)整日期和方式按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。11.抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任抵押物在抵押期間，債務(wù)人或反擔(dān)保抵押人應(yīng)為其投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。11.2抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)支付抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)由債務(wù)人或反擔(dān)保抵押人支付，保險(xiǎn)單正本交由抵押權(quán)人保管。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，債務(wù)人或反擔(dān)保抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，自抵押物交付之日起正式生效。13.2合同的終止條件（1）債務(wù)人償還了全部建筑工程領(lǐng)域債務(wù)；（2）抵押權(quán)人書面通知抵押人解除本合同；（3）抵押物被依法拍賣或變賣，且所得款項(xiàng)已足以清償債務(wù)人債務(wù)；（4）本合同約定的其他終止條件成就。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除債務(wù)人、抵押權(quán)人、反擔(dān)保抵押人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍應(yīng)當(dāng)在本合同中明確界定，包括但不限于提供擔(dān)保、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。2.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保額度不得超過抵押物的評(píng)估價(jià)值。（2）中介方：中介費(fèi)用不得超過中介服務(wù)實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不得超過評(píng)估服務(wù)實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管責(zé)任應(yīng)限于監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出監(jiān)管職責(zé)的責(zé)任。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方書面同意。3.2第三方介入的條件（1）介入事項(xiàng)與合同履行直接相關(guān)；（2）介入方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與債務(wù)人的關(guān)系第三方與債務(wù)人之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方履行其在協(xié)議中的義務(wù)。4.3第三方與反擔(dān)保抵押人的關(guān)系第三方與反擔(dān)保抵押人的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，反擔(dān)保抵押人有權(quán)要求第三方履行其在協(xié)議中的義務(wù)。4.4第三方與其他方的劃分第三方與合同中其他方的劃分由各自協(xié)議約定，本合同不對(duì)此作出規(guī)定。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于履行中介服務(wù)、擔(dān)保義務(wù)、評(píng)估職責(zé)等。5.2第三方的權(quán)利第三方享有其在協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)履行其在協(xié)議中約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、保證擔(dān)保的有效性等。6.第三方介入的效力6.1第三方介入的效力第三方介入后，其在本合同中的地位和權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定。6.2第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。2.評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.抵押物保險(xiǎn)單抵押物在抵押期間的有效保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)責(zé)任的履行。5.違約金計(jì)算方法說明詳細(xì)說明違約金計(jì)算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明說明爭(zhēng)議解決的具體程序和適用法律。7.合同履行情況報(bào)告合同履行過程中，甲乙雙方定期提交的履行情況報(bào)告。8.其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件，如工程合同、借款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押人未按時(shí)交付抵押物：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的[比例]計(jì)算。（2）抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物：抵押人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的[比例]計(jì)算。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押權(quán)人未按時(shí)履行還款義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金按借款本金[比例]計(jì)算。（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)立即停止處置行為，并向抵押人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的[比例]計(jì)算。3.反擔(dān)保抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）反擔(dān)保抵押人未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)：反擔(dān)保抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的[比例]計(jì)算。（2）反擔(dān)保抵押人擅自處置抵押物：反擔(dān)保抵押人應(yīng)立即停止處置行為，并向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的[比例]計(jì)算。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]計(jì)算。（2）第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金按評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[比例]計(jì)算。示例說明：若抵押人未按時(shí)交付抵押物，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。假設(shè)抵押物的評(píng)估價(jià)值為100萬元，違約金比例為1%，則抵押人應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2024年度最高額反擔(dān)保抵押合同之建筑工程領(lǐng)域1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3反擔(dān)保抵押人基本信息2.反擔(dān)保抵押合同標(biāo)的2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬情況2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.反擔(dān)保抵押范圍3.1抵押債務(wù)范圍3.2抵押債權(quán)范圍3.3抵押債務(wù)履行期限4.抵押物保管與處置4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類及范圍5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.抵押物價(jià)值變動(dòng)6.1抵押物價(jià)值變動(dòng)認(rèn)定6.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理6.3抵押債權(quán)調(diào)整7.抵押債務(wù)履行7.1抵押債務(wù)履行方式7.2抵押債務(wù)履行期限7.3抵押債務(wù)履行擔(dān)保8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限9.反擔(dān)保抵押合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.違約責(zé)任10.1違約情形認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：________________________1.3反擔(dān)保抵押人基本信息反擔(dān)保抵押人全稱：____________________反擔(dān)保抵押人住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：________________________2.反擔(dān)保抵押合同標(biāo)的2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________2.2抵押物權(quán)屬情況抵押物所有權(quán)：____________________抵押物使用權(quán)：____________________抵押物處置權(quán)：____________________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________3.