鋪面分租租賃合同范例

鋪面分租租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”）分租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的鋪面，具體位置為__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃鋪面用于__________用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還。

3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃物的合法性、安全性，并承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（2）提供租賃物必要的維修服務(wù)；

（3）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照租賃用途合理使用租賃物；

（2）按時(shí)支付租金；

（3）愛護(hù)租賃物，保持租賃物整潔；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

五、變更及解除合同

5.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。

5.2任何一方因故需要解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）租賃物現(xiàn)狀描述；

（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”）分租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的鋪面，具體位置為__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃鋪面用于__________用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還。

3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方按照本合同約定支付租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的保證金，作為履行保證責(zé)任的擔(dān)保。

4.3丙方保證金的退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，或乙方提前解除合同并支付全部未付租金及違約金。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物；

（2）租賃期滿或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃物；

（3）在丙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正或解除合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法、安全的租賃物；

（2）保證租賃物的使用權(quán)不受第三方侵害；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物；

（2）租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定續(xù)租；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃物；

（2）按時(shí)支付租金；

（3）愛護(hù)租賃物，保持租賃物整潔；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）損壞租賃物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的連帶保證責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到賠償，維護(hù)自身利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過本合同，甲方能夠有效監(jiān)督乙方使用租賃物，確保租賃物不被擅自改變用途，同時(shí)保障自身租金收益。甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方作為出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方愿意提供擔(dān)保，為乙方租賃鋪面提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租鋪面，位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃鋪面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體為__________行業(yè)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的保證金，作為履行保證責(zé)任的擔(dān)保。

3.3在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的租金或賠償金。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變；

（2）按時(shí)支付租金；

（3）愛護(hù)租賃物，保持租賃物整潔；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物；

（2）租賃期滿或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃物；

（3）在丙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法、安全的租賃物；

（2）保證租賃物的使用權(quán)不受第三方侵害；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的違約金；

（2）未保證租賃物合法、安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變租賃物的用途；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之