2024年度租賃合同：醫(yī)療辦公場地租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：醫(yī)療辦公場地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃場地名稱2.2.租賃場地地址2.3.租賃場地面積2.4.租賃場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.租賃費用及承擔(dān)6.1.水電費承擔(dān)6.2.物業(yè)管理費承擔(dān)6.3.其他相關(guān)費用承擔(dān)7.交付與驗收7.1.租賃場地交付時間7.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗收程序7.4.驗收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1.合同變更程序10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.法律適用13.合同附件13.1.租賃場地平面圖13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：醫(yī)療科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：醫(yī)療咨詢服務(wù)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃場地名稱：醫(yī)療辦公區(qū)2.2.租賃場地地址：省市區(qū)路號2.3.租賃場地面積：200平方米2.4.租賃場地用途：醫(yī)療咨詢服務(wù)及辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：醫(yī)療科技有限公司賬號：056784.4.違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.2.保證金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付5.3.保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃保證金無欠款時，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金6.租賃費用及承擔(dān)6.1.水電費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納6.2.物業(yè)管理費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，每月人民幣伍佰元整（￥500.00）6.3.其他相關(guān)費用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由承租方承擔(dān)7.交付與驗收7.1.租賃場地交付時間：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)7.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地應(yīng)符合租賃合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗收程序：承租方在租賃場地交付后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)向出租方提出7.4.驗收不合格的處理：如驗收不合格，出租方應(yīng)在接到承租方通知后10個工作日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按約定提供租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.1.2.如出租方擅自改變租賃場地用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時支付租金，除支付違約金外，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款及相應(yīng)利息。8.2.2.如承租方擅自改變租賃場地用途或進行破壞性裝修，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1.合同變更程序10.1.1.任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)書面通知對方。10.1.2.雙方應(yīng)在收到變更要求后15日內(nèi)達成書面協(xié)議。10.2.合同解除條件10.2.1.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.一方提出解除合同要求時，應(yīng)書面通知對方。10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地及相關(guān)費用。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.租賃保證金支付完畢。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行。12.2.2.通知送達時間以實際收到為準(zhǔn)。12.3.法律適用12.3.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2.有關(guān)本合同的解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1.租賃場地平面圖13.2.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點：____14.3.簽署人簽名：出租方代表：____；承租方代表：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1.在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意。2.2.1.中介方協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、履行和解除。2.2.2.監(jiān)理方對租賃場地進行質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。2.2.3.評估方對租賃場地進行價值評估。2.2.4.咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1.第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不得超出其專業(yè)能力和合同約定的范圍。3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。5.2.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2.第三方與甲乙雙方為獨立第三方，其與甲乙雙方無直接的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方的債務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.第三方與其他方（如政府、社會公眾等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1.甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。7.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并結(jié)清相關(guān)費用。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。9.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：應(yīng)清晰展示租賃場地的布局、面積、進出口位置等信息。說明：平面圖作為租賃場地的交付和驗收依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。3.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：支付憑證作為租金支付的有效憑證。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的正式文件。5.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的正式文件。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)等級、服務(wù)范圍等。說明：資質(zhì)證明作為第三方介入的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的正式文件。8.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議作為保護商業(yè)秘密的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供租賃場地。責(zé)任認定：退還租金，并支付違約金。示例：出租方未在合同約定的交付時間內(nèi)提供租賃場地，應(yīng)退還租金，并支付相當(dāng)于租金10%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認定：支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：承租方未在合同約定的支付日期支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)