2024商鋪返租與租金遞延支付及利息補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪返租與租金遞延支付及利息補償合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法規(guī)及政策2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3遞延支付及利息補償6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.返租條款7.1返租期限7.2返租方式7.3返租費用8.商鋪使用權及義務8.1承租方使用權8.2出租方義務8.3承租方義務9.商鋪設施及設備9.1設施及設備清單9.2維護保養(yǎng)責任9.3設施及設備損壞賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設施及設備清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024商鋪返租與租金遞延支付及利息補償合同》。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.3“租金”指根據(jù)本合同約定的金額，承租方應支付給出租方的費用。1.1.4“遞延支付”指根據(jù)本合同約定的條件，租金支付時間延后至約定的日期。1.1.5“利息補償”指因租金遞延支付而導致的利息損失，由出租方按照約定的利率向承租方支付。1.2相關法規(guī)及政策1.2.1本合同應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及相關政策。1.2.2出租方保證其出租的商鋪符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.3第三方信息2.3.1如有第三方參與，應提供第三方名稱、地址及參與事項。3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在城市：[城市名稱]3.1.2商鋪所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3商鋪詳細地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前[具體日期]前書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金總額5.1.1租金總額：[具體金額]元5.2租金支付方式5.2.1承租方應按月支付租金。5.3遞延支付及利息補償5.3.1如承租方同意租金遞延支付，應在合同約定的遞延支付日期前支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)說明]。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率說明]。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應在租金調(diào)整前[具體時間]通知承租方。7.返租條款7.1返租期限7.1.1返租期限：[具體期限]。7.2返租方式7.2.1返租方式為[具體方式]。7.3返租費用7.3.1返租費用為[具體金額]元。頭8.商鋪使用權及義務8.1承租方使用權8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途。8.1.2承租方應按照商鋪的規(guī)劃用途使用商鋪，不得從事違法活動或危害公共安全的行為。8.2出租方義務8.2.1出租方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.2.2出租方應確保商鋪符合租賃合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、暖等基礎設施的正常運行。8.3承租方義務8.3.1承租方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。8.3.2承租方應妥善保管商鋪，保持其完好，并承擔因使用不當造成的損失或損害。8.3.3承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。9.商鋪設施及設備9.1設施及設備清單9.1.1商鋪內(nèi)設施及設備清單如下：9.1.1.1電器設備：[列舉具體設備]9.1.1.2水暖設備：[列舉具體設備]9.1.1.3照明設備：[列舉具體設備]9.1.1.4空調(diào)設備：[列舉具體設備]9.1.2上述設施及設備應由出租方負責維修保養(yǎng)。9.2維護保養(yǎng)責任9.2.1承租方在使用過程中應對設施及設備進行合理使用，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。9.2.2如因承租方原因?qū)е略O施及設備損壞，承租方應承擔賠償責任。9.3設施及設備損壞賠償9.3.1設施及設備損壞賠償標準如下：9.3.1.1一般損壞：修復費用由承租方承擔。9.3.1.2重大損壞：更換費用由承租方承擔。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同義務。10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同義務。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1如承租方未按期支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]。11.1.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構，出租方有權解除合同并要求賠償損失。11.2出租方違約責任11.2.1如出租方未按約定提供符合使用條件的商鋪，承租方有權要求出租方進行整改，并賠償因此造成的損失。11.2.2如出租方擅自解除合同，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[具體百分比]。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；12.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自動終止。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪及設施設備的移交手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設施及設備清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，因出租方或承租方要求或約定而介入合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入可以是中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2介入原因15.2.1出租方或承租方因自身原因或合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3介入程序15.3.1出租方或承租方應在合同約定的時間內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。15.3.2對方應在收到申請后[具體時間]內(nèi)回復是否同意第三方介入。15.3.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方因履行合同義務或提供服務過程中，對出租方或承租方造成的損失承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，或由出租方和承租方在第三方介入時協(xié)商確定。