美食園租賃合同范例

美食園租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________________的美食園（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，面積________________________，用途為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件如下：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前________________________向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月的________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）租金支付方式為________________________。

第四條租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，保持租賃物原狀。

第五條租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中因正常磨損而造成的損壞除外。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前通知乙方解除合同；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

（3）乙方逾期支付租金超過________________________日的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________________的美食園（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，面積________________________，用途為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件如下：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)；

（2）提供租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）協(xié)助乙方處理租賃過程中的問題。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

3.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前________________________向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月的________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）租金支付方式為________________________。

第五條租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，保持租賃物原狀。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

6.2若丙方未能履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3丙方不得擅自將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給他人，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由丙方承擔(dān)。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用；

（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方限制條款：

（1）乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡使用權(quán)；

（3）乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前通知乙方解除合同；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

（3）乙方逾期支付租金超過________________________日的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有利于保障甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的使用效率。同時(shí)，丙方提供的服務(wù)有助于乙方更好地經(jīng)營(yíng)租賃物，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過調(diào)整租金、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)等手段，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，面積________________________，用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件如下：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)策劃與市場(chǎng)推廣；

（2）提供專業(yè)的餐飲設(shè)備安裝與維護(hù)；

（3）協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的法律事務(wù)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

3.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前________________________向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月的________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）租金支付方式為________________________。

第五條租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，保持租賃物原狀。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方能夠順利開展餐飲經(jīng)營(yíng)。

6.2若丙方未能履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3丙方不得擅自將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給他人，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由丙方承擔(dān)。

第七條乙方權(quán)益

7.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理利用和經(jīng)營(yíng)；

（4）乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金；

（2）甲方擅自提高租金的，應(yīng)退還乙方已支付的超額租金；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的用途；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，提前一個(gè)月書面通知甲方；

（2）甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)