反擔(dān)保抵押范圍3.1抵押債務(wù)范圍抵押債務(wù)金額：____________________抵押債務(wù)期限：____________________抵押債務(wù)履行方式：____________________3.2抵押債權(quán)范圍抵押債權(quán)金額：____________________抵押債權(quán)期限：____________________抵押債權(quán)履行方式：____________________3.3抵押債務(wù)履行期限抵押債務(wù)履行期限：____________________4.抵押物保管與處置4.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。4.2抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于清償?shù)盅簜鶆?wù)，剩余部分歸抵押人所有。5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類及范圍保險(xiǎn)種類：____________________保險(xiǎn)范圍：____________________5.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________5.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________6.抵押物價(jià)值變動(dòng)6.1抵押物價(jià)值變動(dòng)認(rèn)定6.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理抵押物價(jià)值變動(dòng)處理方式：____________________6.3抵押債權(quán)調(diào)整抵押債權(quán)根據(jù)抵押物價(jià)值變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。7.抵押債務(wù)履行7.1抵押債務(wù)履行方式抵押債務(wù)履行方式：____________________7.2抵押債務(wù)履行期限抵押債務(wù)履行期限：____________________7.3抵押債務(wù)履行擔(dān)保抵押人應(yīng)提供抵押債務(wù)履行擔(dān)保，擔(dān)保方式：____________________8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件包括但不限于：（1）抵押債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)；（2）抵押債務(wù)履行期限雖未屆滿，但債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行；（3）抵押物價(jià)值減少，足以危及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。8.2抵押權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行抵押債務(wù)的通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；（3）抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期限自抵押債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過兩年。9.反擔(dān)保抵押合同變更9.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：（1）雙方當(dāng)事人同意；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。9.2合同變更程序（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（3）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.3合同變更效力合同變更對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1違約情形認(rèn)定違約情形包括但不限于：（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的期限；（3）一方違反合同約定的方式。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）雙方約定免除違約責(zé)任的情況。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）雙方約定的仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于：（1）雙方當(dāng)事人已簽署合同；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已交付或寄達(dá)對(duì)方。12.2合同生效日期合同生效日期為雙方當(dāng)事人簽署合同之日起。12.3合同生效效力合同自生效之日起對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除或提出異議；（3）解除合同協(xié)議生效。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋與適用法律本合同以中文書寫，如雙方對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：為合同雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等服務(wù)；（5）仲裁機(jī)構(gòu)：在合同糾紛中提供仲裁服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。具體如下：（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的百分之五；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的百分之三十；（5）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的百分之二十。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致仲裁結(jié)果不公的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲取評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保公司：收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：獲取律師服務(wù)費(fèi)用；（5）仲裁機(jī)構(gòu)：收取仲裁費(fèi)用。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）不損害合同雙方合法權(quán)益；（2）符合法律法規(guī)；（3）公平合理。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前，將第三方介入事宜通知對(duì)方，包括第三方的基本信息、介入方式、責(zé)任限額等。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入合同履行。16.3第三方介入變更如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。17.第三方與其他各方劃分17.1第三方與抵押人劃分第三方與抵押人之間不存在直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方責(zé)任限額僅限于合同約定。17.2第三方與抵押權(quán)人劃分第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方責(zé)任限額僅限于合同約定。17.3第三方與反擔(dān)保抵押人劃分第三方與反擔(dān)保抵押人之間不存在直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方責(zé)任限額僅限于合同約定。17.4第三方與其他各方關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、所在地、權(quán)屬證明等基本信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的詳細(xì)記錄，用于確認(rèn)抵押物的存在和價(jià)值。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的正式文件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，用于規(guī)范第三方介入的權(quán)益和義務(wù)。4.通知函詳細(xì)要求：包含通知事由、內(nèi)容、接收人、發(fā)送日期等信息。說明：通知函是甲乙雙方或與第三方之間的正式通知，用于傳達(dá)重要信息。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付違約金的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：支付憑證是違約金支付的證據(jù)，用于證明違約金已實(shí)際支付。6.損失賠償憑證詳細(xì)要求：證明因違約行為造成的損失的憑證，如維修發(fā)票、律師費(fèi)發(fā)票等。說明：賠償憑證是損失賠償?shù)淖C據(jù)，用于證明損失已實(shí)際發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明：爭(zhēng)議解決文件是爭(zhēng)議解決的記錄，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事由、內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行抵押債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定的履行期限內(nèi)履行債務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：抵押人未在合同約定的還款日償還借款，構(gòu)成違約行為。2.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。示例說明：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，構(gòu)成違約行為。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約行為。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。5.