2024年度物業(yè)費收繳管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)費收繳管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.2物業(yè)服務接受方2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.服務范圍3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2服務區(qū)域3.3服務對象4.收費標準及方式4.1收費標準4.2收費依據(jù)4.3收費方式5.收繳管理流程5.1收繳時間安排5.2收繳流程5.3收繳通知及公示6.收繳責任及義務6.1收繳方責任6.2服務方義務7.違約責任7.1收繳方違約責任7.2服務方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.附件11.1物業(yè)服務收費標準11.2物業(yè)服務內(nèi)容明細11.3其他相關文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決13.3其他特別約定14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務收費標準14.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細14.3附件三：其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.1.1物業(yè)服務提供方名稱：________1.1.2物業(yè)服務提供方法定代表人：________1.1.3物業(yè)服務提供方住所：________1.1.4物業(yè)服務提供方聯(lián)系電話：________1.2物業(yè)服務接受方1.2.1物業(yè)服務接受方名稱：________1.2.2物業(yè)服務接受方法定代表人：________1.2.3物業(yè)服務接受方住所：________1.2.4物業(yè)服務接受方聯(lián)系電話：________2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景2.1.1隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。2.1.2為提高物業(yè)管理水平，維護業(yè)主權益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，物業(yè)服務提供方與物業(yè)服務接受方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2合同目的2.2.1明確物業(yè)服務提供方與物業(yè)服務接受方在物業(yè)服務活動中的權利和義務。2.2.2確保物業(yè)服務質量，提升業(yè)主居住環(huán)境。3.服務范圍3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化、秩序維護。3.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)。3.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的設施設備運行維護。3.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理、鄰里糾紛調(diào)解。3.2服務區(qū)域3.2.1物業(yè)服務范圍為________區(qū)域。3.3服務對象3.3.1物業(yè)服務對象為________區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主。4.收費標準及方式4.1收費標準4.1.1物業(yè)服務收費標準依據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》及相關政策規(guī)定。4.1.2物業(yè)服務收費標準為每月每平方米________元。4.2收費依據(jù)4.2.1物業(yè)服務收費依據(jù)物業(yè)服務內(nèi)容、服務區(qū)域、服務對象等因素確定。4.3收費方式4.3.1業(yè)主應于每月________日前，按照物業(yè)服務收費標準繳納物業(yè)費。5.收繳管理流程5.1收繳時間安排5.1.1物業(yè)費收繳時間為每月________日至________日。5.2收繳流程5.2.1收繳方應在收繳時間內(nèi)，向業(yè)主發(fā)放物業(yè)費收繳通知。5.2.2業(yè)主在接到收繳通知后，應按照通知要求繳納物業(yè)費。5.2.3收繳方應在收繳完成后，向業(yè)主出具收據(jù)。5.3收繳通知及公示5.3.1收繳方應于收繳前________日，將物業(yè)費收繳通知張貼在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置。5.3.2收繳方應在收繳結束后________日內(nèi)，將收繳情況公示在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置。6.收繳責任及義務6.1收繳方責任6.1.1收繳方應嚴格按照合同約定，及時、準確地向業(yè)主收取物業(yè)費。6.1.2收繳方應妥善保管業(yè)主繳納的物業(yè)費，并定期向物業(yè)服務接受方報告收繳情況。6.2服務方義務6.2.1服務方應積極配合收繳方的工作，提供必要的協(xié)助。6.2.2服務方應定期對物業(yè)費收繳情況進行檢查，確保收繳工作順利進行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可書面通知另一方，啟動爭議解決程序。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在________日內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同。9.2.2因一方違約，導致本合同無法履行。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止一切物業(yè)服務活動。9.3.2雙方應按照合同約定，辦理合同解除或終止后的相關手續(xù)。10.合同期限10.1合同起始日期10.1.1本合同自________年________月________日起生效。10.2合同終止日期10.2.1本合同期限為________年，自合同生效之日起計算。11.附件11.1物業(yè)服務收費標準11.1.1物業(yè)服務收費標準詳見附件一。11.2物業(yè)服務內(nèi)容明細11.2.1物業(yè)服務內(nèi)容明細詳見附件二。11.3其他相關文件11.3.1本合同簽訂前雙方簽訂的其他相關文件作為本合同的組成部分。