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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋租賃合同(含裝修包干)本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰金5.交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收條件6.裝修及設(shè)施維護(hù)6.1裝修包干費(fèi)用6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用費(fèi)用7.3使用規(guī)則8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式9.3租金調(diào)整通知10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任11.房屋退租11.1退租條件11.2退租程序11.3退租費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱:_________出租方法定代表人:_________出租方地址:_________出租方聯(lián)系方式:_________1.2承租方基本信息承租方名稱:_________承租方法定代表人:_________承租方地址:_________承租方聯(lián)系方式:_________2.房屋信息2.1房屋地址房屋所在地:_________房屋詳細(xì)地址:_________2.2房屋面積房屋建筑面積:_________平方米房屋使用面積:_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型:_________房屋樓層:_________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單:1.廚房設(shè)備:_________2.衛(wèi)生間設(shè)備:_________3.家具:_________4.家電:_________5.其他設(shè)施:_________3.租賃期限3.1租賃起始日期:_________3.2租賃結(jié)束日期:_________3.3租賃期限延長租賃期限如需延長,雙方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額:_________元/月押金金額:_________元4.2租金支付方式租金支付方式:_________支付周期:_________4.3逾期支付罰金如承租方逾期支付租金,應(yīng)按每日_________元的比例向出租方支付滯納金。5.交付與接收5.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在_________日前將房屋交付承租方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀,不得有損壞、污漬等。5.3房屋接收條件承租方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.裝修及設(shè)施維護(hù)6.1裝修包干費(fèi)用裝修包干費(fèi)用總額:_________元6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn):_________6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任由_________方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單:1.停車位:_________個(gè)2.物業(yè)管理費(fèi):_________元/月3.其他設(shè)施:_________7.2使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用由_________方承擔(dān)。7.3使用規(guī)則附屬設(shè)施使用規(guī)則:_________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付_________元的違約金。8.1.2如出租方未按約定提供房屋相關(guān)設(shè)施,導(dǎo)致承租方無法正常使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如出租方單方面解除合同,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于______%的違約金。8.2.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.3如承租方造成房屋或設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為:違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件:根據(jù)市場行情或政策變動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可調(diào)整租金。9.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式:按月或年度調(diào)整,具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知:租金調(diào)整前______日內(nèi),出租方應(yīng)書面通知承租方。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租程序1.與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議;2.將轉(zhuǎn)租協(xié)議及承租方身份證明復(fù)印件提交出租方審核;3.出租方審核無誤后,簽署同意轉(zhuǎn)租意見。10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租期間,轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)與承租方相同的責(zé)任和義務(wù)。11.房屋退租11.1退租條件1.租賃期限屆滿;2.房屋及設(shè)施無損壞;3.已支付所有租金及費(fèi)用。11.2退租程序1.提前______日向出租方提出書面退租申請(qǐng);2.出租方審核退租條件無誤后,雙方簽訂退租協(xié)議;3.承租方按照協(xié)議約定的時(shí)間將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀,并辦理交接手續(xù)。11.3退租費(fèi)用退租費(fèi)用包括房屋清潔費(fèi)、設(shè)施損壞賠償費(fèi)等,具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):_________12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1通知送達(dá)通知送達(dá):以書面形式送達(dá),自送達(dá)之日起生效。13.2合同生效合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3合同附件1.房屋租賃合同;2.房屋設(shè)施清單;3.其他雙方約定的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);1.2.2法律顧問;1.2.3房屋裝修公司;1.2.4物業(yè)管理公司;1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方,并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并由雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1依照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;3.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密;3.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi),代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。3.2.1根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;3.2.2在履行職責(zé)過程中,享有甲乙雙方賦予的權(quán)利;3.2.3遇到合同履行過程中的爭議,有權(quán)向甲乙雙方提出建議和解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為_________元,超過責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,不代表任何一方,不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中,與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系,應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。6.第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行,并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商,并簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)后生效。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可按照本合同約定的合同解除程序處理。8.2合同終止后,第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的其他約定9.2第三方介入期間,如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議,應(yīng)及時(shí)通知第三方,并要求其改進(jìn)。9.3第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià),并提出改進(jìn)建議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、交付與接收、裝修及設(shè)施維護(hù)、附屬設(shè)施使用、違約責(zé)任、爭議解決等條款,并由雙方簽字(或蓋章)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施,并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求:說明應(yīng)詳細(xì)描述裝修的材質(zhì)、工藝、風(fēng)格等,確保裝修質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額,以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.