2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的：房地產(chǎn)開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的：房地產(chǎn)開發(fā)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)證書號(hào)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓用途限制3.4土地使用權(quán)變更登記4.土地開發(fā)利用規(guī)劃4.1土地開發(fā)利用總體方案4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排4.3土地開發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.土地開發(fā)利用合同權(quán)利義務(wù)5.1土地開發(fā)利用合同主體5.2土地開發(fā)利用合同內(nèi)容5.3土地開發(fā)利用合同履行6.土地開發(fā)利用合同履行保障6.1土地開發(fā)利用合同履行期限6.2土地開發(fā)利用合同履行方式6.3土地開發(fā)利用合同履行責(zé)任7.土地開發(fā)利用合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.土地開發(fā)利用合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同解除與終止后的處理10.1土地開發(fā)利用項(xiàng)目移交10.2土地開發(fā)利用合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.3土地開發(fā)利用合同解除與終止后的稅費(fèi)處理11.合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.2土地開發(fā)利用總體方案11.3土地開發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4合同履行相關(guān)文件12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律12.3合同解釋機(jī)構(gòu)13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同解除與終止14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同解釋與適用14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年[月]日合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式甲方已依法取得涉案土地的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)證書號(hào)土地使用權(quán)證書號(hào)：[證書號(hào)]2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為[面積]平方米。2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為[類型]。2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自[起始日期]至[終止日期]。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付完畢。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)讓用途限制乙方取得土地使用權(quán)后，僅可用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.4土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.土地開發(fā)利用規(guī)劃4.1土地開發(fā)利用總體方案乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[規(guī)劃期限]內(nèi)，提交土地開發(fā)利用總體方案。4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排如下：[項(xiàng)目分期及建設(shè)時(shí)間]4.3土地開發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地開發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.土地開發(fā)利用合同權(quán)利義務(wù)5.1土地開發(fā)利用合同主體合同主體為甲方和乙方。5.2土地開發(fā)利用合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地開發(fā)利用規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排等。5.3土地開發(fā)利用合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.土地開發(fā)利用合同履行保障6.1土地開發(fā)利用合同履行期限本合同履行期限為[履行期限]。6.2土地開發(fā)利用合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。6.3土地開發(fā)利用合同履行責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.土地開發(fā)利用合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1土地開發(fā)利用項(xiàng)目完成且經(jīng)驗(yàn)收合格；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的土地開發(fā)利用項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及責(zé)任。9.土地開發(fā)利用合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：[地址]9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[電話]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1甲方違約：未按約定提供土地使用權(quán)或違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件；10.1.2乙方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1甲方違約：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2乙方違約：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)期限為[期限]。11.合同解除與終止后的處理11.1土地開發(fā)利用項(xiàng)目移交11.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及開發(fā)項(xiàng)目移交給乙方；11.1.2乙方應(yīng)接收并按照約定完成剩余的開發(fā)項(xiàng)目。11.2土地開發(fā)利用合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的土地開發(fā)利用項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)；11.2.2合同解除或終止后，任何一方不得要求對(duì)方返還已支付的部分。11.3土地開發(fā)利用合同解除與終止后的稅費(fèi)處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理稅費(fèi)問題；11.3.2合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)，按合同約定執(zhí)行。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2土地開發(fā)利用總體方案12.3土地開發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4合同履行相關(guān)文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.1.1本合同以文義解釋為原則；13.1.2合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋機(jī)構(gòu)合同解釋機(jī)構(gòu)為[解釋機(jī)構(gòu)名稱]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同解除與終止本合同解除或終止，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式適用第九條的規(guī)定。14.4合同解釋與適用本合同解釋與適用適用第十三條的規(guī)定。14.5合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，根據(jù)合同需要介入本合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的平衡。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)慣例和合同履行情況確定；16.2.2雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，或委托第三方自行設(shè)定。16.3責(zé)任限額履行16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.3.2第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同修改19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；19.1.2修改后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)；19.2.2如無約定，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；19.3.2如合同未約定，爭(zhēng)議解決方式由合同雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方擁有涉案土地的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是合同履行的前提條件，乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)證書的真實(shí)性和有效性。2.土地開發(fā)利用總體方案要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、投資估算等。說明：總體方案是土地開發(fā)利用的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后按照方案進(jìn)行開發(fā)。3.土地開發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、進(jìn)度等方面的要求。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.合同履行相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：相關(guān)文件是合同履行的證明，乙方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)提供。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。6.第三方合同要求：第三方合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說明：第三方合同是第三方介入合同履行的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和比例。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)，確保違約責(zé)任的合理性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按照約定進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并繼續(xù)履行合同。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地開發(fā)利用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)利用，應(yīng)向甲方支付違約金，并恢復(fù)開發(fā)工作。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作，應(yīng)向合同雙方支付違約金。3.2第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的：房地產(chǎn)開發(fā)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)面積3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理主體6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理時(shí)限6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用及規(guī)劃7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的規(guī)劃要求7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的規(guī)劃變更程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理主體8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費(fèi)用8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保護(hù)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益界定9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保護(hù)措施9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益爭(zhēng)議解決方式10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約行為界定10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任承擔(dān)10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任追究方式11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止的程序12.