2024年代理銷售商品房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年代理銷售商品房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證書3.買賣雙方權利與義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付違約責任6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關6.2登記程序6.3登記費用6.4登記違約責任7.產(chǎn)權證辦理及稅費承擔7.1產(chǎn)權證辦理7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立過程中，買賣雙方均應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：具體位置描述，如“位于市區(qū)街道號”。2.2房地產(chǎn)面積：具體面積描述，如“總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米”。2.3房地產(chǎn)用途：具體用途描述，如“用于居住”。2.4房地產(chǎn)權屬證書：賣方應向買方提供有效的房地產(chǎn)權屬證書。第三條買賣雙方權利與義務3.1買方權利3.1.1享有合同約定的房地產(chǎn)的所有權。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權要求賣方交付房地產(chǎn)。3.1.3在賣方違約時，有權要求解除合同并追究其違約責任。3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。3.3賣方權利3.3.1享有合同約定的房地產(chǎn)銷售收益。3.3.2在買方違約時，有權解除合同并追究其違約責任。3.4賣方義務3.4.1向買方提供合法、有效的房地產(chǎn)權屬證書。3.4.2按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。3.4.3協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格：具體價格描述，如“總價款為萬元人民幣”。4.2付款方式：具體付款方式描述，如“一次性付款”或“分期付款”。4.3付款時間：具體付款時間描述，如“簽訂合同后日內(nèi)一次性付清”。4.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率向賣方支付逾期付款利息。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間：具體交付時間描述，如“買方支付全部購房款后日內(nèi)”。5.2交付條件：具體交付條件描述，如“房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封”。5.3交付手續(xù)：具體交付手續(xù)描述，如“買方需提供身份證、購房合同等文件，辦理交付手續(xù)”。5.4交付違約責任：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為每日按總價款的萬分之五計算。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關：具體登記機關名稱，如“市區(qū)不動產(chǎn)登記中心”。6.2登記程序：具體登記程序描述，如“買方持身份證、購房合同等文件，向登記機關申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”。6.3登記費用：具體登記費用描述，如“登記費為元人民幣”。6.4登記違約責任：賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為每日按總價款的萬分之五計算。第七條產(chǎn)權證辦理及稅費承擔7.1產(chǎn)權證辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權證，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助辦理手續(xù)等。7.2稅費承擔：具體稅費承擔描述，如“買方應自行承擔契稅、印花稅等稅費”。7.3稅費繳納：買方應在辦理產(chǎn)權證過程中，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關稅費。7.4稅費違約責任：買方未按時繳納相關稅費的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為每日按應繳稅費金額的萬分之五計算。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；8.1.3賣方未提供合法、有效的房地產(chǎn)權屬證書的；8.1.4買方未按約定配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1對于買方逾期付款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款金額千分之二的違約金。8.2.2對于賣方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向買方支付相當于總價款千分之二的違約金。8.2.3對于賣方未提供合法、有效的房地產(chǎn)權屬證書的，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此造成的損失。8.2.4對于買方未按約定配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此造成的損失。8.2.5對于雙方約定的其他違約情形，應按照雙方約定承擔相應的違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金總額不得超過因違約行為給對方造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序提起訴訟，提交相關證據(jù)材料。9.3.2法院應根據(jù)案件事實和法律規(guī)定，公正、及時地作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達對方時解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理未履行的合同義務。10.3.2合同解除后，已履行的部分按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、解除、終止而失效。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機構、評估機構、擔保機構等非合同主體。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務：第三方作為中介機構，提供信息對接、促成交易等服務。2.1.2評估服務：第三方作為評估機構，對房地產(chǎn)進行價值評估。2.1.3擔保服務：第三方作為擔保機構，為合同履行提供擔保。2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進行界定。3.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在本合同中權利、義務及責任限制的協(xié)議。4.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.2.2第三方提供的服務內(nèi)容、方式及期限。4.2.3第三方的責任范圍及責任限額。4.2.4第三方的權利和義務。4.2.5第三方與其他各方的關系及責任劃分。4.2.6爭議解決方式。第五條第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應的服務費用。5.1.2在提供服務的范圍內(nèi)，享有獨立判斷和執(zhí)行的權利。5.1.3在合同履行過程中，有權了解合同相關信息。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應的服務義務。5.2.2保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1.1第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議提供的服務，其責任由第三方承擔。6.1.2第三方提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.1.3第三方未履行合同約定的服務義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.1.4甲乙雙方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，由各自承擔。第七條第三方責任限額的具體規(guī)定7.1.1第三方提供的服務性質(zhì)和風險程度。7.1.2第三方服務費用。7.1.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)。7.2第三方責任限額的確定方式：7.2.1雙方協(xié)商確定。7.2.2由第三方根據(jù)自身能力和風險承擔能力自行確定。7.2.3由第三方提供的相關保險機構根據(jù)保險條款確定。第八條第三方責任的承擔8.1第三方責任由第三方自行承擔。8.2第三方責任導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第九條第三方的變更和終止9.1第三方變更或終止，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或終止后，甲乙雙方應按照變更或終止后的合同約定繼續(xù)履行合同。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以本合同為準。第十一條爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權屬證書復印件，包括證書封面、證書及附圖。說明：證明賣方擁有房地產(chǎn)的所有權，且無任何法律糾紛。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告應包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。說明：證明房地產(chǎn)的實際情況與合同約定相符。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應包括房地產(chǎn)的價值、評估方法及評估依據(jù)。