2024年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)入駐創(chuàng)意園區(qū)運營管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)入駐創(chuàng)意園區(qū)運營管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)基本信息2.2創(chuàng)意園區(qū)運營管理服務提供方基本信息3.入駐資格與條件3.1入駐資格3.2入駐條件3.3入駐程序4.運營管理服務內(nèi)容4.1服務概述4.2服務項目4.3服務標準5.運營管理服務期限5.1服務起始日期5.2服務結(jié)束日期5.3服務續(xù)約6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3付款時間6.4付款方式變更7.運營管理服務質(zhì)量管理7.1服務質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督機制7.3質(zhì)量改進措施8.運營管理服務成果8.1成果內(nèi)容8.2成果驗收8.3成果交付9.運營管理服務保障9.1保密條款9.2侵權責任9.3風險承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)與效力14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)”指以文化創(chuàng)意為核心，以文化、創(chuàng)意、設計、科技、藝術等產(chǎn)業(yè)為基礎，通過創(chuàng)新、創(chuàng)意、設計、科技等手段，將文化資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟價值，促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種產(chǎn)業(yè)形態(tài)。1.1.2“創(chuàng)意園區(qū)”指由政府或企業(yè)投資建設，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設計、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.3“運營管理服務”指提供方為入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供包括但不限于園區(qū)設施管理、市場營銷、品牌推廣、活動策劃、資源對接等在內(nèi)的全方位服務。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義與解釋均以本合同內(nèi)容為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。2.雙方基本信息2.1入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)基本信息2.1.1企業(yè)名稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注冊地址：_________________2.1.4聯(lián)系方式：_________________2.2創(chuàng)意園區(qū)運營管理服務提供方基本信息2.2.1服務提供方名稱：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3注冊地址：_________________2.2.4聯(lián)系方式：_________________3.入駐資格與條件3.1入駐資格3.1.1入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)應具備合法注冊的法人資格，并具備一定的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基礎和創(chuàng)新能力。3.2入駐條件3.2.1入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)相關規(guī)定。3.2.2入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)應按照本合同約定履行相關義務。3.3入駐程序3.3.1入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)應向服務提供方提交入駐申請及相關材料。3.3.2服務提供方對入駐申請進行審核，并在審核通過后與入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)簽訂本合同。4.運營管理服務內(nèi)容4.1服務概述4.1.1服務提供方為入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供全方位的運營管理服務，包括但不限于：

a)園區(qū)設施管理；

b)市場營銷；

c)品牌推廣；

d)活動策劃；

e)資源對接。4.2服務項目4.2.1園區(qū)設施管理：負責園區(qū)內(nèi)的公共設施、設備、綠化等的日常維護和管理。4.2.2市場營銷：協(xié)助入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)進行市場推廣和品牌宣傳。4.2.3品牌推廣：策劃并組織各類品牌推廣活動，提升園區(qū)品牌知名度和影響力。4.2.4活動策劃：策劃并組織各類文化、藝術、創(chuàng)意等活動，豐富園區(qū)文化生活。4.2.5資源對接：為入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供政策、資金、人才等資源對接服務。5.運營管理服務期限5.1服務起始日期：____年____月____日5.2服務結(jié)束日期：____年____月____日5.3服務續(xù)約：服務期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。6.服務費用及支付方式6.1服務費用：____元/年6.2支付方式：入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)應按照本合同約定的時間和方式向服務提供方支付服務費用。6.3付款時間：每年____月____日支付當年的服務費用。6.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。7.運營管理服務質(zhì)量管理7.1服務質(zhì)量標準：服務提供方應按照本合同約定提供符合服務質(zhì)量標準的服務。7.2質(zhì)量監(jiān)督機制：雙方應建立服務質(zhì)量監(jiān)督機制，對服務提供方提供的服務進行監(jiān)督和評價。7.3質(zhì)量改進措施：服務提供方應根據(jù)服務質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果，采取改進措施，提高服務質(zhì)量。8.