合同生效及爭(zhēng)議解決12.1合同生效條件12.2合同爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓方：YY房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址出讓方地址：省市區(qū)路號(hào)受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表出讓方法定代表人：受讓方法定代表人：1.4合同簽訂日期2024年4月1日2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍位于省市區(qū)，土地編號(hào)為的土地使用權(quán)2.4土地使用權(quán)性質(zhì)出讓性質(zhì)國有土地使用權(quán)2.5土地使用權(quán)面積總計(jì)面積為10000平方米3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限2024年4月11日前3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證受讓方支付完畢后，應(yīng)向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類契稅、印花稅、土地增值稅等4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納期限受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的同時(shí)，繳納相關(guān)稅費(fèi)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.出讓方已取得該土地使用權(quán)的相關(guān)批準(zhǔn)文件；2.受讓方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，受讓方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更登記。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起60日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理主體出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理時(shí)限自合同生效之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理費(fèi)用由出讓方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)辦理費(fèi)用8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用及規(guī)劃8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，具體用途為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的規(guī)劃要求受讓方須遵守國家和地方有關(guān)土地利用和城市規(guī)劃的規(guī)定，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的規(guī)劃變更程序如需對(duì)規(guī)劃進(jìn)行變更，受讓方應(yīng)向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施變更，變更費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理主體受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該地塊的物業(yè)管理。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益，保障土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保護(hù)10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益界定雙方應(yīng)明確界定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物和附屬設(shè)施等。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益得到有效保護(hù)，包括但不限于合同約定、法律訴訟等。10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益爭(zhēng)議解決方式如出現(xiàn)權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約行為界定包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按期完成土地使用權(quán)變更登記、未按規(guī)劃用途使用土地等。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。12.合同生效及爭(zhēng)議解決12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.土地規(guī)劃圖紙13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及介入事項(xiàng)的性質(zhì)等因素。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還費(fèi)用等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入事項(xiàng)的決策權(quán)歸甲乙雙方所有，第三方無權(quán)擅自決定合同履行中的重大事項(xiàng)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。6.3第三方與其他各方（包括但不限于施工方、供應(yīng)商等）的合同關(guān)系由第三方自行負(fù)責(zé)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事項(xiàng)及第三方資質(zhì)要求。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。8.第三方介入的終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工作質(zhì)量。8.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方的費(fèi)用。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)明確。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本條款未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他有關(guān)第三方介入的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含出讓方與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，明確土地使用權(quán)的出讓范圍、年限、用途、價(jià)格等基本信息。附件說明：本附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的重要組成部分，是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效性的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)變更登記證明等。附件說明：本附件證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的重要證據(jù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件說明：本附件作為支付憑證，是受讓方履行支付義務(wù)的證明。4.土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括土地利用規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施規(guī)劃圖等。附件說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的規(guī)劃依據(jù)，對(duì)受讓方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)具有重要意義。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、土地轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、使用及規(guī)劃要求、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。附件說明：本附件是第三方介入的正式文件，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如受讓方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金比例由雙方協(xié)商確定。示例說明：受讓方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金。2.未按期完成土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：受讓方未在合同約定的30日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金。3.未按規(guī)劃用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如受讓方未按合同約定的規(guī)劃用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2%的違約金，并恢復(fù)原狀。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方在介入過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的：房地產(chǎn)開發(fā)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款地點(diǎn)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案證明11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出讓方：指擁有土地使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個(gè)人。1.1.2受讓方：指愿意接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位或個(gè)人。1.1.3土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。1.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指出讓方將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3《中華人民共和國合同法》1.3本合同術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.2受讓方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)證號(hào)：________3.2土地使用權(quán)面積：________平方米3.3土地使用權(quán)類型：________3.4土地使用權(quán)期限：________年至________年4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：________年________月________日5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶：在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案：在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)備案手續(xù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式7.1付款方式：________7.2付款時(shí)間：________年________月________日前7.3付款地點(diǎn)：________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1若出讓方未按時(shí)履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。8.1.2若出讓方提供虛假土地信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方實(shí)際損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。8.2.2若受讓方擅自改變土地用途，導(dǎo)致出讓方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方實(shí)際損失。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為土地使用權(quán)所在地的中級(jí)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案證明11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件12.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本合同終止。13.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2中介方：指在本合同中作為雙方介紹和協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓事宜的第三方。1.3咨詢方：指在本合同中提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.4評(píng)估方：指在本合同中對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.5擔(dān)保方：指在本合同中為出讓方或受讓方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以中介方的身份介入，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2.2第三方以咨詢方或評(píng)估方的身份介入，應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見。2.2.3第三方以擔(dān)保方的身份介入，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方與第三方的協(xié)議獨(dú)立于本合同，