16.3責任限額條款16.3.1第三方在履行合同義務或提供服務過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔不超過[具體金額]元的賠償責任。16.3.2因不可抗力或出租方、承租方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方責權利17.1權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或服務協(xié)議，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和配合。17.2義務17.2.1第三方應按照合同約定或服務協(xié)議，履行相關義務。17.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。17.3責任17.3.1第三方應承擔因其違約或過失導致的損失賠償責任。17.3.2第三方應承擔因其行為導致出租方或承租方權利受損的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1出租方和承租方對商鋪的使用、維護和經(jīng)營管理責任不變。18.1.2第三方對出租方或承租方造成的損失，應按照合同約定或服務協(xié)議承擔責任。18.2信息共享18.2.1出租方、承租方和第三方應共享必要的信息，以確保合同的有效執(zhí)行。18.2.2第三方不得將共享信息用于合同目的之外的其他用途。18.3爭議解決18.3.1第三方介入合同關系后，如發(fā)生爭議，應由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.附加條款19.1出租方或承租方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其能力進行充分評估。19.2出租方或承租方應向第三方提供必要的授權，使其能夠依法履行合同義務或提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本附件是本合同的基礎，所有租賃相關條款均以此附件為準。2.附件二：商鋪設施及設備清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于記錄商鋪的初始狀況，作為后續(xù)維護和賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本附件是第三方介入合同關系的基礎，應明確第三方的責權利。4.附件四：租金調(diào)整計算表要求：根據(jù)合同約定的調(diào)整依據(jù)和頻率，計算租金的調(diào)整情況。說明：本附件用于記錄租金調(diào)整的歷史和未來預期情況。5.附件五：返租協(xié)議要求：詳細列明返租期限、方式、費用等條款。說明：本附件是返租條款的具體實施文件，用于規(guī)范返租行為。6.附件六：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：本附件用于在違約情況下計算違約金的具體金額。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：本附件用于證明爭議解決的有效性。8.附件八：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同執(zhí)行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按期支付租金。責任認定：應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]。示例：承租方未在約定的租金支付日支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合使用條件的商鋪。責任認定：出租方應進行整改，并賠償因此造成的損失。示例：出租方提供的商鋪存在安全隱患，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行義務。責任認定：第三方應承擔因其違約或過失導致的損失賠償責任。示例：第三方未能按時完成設施設備的安裝，導致承租方無法按時開業(yè)，第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力事件導致違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。示例：因自然災害導致商鋪無法使用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。全文完。2024商鋪返租與租金遞延支付及利息補償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.返租條款3.1返租期限3.2返租方式3.3返租費用4.租金遞延支付條款4.1租金遞延支付期限4.2租金遞延支付方式4.3租金遞延支付費用5.利息補償條款5.1利息補償標準5.2利息補償方式5.3利息補償期限6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約責任主體7.2違約責任形式7.3違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1稅收承擔10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件一：商鋪租賃合同11.1租賃期限11.2租金及支付方式11.3租賃用途11.4違約責任12.合同附件二：商鋪維修基金繳納協(xié)議12.1繳納標準12.2繳納方式12.3繳納期限13.合同附件三：商鋪物業(yè)管理協(xié)議13.1物業(yè)管理范圍13.2物業(yè)管理費用13.3物業(yè)管理責任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所地：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所地：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：____________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________2.3商鋪用途：_________________________3.返租條款3.1返租期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2返租方式：_________________________3.3返租費用：每月____元，共計____元，支付方式為：_______4.租金遞延支付條款4.1租金遞延支付期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金遞延支付方式：_________________________4.3租金遞延支付費用：_________________________5.利息補償條款5.1利息補償標準：按年利率____%計算5.2利息補償方式：_________________________5.3利息補償期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同履行與變更6.1合同履行方式：雙方應按照合同約定履行各自的義務6.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議6.3.1一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；6.3.