說明：作為確定房地產(chǎn)價格的重要依據(jù)。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。5.房地產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同應包含房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式等條款。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供買賣雙方共同填寫并簽字的房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)產(chǎn)權已成功轉(zhuǎn)移至買方。說明：證明買方已取得房地產(chǎn)所有權。8.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房地產(chǎn)相關稅費的憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買賣雙方已履行納稅義務。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方逾期付款責任認定：買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款利息，計算方式為每日按逾期付款金額的萬分之五計算。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期付款10天，則應支付利息100萬元×萬分之五×10天=5000元。1.2買方未按約定時間配合辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責任認定：買方未按約定時間配合辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向賣方支付違約金，計算方式為每日按總價款的萬分之五計算。示例：若合同約定總價款為100萬元，買方未在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則應支付違約金100萬元×萬分之五=5000元。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向買方支付違約金，計算方式為每日按總價款的萬分之五計算。示例：若合同約定總價款為100萬元，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應支付違約金100萬元×萬分之五=5000元。2.2賣方未提供合法、有效的房地產(chǎn)權屬證書責任認定：賣方未提供合法、有效的房地產(chǎn)權屬證書，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此造成的損失。示例：若因賣方未提供合法權屬證書，導致買方無法辦理產(chǎn)權登記，賣方應賠償買方因此產(chǎn)生的相關費用。全文完。2024年代理銷售商品房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方代表1.6合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源編號2.2房源名稱2.3房源地址2.4房源面積2.5房源結構2.6房源用途2.7房源產(chǎn)權狀況2.8房源配套設施3.代理銷售信息3.1代理銷售期限3.2代理銷售費用3.3代理銷售方式3.4代理銷售成果3.5代理銷售責任4.買賣雙方信息4.1買方名稱4.2買方地址4.3買方聯(lián)系方式4.4賣方名稱4.5賣方地址4.6賣方聯(lián)系方式5.房源交易價格5.1房源交易價格5.2交易價格支付方式5.3交易價格支付時間5.4交易價格支付憑證6.交易稅費及費用6.1交易稅費6.2交易費用6.3稅費及費用承擔方6.4稅費及費用支付時間6.5稅費及費用支付憑證7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標準7.4驗收時間7.5驗收結果處理8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶時間8.3過戶費用8.4過戶責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________1.2合同雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3合同簽訂日期________________________1.4合同簽訂地點________________________1.5合同簽訂雙方代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________1.6合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.房源信息2.1房源編號________________________2.2房源名稱________________________2.3房源地址________________________2.4房源面積________________________平方米2.5房源結構________________________2.6房源用途________________________2.7房源產(chǎn)權狀況________________________2.8房源配套設施________________________3.代理銷售信息3.1代理銷售期限________________________至________________________3.2代理銷售費用________________________元3.3代理銷售方式________________________3.4代理銷售成果________________________3.5代理銷售責任________________________4.買賣雙方信息4.1買方名稱________________________4.2買方地址________________________4.3買方聯(lián)系方式________________________4.4賣方名稱________________________4.5賣方地址________________________4.6賣方聯(lián)系方式________________________5.房源交易價格5.1房源交易價格________________________元5.2交易價格支付方式________________________5.3交易價格支付時間________________________5.4交易價格支付憑證________________________6.交易稅費及費用6.1交易稅費________________________6.2交易費用________________________6.3稅費及費用承擔方________________________6.4稅費及費用支付時間________________________6.5稅費及費用支付憑證________________________7.交付及驗收7.1交付時間________________________7.2交付方式________________________7.3驗收標準________________________7.4驗收時間________________________7.5驗收結果處理________________________8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權證、身份證等必要文件。8.2過戶時間產(chǎn)權過戶手續(xù)應在________________________日內(nèi)完成。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由________________________方承擔。8.4過戶責任甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔因過戶手續(xù)不完整或不符合規(guī)定而造成的后果。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________________________元，或按合同約定比例計算。9.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償，賠償金額不低于實際損失。9.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為________________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方要求解除合同。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶；2.雙方履行完畢合同約定的全部義務。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件名稱1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋買賣合同復印件；3.付款憑證復印件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與合同一致，并作為合同的有效組成部分。12.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲方應在________________________日內(nèi)將合同報相關部門備案。13.3合同備案時間合同備案手續(xù)應在________________________日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1其他約定事項一________________________14.2其他約定事項二________________________14.3其他約定事項三________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；2.協(xié)助甲乙雙方進行交易流程；3.作為交易擔保人或見證人。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過________________________元，除非合同另有約定。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。若第三方無法獨立承擔全部責任，甲乙雙方可要求第三方所在機構或保險公司承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任免除1.