運營管理服務成果8.1成果內(nèi)容8.1.1園區(qū)設施維護保養(yǎng)記錄8.1.2市場推廣活動方案及執(zhí)行報告8.1.3品牌推廣活動策劃書及效果評估8.1.4活動策劃方案及現(xiàn)場執(zhí)行照片8.1.5資源對接記錄及成效分析8.2成果驗收8.2.1入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)應按照本合同約定的內(nèi)容和標準對服務提供方提供的服務成果進行驗收。8.2.2驗收應在服務完成后10個工作日內(nèi)完成。8.3成果交付8.3.1服務提供方應將服務成果以書面形式交付入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)。8.3.2成果交付后，入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)應及時核對并簽字確認。9.運營管理服務保障9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、服務提供方提供的服務成果及入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。9.2侵權責任9.2.1如因服務提供方提供的服務導致第三方對入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)提出侵權指控，服務提供方應承擔相應的法律責任。9.2.2入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)應積極配合服務提供方應對侵權指控。9.3風險承擔9.3.1因不可抗力導致的服務中斷或服務成果受損，雙方互不承擔違約責任。9.3.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.違約責任10.1違約情形10.1.1服務提供方未按約定提供服務的；10.1.2入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)未按約定支付服務費用的；10.1.3雙方違反保密條款的；10.2違約責任10.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向服務提供方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應遵循法定程序，確保公平、公正。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的服務期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力事件；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；12.2.2雙方應按照本合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于服務費用的結(jié)算、保密協(xié)議的終止等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1服務期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3發(fā)生不可抗力事件；13.3合同終止程序13.3.1合同終止應按照本合同約定的程序辦理；13.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.1.2通知送達日期以實際收到日期為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供特定服務或參與爭議解決的任何個人或法人實體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。15.2.2第三方對其提供的服務或參與的行為承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資源。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和資源，確保第三方能夠履行其職責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2第三方介入時的乙方責任16.2.1乙方應與甲方共同確定第三方介入的具體事項和職責范圍。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。17.2.1第三方提供服務或參與行為的性質(zhì)；17.2..2第三方提供服務或參與行為的預期風險；17.2.3第三方提供服務或參與行為的市場慣例；17.2.4第三方的資產(chǎn)狀況和能力。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。18.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。18.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同和第三方協(xié)議或合同共同確定。18.3.2第三方應遵守本合同和第三方協(xié)議或合同中的約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的服務期限屆滿時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)申請表1.1詳細要求：包括企業(yè)基本信息、入駐資格證明、項目介紹、市場分析等。1.2說明：該附件用于入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)申請入駐時提交。2.第三方協(xié)議或合同2.1詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責范圍、權利義務、責任限額等。2.2說明：該附件用于甲乙雙方與第三方簽訂，以規(guī)范第三方介入行為。3.服務提供方資質(zhì)證明文件3.1詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、相關許可證、專業(yè)資質(zhì)證書等。3.2說明：該附件用于證明服務提供方具備提供運營管理服務的資格。4.服務費用明細表4.1詳細要求：包括服務項目、服務費用、付款時間等。4.2說明：該附件用于明確服務費用及相關支付條款。5.服務成果驗收報告5.1詳細要求：包括服務成果內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題及改進措施等。5.2說明：該附件用于入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)對服務提供方提供的服務成果進行驗收。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。6.2說明：該附件用于雙方在發(fā)生爭議時，明確爭議解決方式。7.合同解除協(xié)議7.1詳細要求：包括合同解除條件、程序、后果等。7.2說明：該附件用于雙方在發(fā)生合同解除時，明確解除程序及后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1服務提供方未按約定提供服務：如未按時完成服務、服務不符合約定標準等。1.2入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)未按約定支付服務費用：如逾期支付、拒絕支付等。1.3雙方違反保密條款：如泄露對方商業(yè)秘密、未經(jīng)同意提供信息等。1.4第三方未履行合同約定：如未按時完成工作、服務質(zhì)量不符合要求等。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：

