2024年度智能公寓租戶物業(yè)管理合同范本下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能公寓租戶物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.智能公寓租賃概況2.1智能公寓名稱及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式3.智能公寓設(shè)施及服務(wù)3.1智能公寓設(shè)施清單3.2智能公寓服務(wù)內(nèi)容3.3日常維修及保養(yǎng)責(zé)任4.租賃合同條款4.1租賃用途4.2租賃面積及劃分4.3租賃費(fèi)用及調(diào)整4.4租賃保證金及退還5.智能公寓使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3禁止事項(xiàng)5.4違規(guī)處理6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.2清潔衛(wèi)生6.3綠化養(yǎng)護(hù)6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.5客戶服務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1智能公寓租賃清單13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：________地址：________乙方（承租方）：________地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系方式：________第二條智能公寓租賃概況2.1智能公寓名稱及位置智能公寓名稱：________位置：________2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式租金為人民幣________元/月。支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.4押金及退還方式押金為人民幣________元，于簽訂合同時(shí)支付。退還方式：乙方在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方在________個(gè)工作日內(nèi)退還。第三條智能公寓設(shè)施及服務(wù)3.1智能公寓設(shè)施清單（此處詳細(xì)列出智能公寓內(nèi)的設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等）3.2智能公寓服務(wù)內(nèi)容（此處詳細(xì)列出智能公寓提供的服務(wù)，如：門禁系統(tǒng)、24小時(shí)安保、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等）3.3日常維修及保養(yǎng)責(zé)任日常維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：3.3.1甲方負(fù)責(zé)智能公寓設(shè)施的維修及保養(yǎng)；3.3.2乙方在使用過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。第四條租賃合同條款4.1租賃用途乙方租賃智能公寓僅用于________用途。4.2租賃面積及劃分租賃面積為________平方米，具體劃分見附件________。4.3租金及調(diào)整租金為人民幣________元/月，如有調(diào)整，按甲方通知執(zhí)行。4.4租賃保證金及退還租賃保證金為人民幣________元，于簽訂合同時(shí)支付。租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方在________個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條智能公寓使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅限于在智能公寓內(nèi)居住、生活，不得擅自改變租賃用途。5.2使用規(guī)范5.2.1乙方需遵守智能公寓的各項(xiàng)管理規(guī)定；5.2.2乙方不得在智能公寓內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；5.2.3乙方不得擅自改變智能公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3禁止事項(xiàng)5.3.1不得在智能公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物；5.3.2不得在智能公寓內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為；5.3.3不得占用公共區(qū)域及設(shè)施。5.4違規(guī)處理乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.1.1甲方提供24小時(shí)安保服務(wù)；6.1.2甲方定期進(jìn)行安全檢查，確保智能公寓安全。6.2清潔衛(wèi)生6.2.1甲方提供公共區(qū)域清潔服務(wù)；6.2.2乙方負(fù)責(zé)個(gè)人居住區(qū)域清潔。6.3綠化養(yǎng)護(hù)6.3.1甲方負(fù)責(zé)智能公寓綠化養(yǎng)護(hù)；6.3.2乙方不得損壞綠化設(shè)施。6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4.1甲方負(fù)責(zé)智能公寓設(shè)施設(shè)備維護(hù)；6.4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.5客戶服務(wù)6.5.1甲方提供客戶咨詢服務(wù)；6.5.2乙方如對物業(yè)管理服務(wù)有疑問，可向甲方提出。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣________元/月。7.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，按甲方通知執(zhí)行。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可變更合同內(nèi)容或解除合同。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；8.2.3甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需提前________天通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期間的各項(xiàng)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；9.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞的；9.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，以郵戳為準(zhǔn)；12.2.2傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；12.2.3電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到的郵件時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1智能公寓租賃清單13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽字甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在智能公寓租賃物業(yè)管理合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入后，需簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣________元。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何法律責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方如有爭議，應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入時(shí)的變更程序8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；8.2變更后的合同，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第九條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)；9.2第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如合同約定的租賃期限屆滿，合同自動終止；10.2第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，需按照合同約定和第三方協(xié)議約定處理。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，需按照合同約定和第三方協(xié)議約定處理；12.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期間的各項(xiàng)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能公寓租賃清單詳細(xì)要求：列明智能公寓內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，并注明品牌、型號、新舊程度等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)智能公寓的設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期滿時(shí)核對。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明智能公寓提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等，并注明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)時(shí)間。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和評價(jià)物業(yè)管理質(zhì)量。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的各方關(guān)系，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.甲方開具的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供甲方開具的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明租金已支付。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明租金支付情況，便于雙方核對。5.乙方開具的押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方開具的押金收據(jù)，證明押金已支付。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金支付情況，便于雙方核對。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付情況，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月__日支付租金，若超過__日未支付，視為違約。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，如擅自改變租賃用途、損壞設(shè)施等，視為違約。示例說明：乙方擅自將智能公寓用于商業(yè)活動，視為違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違