退租協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確退租的條件、程序、費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及的其他相關(guān)文件,如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付租金違約行為:承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金_________%的滯納金。示例說明:若租金為1000元/月,逾期支付一天,則應(yīng)支付10元的滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租房屋違約行為:承租方未征得出租方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。責(zé)任認(rèn)定:出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明:若租金為1000元/月,擅自轉(zhuǎn)租,則應(yīng)支付1000元的違約金。3.房屋及設(shè)施損壞違約行為:承租方在使用房屋及設(shè)施過程中,造成損壞。責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明:若房屋門窗損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。4.逾期交付房屋違約行為:出租方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金_________%的違約金。示例說明:若租金為1000元/月,逾期交付一天,則應(yīng)支付10元的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為:甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)具體違約情況,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明:若出租方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù),則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新房屋租賃合同(含裝修包干)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4付款方式變更6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.裝修包干7.1裝修范圍7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用7.4裝修驗(yàn)收8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.保證金及押金9.1保證金金額9.2押金金額9.3退還條件9.4退還程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中,“出租方”指房屋所有權(quán)人,即甲方。1.1.2本合同中,“承租方”指租用甲方房屋的乙方。1.1.3本合同中,“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋,包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.4本合同中,“裝修”指甲方對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾和布置,包括但不限于墻面、地板、天花板、門窗等。1.1.5本合同中,“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止日期。1.1.6本合同中,“租金”指承租方按照本合同約定的金額向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中如有術(shù)語、專有名詞或縮寫,其含義以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱:[出租方全稱]2.1.2甲方地址:[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱:[承租方全稱]2.2.2乙方地址:[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址:[具體地址]3.2房屋面積:[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4裝修情況:[裝修情況描述,如:全屋精裝修,包含家具、家電等]4.租賃期限4.1租賃開始日期:[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期:[具體日期]4.3租賃期限續(xù)約:租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商一致續(xù)約,續(xù)約期限最長不超過[具體年限]。5.租金及支付方式5.1租金金額:[具體金額]元/月5.2支付方式:每月[具體日期]前,乙方應(yīng)將租金全額支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付:若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。5.4付款方式變更:雙方協(xié)商一致后,可變更付款方式。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定:乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),包括但不限于維修、清潔等。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù):房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng),如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.裝修包干7.1裝修范圍:本合同約定的裝修范圍為房屋內(nèi)部裝飾和布置,不包括房屋主體結(jié)構(gòu)改造。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn):裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修清單執(zhí)行,包括材料、工藝等。7.3裝修費(fèi)用:裝修費(fèi)用共計(jì)[具體金額]元,由乙方承擔(dān)。7.4裝修驗(yàn)收:裝修完成后,雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,如無異議,裝修視為合格。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施包括但不限于:空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹取?.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按照設(shè)備的使用說明和保修條款執(zhí)行。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1出租方負(fù)責(zé)提供房屋的公共設(shè)施服務(wù),如電梯、消防設(shè)施等。8.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋的公共區(qū)域清潔和綠化工作。8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中,無需另行支付。9.保證金及押金9.1保證金金額9.1.1乙方需在簽訂合同時(shí)支付保證金[具體金額]元。9.2押金金額9.2.1乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金[具體金額]元,用于賠償因乙方違約或不當(dāng)使用房屋造成的損失。9.3退還條件9.3.1在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、租金支付完畢的情況下,甲方應(yīng)無息退還保證金。9.3.2押金在房屋租賃關(guān)系解除后,扣除必要費(fèi)用(如維修費(fèi)用)后,應(yīng)一次性退還給乙方。9.4退還程序9.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí),向甲方提出退還保證金和押金的書面申請(qǐng)。9.4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成退還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付逾期租金及違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱],雙方應(yīng)遵守其裁決結(jié)果。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后,合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿;12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件;12.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、裝修清單等,與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋權(quán)13.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任,應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方在履行本合同過程中,若因自身原因造成甲方或乙方的損失,應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在履行本合同過程中,依據(jù)專業(yè)知識(shí)和技能提供專業(yè)意見。16.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù),并在合同中予以體現(xiàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知對(duì)方。17.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商,確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1.1若第三方為中介機(jī)構(gòu),其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。