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________年________月________日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應于________日內(nèi)向相關管理部門備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2法律適用及爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。13.3其他特別約定13.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務收費標準14.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細14.3附件三：其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務活動中，由甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的非合同主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證物業(yè)服務活動的公正、公平，提高服務質量，降低風險。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前________日書面通知對方。3.2雙方共同決定第三方的選擇，并簽訂第三方服務協(xié)議。3.3.1第三方服務內(nèi)容；3.3.2第三方權利義務；3.3.3第三方責任限額；3.3.4第三方費用及支付方式。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，獨立開展服務活動。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照服務協(xié)議，履行服務義務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額應不低于________元。5.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同承擔超出部分的責任。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的權利義務關系由第三方服務協(xié)議約定。6.2第三方與乙方的權利義務關系由第三方服務協(xié)議約定。6.3第三方與物業(yè)服務活動中的其他相關方（如業(yè)主、施工單位等）的權利義務關系由本合同及相關法律法規(guī)約定。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.1.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.1.3第三方介入期間，如因第三方原因導致物業(yè)服務活動受到影響，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方服務協(xié)議約定分擔。8.2如第三方服務協(xié)議未約定費用分擔，則由甲乙雙方按照公平原則分擔。9.第三方介入的終止9.1.1第三方提交服務報告。9.1.2甲乙雙方對第三方服務進行評估。9.1.3雙方確認無誤后，終止第三方介入。10.第三方介入的記錄與存檔10.1第三方介入過程中的相關文件、資料應妥善保存，以便日后查閱。10.2第三方介入的記錄與存檔應按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務收費標準詳細要求：列明各類物業(yè)服務的收費標準。包含不同收費標準適用的面積類型（如建筑面積、使用面積等）。明確收費標準的生效日期和調(diào)整機制。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細詳細要求：列明物業(yè)服務提供方應提供的具體服務項目。明確每個服務項目的服務標準、服務時間和服務頻率。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、范圍和期限。列明第三方的權利義務。約定第三方責任限額和費用承擔方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入服務，與合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)管理區(qū)域示意圖詳細要求：描繪物業(yè)管理區(qū)域的邊界和重要設施的位置。標注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、綠化帶、道路等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)服務合同履行情況報告詳細要求：定期報告物業(yè)服務的履行情況，包括服務質量、費用收繳等。附件說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)服務合同的履行，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭議解決情況，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務提供方未按照合同約定提供服務。1.2物業(yè)服務接受方未按照合同約定繳納物業(yè)費。1.3第三方未按照服務協(xié)議履行義務。2.責任認定標準2.1物業(yè)服務提供方違約：2.1.1未提供約定服務：物業(yè)服務提供方應承擔違約責任，并賠償因此給物業(yè)服務接受方造成的損失。2.1.2服務質量不符合標準：物業(yè)服務提供方應承擔違約責任，并采取措施提高服務質量。2.2物業(yè)服務接受方違約：2.2.1未按時繳納物業(yè)費：物業(yè)服務接受方應承擔違約責任，并支付滯納金。2.2.2損壞公共設施：物業(yè)服務接受方應承擔賠償責任。2.3第三方違約：2.3.1未履行服務協(xié)議：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明3.1物業(yè)服務提供方未按時清理公共區(qū)域，導致環(huán)境污染，應承擔違約責任，并支付相關清理費用。3.2物業(yè)服務接受方未按時繳納物業(yè)費，應承擔違約責任，并支付滯納金。3.3第三方未按照服務協(xié)議進行監(jiān)理，導致工程進度延誤，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)費收繳管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5法定代表人1.6證件號碼2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.3物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務費用3.1收費標準3.2收費方式3.3付款期限3.4費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務交付及驗收5.1物業(yè)服務交付5.2物業(yè)服務驗收5.3驗收標準6.