2024商鋪?zhàn)赓U返租合同履約評(píng)估與報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U返租合同履約評(píng)估與報(bào)告本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途1.5返租方式及比例2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2返租收入計(jì)算方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.返租責(zé)任與義務(wù)4.1返租收入使用范圍4.2返租收入分配比例4.3返租資金提取及支付方式5.合同履約評(píng)估指標(biāo)5.1租賃商鋪經(jīng)營(yíng)狀況5.2租金及返租收入實(shí)現(xiàn)情況5.3合同履行合規(guī)性6.評(píng)估方法與程序6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員6.2評(píng)估方法及工具6.3評(píng)估報(bào)告編制要求7.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及格式7.1合同履約情況概述7.2評(píng)估指標(biāo)分析7.3存在問(wèn)題及建議7.4評(píng)估結(jié)論8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同租賃商鋪平面圖11.2合同租賃商鋪照片11.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。1.4合同租賃用途乙方租賃商鋪用于[具體租賃用途]，不得從事法律法規(guī)禁止或者限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.5返租方式及比例乙方應(yīng)按照本合同約定，每年向甲方支付返租費(fèi)用，返租比例為[返租比例]%。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于[商鋪具體位置]，面積為[商鋪面積]平方米。2.2商鋪裝修及設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為[裝修程度]，包括[設(shè)施清單]，甲方已按約定完成商鋪裝修及設(shè)施配置。2.3商鋪權(quán)屬證明甲方已向乙方提供商鋪權(quán)屬證明文件，商鋪所有權(quán)歸甲方所有。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間本合同租金為人民幣[租金金額]元/年，乙方應(yīng)于每年[支付時(shí)間]前支付當(dāng)年租金。3.2返租收入計(jì)算方式返租收入以實(shí)際租賃商鋪面積為基準(zhǔn)，按返租比例計(jì)算。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.返租責(zé)任與義務(wù)4.1返租收入使用范圍返租收入用于商鋪的經(jīng)營(yíng)、維護(hù)、更新改造等。4.2返租收入分配比例返租收入按[分配比例]分配給乙方，甲方保留[保留比例]作為商鋪維護(hù)基金。4.3返租資金提取及支付方式返租資金提取及支付按本合同約定及雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。5.合同履約評(píng)估指標(biāo)5.1租賃商鋪經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估租賃商鋪的營(yíng)業(yè)額、客流量等經(jīng)營(yíng)狀況。5.2租金及返租收入實(shí)現(xiàn)情況評(píng)估租金及返租收入的實(shí)際實(shí)現(xiàn)情況。5.3合同履行合規(guī)性評(píng)估合同履行過(guò)程中的法律法規(guī)合規(guī)性。6.評(píng)估方法與程序6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員評(píng)估工作由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)，評(píng)估人員為[評(píng)估人員名單]。6.2評(píng)估方法及工具采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、財(cái)務(wù)審計(jì)、數(shù)據(jù)分析等方法進(jìn)行評(píng)估。6.3評(píng)估報(bào)告編制要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程、數(shù)據(jù)、結(jié)論和建議。7.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及格式7.1合同履約情況概述概述合同履行過(guò)程中的主要情況。7.2評(píng)估指標(biāo)分析對(duì)評(píng)估指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)分析，包括圖表展示。7.3存在問(wèn)題及建議列舉合同履行過(guò)程中存在的問(wèn)題，并提出改進(jìn)建議。7.4評(píng)估結(jié)論綜合評(píng)估結(jié)果，給出評(píng)估結(jié)論。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金或返租費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)仍未支付；8.1.2乙方違反租賃用途，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；8.1.3乙方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門(mén)責(zé)令關(guān)閉或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；8.2.2因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形終止。11.合同附件11.1合同租賃商鋪平面圖11.2合同租賃商鋪照片11.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行商鋪價(jià)值評(píng)估；15.2.4擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請(qǐng)求；16.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.1.3雙方簽署與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或委托書(shū)；16.1.4第三方接受委托并開(kāi)始履行相關(guān)職責(zé)。16.2條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同履行相關(guān)；16.2.3雙方同意第三方介入，并已簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：18.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.2第三方因違反委托協(xié)議而產(chǎn)生的違約金；18.1.3第三方因過(guò)失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的其他費(fèi)用。18.2限額計(jì)算責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行合理估算，并確保在第三方能力范圍內(nèi)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。19.2信息共享19.3權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在委托協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)委托協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括商鋪的出入口、房間分隔、面積標(biāo)注等。說(shuō)明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.合同租賃商鋪照片要求：真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明商鋪的交付狀態(tài)。3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)要求：合同雙方簽字及蓋章，確保合同的法律效力。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)是合同生效的標(biāo)志。4.合同租賃商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的所有權(quán)證書(shū)或使用權(quán)證明，證明商鋪的合法權(quán)屬。說(shuō)明：權(quán)屬證明是合同附件，用于確保租賃關(guān)系的合法性。5.返租收入計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明每年的返租收入計(jì)算過(guò)程，包括租金、返租比例等。說(shuō)明：明細(xì)表是合同附件，用于明確返租收入的計(jì)算依據(jù)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是合同附件，用于證明租金已支付。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是合同附件，用于證明違約金的支付。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估過(guò)程、結(jié)論和建議。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于證明合同履行的評(píng)估結(jié)果。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或返租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。示例：若乙方未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則乙方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。