18.1.2若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)或維修公司,其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用或維修費(fèi)用的[具體比例]。18.2若第三方責(zé)任超過本條款約定的限額,甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入后,甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入后,若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通,確保合同履行的順利進(jìn)行。21.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定的條款,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋交接清單1.1詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀,包括裝修、家具、家電等。1.2列明房屋的鑰匙、門禁卡等物品的移交情況。2.裝修清單2.1列明裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、材料品牌、規(guī)格等信息。2.2明確裝修費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。3.服務(wù)清單3.1列明房屋的公共設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容。3.2明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。4.保證金及押金收據(jù)4.1收據(jù)上應(yīng)注明保證金及押金的金額、收據(jù)日期等信息。4.2收據(jù)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2協(xié)議一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。6.合同變更協(xié)議6.1協(xié)議中應(yīng)注明變更的內(nèi)容、原因及生效日期。6.2協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.爭議解決協(xié)議7.1協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式及程序。7.2協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:逾期支付的租金或賠償金額的[具體比例]%。3.示例說明:3.1若乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。3.2若甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。3.3若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.4若第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新房屋租賃合同(含裝修包干)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2房屋設(shè)施設(shè)備清單10.3其他附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存期限13.3合同保存方式14.合同解除及終止后事項(xiàng)14.1房屋返還及驗(yàn)收14.2租金結(jié)算14.3其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱:____________________1.1.2簡稱:____________________1.1.3法定代表人:____________________1.1.4聯(lián)系電話:____________________1.1.5電子郵箱:____________________1.2出租方信息1.2.1全稱:____________________1.2.2簡稱:____________________1.2.3法定代表人:____________________1.2.4聯(lián)系電話:____________________1.2.5電子郵箱:____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址:____________________2.2房屋面積:____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):____________________2.4房屋裝修情況:____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____________________3.2租賃結(jié)束日期:____________________3.3租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式:每月______日前,租賃方應(yīng)將租金匯入出租方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的處理:如租賃方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)支付租金的_____%向出租方支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額:人民幣_(tái)_____元整。5.2押金支付方式:租賃方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金。5.3押金退還條件及流程:租賃期滿后,房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下,出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍:租賃方僅限于自用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維修責(zé)任:房屋的日常維修由租賃方負(fù)責(zé),大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù):租賃方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備,并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理:7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。7.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。7.1.3租賃方逾期返還房屋,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。7.2違約金及賠償:如違約方給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租方在租賃期內(nèi)單方面解除合同的條件:(1)租賃方違反本合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途;(2)租賃方未按時(shí)支付租金超過______天;(3)租賃方未按照約定使用房屋,造成房屋損壞或影響他人正常生活;(4)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿,合同自然終止。8.2.2雙方達(dá)成一致,自愿終止合同。8.3解除或終止合同的處理8.3.1合同解除或終止后,租賃方應(yīng)立即返還房屋,并恢復(fù)原狀。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù),包括但不限于租金、押金、違約金等。8.3.3合同解除或終止后,任何一方不得追究對(duì)方的其他責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后______日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2房屋設(shè)施設(shè)備清單10.3其他附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間:____________________11.2合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.3合同生效日期:____________________12.合同其他約定12.1不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行有困難的,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但應(yīng)提供相應(yīng)的證明。12.2通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同變更及補(bǔ)充:本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù):本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。13.2合同保存期限:本合同自簽訂之日起保存______年。13.3合同保存方式:雙方應(yīng)妥善保存本合同原件,并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行存檔。14.合同解除及終止后事項(xiàng)14.1房屋返還及驗(yàn)收:合同解除或終止后,租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方,出租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。14.2租金結(jié)算:合同解除或終止后,雙方應(yīng)結(jié)清各自的租金、押金、違約金等費(fèi)用。14.3其他相關(guān)事項(xiàng):合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事項(xiàng)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其完成服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)反饋第三方服務(wù)情況。16.4第三方介入期間,若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的,其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定:17.2.1根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容,由甲乙

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