物業(yè)服務質量管理6.1物業(yè)服務標準執(zhí)行6.2質量監(jiān)督與檢查6.3質量投訴處理7.物業(yè)維修養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護范圍7.2維修養(yǎng)護標準7.3維修養(yǎng)護費用承擔8.物業(yè)安全保障8.1安全管理制度8.2安全責任劃分8.3應急預案9.業(yè)主權益保護9.1業(yè)主委員會設立9.2業(yè)主大會召開9.3業(yè)主代表參與管理10.合同履行及違約責任10.1合同履行10.2違約責任10.3爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1通知送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理有限責任公司（2）乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2住所地（1）甲方：市區(qū)路號（2）乙方：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人（1）甲方聯(lián)系人：（2）乙方聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話（1）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（2）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.5法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：趙六1.6證件號碼（1）甲方證件號碼：91310105MA2J（2）乙方證件號碼：91310105MA2K2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護（2）小區(qū)公共設施的維修與養(yǎng)護（3）小區(qū)公共秩序的管理與維護（4）小區(qū)公共安全的保障2.2物業(yè)服務內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理服務（2）公共設施設備的維修養(yǎng)護（3）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生（4）公共秩序的維護（5）公共安全的保障2.3物業(yè)服務標準（1）按照國家、行業(yè)和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)執(zhí)行（2）按照物業(yè)服務合同約定的服務內(nèi)容、標準進行服務（3）確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、秩序井然、安全無憂3.物業(yè)服務費用3.1收費標準（1）物業(yè)服務費按每平方米建筑面積每月元計收（2）公共設施設備的維修養(yǎng)護費用按實際發(fā)生金額計收3.2收費方式（1）業(yè)主通過物業(yè)管理處繳納物業(yè)服務費（2）公共設施設備的維修養(yǎng)護費用由業(yè)主委員會根據(jù)實際情況確定繳納方式3.3付款期限（1）物業(yè)服務費每月繳納一次（2）公共設施設備的維修養(yǎng)護費用在維修養(yǎng)護完成后一個月內(nèi)繳納3.4費用調(diào)整機制（1）物業(yè)服務費在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整（2）公共設施設備的維修養(yǎng)護費用根據(jù)實際情況進行調(diào)整4.物業(yè)服務期限4.1合同起始日期（1）2024年1月1日4.2合同終止日期（1）2027年12月31日4.3合同續(xù)簽（1）合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同（2）續(xù)簽合同期限為三年5.物業(yè)服務交付及驗收5.1物業(yè)服務交付（1）甲方應在合同生效之日起，按照合同約定的內(nèi)容向乙方提供物業(yè)服務（2）乙方應在收到物業(yè)服務后，對服務進行驗收5.2物業(yè)服務驗收（1）乙方應在收到物業(yè)服務后五個工作日內(nèi)進行驗收（2）驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認5.3驗收標準（1）按照國家、行業(yè)和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)執(zhí)行（2）按照物業(yè)服務合同約定的服務內(nèi)容、標準進行驗收6.物業(yè)服務質量管理6.1物業(yè)服務標準執(zhí)行（1）甲方應按照合同約定的服務內(nèi)容、標準提供物業(yè)服務（2）乙方應監(jiān)督甲方執(zhí)行物業(yè)服務標準6.2質量監(jiān)督與檢查（1）乙方應定期對甲方提供的服務進行檢查（2）甲方應積極配合乙方的檢查工作6.3質量投訴處理（1）乙方收到業(yè)主投訴后，應在五個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理（2）甲方應積極配合乙方的調(diào)查處理工作8.物業(yè)安全保障8.1安全管理制度（1）建立和完善小區(qū)安全管理制度（2）制定突發(fā)事件應急預案（3）定期進行安全培訓和演練8.2安全責任劃分（1）甲方負責小區(qū)公共區(qū)域的安全管理（2）乙方負責小區(qū)業(yè)主的安全意識和行為管理（3）雙方共同負責小區(qū)的安全防范措施實施8.3應急預案（1）火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件應急預案（2）應急響應流程及責任分工（3）應急物資儲備及維護9.業(yè)主權益保護9.1業(yè)主委員會設立（1）甲方應支持乙方成立業(yè)主委員會（2）業(yè)主委員會的職責及權利（3）業(yè)主委員會的選舉及任期9.2業(yè)主大會召開（1）定期召開業(yè)主大會（2）業(yè)主大會的召集及通知（3）業(yè)主大會的決議及執(zhí)行9.3業(yè)主代表參與管理（1）業(yè)主代表參與物業(yè)管理決策（2）業(yè)主代表監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行（3）業(yè)主代表提出意見和建議10.