3.甲方未按約定交付商鋪或提供設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，則甲方需支付違約金并賠償乙方損失。4.第三方違反委托協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則第三方需賠償甲乙雙方損失。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U返租合同履約評(píng)估與報(bào)告1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.返租條款6.1返租定義6.2返租比例6.3返租期限6.4返租支付方式7.維修與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)8.2出租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)圖紙12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他條款14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于（具體地址）的建筑面積為（具體面積）平方米的零售商鋪。1.1.2“出租方”指（出租方全稱），地址為（出租方地址）。1.1.3“承租方”指（承租方全稱），地址為（承租方地址）。1.1.4“租賃期限”指自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。1.1.5“租金”指根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“返租”指承租方按照本合同約定，將商鋪?zhàn)赓U給出租方或其指定第三方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)位于：（具體地址）3.1.2建筑面積為：（具體面積）平方米3.1.3物業(yè)用途為：（具體用途）3.2物業(yè)位置3.2.1物業(yè)位于：（具體位置描述）3.3物業(yè)面積3.3.1物業(yè)建筑面積為：（具體面積）平方米3.4物業(yè)用途3.4.1物業(yè)用途為：（具體用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。4.3.2續(xù)約期限為：（續(xù)約期限）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為：（租金總額）元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付時(shí)間5.3.1每月租金支付時(shí)間為：（具體支付時(shí)間）5.4違約金5.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為：（違約金金額）6.返租條款6.1返租定義6.1.1本合同中的返租是指承租方將商鋪?zhàn)赓U給出租方或其指定第三方。6.2返租比例6.2.1返租比例為：（返租比例，如50%）6.3返租期限6.3.1返租期限為：（返租期限）6.4返租支付方式6.4.1返租款項(xiàng)由承租方支付給出租方，支付方式為：（具體支付方式）8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)8.1.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的市值。8.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交出租方備案。8.2出租方保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)的市值。8.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交承租方備案。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同變更與終止11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署書(shū)面文件。11.2合同終止11.2.1合同期滿后自動(dòng)終止。11.2.2如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)圖紙12.1.1附件一應(yīng)包括租賃物業(yè)的平面圖、立面圖和剖面圖。12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于：水電表、空調(diào)、消防設(shè)施等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、清晰。13.2合同備案要求13.2.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.其他條款14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因出租方或承租方委托，或因合同履行需要，而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和委托方的委托內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、使用權(quán)、報(bào)酬權(quán)等。15.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反本合同。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自的委托合同或相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。15.3.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其與出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免與合同各方發(fā)生沖突。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂相關(guān)協(xié)議或委托合同。16.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或委托合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方在合同中的預(yù)期收益或報(bào)酬相匹配。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或委托合同中明確約定。17.2.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)出租方或承租方因第三方行為遭受的實(shí)際損失。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反協(xié)議或委托合同，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：18.2.1賠償損失18.2.2支付違約金18.2.3按照法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.2第三方違反保密義務(wù)，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，出租方或承租方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲膱?bào)告和成果。20.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。21.特別條款21.1如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等敏感信息，出租方或承租方應(yīng)在委托合同中明確約定保密條款。21.2如第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，出租方或承租方應(yīng)根據(jù)最新法律法規(guī)調(diào)整相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)圖紙要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖和剖面圖，圖紙上應(yīng)標(biāo)明尺寸、門(mén)窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等信息。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃物業(yè)的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于水電表、空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息，作為租賃物業(yè)的交付和驗(yàn)收依據(jù)。3.附件三：租賃物業(yè)使用手冊(cè)要求：提供租賃物業(yè)的使用手冊(cè)，包括設(shè)施使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用手冊(cè)應(yīng)通俗易懂，方便承租方使用和維護(hù)租賃物業(yè)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證作為租金已支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單，證明物業(yè)已購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍和第三方對(duì)合同各方的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付100元的違約金。3.違約行為：承租方違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。示例：若因承租方違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致物業(yè)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托合同承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露合同秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方泄露承租方商業(yè)秘密，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U返租合同履約評(píng)估與報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪基本信息1.4租賃期限2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪裝修狀況3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3返租費(fèi)用及支付方式4.