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；6.3.3合同約定的其他解除條件。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1合同約定的租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)第七條所述的合同解除條件；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3.1出租方未按約定提供符合租賃用途的商鋪；8.3.2承租方未按約定用途使用商鋪；8.3.3出租方或承租方違反合同約定的其他義務，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。9.其他約定事項9.1稅收承擔：本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由各自承擔。9.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。9.3.1商鋪租賃合同；9.3.2商鋪維修基金繳納協(xié)議；9.3.3商鋪物業(yè)管理協(xié)議。10.合同附件一：商鋪租賃合同10.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。10.2租金及支付方式：每月____元，于每月____日前支付，支付方式為：_______。10.3租賃用途：_______。11.合同附件二：商鋪維修基金繳納協(xié)議11.1繳納標準：按照商鋪建筑面積____元/平方米的標準繳納。11.2繳納方式：一次性繳納，于合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。11.3繳納期限：_______。12.合同附件三：商鋪物業(yè)管理協(xié)議12.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、安全等。12.2物業(yè)管理費用：每月____元，于每月____日前支付。12.3物業(yè)管理責任：雙方按照物業(yè)管理協(xié)議的約定履行各自的責任。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可，參與合同相關事宜的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、擔保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)意見、服務或中介行為。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不得超過甲乙雙方因第三方介入而發(fā)生的直接經(jīng)濟損失。5.第三方職責5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的意見或服務。5.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。6.2第三方有權根據(jù)實際情況，提出修改或補充合同的建議。7.第三方義務7.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式和期限，完成其職責。7.2第三方應確保其提供的意見或服務符合相關法律法規(guī)的要求。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關系，是獨立、平等的關系。8.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，僅對其自身提供的服務或意見承擔責任。8.3第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配，不享有甲乙雙方的權利。9.第三方介入后的額外條款及說明9.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權益。9.2第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。9.3第三方介入后，甲乙雙方應按照原合同約定的權利義務履行。9.4若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應按照原合同約定的程序進行。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為合同變更的依據(jù)之一，應與原合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應按照原合同約定的程序進行。11.2第三方介入期間產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，若甲乙雙方對合同履行或終止產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三方作為證人，應按照人民法院的要求出庭作證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》：詳細記載商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等。2.《商鋪維修基金繳納協(xié)議》：約定商鋪維修基金的繳納標準、方式及期限。3.《商鋪物業(yè)管理協(xié)議》：約定物業(yè)管理范圍、費用及責任。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：約定第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。5.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的條款、生效日期及雙方簽字。6.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、生效日期及雙方簽字。7.《違約責任認定書》：記錄違約行為的認定、責任承擔及賠償金額。8.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的方式、機構及程序。9.《稅收繳納證明》：證明合同履行過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。10.《不可抗力證明》：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明要求：附件名稱應與附件內(nèi)容一致，便于查閱。附件內(nèi)容應詳細、具體，無遺漏。附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期租金，并按合同約定的利率支付逾期利息。示例說明：若租金每月為____元，逾期支付____天，則違約方應向守約方支付____元逾期租金及____元逾期利息。2.違約行為：未按約定用途使用商鋪。責任認定標準：違約方應立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若因違約方擅自改變商鋪用途導致裝修損失____元，則違約方應賠償守約方____元。3.違約行為：未按時繳納物業(yè)費。責任認定標準：違約方應向物業(yè)管理方支付逾期物業(yè)費，并按合同約定的利率支付逾期利息。示例說明：若物業(yè)費每月為____元，逾期支付____天，則違約方應向物業(yè)管理方支付____元逾期物業(yè)費及____元逾期利息。4.違約行為：未按時繳納維修基金。責任認定標準：違約方應向維修基金管理部門支付逾期維修基金，并按合同約定的利率支付逾期利息。