第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：擔(dān)保公司因故意隱瞞抵押物存在瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，構(gòu)成違約行為。全文完。2024年度最高額反擔(dān)保抵押合同之建筑工程領(lǐng)域2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3法定術(shù)語引用2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3反擔(dān)保人信息3.抵押物描述3.1抵押物概況3.2抵押物具體信息3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)類型4.2擔(dān)保債務(wù)金額4.3擔(dān)保債務(wù)期限5.反擔(dān)保抵押條件5.1反擔(dān)保抵押設(shè)定條件5.2反擔(dān)保抵押解除條件5.3反擔(dān)保抵押變更條件6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估方法與程序6.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管措施7.3保管費(fèi)用承擔(dān)8.抵押物處置8.1處置權(quán)限8.2處置程序8.3處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3反擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與見證13.1簽署手續(xù)13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)地址14.2合同份數(shù)與效力14.3合同變更與解除14.4合同附件的效力14.5合同附件的完整性第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押人”指在本合同中設(shè)定抵押擔(dān)保的債務(wù)人。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人。1.1.3“反擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的第三人。1.1.4“抵押物”指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行而向抵押權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)保債務(wù)”指抵押人為債務(wù)人提供的擔(dān)保責(zé)任。1.1.6“反擔(dān)保抵押”指反擔(dān)保人為擔(dān)保抵押人履行債務(wù)而設(shè)定的抵押擔(dān)保。2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.1.2抵押人住所：[抵押人地址]2.1.3抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.2.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.3反擔(dān)保人信息2.3.1反擔(dān)保人名稱：[反擔(dān)保人全稱]2.3.2反擔(dān)保人住所：[反擔(dān)保人地址]2.3.3反擔(dān)保人法定代表人：[反擔(dān)保人法定代表人姓名]3.抵押物描述3.1抵押物概況3.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.1.2抵押物類型：[抵押物類型，如房產(chǎn)、土地等]3.1.3抵押物位置：[抵押物所在地]3.2抵押物具體信息3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.2.2抵押物權(quán)屬登記號(hào)：[權(quán)屬登記號(hào)]3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1抵押人權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.3.2抵押人權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)類型4.1.1建設(shè)工程合同項(xiàng)下的債務(wù)4.1.2其他與建筑工程領(lǐng)域相關(guān)的債務(wù)4.2擔(dān)保債務(wù)金額4.2.1擔(dān)保債務(wù)總額：[金額]4.3擔(dān)保債務(wù)期限4.3.1擔(dān)保債務(wù)起止時(shí)間：[起止時(shí)間]5.反擔(dān)保抵押條件5.1反擔(dān)保抵押設(shè)定條件5.1.1抵押人未能履行擔(dān)保債務(wù)5.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)5.2反擔(dān)保抵押解除條件5.2.1抵押人履行了擔(dān)保債務(wù)5.2.2抵押權(quán)人放棄了抵押權(quán)5.3反擔(dān)保抵押變更條件5.3.1抵押人、抵押權(quán)人同意變更5.3.2符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：[資質(zhì)證書編號(hào)]6.2評(píng)估方法與程序6.2.1評(píng)估方法：[評(píng)估方法，如市場(chǎng)法、成本法等]6.2.2評(píng)估程序：[評(píng)估程序步驟]6.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.3.1評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告名稱]6.3.2評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估結(jié)果金額]7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管抵押物7.1.2抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物安全7.2保管措施7.2.1物理保管：[具體措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置圍欄等]7.2.2保險(xiǎn)措施：[具體措施，如購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等]7.3保管費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)8.抵押物處置8.1處置權(quán)限8.1.1抵押權(quán)人在抵押債務(wù)履行期屆滿未受清償時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。8.1.2抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)事先通知反擔(dān)保人。8.2處置程序8.2.1抵押權(quán)人可自行處置抵押物，也可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。8.2.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.3處置收益分配8.3.1抵押物處置所得收益，用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。8.3.2清償?shù)盅簜鶆?wù)后的余額，歸抵押人所有。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。9.1.2抵押人惡意毀損、轉(zhuǎn)讓抵押物或造成抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人違反保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3反擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體名稱或地點(diǎn)]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。11.2合同終止條件11.2.1抵押債務(wù)履行完畢。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱、類型、位置等信息。12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估結(jié)果等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。13.合同簽署與見證13.1簽署手續(xù)13.1.1合同雙方應(yīng)親自簽署合同，不得由他人代簽。13.1.2合同簽署時(shí)，應(yīng)提交有效身份證件。13.2簽署時(shí)間13.2.1合同簽署時(shí)間為：[具體日期]13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)地址14.1.1通知方式：書面通知、電子通知等。14.1.2送達(dá)地址：合同雙方指定的地址。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1合同一式[份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。14.3.2合同變更或解除后，原合同條款失效。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件的完整性14.5.1合同附件應(yīng)與合同一并保存，視為合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并不得超過甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方直接干預(yù)。4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)就其履行職責(zé)過程中遇到的問題向甲乙雙方提出建議和意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況和發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方不得要求第三方為其提供與合同無關(guān)的服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，不得違反本合同的規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)