合同履行及違約責任10.1合同履行（1）雙方應按照合同約定履行各自義務（2）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任10.2違約責任（1）違約方應支付違約金（2）違約行為給對方造成損失的，應賠償損失（3）違約方應采取補救措施10.3爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）對方收到解除合同通知后，應在七個工作日內(nèi)給予答復（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議11.3解除合同后的處理（1）雙方應按照合同約定處理解除合同后的相關事宜（2）甲方應退還乙方已繳納的物業(yè)服務費用（3）雙方應共同處理遺留問題12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)甲方和乙方確認無誤12.2合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件12.3合同終止后的處理（1）雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜（2）甲方應退還乙方已繳納的物業(yè)服務費用（3）雙方應共同處理遺留問題13.其他約定事項13.1通知送達（1）雙方應通過書面形式相互通知（2）通知自送達對方之日起生效13.2合同份數(shù)（1）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.3合同附件（1）合同附件包括但不限于：a.物業(yè)服務合同b.業(yè)主公約c.物業(yè)服務收費標準d.其他相關文件14.合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）甲方代表簽字：（3）乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.物業(yè)管理咨詢、評估和審計；b.物業(yè)服務項目的招標、投標和合同簽訂；c.物業(yè)服務質量的監(jiān)督和評價；d.物業(yè)糾紛的調(diào)解和仲裁；e.物業(yè)服務合同履行的第三方見證。2.第三方的選擇及授權2.1第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，通過招標、邀標或其他合法方式確定。2.2乙方應根據(jù)本合同的具體需求，向甲方提出第三方介入的申請，并經(jīng)甲方同意后授權第三方參與合同執(zhí)行。2.3第三方在參與本合同執(zhí)行前，應向甲乙雙方提交相關資質證明和授權文件。3.第三方的責任及權利3.1第三方的責任：a.第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；b.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方因自身原因導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任。3.2第三方的權利：a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議；c.第三方有權在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型、服務質量及合同約定確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在授權文件中予以確認。4.3如第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為合同履行的參與方，其與甲乙雙方、業(yè)主等其他相關方的權利義務劃分如下：a.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同及相關授權文件約定；b.第三方與業(yè)主之間的權利義務關系，由業(yè)主公約或相關法律法規(guī)約定；c.第三方在履行職責過程中，如與業(yè)主發(fā)生爭議，應向甲乙雙方報告，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決；d.第三方在履行職責過程中，如需與業(yè)主進行直接溝通，應取得甲乙雙方的同意。6.第三方的變更及終止6.1第三方的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并提前通知相關方。6.2第三方變更或終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照本合同及相關法律法規(guī)處理相關事宜。6.3第三方變更或終止后，如需更換第三方，應重新履行本條款第2.1、2.2、2.3款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.業(yè)主公約詳細要求：規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范、共同管理事項、公共收益分配等。說明：本附件為業(yè)主共同遵守的規(guī)范，對維護小區(qū)秩序和業(yè)主權益具有重要意義。3.物業(yè)服務收費標準詳細要求：明確物業(yè)服務費用的構成、收費標準、計費方式、調(diào)整機制等。說明：本附件為物業(yè)服務費用的依據(jù)，保障業(yè)主權益，防止收費不合理。4.物業(yè)服務合同履行的第三方見證文件詳細要求：第三方見證本合同履行過程中的重要事項，如驗收、投訴處理等。說明：本附件為第三方見證本合同履行情況的記錄，具有法律效力。5.應急預案詳細要求：包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應急預案、響應流程、責任分工等。說明：本附件為應對突發(fā)事件的指導文件，保障小區(qū)安全。6.物業(yè)管理咨詢、評估和審計報告詳細要求：對物業(yè)管理情況進行評估，提出改進建議。說明：本附件為第三方提供的專業(yè)意見，有助于提升物業(yè)管理水平。7.物業(yè)服務項目的招標、投標文件詳細要求：包括招標公告、投標文件、評標標準等。說明：本附件為物業(yè)服務項目招標、投標的依據(jù)，確保公開、公平、公正。8.物業(yè)服務質量的監(jiān)督和評價報告詳細要求：對物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價，提出改進意見。說明：本附件為第三方對物業(yè)服務質量的評價，有助于提升服務質量。9.物業(yè)糾紛調(diào)解、仲裁裁決書詳細要求：解決物業(yè)糾紛的依據(jù)，明確各方責任。說明：本附件為解決物業(yè)糾紛的權威文件，具有法律效力。10.合同附件清單詳細要求：羅列所有合同附件的名稱、數(shù)量、頁碼等。說明：本附件為合同附件的清單，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時繳納物業(yè)服務費；未按合同約定提供物業(yè)服務；未履行安全責任，造成安全事故；未履行合同約定的其他義務。