示例說明：若維修基金為____元，逾期支付____天，則違約方應向維修基金管理部門支付____元逾期維修基金及____元逾期利息。5.違約行為：未按時完成合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定甲乙雙方應于____年____月____日前完成某項工作，而違約方未按時完成，則違約方應向守約方支付____元違約金。全文完。2024商鋪返租與租金遞延支付及利息補償合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2釋義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4返租期限6.租金遞延支付6.1遞延支付條件6.2遞延支付期限6.3遞延支付金額7.利息補償7.1利息計算方式7.2利息支付日期7.3利息支付方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]商鋪；（2）本合同中“出租方”指[出租方全稱]；（3）本合同中“承租方”指[承租方全稱]；（4）本合同中“租金”指根據(jù)本合同約定承租方應向出租方支付的金額；（5）本合同中“返租”指承租方將商鋪使用權返還給出租方；（6）本合同中“遞延支付”指租金在約定支付日期之后延后支付；（7）本合同中“利息補償”指因租金遞延支付而產(chǎn)生的利息；1.2釋義（1）本合同中的術語如無特別說明，均具有本條所定義的含義；（2）如合同中對特定術語有其他定義，則從其定義。第二條合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[出租方住所地址]2.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[承租方住所地址]第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置[具體地址]3.2商鋪面積[具體面積]3.3商鋪用途[商鋪用途描述]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃期限延長（1）租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長；（2）延長后的租賃期限應在本合同中明確約定。第五條租金支付5.1租金金額[具體租金金額]5.2支付方式（1）承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；（2）轉(zhuǎn)賬信息如下：[銀行名稱]、[賬號]、[開戶行]；5.3支付日期（1）租金應于每月的[具體日期]前支付；（2）逾期支付租金的，承租方應向出租方支付[逾期利率]的逾期利息；5.4返租期限（1）租賃期限屆滿后，承租方應在[具體日期]前將商鋪返還給出租方；（2）返租期限內(nèi)的租金按照本合同約定的租金支付。第六條租金遞延支付6.1遞延支付條件（1）在特定情況下，如[具體條件]，承租方可申請租金遞延支付；（2）申請遞延支付需提前[具體提前天數(shù)]書面通知出租方；6.2遞延支付期限（1）租金遞延支付期限最長不超過[具體期限]；（2）遞延支付期限屆滿后，承租方應立即支付遞延的租金；6.3遞延支付金額（1）遞延支付的租金金額為[具體金額]；（2）遞延支付金額不包括已支付的租金及違約金。第七條利息補償7.1利息計算方式（1）利息按年利率[具體年利率]計算；（2）利息計算公式為：利息=本金×年利率×實際天數(shù)/365；7.2利息支付日期（1）利息應與遞延支付的租金同期支付；（2）逾期支付利息的，承租方應向出租方支付[逾期利率]的逾期利息；7.3利息支付方式（1）利息支付方式同租金支付方式；（2）利息支付信息同租金支付信息。第八條保證金8.1保證金金額（1）保證金金額為[具體金額]；（2）保證金應在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。8.2保證金支付方式（1）保證金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）轉(zhuǎn)賬信息如下：[銀行名稱]、[賬號]、[開戶行]。8.3保證金退還條件（1）租賃期限屆滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相關費用后退還；（2）租賃期限提前終止，保證金在扣除違約金和相關費用后退還。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的條款應與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）合同解除需書面通知對方，并說明解除原因；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。第十條違約責任10.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)定；（3）出租方未按時交付商鋪；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式為：違約金=租金×[違約金比例]；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為[具體仲裁委員會]；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式（1）雙方的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址如下：[出租方地址]、[承租方地址]。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、租金支付憑證等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自生效之日起對雙方具有約束力。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。第十四條合同附件清單（1）租賃商鋪照片；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為需作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額由雙方在本合同中另行約定。2.2第三方責任限額應在合同簽訂前明確，并在合同中予以標注。第三條第三方介入的申請與批準3.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預期效果。3.2對方應在收到申請后[具體時間]內(nèi)予以答復，同意介入的，應明確第三方介入的具體事項和范圍。3.3第三方介入的申請經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同。第四條第三方的責任與權利4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議，獨立、公正地履行其職責。（1）獲取與職責相關的必要信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）根據(jù)職責需要，與甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）按照約定的時間和標準完成職責；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議或合同，不構成甲乙雙方之間合同的一部分，不影響甲乙雙方的權利義務。5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的事先書面同意。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。6.2如無特殊約定，第三方介入的