a)糾正違約行為；

b)賠償損失；

c)支付違約金；

d)承擔其他法律后果。3.示例說明3.1示例一：服務提供方未按時完成園區(qū)設施維護保養(yǎng)，導致設施損壞，應承擔賠償責任。3.2示例二：入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)逾期支付服務費用，應支付滯納金。3.3示例三：第三方在提供咨詢服務時泄露入駐文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)入駐創(chuàng)意園區(qū)運營管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.運營管理服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務標準3.運營管理費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.運營管理責任4.1運營方責任4.2入駐企業(yè)責任4.3第三方責任5.運營管理監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督機制5.2考核標準5.3考核結(jié)果處理6.運營管理爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.運營管理終止與解除7.1運營管理終止條件7.2運營管理解除條件7.3運營管理終止或解除的程序8.運營管理保密8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任9.運營管理知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權保護9.3違約責任10.運營管理其他條款10.1運營管理變更10.2運營管理補充協(xié)議10.3運營管理解除協(xié)議11.運營管理合同附件11.1運營管理服務合同11.2運營管理費用明細表11.3運營管理考核標準12.運營管理合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.運營管理合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.運營管理合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)”指以文化創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術、設計、創(chuàng)意、科技等元素，進行創(chuàng)作、生產(chǎn)、傳播和服務的產(chǎn)業(yè)。1.1.2“創(chuàng)意園區(qū)”指為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)提供發(fā)展平臺，集創(chuàng)作、研發(fā)、展示、交流、交易等功能于一體的特定區(qū)域。1.1.3“入駐企業(yè)”指符合創(chuàng)意園區(qū)入駐條件，經(jīng)園區(qū)運營方審核通過，入駐創(chuàng)意園區(qū)進行運營活動的企業(yè)。1.1.4“運營管理服務”指園區(qū)運營方為入駐企業(yè)提供包括但不限于場地管理、設施維護、活動策劃、市場推廣等綜合服務。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條運營管理服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1場地管理：提供入駐企業(yè)辦公場所的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等日常管理服務。2.1.2設施維護：確保園區(qū)內(nèi)公共設施、設備正常運行，及時維修損壞設施設備。2.1.3活動策劃：組織園區(qū)內(nèi)各類文化活動、展覽、論壇等，促進入駐企業(yè)交流與合作。2.1.4市場推廣：協(xié)助入駐企業(yè)進行市場推廣，提升企業(yè)品牌知名度。2.2服務期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日止。2.3服務標準：按照國家相關標準及行業(yè)慣例，提供優(yōu)質(zhì)高效的運營管理服務。第三條運營管理費用3.1費用構(gòu)成：運營管理費用包括但不限于場地租賃費、公共設施維護費、活動策劃費、市場推廣費等。3.2費用支付方式：入駐企業(yè)應于每月5日前支付當月運營管理費用，逾期未支付者，按每日萬分之五的滯納金計算。3.3費用調(diào)整：運營管理費用根據(jù)國家政策、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條運營管理責任4.1運營方責任：4.1.1按照合同約定，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)高效的運營管理服務。4.1.2負責園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保入駐企業(yè)及員工的人身財產(chǎn)安全。4.1.3協(xié)助入駐企業(yè)解決運營過程中遇到的問題。4.2入駐企業(yè)責任：4.2.1遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關規(guī)定，合法經(jīng)營。4.2.2不得損害園區(qū)其他入駐企業(yè)的合法權益。4.2.3按時支付運營管理費用。4.3第三方責任：第三方責任按相關法律法規(guī)及合同約定處理。第五條運營管理監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督機制：設立運營管理監(jiān)督委員會，負責對運營管理服務進行監(jiān)督。5.2考核標準：根據(jù)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務態(tài)度等方面進行考核。5.3考核結(jié)果處理：考核結(jié)果作為運營管理服務費用調(diào)整的依據(jù)，并對考核不合格的運營方進行整改。第六條運營管理爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在15日內(nèi)提出書面解決建議，并按約定進行協(xié)商。