因不可抗力導致的責任；2.因甲乙雙方違反合同約定導致的責任；3.因第三方在履行職責時已盡合理注意義務但仍無法避免的責任。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與甲方的關系第三方在為甲方提供服務時，應遵守甲方的指示，并保護甲方的合法權益。16.2第三方與乙方的關系第三方在為乙方提供服務時，應遵守乙方的指示，并保護乙方的合法權益。16.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入本合同時，應公平、公正地處理甲乙雙方的權益，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要條件甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。17.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同履行職責。17.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.第三方完成既定職責；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入的終止程序19.第三方介入的其他條款19.1第三方保密義務第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2第三方責任保險第三方在介入本合同時，應購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保復印件清晰可辨，并由產(chǎn)權人簽字確認。2.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整，并由雙方簽字或蓋章確認。3.付款憑證復印件要求：提供房屋交易過程中所有付款憑證的復印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房屋評估報告要求：如有第三方評估機構進行房屋評估，提供評估報告的復印件，評估報告應包含評估機構名稱、評估時間、評估價值等信息。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的復印件，包括但不限于契稅、印花稅等。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復印件，確保維修基金已繳納完畢。7.房屋配套設施清單要求：提供房屋配套設施的清單，包括但不限于家具、家電、裝修等。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復印件，驗收報告應包含驗收時間、驗收結果等信息。9.第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議的復印件，協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決機構介入，提供爭議解決協(xié)議的復印件，協(xié)議應包含爭議解決方式、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間交付或接收房屋。責任認定標準：1.1甲方違約：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的________________________%。示例說明：若房屋交易價格為100萬元，甲方未按合同約定時間交付房屋，應支付違約金10萬元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付或收取房款。責任認定標準：2.1乙方違約：乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為應支付房款總額的________________________%。示例說明：若房屋交易價格為100萬元，乙方未按合同約定支付房款，應支付違約金10萬元。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定標準：3.1甲方違約：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的________________________%。示例說明：若房屋交易價格為100萬元，甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應支付違約金10萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：4.1雙方違約：甲乙雙方均未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方均未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年代理銷售商品房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2商品房配套設施3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.房款支付流程及時間節(jié)點5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2其他約定事項11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2商品房銷售許可證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條商品房基本信息2.1商品房基本情況商品房項目名稱：____________________商品房坐落地點：____________________商品房建筑面積：____________________商品房套內(nèi)面積：____________________商品房公攤面積：____________________商品房戶型：____________________商品房樓層：____________________2.2商品房配套設施配套設施一：____________________配套設施二：____________________配套設施三：____________________配套設施四：____________________第三條買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務甲方有義務提供合法、有效的商品房產(chǎn)權證及相關手續(xù)。甲方保證商品房不存在任何權屬糾紛。甲方有義務按照合同約定的時間、標準交付商品房。3.2乙方權利義務乙方有義務按照合同約定的價格支付房款。乙方有義務按照合同約定的時間辦理入住手續(xù)。乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護和使用商品房。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格商品房交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________________元整，于商品房交付之日起__個工作日內(nèi)支付。第五條房款支付流程及時間節(jié)點5.1首付款支付首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。5.2尾款支付尾款支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。5.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。尾款支付時間：商品房交付之日起__個工作日內(nèi)。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及商品房銷售合同約定執(zhí)行。6.3驗收流程乙方在房屋交付前應通知甲方進行交付前檢查。乙方在房屋交付后__個工作日內(nèi)對商品房進行驗收。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方在合同履行過程中，經(jīng)對方同意，要求解除合同的。7.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并承擔相應的違約責任。（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁委員會仲裁；（2）其他雙方認可的仲裁機構。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）商品房交付并驗收合格；（2）雙方約定的合同解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項10.1合同附件（1）商品房銷售許可證復印件；（2）房屋產(chǎn)權證復印件；（3）房屋測繪報告；（4）物業(yè)管理公約；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1合同附件清單內(nèi)容（1）商品房銷售許可證；（2）房屋產(chǎn)權證；（3）房屋測繪報告；（4）物業(yè)管理公約；（5）補充協(xié)議（如有）；（6）其他相關文件。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管甲乙雙方應妥善保管合同原件及復印件，確保合同的完整性和有效性。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容（1）商品房銷售許可證復印件；（2）房屋產(chǎn)權證復印件；（3）房屋測繪報告復印件；（4）物業(yè)管理公約復印件；（5）補充協(xié)議復印件（如有）；（6）其他相關文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行商品房的購買、銷售、交付等手續(xù)辦理；（2）提供法律咨詢、合同審核、風險評估等服務；（3）協(xié)助進行房屋的驗收、過戶等手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲乙雙方同意第三方的介入；（3）第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議提供相關服務；（4）第三方服務完成后，甲乙雙方對第三方的服務進行評價。17.第三方責任限額17.1限額設定第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為本合同交易價格的__%。17.2限額計算第三方責任限額的計算方法如下：第三方責任限額=本合同交易價格×__