返租合同履約評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1履約評(píng)估原則4.2履約評(píng)估指標(biāo)體系4.3履約評(píng)估方法5.履約評(píng)估程序5.1評(píng)估啟動(dòng)5.2評(píng)估信息收集5.3評(píng)估實(shí)施5.4評(píng)估結(jié)果審核6.履約評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.1報(bào)告編制依據(jù)6.2評(píng)估對(duì)象描述6.3評(píng)估指標(biāo)數(shù)據(jù)6.4評(píng)估結(jié)果分析6.5評(píng)估結(jié)論7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同修改11.4合同解除12.合同附件12.1租賃商鋪圖紙12.2附屬設(shè)施清單12.3評(píng)估報(bào)告樣本13.合同解除條件與程序13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同終止條件與程序14.1合同終止情形14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息a)出租方名稱：__________________b)出租方地址：__________________c)出租方法定代表人：__________________d)承租方名稱：__________________e)承租方地址：__________________f)承租方法定代表人：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃商鋪基本信息a)商鋪位置：__________________b)商鋪面積：____平方米c)商鋪用途：__________________1.4租賃期限a)租賃起始日期：____年____月____日b)租賃終止日期：____年____月____日c)租賃期限：____年2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置與面積a)商鋪位于：__________________b)商鋪具體位置：__________________2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施a)商鋪結(jié)構(gòu)：__________________b)商鋪設(shè)施：__________________2.3商鋪裝修狀況a)裝修情況：__________________b)裝修時(shí)間：__________________3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期a)租金總額：____元b)租金支付周期：每月支付3.2押金金額及退還條件a)押金總額：____元b)押金退還條件：__________________3.3返租費(fèi)用及支付方式a)返租金額：____元b)返租支付周期：每月支付4.返租合同履約評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1履約評(píng)估原則a)客觀公正b)全面系統(tǒng)c)可操作性強(qiáng)4.2履約評(píng)估指標(biāo)體系a)租金支付b)商鋪維護(hù)c)違約情況4.3履約評(píng)估方法a)定量分析法b)定性分析法5.履約評(píng)估程序5.1評(píng)估啟動(dòng)a)評(píng)估啟動(dòng)時(shí)間：__________________b)評(píng)估啟動(dòng)方式：__________________5.2評(píng)估信息收集a)信息收集渠道：__________________b)信息收集方式：__________________5.3評(píng)估實(shí)施a)評(píng)估實(shí)施時(shí)間：__________________b)評(píng)估實(shí)施步驟：__________________5.4評(píng)估結(jié)果審核a)審核時(shí)間：__________________b)審核方式：__________________6.履約評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.1報(bào)告編制依據(jù)a)合同條款b)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)估對(duì)象描述a)商鋪基本情況b)租賃情況6.3評(píng)估指標(biāo)數(shù)據(jù)a)租金支付情況b)商鋪維護(hù)情況c)違約情況6.4評(píng)估結(jié)果分析a)評(píng)估結(jié)果概述b)評(píng)估結(jié)果詳細(xì)分析6.5評(píng)估結(jié)論a)履約情況b)存在問(wèn)題及建議8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。c)法院訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序a)協(xié)商解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面協(xié)議。b)仲裁解決程序：提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭，進(jìn)行仲裁。c)法院訴訟程序：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院將依法進(jìn)行審理和判決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除情形，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)合同解除后，合同視為終止。9.3解除或終止后的處理a)雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b)租賃商鋪的移交與接收。c)租金、押金及其他費(fèi)用的結(jié)算。10.合同生效與備案10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同簽訂地法律規(guī)定的其他生效條件。10.2合同備案手續(xù)a)合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。b)備案所需材料：合同原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件a)商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單。b)商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修圖紙。11.2通知與送達(dá)a)通知方式：書(shū)面形式，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。b)送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。11.3合同修改a)合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。b)修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除a)合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。b)合同解除后，原合同條款失效。12.合同附件12.1租賃商鋪圖紙a)商鋪平面圖b)商鋪立面圖c)商鋪剖面圖12.2附屬設(shè)施清單a)商鋪內(nèi)設(shè)施清單b)商鋪外設(shè)施清單12.3評(píng)估報(bào)告樣本a)返租合同履約評(píng)估報(bào)告模板13.合同解除條件與程序13.1合同解除情形a)出租方或承租方違約。b)發(fā)生不可抗力事件。13.2合同解除程序a)提出解除：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方。b)確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除協(xié)議。c)解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。14.合同終止條件與程序14.1合同終止情形a)租賃期限屆滿。b)合同解除。14.2合同終止程序a)雙方確認(rèn)合同終止。b)解除合同履行義務(wù)。c)結(jié)算剩余租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形a)在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或需專業(yè)評(píng)估，可共同委托第三方介入。b)在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方介入程序a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并以書(shū)面形式委托。b)第三方在介入前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守合同約定及法律法規(guī)。b)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。c)甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守合同約定及法律法規(guī)。b)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。c)乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍a)第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或評(píng)估意見(jiàn)。b)第三方對(duì)介入過(guò)程中因自身原因造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人