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在3個月內(nèi)解決爭議。第七條運營管理終止與解除7.1運營管理終止條件：7.1.1合同約定的服務期限屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2運營管理解除條件：7.2.1入駐企業(yè)違反合同約定，經(jīng)整改后仍不符合要求。7.2.2運營方違反合同約定，給入駐企業(yè)造成重大損失。7.3運營管理終止或解除的程序：7.3.1雙方書面通知對方終止或解除合同。7.3.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止或解除后的相關事宜。第八條運營管理保密8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.1.2運營管理過程中產(chǎn)生的各類文件、數(shù)據(jù)、資料等。8.2保密義務8.2.1雙方應對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止信息泄露。8.2.2運營方對入駐企業(yè)信息負有保密義務，未經(jīng)入駐企業(yè)同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條運營管理知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.1.1入駐企業(yè)擁有其自身知識產(chǎn)權的獨立權利，運營方不享有任何權利。9.1.2運營方在運營管理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸運營方所有。9.2知識產(chǎn)權保護9.2.1雙方應共同維護知識產(chǎn)權的合法權益，防止侵權行為的發(fā)生。9.2.2運營方應采取措施保護入駐企業(yè)的知識產(chǎn)權。9.3違約責任9.3.1如一方侵犯對方知識產(chǎn)權，應立即停止侵權行為，并賠償對方因此遭受的損失。第十條運營管理其他條款10.1運營管理變更10.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2運營管理補充協(xié)議10.2.1雙方可就運營管理過程中的具體事項簽訂補充協(xié)議。10.3運營管理解除協(xié)議10.3.1雙方解除合同，應簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十一條運營管理合同附件11.1運營管理服務合同11.2運營管理費用明細表11.3運營管理考核標準第十二條運營管理合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)相關主管部門備案或批準。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的服務期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3.3因不可抗力導致合同無法履行。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以一項終止條件實現(xiàn)的時間為準。第十三條運營管理合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。13.2.2雙方應按合同約定，妥善處理合同解除后的相關事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務。第十四條運營管理合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出書面解決建議。14.2.2雙方應按約定進行協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限14.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、代理或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工或直接控制人。15.2范圍15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的約定16.1介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂書面合作協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃、費用預算和預期成果。17.第三方介入的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務達到合同約定的標準。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.3義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應按時完成工作，并向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系是基于合作協(xié)議，甲方作為委托方，有權監(jiān)督第三方的履約情況。18.1.2第三方不得直接與甲方進行交易，所有交易均需通過甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系是基于合作協(xié)議，乙方作為被委托方，應配合第三方的履約工作。18.2.2第三方不得直接與乙方進行交易，所有交易均需通過乙方。19.第三方責任限額19.1明確責任限額19.1.1在第三方合作協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于直接責任、間接責任和違約責任。19.1.2責任限額應依據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。19.2限額調(diào)整19.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。19.2.2任何調(diào)整均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議發(fā)生后，第三方應向甲乙雙方發(fā)出書面通知，說明爭議事項。20.2.2甲乙雙方應在接到通知后30日內(nèi)提出書面解決建議。20.2.3雙方應按約定進行協(xié)商，協(xié)商不成可按上述爭議解決方式進行解決。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方合作協(xié)議約定的終止條件成就。21.1.2第三方嚴重違約。21.2終止程序21.2.1第三方合作協(xié)議終止，需甲乙雙方書面同意。21.3終止后果第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理服務合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、責任、保密條款、知識產(chǎn)權歸屬等。