b.乙方違約行為：未按時繳納物業(yè)服務費；未履行合同約定的服務質量標準；未履行合同約定的安全責任；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.違約方應按照合同約定的違約金標準支付違約金；b.因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；c.違約方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：a.甲方未按時繳納物業(yè)服務費，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主投訴，甲方應督促乙方整改，并承擔相應責任。全文完。2024年度物業(yè)費收繳管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址2.合同標的及范圍2.1物業(yè)費收繳管理服務內(nèi)容2.2服務區(qū)域及范圍3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同期限4.收費標準及支付方式4.1物業(yè)費收費標準4.2收費周期4.3支付方式5.服務內(nèi)容明細5.1收費通知5.2費用催繳5.3費用結算5.4費用報銷5.5費用審計6.權利義務6.1委托方權利6.2受托方權利6.3委托方義務6.4受托方義務7.違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)費收繳管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：收費標準及支付方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：X物業(yè)公司1.2委托方地址：省市區(qū)街道號1.3受托方名稱：物業(yè)管理公司1.4受托方地址：省市區(qū)街道號2.合同標的及范圍2.1物業(yè)費收繳管理服務內(nèi)容：（1）制定物業(yè)費收繳計劃（2）發(fā)送物業(yè)費收繳通知（3）進行物業(yè)費催繳（4）協(xié)助處理物業(yè)費糾紛（5）完成物業(yè)費結算（6）提供物業(yè)費審計報告2.2服務區(qū)域及范圍：（1）服務區(qū)域：委托方管理的住宅小區(qū)（2）服務范圍：住宅小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)費用收繳管理3.服務期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.收費標準及支付方式4.1物業(yè)費收費標準：（1）住宅物業(yè)費：每平方米每月X元（2）非住宅物業(yè)費：每平方米每月X元4.2收費周期：（1）住宅物業(yè)費：按月收費（2）非住宅物業(yè)費：按月收費4.3支付方式：（1）委托方應于每月X日前，將當月物業(yè)費支付至受托方指定賬戶（2）受托方應在收到物業(yè)費后的X個工作日內(nèi)，將費用劃撥至委托方指定賬戶5.服務內(nèi)容明細5.1收費通知：（1）受托方應在每月X日前，向委托方發(fā)送當月物業(yè)費收繳通知（2）通知應包括收費金額、繳費方式、繳費期限等信息5.2費用催繳：（1）受托方應采取有效措施，對未按時繳納物業(yè)費的業(yè)主進行催繳（2）催繳方式包括電話催繳、上門催繳等5.3費用結算：（1）受托方應在每月X日前，完成當月物業(yè)費的結算工作（2）結算報告應包含收費金額、已收金額、欠費金額等信息5.4費用報銷：（1）受托方應在每月X日前，向委托方提供當月物業(yè)費用報銷清單（2）報銷清單應包括費用明細、支付憑證等信息5.5費用審計：（1）受托方應在每年X月X日前，完成上一年度物業(yè)費用的審計工作（2）審計報告應包含審計結論、審計建議等信息6.權利義務6.1委托方權利：（1）對受托方提供的服務進行監(jiān)督和評價（2）要求受托方在合同期限內(nèi)完成物業(yè)費收繳管理工作6.2受托方權利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)費（2）要求委托方按期支付物業(yè)費6.3委托方義務：（1）按期支付物業(yè)費（2）提供必要的協(xié)助和支持6.4受托方義務：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)費收繳管理服務（2）確保物業(yè)費收繳工作的順利進行8.保密條款8.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方企業(yè)秘密、財務狀況、經(jīng)營策略等8.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后X年內(nèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：（1）仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約，另一方在通知對方后X日內(nèi)未采取補救措施（2）不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知，并書面通知對方（2）雙方在收到解除通知后X日內(nèi)確認解除合同11.合同生效11.1合同生效條件：（1）雙方簽署并蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期：（1）自雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)費收繳管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：收費標準及支付方式13.合同簽署13.1簽署日期：（1）委托方：2024年1月1日（2）受托方：2024年1月1日13.2簽署人：（1）委托方代表：（姓名）（2）受托方代表：（姓名）14.其他約定事項14.1其他約定事項一：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高服務質量，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方介入的條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入任務。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。（3）第三方應按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務：（1）配合第三方進行相關工作，提供必要的資料和信息。（2）對第三方在執(zhí)行任務過程中可能產(chǎn)生的費用，甲方承擔相應責任。16.2乙方的額外權利：（1）