說明：作為合同主體，本附件詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.運營管理費用明細表詳細要求：列明各項費用名稱、金額、支付周期、支付方式等。說明：本附件作為費用支付的依據(jù)，確保費用透明。3.運營管理考核標準詳細要求：設定考核指標、評分標準、考核周期等。說明：本附件用于評估運營管理服務質(zhì)量。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、責任、保密條款等。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同執(zhí)行中的角色和責任。5.運營管理補充協(xié)議詳細要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，進行補充約定。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同適應實際情況。6.運營管理解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的相關事宜。7.運營管理合同附件詳細要求：包括但不限于合同主體變更、費用調(diào)整、責任劃分等。說明：本附件用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為運營方未按時提供或提供不符合約定的服務。入駐企業(yè)未按時支付或未足額支付運營管理費用。第三方未按時完成或未達到合同約定的服務標準。違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。侵犯知識產(chǎn)權。2.責任認定標準運營方未按時提供或提供不符合約定的服務，應承擔違約責任，賠償入駐企業(yè)因此遭受的損失。入駐企業(yè)未按時支付或未足額支付運營管理費用，應承擔違約責任，支付滯納金。第三方未按時完成或未達到合同約定的服務標準，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。侵犯知識產(chǎn)權，應承擔侵權責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失、支付違約金。3.違約責任示例說明運營方未按時完成園區(qū)綠化工作，導致入駐企業(yè)辦公環(huán)境受到影響，運營方應承擔違約責任，賠償入駐企業(yè)因此遭受的損失。入駐企業(yè)未按時支付運營管理費用，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第三方未按時完成市場推廣活動，導致入駐企業(yè)品牌知名度未達到預期效果，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。運營方泄露入駐企業(yè)商業(yè)秘密，導致入駐企業(yè)遭受損失，運營方應承擔違約責任，賠償入駐企業(yè)因此遭受的損失。第三方未經(jīng)授權使用入駐企業(yè)商標，構(gòu)成侵權，第三方應承擔侵權責任，停止侵權行為，賠償入駐企業(yè)損失。全文完。2024年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)入駐創(chuàng)意園區(qū)運營管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.協(xié)議簽訂背景與目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目概述3.2服務具體內(nèi)容3.3服務范圍界定4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.2時間安排及節(jié)點5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式及時間6.服務質(zhì)量要求與考核標準6.1質(zhì)量要求6.2考核標準及方法7.違約責任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違反保密義務的處理9.知識產(chǎn)權歸屬9.1知識產(chǎn)權歸屬原則9.2知識產(chǎn)權具體歸屬10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合作雙方的權利義務11.2合作雙方的合作方式11.3合作雙方的信息交流與保密12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件清單13.2附件內(nèi)容14.協(xié)議簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證單位及人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2受讓方：文化創(chuàng)意企業(yè)1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2受讓方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系人：1.3.2出讓方聯(lián)系電話：138000000001.3.3受讓方聯(lián)系人：趙六1.3.4受讓方聯(lián)系電話：139000000001.4雙方注冊地址1.4.1出讓方注冊地址：省市區(qū)街道號1.4.2受讓方注冊地址：省市區(qū)街道號2.協(xié)議簽訂背景與目的2.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為受讓方有意向入駐出讓方管理的創(chuàng)意園區(qū)，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。2.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議簽訂目的為明確雙方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)入駐創(chuàng)意園區(qū)運營管理服務過程中的權利義務，確保雙方合作順利進行。3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目概述出讓方提供創(chuàng)意園區(qū)入駐企業(yè)運營管理服務，包括但不限于園區(qū)日常管理、設施維護、活動策劃、市場推廣等。3.2服務具體內(nèi)容3.2.1園區(qū)日常管理3.2.1.1負責園區(qū)內(nèi)部秩序維護3.2.1.2負責園區(qū)公共設施維護3.2.1.3負責園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.2設施維護3.2.2.1負責園區(qū)基礎設施維修3.2.2.2負責園區(qū)設備維護保養(yǎng)3.2.3活動策劃3.2.3.1定期舉辦文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)交流活動3.2.3.2協(xié)助入駐企業(yè)舉辦各類活動3.2.4市場推廣3.2.4.1協(xié)助入駐企業(yè)進行市場推廣3.2.4.2提供行業(yè)信息與資源對接3.3服務范圍界定本協(xié)議服務范圍限于創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，不包括園區(qū)外的活動或業(yè)務。4.服務期限與時間安排4.1服務期限本協(xié)議服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2時間安排及節(jié)點4.2.1入駐手續(xù)辦理：自協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成入駐手續(xù)辦理。4.2.2服務啟動：入駐手續(xù)辦理完畢后，出讓方應在3個工作日內(nèi)啟動運營管理服務。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本協(xié)議服務費用總額為人民幣萬元整。5.2費用構(gòu)成5.2.1園區(qū)日常管理費用5.2.2設施維護費用5.2.3活動策劃費用5.2.4市場推廣費用5.3支付方式及時間5.3.1首付款：協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。5.3.2付款方式：分期支付，每月支付人民幣萬元，直至服務費用總額支付完畢。6.服務質(zhì)量要求與考核標準6.1質(zhì)量要求出讓方應按照行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的運營管理服務。6.2考核標準及方法6.2.1考核標準：根據(jù)入駐企業(yè)滿意度、園區(qū)運營狀況、服務響應速度等指標進行綜合考核。6.2.2考核方法：由入駐企業(yè)及園區(qū)管理方共同組成考核小組，定期對出讓方進行考核。8.違約責任與爭議解決8.1違約情形8.1.1出讓方未能按照約定提供服務的；8.1.2受讓方未按時支付服務費用的；8.1.3雙方違反保密條款的；8.1.4雙方違反知識產(chǎn)權歸屬約定的；8.1.5因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分條款失效的。8.2違約責任承擔8.2.1出讓方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2受讓方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方的商業(yè)秘密；9.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方技術秘密、經(jīng)營信息等；9.1.3雙方在協(xié)議簽訂前已公開的信息，但雙方明確約定應予保密的。9.2保密義務9.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。9.3違反保密義務的處理9.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息被泄露，應承擔相應的法律責任；9.3.2雙方均可要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.知識產(chǎn)權歸屬10.1知識產(chǎn)權歸屬原則10.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除雙方另有約定外，歸各自所有；10.1.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方知識產(chǎn)權。10.2知識產(chǎn)權具體歸屬10.2.1出讓方提供的園區(qū)設施、服務及相關資料，其知識產(chǎn)權歸出讓方所有；10.2.2受讓方在園區(qū)內(nèi)開展的業(yè)務活動產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸受讓方所有；10.2.3雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，按照雙方約定的比例或方式共享。11.法律適用與管轄11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1合作雙方的權利義務12.1.1雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利義務；12.1.2雙方應相互支持，共同推動協(xié)議的履行。12.2合作雙方的合作方式12.2.1雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)；12.2.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，共同應對市場變化和風險。12.3合作雙方的信息交流與保密12.3.1雙方應建立信息交流機制，確保信息及時、準確地傳遞；12.3.2雙方應對在合作過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何第三方。13.協(xié)議生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本協(xié)議自2024年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1協(xié)議約定的服務期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；13.3.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行；13.3.4出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。13.4終止程序13.4.1協(xié)議終止前，雙方應妥善處理未了事項；13.4.2協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結(jié)算。14.協(xié)議簽署與見證14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點省市區(qū)街道號14.3見證單位及人員本協(xié)議無需見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要用于提供專業(yè)服務，包括但不限于中介服務、技術支持、法律咨詢、財務審計等。15.2.2第三方介入應在甲、乙雙方同意的前提下進行，并需簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的協(xié)議簽訂與授權16.1協(xié)議簽訂16.1.1第三方介入時，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.2協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等內(nèi)容。1